电子厂厂房屋租赁合同

时间：2025-10-09 11:30:36 银凤租赁合同我要投稿

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电子厂厂房屋租赁合同（精选7篇）

　　随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的电子厂厂房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

电子厂厂房屋租赁合同（精选7篇）

　　电子厂厂房屋租赁合同 1

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租情况及基本要求

　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。

　　2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

　　二、租赁期限

　　租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元平方米，以后每年递增__%。

　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，由甲方按照_____的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的.电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

　　2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

　　出租方：__________承租方：__________

　　授权代表人：_____授权代表人：_____

　　签约日期：_________签约日期：__________

　　电子厂厂房屋租赁合同 2

　　出租方：_____________

　　身份证号码：__________________________

　　承租方：_____________

　　身份证号码：__________________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：

　　一、租赁物：厂房

　　甲方将自建位于______________________________，占地__________，厂房__________层出租给乙方。

　　建筑面积约__________平方。

　　二、租赁期限

　　即__________年_______月______日至__________年_______月______日。

　　三、押金及租金

　　1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余无息归还。

　　乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

　　2、租金及交租时间：每月__________元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。

　　第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

　　四、租赁期间的其他约定事项

　　1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

　　2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。

　　甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

　　3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

　　4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。

　　5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的`技工施工，一切费用由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

　　6、租赁期间该厂房所产生的水、电、卫生、房产税等费用都由乙方支付。

　　入住日抄表：____度，____度；

　　工业____度，所有费用乙方应按时付清。

　　如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

　　7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

　　8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：

　　乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；

　　乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；

　　乙方拖欠租金累计达半个月的。

　　9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

　　10、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。

　　11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

　　12、合同一经签订，双方都不得提前解除。

　　甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。

　　逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。

　　甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

　　14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。

　　双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　15、本合同经签字后即时生效。

　　五、违约责任

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　电话：______________________

　　___________年_______月______日

　　电子厂厂房屋租赁合同 3

　　出租方:__________(下称甲方)地址:__________法定代表人:__________电话:__________

　　承租方:__________ (下称乙方)法定代表人:__________电话:__________地址: __________

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及深圳市

　　房屋租赁相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致，特订立本合同。双方同意共同履行如下条款：

　　第一条甲方应提供有关产权证明资料、营业执照等文件，乙方应提供营业执照、法

　　定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条租赁物概况

　　1、甲方将位于深圳市 _________ 区 ____ 路 _______ 的厂房、宿舍及附属配套设

　　施(下称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计 —平方米，建筑物总层数: _______________ ;宿舍建筑面积共计—平方米，建筑物总层数： _____________ 。房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码为

　　该厂房和宿舍现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合

　　同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或提前终止合同交还租赁物时的验收依据

　　2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有：□所有权(产权)□使用权。

　　第三条租赁物的用途

　　1、乙方承租的厂房和附属配套设施，只可用作工业用途;宿舍只可用作住

　　承租方: __________法定代表人:__________电话:__________

　　出租方:__________法定代表人:__________电话:__________地址:__________

　　1、日前以转账方式向甲方交付当月份之租金，甲方应开具收据收款。

　　2、从年月日以后每隔年递增%。即从年月—日起至年_月_ 日止，每月厂房租金为人民币—元/tf (不含税)，共计—元整(小写：—元整);每月宿舍租金为人民币—元/tf (不含税)共计—元整(小写： _元整)。依此类推。

　　3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于—个月租金金额的保证金，共计，人民币—元和第一个月(—月份)租金共计人民币 ___________ 元。保证金在租赁期，限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方，乙方无违约行为，并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方则不计息返还给乙方。

　　4、甲方银行帐户名称：

　　银行：__________

　　帐号：__________

　　第四条其他费用

　　1、—方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等;

　　2、租赁物使用的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用，均由乙

　　方负责和承担，与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用，按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用，也由乙方自行承担。

　　第五条租赁物的维修

　　1、租赁期间，租赁物因设计、施工缺陷所造成的损坏，由甲方负责修复，

　　但乙方有及时书面通知甲方的'义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁物的日常维护、维修，由乙方承担费用并负责修复;

　　3、为确保租赁物生产安全，双方每年组织一次检测评估，对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改，并负责整改费用;因乙方怠于整改，应承担由此造成的一切损失和法律后果。

　　第六条保险

　　1、租赁期间，乙方为租赁物投保财产险，保险费由乙方承担，受益归甲方;

　　2、租赁期间，乙方为其存放于租赁物内的生产设备、原材料等投保，投保

　　险种由乙方决定，投保费由乙方承担，受益归乙方。

　　第七条租赁物的转让

　　1、租赁期间，本合同项下的租赁物需转让时，在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前—个月，应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方，乙方应在—天内书面予以答复，否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买，转让行为不影响本租赁合同的继续履行。

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保，否则甲方有权终止本合同，收回租赁物，所交保证金不予退还。

　　第11条租赁物的转租

　　1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租;

　　2、转租的租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期日，否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿;

　　3、转租的租赁合同生效后，乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务，并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的，乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任;

　　4、转租期间，本租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。

　　第八条甲方其他义务

　　1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。

　　2、甲方交房前应负责为乙方通水、通电。

　　3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患，建筑和设施符合国家安全规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后，应尽快组织维修，排除妨碍，如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

　　第九条乙方的其他义务

　　1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜，由乙方自行负责申报处理，与甲方无关;

　　2、租赁期间，乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产，并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测，费用由乙方支付;

　　3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况，如因乙方拖欠工人工资造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

　　4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。

　　5、乙方所属人员和使用租赁物人员，应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍

　　及所属设施、设备、家具，不得藉以从事违法行为。

　　6若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　7、在租赁期内，乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的，由乙方负责赔偿，概与甲方无关，如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　时间：__________ 时间：__________

　　电子厂厂房屋租赁合同 4

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　经协商，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成协议并签定合同如下：

　　一、出租房屋情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在_______（以下称“厂房”），租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______结构。厂房门窗齐全完好。附属设施（上水管线、下水管线、照明电、动力电）齐全完好。

　　二、厂房起付日期和租赁期限：

　　1、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期为_______年，租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、保证金及租金支付方式

　　1、乙方在签订协议之日起一次性交付押_______元整。租赁期满，甲乙双方进行房屋交接后，甲方15天内一次性退还乙方房屋押金。

　　2、第一年租金为_______元，第二年起每年加收上一年租金的15％~20%。年租金于每年7月20日前一次性付给甲方。超过交付日十天内末付租金，甲方按每天100元加收滞纳金。超过交付日十天后末付租金，视为乙方违约，合同自行终止，甲方有权收回厂房，押金不予退还。

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生费用由乙方承担，并保存相关收据或发票，于每年租金支付日一并交给甲方。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房主体结构因设计和构造原因发生损坏或存在故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的.3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如乙方未及时通知甲方，造成一切后果，由乙方负责。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，厂房及其附属设施日常维护费用由乙方承担。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、租赁期内在不影响房屋主体结构安全和不损其外貌的原则上，乙方可以对原有厂房进行装修改造及在厂内空地上搭建临时用房，或者增设附属设施和设备。但必须事先征得甲方书面同意方可开工，其费用或造成的事故损失由乙方负责。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　3、租赁期满，乙方不得撤走或损坏房屋装修设施，其搭建的临时用房不得拆除，生产设备搬迁后，原水电设施不得拆除，甲方也不作任何补偿。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和动迁、占地等原因造成本合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。乙方应无条件搬出，在乙方搬出十天内，甲方一次性退还乙方交的押金和多余的租金。

　　4、租赁期间，使用该厂房所发生费用，乙方应及时支付，如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁合同。拖欠费用造成相应后果，由乙方负责。

　　2、租赁期间，甲方有权随时在厂内空地上进行房屋建设，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。

　　八、其他条款

　　1、双方如遇特殊因素，需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方。如甲方提出提前终止合同，甲方应赔偿乙方壹万元作为违约金，如乙方提出提前终止合同，甲方收取的房屋押金及租金不予退还。

　　2、因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经双方盖章（签字）后生效。

　　甲方：_______

　　身份证号：_______

　　通信地址：_______

　　电话：_______

　　乙方：_______

　　身份证号：_______

　　通信地址：_______

　　电话：_______

　　电子厂厂房屋租赁合同 5

　　出租方

　　承租方

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定的'租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为_年，从__年__月__日至年日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方(盖章或签字)

　　__年__月__日__年__月__日

　　电子厂厂房屋租赁合同 6

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁协议：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至______年，此租赁协议有效期也延长至______年，即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

　　三、交付情况

　　在本出租协议生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在协议期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁协议的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除协议的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的`财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、协议终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

　　电子厂厂房屋租赁合同 7

　　出租方：地址：

　　电话： (以下简称甲方) 承租方：地址：

　　电话： (以下简称乙方) 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

　　本租赁物的功能为 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

　　租赁期限届满提前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方

　　有优先权。

　　第三条租赁费用的支付

　　租赁费一年一次性交清，元/年，保证金元。

　　第四条防火安全

　　4.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　4.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　4.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方同意方可施工。

　　4.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的`合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第五条安全责任

　　在租赁期限内，关于本仓库的一切安全事故由乙方自负，甲方概不负责。

　　第六条提前终止合同

　　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第七条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(盖章)：_________________ 授代表表/委托代理人(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________________ 授代表表/委托代理人(签字)：_________

　　签订时间：_____年___月___日____年___月___日

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