解析资产评估报告写作要点

时间：2020-12-04 19:06:44 资产评估报告我要投稿

解析资产评估报告写作要点

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解析资产评估报告写作要点

　　资产评估报告是评估机构完成评估工作后向委托方提交的评估工作报告书。通过报告评估机构向委托方说明委托进行资产评估的自的、依据前提条件、计价根据、适用价值类型、评估程序和方法、评估结果及报告适用条件等等。可见资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，也是评估机构履行委托协议情况的总结，同时据以界定评估机构应承担的法律责任。委托方如无异议，评估服务工作即告结束，委托方应按签订合同协议向评估机构支付费用。

　　资产评估报告的作用

　　资产评估报告有以下几方面的作用：

　　1.对委托评估的资产提供价值意见;

　　2.资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。也说明委托评估机构的情况;

　　3.资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段;

　　4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

　　资产评估报告的种类

　　国际上对资产评估报告有不同的分类，例如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时，报告类型必须采用完整型评估报告或简明型评估报告，当评估报告的使用者不包括评估客户以外的其他方时，则报告类型可以选择限制性评估报告。三种评估报告类型的显著区别在于报告所提供的内容和数据的繁简。

　　目前较为常见的.资产评估报告书分类有以下几种：

　　1.按资产评估的对象划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单资产评估报告书。

　　2.按资产评估工作的内容划分，可以分为正常评估、评估复核和评估咨询，相应的，资产评估报告也可以分为正常的资产评估报告书、评估复核报告和评估咨询报告。

　　3.按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分，资产评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制性评估报告。

　　4、评估生效日跟据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以划分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估，评估报告也相应的可以划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。

　　资产评估报告的基本要素

　　资产评估报告一般应包括以下基本要素：

　　1.评估报告类型;

　　2.委托方、资产占有方及其他评估报告使用者;

　　3.评估范围和评估对象基本情况;

　　4.评估目的;

　　5.价值类型;