厂区租赁合同

厂区租赁合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的厂区租赁合同，希望对大家有所帮助。

　　出租人：______（以下简称甲方）

　　承租人：______（以下简称乙方）

　　在充分了解甲方厂区位置及性能的基础上，乙方愿意租赁甲方厂区，经双方友好协商，达成如下合同条款，以供共同遵守：

　　第一条、租赁工厂地址工业园区。

　　第二条、乙方向甲方出租的厂房包括场地平方米和厂房平方米。工厂布局详见附件一。

　　第三条、租赁期限和租金：

　　租金：场地租金______万元人民币一年（大写______万元），厂房租金______万元人民币一年（大写______万元）。

　　租期为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四条、租赁厂区的使用：

　　第五条、租金支付期限：

　　乙方应在每月前向甲方支付工厂第一年的租金；此后，下一年的租金将在每年的12月1日支付。

　　第六条、出租人的变更：

　　1、租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方的，应当通知乙方，并保证合同能够继续履行。财产所有权转移给第三方后，第三方成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期内，乙方不得将厂区转租或让第三方使用，否则甲方有权单方面解除合同，不退还保证金。

　　第七条、甲方的责任：

　　1、甲方必须按时将租赁工厂移交给乙方。甲方保证租赁厂房区域的正常使用，并承担厂房结构和防水的维护义务。如因乙方二次装修或人为损坏导致车间出现质量问题，由乙方负责。

　　2、在租赁期内，除法律政策和本协议另有规定外，甲方不得提前终止本合同。甲方擅自解除合同的，必须提前三个月书面通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期应付租金总额的5%

　　第八条、乙方的责任

　　1、乙方按合同支付租金。如果乙方拖欠超过一个月，甲方可以单方面解除合同，并采取一切措施收回所租房屋。乙方缴纳的保证金不予退还，同时追究乙方给甲方造成的损失。水电费等其他费用由乙方承担并及时支付。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、出借或改变租赁工厂，不得擅自改变租赁工厂的性质。乙方应遵守物业公司的相关管理规定，加强生产和消防安全管理。如发生事故，乙方应自行承担损失，并负责将甲方损坏的厂房、设备、设施恢复原状或赔偿损失。

　　3、租赁期内，乙方负责厂区及附属设备设施的维护和保管。乙方不得改变工厂的结构。乙方故意或过失损坏租赁房屋、设备和设施的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

　　4、租赁期内，除法律、政策和本协议另有规定外，乙方不得擅自解除合同。乙方擅自解除合同的，必须提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期应付租金总额的5%。

　　第九条、保证条款

　　为保证合同的履行，乙方已向甲方支付保证金人民币5万元（保证金不计利息）。租赁期满后，乙方应将租赁的房屋、设施、设备按原状归还给甲方，甲方应在房屋关闭后三日内无息退还押金给甲方。有下列情形之一的，保证金不予退还：

　　1、逾期支付租金超过一个月的；

　　2、乙方擅自转租的；

　　3、乙方损坏租赁物内的装修及其他设施设备，拒不按价赔偿的，保证金不足以赔偿；

　　4、乙方欠交水电费、滞纳金，或因清理乙方遗留物品欠交甲方费用的，保证金不足以补偿。

　　第十条、租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件并支付所有费用。租赁期满或合同终止后10天内，工厂如有剩余，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第十一条、租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。必要时，甲方可组织人员清理，清理费用由乙方承担，也可起诉并申请人民法院强制执行。

　　第十二条、租赁期内，乙方不得在租赁厂区内从事非法经营活动，因乙方非法经营活动产生的一切后果由乙方承担、、

　　第十三条、租赁期满或合同终止时，如乙方未支付水电、滞纳金或因清理乙方遗留物品而给甲方造成的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除，不足部分甲方可向乙方追偿、、

　　第十四条、合同期满后，甲方出租的房屋需要继续出租或出售的，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　第十五条、因不可抗力或自然灾害造成的损失，甲乙双方均不承担责任。

　　第十六条、本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。

　　第十七条、乙方对厂区的验收应视为对厂区现状的认可。

　　第十八条、因执行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决、、协商不成的，可以提交人民法院裁决。

　　第十九条、本合同附有租赁厂区的平面布置图。

　　第二十条、本合同一式两份，双方各执一份。

　　本合同的签订地点为______。

　　出租人：______（盖章）

　　承租人：______（盖章）

　　地址：______

　　签署时间：______年______月______日

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