店铺租赁合同书

时间：2023-11-17 11:15:04 婷租赁合同我要投稿

店铺租赁合同书10篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的店铺租赁合同书，仅供参考，欢迎大家阅读。

店铺租赁合同书10篇

　　店铺租赁合同书 1

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，一致同意定下本合同：

　　一、甲方愿意将座落在号铺，出租给乙方使用。

　　二、租赁期限为年，从20 年月日起至20 年月日止。每月租金为元整。押金元整。

　　三、铺面交付乙方后，乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金，逾期未交，甲方有权加收乙方滞纳金，滞纳金标准为月租金×3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。

　　四、乙方向甲方交纳押金及租金，甲方应开回收据，乙方不能转租给别人或改变用途，租赁期满后押金不计息退还乙方。

　　五、租赁期间，乙方铺面所使用的水、电、卫生及政府要征收等费用，由乙方负责支付。

　　六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的，应由对方赔偿实际损失及预期的收益。

　　七、甲方有权对乙方使用的铺面进行监督。乙方应认真管理和使用好此铺面。如有损坏应及时修理好。

　　八、租赁期内，因有关部门规定需改变租赁用途或遇有人力不可抗拒的自然灾害而导致乙方无法使用铺面，双方终止本合同，甲方不作任何赔偿，但需退还乙方交纳的.押金。

　　九、合同期满后，在同等的条件下乙方有优先权，经双方协商同意延期或不租。乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。

　　十、乙方在租赁期间如有任何违法事故，刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负，甲方不负任何责任。

　　十一、凡本合同未订的有关事宜，双方可当面协商，妥善处理。协商不成要求相关单位进行调解或向人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效。甲、乙双方均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　身份证号码：

　　店铺租赁合同书 2

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲方将铺位出租，合计面积约为平方米，年月日至年月日租金为人民币元/月;

　　二、每月的租金乙方必须在每月日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。

　　三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方(不计利息)。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。

　　四、租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的'，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。

　　五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。

　　六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前天通知甲方，并征得甲方同意(半年内不得终止合同)，否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。

　　七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，(如火灾、洪涝等)并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。

　　八、租赁期定为年，即从年月日至年月日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。

　　九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。

　　十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　身份证号码：

　　帐号：

　　20 年月日

　　店铺租赁合同书 3

　　出租方（以下简称甲方）：__________

　　承租方（以下简称乙方）：__________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条：店铺基本情况

　　甲方店铺（以下简称该店铺）坐落于___市青年路纳尔商城2—11号。

　　第二条：店铺经营范围：

　　经营范围为：玻璃专卖。

　　第三条：租赁期限

　　本全同租赁期限自20___年11月26日至20年9月25日止。

　　租赁期满后，如乙方需续租，应在期满前一个月通知甲方并与甲方协商续租事宜，并重新签订合同。如双方未能协商一致，则租赁期满后，双方租赁关系终止。

　　第四条：租金

　　该店铺租金为每月人民币壹仟壹佰元整（不含水、电、物业管理等其他费用）。乙方每半年向甲方予付下一个半年租金，付款时间分别为每年9月26日和3月26日，如超过一个月未付，则甲方可按乙方应付租金的5%收取滞纳金。

　　第五条：为防止经济纠纷发生，签订本合同时，乙方同时向甲方交合同履约保证金人民币伍仟元整。期满乙方交清应交纳的所有费用后，甲方即退还乙方合同履约的保证金。

　　第六条：甲方的权利、义务

　　1、按期向乙方收取租金。

　　2、交给乙方店铺时应保证通电、通水；玻璃门、窗完好；无明显墙体开裂及管道脱落、渗漏现象。

　　3、甲方房屋出租收入需向政府缴纳的'税金由甲方承担。

　　第七条：乙方的权利、义务

　　必须遵守国家法律、法规和政策，安全消防规则和城市市容管理、康盛小区物业管理的规定，否则，由此产生的一切后果，由乙方承担全部责任。

　　第八条：争议的解决方式

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意按下述两种方式之一解决。

　　第九条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　地址：__________地址：__________

　　身份证号码：__________身份证号码：__________

　　电话：__________电话：__________

　　____年___月___日____年___月___日

　　店铺租赁合同书 4

　　出租方：

　　（以下简称甲方）

　　承租方：

　　（以下简称乙方）

　　甲方经过公开竞租方式将其所属的店面出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，维护双方正当的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条店面坐落位置、面积、间数情况

　　1、甲方出租给乙方的店面位于店面。

　　2、出租店面使用面积约平方米，共间。

　　第二条租凭期限、用途

　　1、该店面租赁期共年。自____________年______月______日至____________年______月______日年止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。

　　第三条租金、押金及支付方式

　　1、该店面每月租金为___元（大写：___）。租金总额为___元（大写：___）。

　　2、店面租金支付方式如下：租金按每年结算一次，由乙方于每年租期的前壹个月内交付给甲方。

　　3、店面押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方____人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金；水、电、煤气费押金；计划生肓押金；门前三包押金；综合治理押金。租赁期如无违约情况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。

　　第四条租赁期间店面的修缮

　　1、租赁期间，正常的房屋大修修理是甲方的义务，甲方维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠。日常的房屋维修义务则由乙方承担。

　　2、因乙方管理使用造成店面及其相连水电管网等设备的损失和维修义务，由乙方承担。

　　第五条关于装修和改变房屋结构的约定

　　租赁期间，乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方装修及添置物归甲方所有，甲方不给予任何经济补偿。

　　因乙方原因导致合同提前终止或解除，乙方对房屋的装修及添置物归甲方所有。甲方不给予任何经济补偿。

　　第六条店面的转租

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租店面。

　　第七条店面的退租

　　乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确须退租，其经营时间必须超过一年，且须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方须赔偿给甲方本合同年租金的百分之十的经济损失。

　　第八条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可协商变更或终止本合同。

　　2、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面，且不承担乙方任何经济损失：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途的；

　　（5）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

　　（6）拖欠房租超过规定时间一周不交的。

　　3、甲方在租赁届满时若乙方同意甲方对租金的调整要求，则由乙方继续承租该店面，若乙方不同意甲方对租金的调整要求，则甲方有权对该店面实行重新公开挂牌竞价租赁。

　　第九条房屋的收回

　　1、房屋租赁期满后，且乙方不再继续承租该店面，应将店面及附属设施、设备交还甲方。

　　2、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。否则，甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方承担。

　　第十条违约责任

　　1、乙方如逾期支付租金，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。

　　2、租赁期满，乙方应如期交还该店面，乙方逾期归还，则每逾期一天，甲方在乙方店面押金中收取日租金五倍的违约金。

　　第十一条出租期间乙方的权利和义务

　　1、在本合同租赁期内，对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。

　　2、在国家法律、法规、政策允许的.范围内使用店面。未经有关部门批准，不准经营_________。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业项目。乙方在经营期间，不得对周围居民造成环境、噪声等污染，否则，甲方有权终止该店面租赁合同。

　　3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。同时还需服从甲方的监督检查和统一管理。

　　4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方承担，运转费包含税收、工商费、水、电费、卫生费以及由店面出租引起的一切费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，均由乙方支付。

　　第十二条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家、政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。

　　第十五条其它约定事项乙方如有违约事项，甲方有权提前终止合同，由此造成的损失由乙方全部负责。

　　第十六条本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　第十七条本合同自双方签章后生效。

　　第十八条

　　本合同及附件一式三份，由甲、乙双方及财政局国资股各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

　　法定代表人（签名）：

　　身份证：

　　电话号码：

　　签订时间：

　　店铺租赁合同书 5

　　出租单位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方20______年____月____日将坐落在____省路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

　　一、租赁期限：

　　20______年____月____日起至20______年____月____日止，租期___年。

　　二、租赁金额及付款方式：

　　乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办法：_________年租金总额人民币____元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务：

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币__元，押金不计息。

　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营店铺的.39;一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定：

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币____元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。

　　甲方：

　　代表人：20______年____月____日

　　乙方：20______年____月____日

　　店铺租赁合同书 6

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　住所:

　　根据乙方要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路沁河府22号商铺出租给乙方，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁方式

　　1.租赁合同期限为年，年复一年。

　　2.乙方应保持店铺原状运营，如需装修，需经甲方同意方可进行，且不影响建筑整体结构。合同期满后，乙方应负责按价格修复或赔偿损坏的设施。为乙方装修预留的附件，经双方同意，不得拆除，但甲方不会给予乙方经济补偿。

　　3.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同并收回店铺。

　　(1)未经甲方同意，乙方转租、转让或出借店铺的；

　　(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的；

　　(3)乙方违反本合同，不承担维修责任，造成店铺严重损坏的；

　　(4)乙方未能在合同规定的期限内支付租金。

　　4.甲方在合同期限未满的情况下单方面解除合同或增加租金的，承担合同违约金1000元。

　　5.如乙方未能完成合同期，甲方解除合同或要求减少租金，乙方支付的定金作为违约金补偿甲方..

　　6.合同期满后，甲乙双方应提前一个月通知对方是否继续租赁店铺。

　　二、租金和押金的支付期限

　　1.月租___人民币，年租___人民币 (大写:____ )。从___每次支付。

　　2.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金1000元。

　　三、其他商定事项

　　1.乙方应承担店铺使用期间的水电费、其他税费及店铺易损部分的维护费用。

　　2.乙方应遵守国家的'一切法律、法规和制度，依法经营。乙方应承担因非法生产而产生的一切后果。

　　3.由于甲方与开发商没有约定，店铺的租赁期限以甲方退出店铺之日为准。

　　四、如发生不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　身份证号码:

　　电话号码:

　　店铺租赁合同书 7

　　出租人：（甲方）

　　承租人：（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定，本着互利、完全自愿、协商一致的.原则，双方签订如下合同：

　　一、租赁地址：

　　二、租赁期限：

　　三、租赁费用：

　　两房第一年人民币44000元整，可后期调整。

　　四、支付方式：

　　按年支付，每年付清一次当年租金。

　　五、双方权利义务协议：

　　1、租赁期内，乙方应向甲方支付500元无息保证金。合同期满后，如乙方未违约，甲方应全额返还给乙方。租赁期内，乙方不得将玻璃门、卷帘门、水管、壁挂炉等放置在店铺内。损坏的，乙方按原样修复，不修复的，押金打死。

　　2、租赁期内，乙方应支付水、电、地暖、闭路、电话、网络等费用。

　　3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。乙方如有话要向他人倾诉，须征得甲方同意

　　4、在租赁期内，乙方根据租赁经营的需要，装修房屋及门面需征得甲方同意，费用由甲方自费承担，租赁期满归甲方免费所有。

　　5、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲：

　　乙方：

　　日期：

　　店铺租赁合同书 8

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　为活跃商品流通，繁荣经济，双方经协商一致，达成如下租赁条款：

　　一、租赁地点、期限、租金及费用：

　　1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号的一佳苑商场

　　2、租期从____年到____年。

　　3、本合同第一年免租金，物业服务费____元/㎡；第二、三年月租____元，物业服务费____元/㎡。

　　4、本合同中泊位的保证金为____人民币。

　　二、支付租金的方法：

　　1、乙方必须在每月8日前（含）向甲方支付当月租金和物业管理费。如乙方逾期，甲方应按每日100元向乙方收取滞纳金。

　　2、铺位用电量独立计算，用电量按电力部门定价加3%的电损计算。每月用电量应在下月前支付给甲方或甲方委托的物业服务公司。

　　三、甲乙双方的义务：

　　1、甲方是店铺的所有者，拥有经营权。乙方为出租人，在租赁期内有权使用和维护店铺。

　　2、乙方如需拆除或修改泊位原有设施或装修泊位外立面，必须以书面形式提出，并经甲方批准后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原泊位结构。乙方经甲方同意建在墙上的建筑物，在退出时不得拆除和移动。

　　3、租赁合同期内，乙方不得将店铺转让给他人。

　　4、租赁合同期内，除乙方严重违约外，甲方不得随意收回乙方租赁的房屋。

　　四、甲乙双方的义务：

　　1、甲乙双方对不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）造成的损失负责。）、其中，泊位自然损坏由甲方负责修复，乙方货物损坏由乙方负责。甲方对乙方的财产损失不承担赔偿责任

　　2、甲乙双方均有义务保证用电安全，甲方应定期检查和维护市场内的电线和用电设施。严禁乙方擅自修改或增加铺位内的电线和电路，违者造成的一切后果由乙方负责。

　　3、甲乙双方都有保证安全和防火的义务，禁止携带易燃易爆和危险品进入商场。乙方不得在租赁店内使用电煎锅、电炉、电热水器、液化气灶、煤气灶等设备，只能在商场指定的专用厨房内做饭。商场内不搞封建迷信活动，不使用明火和香烛。请勿在商场内焊接（如确实需要焊接，必须申报并采取预防措施）。应按要求提供消防设备，违者造成的一切后果由乙方负责。

　　4、甲方保安仅负责管理和维护商场秩序，乙方应自行保管所有物品，以防火灾和盗窃。因盗窃或其他原因造成的乙方财产损失，甲方不承担责任。乙方应对其店铺内的财产进行保险，以防止事故造成严重损失。

　　5、商店每天的营业时间是____到____。非营业时间内，甲方应统一断开店铺内部所有电路，只留下商场共用部位的.照明电路。

　　6、乙方应遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定

　　五、动词（verb的缩写）违约责任：

　　1、在本合同有效期内，任何一方违约，根据给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

　　2、乙方有下列情形之一的，视为严重违约。甲方可以解除合同，收回店铺，原押金不退还乙方；

　　（1）未经甲方同意，乙方连续停业五天；

　　（2）乙方擅自改变店铺用途的；

　　（3）乙方擅自将店铺转租给他人的；

　　（4）乙方逾期3天未支付租金及相关费用；

　　（5）乙方违反消防规定经营易燃易爆物品的；

　　（6）在店内做饭、违章停车、违章焊接等甲方警告但屡劝不改的违法违约行为；

　　（7）乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告仍不改正的。

　　六、不及物动词其他事项

　　乙方必须取得江门市蓬江区工商局办理的营业执照，方可在该市场经营。

　　七、其他人

　　1、本合同自签署之日起生效。如需修改或补充，须经双方协商一致后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　2、甲方对本合同有最终解释权。

　　3、甲乙双方在合同期内如发生争议，可协商解决，或诉诸店铺所在地法院裁决，诉讼费由败诉方承担。

　　4、除直接送达外，与本合同有关的通知通过特快专递或其他快递邮件按下列地址发送给对方后，视为有效送达，乙方应提前五天有效通知对方地址变更，否则，应承担未送达的法律责任：

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（签名）：_________

　　日期：___年__月__日

　　店铺租赁合同书 9

　　出租人（以下称甲方）：____________联系电话：__________________

　　承租人（以下称乙方）：____________联系电话：__________________

　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

　　一、门面位置、面积及用途

　　甲方将位于____________________________店铺，面积约______________平方米租赁给乙方使用，用于经营。

　　二、租赁期限

　　1、本着赁合同期限为_______年，即从_________年______月_______日起至_________年______月_______日止（以下简称合同期限）。

　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于_____天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间

　　本合同期内壹年租金为__________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

　　四、合同保证金的约定

　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金______元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租店铺进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

　　五、店铺装修

　　1、乙方进行装修不得影响、破坏店铺整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

　　六、其他费用

　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。

　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　　七、双方的权利、义务

　　1、甲方的权利、义务：

　　（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

　　（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的.实施进行监督；

　　2、乙方的权利、义务：

　　（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

　　（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；

　　（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

　　（四）对租赁店铺装修时，执行甲方审批同意的装修方案；

　　（五）合同期内，除店铺主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；

　　（六）合同有效期内，对所租赁的店铺及配套设施拥有合法的使用权。

　　八、违约责任

　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

　　九、补充条款

　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

　　十、附则

　　本协议一式_____份，双方各执_____份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

　　甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

　　店铺租赁合同书 10

　　出租方（甲方）__________

　　身份证号：__________________

　　承租方（乙方）__________

　　身份证号：__________________

　　为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。

　　第一条，甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。

　　第二条，甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。

　　第三条，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币____元整，乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。

　　第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。

　　1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的.乙方继续履行合同。

　　2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。

　　3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。

　　第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。

　　第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。

　　第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。

　　第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。

　　第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。

　　第十条，乙方在租赁期内必须预付押金____元整，乙方付的押金，合同期满双方解除合同之日，如乙方没欠费，没违约甲方将押金一次退还乙方。