关于公寓租赁合同
随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的帮助越来越大,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编整理的关于公寓租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
关于公寓租赁合同1
(
出租方:_________,以下简称甲方
承租人:__________,以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓,地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:
1、不要在公寓内放置物品;
2、不要改变公寓内电线和管道的位置;
3、不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4、公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。该物品的维护费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的.有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担。
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:
1、因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在地土地,需要拆除服务式公寓或改造房屋的;
3、甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失;
1、乙方不主动赔偿公寓设施损坏,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金的;
2、乙方逾期未支付租金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变酒店式公寓用途,擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓;
4、乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5、乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1、当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时修复,乙方不能继续租用公寓,也不能及时为乙方安排其他合适的公寓;
2、乙方在公寓内无法获得安全保障;
3、乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方。乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方。该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间:__________
关于公寓租赁合同2
_________公司(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起,将_________外交人员公寓_________楼_________单元_________号公寓_________套租给_________国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。双方兹订立租赁合同如下:
第一条 自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)_________(美元或其他外币)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金,以补偿甲方所受的'损失。
甲方根据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。
关于公寓租赁合同3
出租方:_________,以下简称甲方
承租人:__________,以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓,地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:
1、不要在公寓内放置物品;
2、不要改变公寓内电线和管道的位置;
3、不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4、公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。该物品的维护费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担。
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:
1、因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在地土地,需要拆除服务式公寓或改造房屋的;
3、甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失;
1、乙方不主动赔偿公寓设施损坏,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金的;
2、乙方逾期未支付租金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变酒店式公寓用途,擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓;
4、乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5、乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1、当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时修复,乙方不能继续租用公寓,也不能及时为乙方安排其他合适的`公寓;
2、乙方在公寓内无法获得安全保障;
3、乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方。乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方。该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间:__________
关于公寓租赁合同4
出租方:_________,以下简称甲方
承租人:__________,以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓,地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:
1、不要在公寓内放置物品;
2、不要改变公寓内电线和管道的位置;
3、不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4、公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。该物品的维护费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的`有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担。
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:
1、因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在地土地,需要拆除服务式公寓或改造房屋的;
3、甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失;
1、乙方不主动赔偿公寓设施损坏,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金的;
2、乙方逾期未支付租金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变酒店式公寓用途,擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓;
4、乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5、乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1、当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时修复,乙方不能继续租用公寓,也不能及时为乙方安排其他合适的公寓;
2、乙方在公寓内无法获得安全保障;
3、乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方。乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方。该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间:__________
关于公寓租赁合同5
出租方:_________,以下简称甲方
承租人:__________,以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓,地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:
1、不要在公寓内放置物品;
2、不要改变公寓内电线和管道的位置;
3、不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4、公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。该物品的维护费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的'维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担。
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:
1、因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在地土地,需要拆除服务式公寓或改造房屋的;
3、甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失;
1、乙方不主动赔偿公寓设施损坏,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金的;
2、乙方逾期未支付租金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变酒店式公寓用途,擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓;
4、乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5、乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1、当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时修复,乙方不能继续租用公寓,也不能及时为乙方安排其他合适的公寓;
2、乙方在公寓内无法获得安全保障;
3、乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方。乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方。该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间:__________
关于公寓租赁合同6
北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲
方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下:
第一条
自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:
1。屋顶漏雨,地板糟朽;
2。门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3。管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;
4。灯口、插座、电门和电线的修理和更换;
5。公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;
6。电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:
1。在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;
2。增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的.损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条
遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止。
第十条
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。 本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和_
__文写成,两种文本同等作准。
甲方代表:______ 乙方代表:______
(本人签名) (本人签名)
关于公寓租赁合同7
出租方:_________,以下简称甲方
承租人:__________,以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓,地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:
1、不要在公寓内放置物品;
2、不要改变公寓内电线和管道的位置;
3、不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4、公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。该物品的维护费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担。
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的'免责条件:
1、因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在地土地,需要拆除服务式公寓或改造房屋的;
3、甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失;
1、乙方不主动赔偿公寓设施损坏,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金的;
2、乙方逾期未支付租金的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变酒店式公寓用途,擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓;
4、乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5、乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1、当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时修复,乙方不能继续租用公寓,也不能及时为乙方安排其他合适的公寓;
2、乙方在公寓内无法获得安全保障;
3、乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方。乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方。该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间:__________
【公寓租赁合同】相关文章:
公寓租赁合同05-08
公寓租赁合同06-16
公寓租赁协议02-05
北京公寓租赁合同09-10
【热】公寓租赁合同05-07
【精】公寓租赁合同05-07
公寓租赁合同【推荐】05-08
【推荐】公寓租赁合同05-08
公寓租赁合同【热门】05-05
公寓租赁合同【精】05-05