办公楼租赁合同

时间：2023-02-22 12:30:17 租赁合同我要投稿

办公楼租赁合同15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的办公楼租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

办公楼租赁合同15篇

办公楼租赁合同1

　　出租方(简称甲方)__________

　　地址：_______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方(简称乙方)__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2．出租房屋建筑面积____________㎡.

　　3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限

　　1．该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

　　第五条租金及支付方式

　　1．该房屋的租金标准为______元/天/㎡.

　　2．每月租金为______元(大写__________________元整)；年租金总额为______元(大写：__________________元整)

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1．甲方应承担的费用：

　　① 租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　② 租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

　　2．乙方交纳以下费用：

　　① 物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

　　② 空调费。

　　标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年____月一次性支付人民币____________元

　　③ 取暖费。

　　标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年____月一次性支付人民币______元

　　④ 电费。

　　甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

　　⑤ 乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　⑥ 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条保证金

　　1．乙方应于________年____月____日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

　　2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

　　3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后____日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

　　第八条房屋修缮与使用

　　1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)

　　① 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　② 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

　　3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第九条房屋的转让与转租

　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

　　第十条协议的变更、解除与终止

　　1．双方可以协商变更或终止本协议。

　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

　　① 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

　　② 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

　　① 未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

　　② 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

　　③ 损坏承租房屋，在甲方提出的'合理期限内仍未修复的。

　　④ 未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

　　⑤ 利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

　　⑥ 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5．租赁期满协议自然终止。

　　6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第十一条房屋交付及收回的验收

　　1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品，甲方有权处置。

　　第十二条甲方的责任与违约责任

　　1．甲方应于________年____月____日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

　　2．保障公共区域的清洁。

　　3．甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

　　4．甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

　　5．如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

　　6．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　7．甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　8．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条乙方的责任与违约责任

　　1．按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

　　3．乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物业管理规章制度。

　　5．不得在所租房间内村放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

　　6．乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

　　7．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

　　① 未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　② 未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　③ 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　8．在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　9．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

　　10．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

　　11．乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

　　第十四条免责条件

　　1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3．因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十六条争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条其他约定事项

　　1．甲方提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个停车位。

　　2．甲方负责协助乙方办理申请电话中继XX、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

　　第十八条本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十九条本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　电话：________________ 电话：________________

　　传真：________________ 传真：________________

　　地址：________________ 地址：________________

　　签约代表：____________ 签约代表：____________

　　签约日期：____________ 签约日期：____________

办公楼租赁合同2

　　承租方（简称甲方）：

　　出租方（简称乙方）：

　　因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：

　　一、设备：数量：壹台，机械使用地点：

　　二、租赁期限（时间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。

　　三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。

　　四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费

　　五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。

　　六、甲方无偿提供设备使用的燃料（柴油）和设备操作机手的'食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。

　　七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。

　　八、违约责任：由违约方负责。

　　九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

办公楼租赁合同3

　　出租方（以下简称“甲方”）：_____

　　承租方（以下简称“乙方”）：_____

　　甲、乙双方就楼房租赁达成如下协议：

　　第一条楼房基本情况

　　甲方楼房（以下简称该楼房）坐落于。楼房共六层、带地下室及后院。

　　第二条房屋用途

　　该楼房主要作为建设指挥部办公、生活使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该楼房年租金为（人民币）万元整（含税），租金“先付后用”的原则逐年交付，支付期限为甲方提供发票起日内。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条交付楼房期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该楼房交付给乙方。

　　第六条双方权利和义务

　　1、甲方保证在租赁时该楼房没有产权纠纷、没有违反相关政策法规；有关消防安全、楼房建筑合法性问题、按揭、抵押债务、税项及第三方租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、租赁期间，楼房相关税收（指：营业税、房产税、教育附加税、城市维护建设税、个人所得税、地方水利建设基金、印花税等），以及政府新供水系统改造等非楼房内部改造费用均由甲方承担。

　　3、在房屋租赁期间，水、电费用由乙方承担。

　　4、租赁期间，乙方经甲方同意，乙方在不破坏楼房主体结构及确保楼房安全的情况下，可对楼房室内进行改建装修，装修费用由乙方承担，且租赁期满后，装修物（不含电器、办公桌椅等物品）归甲方所有。

　　5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。

　　第七条违约责任

　　1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按租金作为违约金。

　　2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前三个月告知甲方，甲方无须返还乙方已付租金，且无须对乙方装修费用进行补偿。

　　3、租赁期限内，如甲方明确表示不租的'（包括楼房产权转让给第三方），应提前三个月告知甲方，甲方应双倍赔付乙方当年的租房款，并赔偿部分甲方装修费用（未满五年租期部分，按照价每年赔偿装修总额20%折算）。

　　第八条附则

　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　5、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　6、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

　　___年___月___日___年___月___日

办公楼租赁合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为________年，自________年____月1____日起至________年____月1____日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期间，租金为每年18000元

　　2、从________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交________年总计部分租金，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及时付清给甲方时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的`垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　年月日

办公楼租赁合同5

　　甲方(出租方)________________________________

　　乙方(承租方)：_______________________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市_______________________________________________出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　1、该房租租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房租月租金为人民币______________元。(大写：_____________________)。

　　2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前______________日支付。

　　五、其他费用

　　1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口______________，由乙方按有关规定自行承担。

　　2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元(大写______________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________

　　家具如下：____________________

　　七、转租的约定

　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。

　　2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的`，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同( 1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4)拖欠租金累计半个月以上的。

　　2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。

　　2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

办公楼租赁合同6

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________有限责任公司

　　经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物己焘赁目标

　　1.甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用，办公楼租赁合同。

　　该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。

　　租赁期限己焘金

　　2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3.房钱每月为国民币_______ 元整。

　　乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。

　　4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。

　　5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币__________ 元整。

　　该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

　　6.租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。

　　甲方的权害任务

　　7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。

　　按约定收与房钱。

　　8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。

　　9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。

　　乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

　　10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任，合同范本《办公楼租赁合同》。

　　12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

　　乙方的权害任务

　　13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

　　14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

　　15.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

　　16.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

　　17.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

　　18.每月按有关划定接缴卫生清算费。

　　违约责任

　　19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

　　__年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。

　　22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的.应承担违约责任。

　　争议的结决方法

　　23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;

　　双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

　　折同到生效

　　24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。

　　原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。

　　出租方：________________

　　代表方：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表方：______________________

　　________年_________月_______日

办公楼租赁合同7

　　出租方：（甲方）

　　承租方：有限责任公司（乙方）

　　经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物己焘赁目标

　　1．甲方将位于市路褐累折办公楼楼内层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向市公司所租赁的。

　　租赁期限己焘金

　　2．租赁时间为贰年，即从年月日起至年月止。

　　3．房钱每月为（大写）国民币元（￥元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增 %。

　　4．房钱以国民币统一结算，按结算，先后，每月日前接清。

　　5．在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币元（￥元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

　　6．租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履走。

　　甲方的权害任务

　　7．在折同生效后，甲方于年月日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。

　　8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

　　10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

　　11．如因原出租方市有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

　　12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

　　乙方的权害任务

　　13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

　　14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

　　15．按约定接缴房钱，如超过天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

　　16．接收产权单位的`安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

　　17．折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

　　18．每月按有关划定接缴卫生清算费。

　　违约责任

　　19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日 %收与欠接房钱的滞缴金，超过天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

　　20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。

　　21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。

　　22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

　　争议的结决方法

　　23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

　　折同到生效

　　24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。

　　出租方：

　　代表己：

　　年月日

　　承租方：

　　代表己：

　　年月日

办公楼租赁合同8

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）：

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1-1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市

　　出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　二、租赁用途

　　2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1、该房租租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

　　3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、该房租月租金为人民币元。（大写：）。

　　4-2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

　　五、其他费用

　　5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口，由乙方按有关规定自行承担。

　　5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6-3、室内现有设施：

　　电器如下：

　　家具如下：

　　七、转租的约定

　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的.书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。 7-2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

　　（5)在租赁期间，改房屋经市或区(县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第(4)，第

　　（5）款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。

　　9-2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　10-1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。

　　10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方（甲方）：

　　电话：

　　日期：

　　承租方（乙方）：

　　电话：

　　日期

办公楼租赁合同9

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）

　　地址：

　　电话：

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法拥有的座落在__市__________________________________出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）

　　2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。先付后用。第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他费用

　　1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。

　　2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________。

　　家具如下：____________________________________________________________。

　　七、转租的约定

　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　（1）转租合同的`终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。

　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的。

　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的。

　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。

　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的。

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的。

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的。

　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。

　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方：（甲方）

　　电话：

　　日期：

　　承租方：（乙方）

　　电话：

　　日期：

办公楼租赁合同10

　　甲方：湖南集团有限公司

　　乙方：乡龚家湾村组村民

　　为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经湖南有限公司（以下简称甲方）与乡龚家湾村组村民（以下简称乙方）协商一致，现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积亩达成如下协议：

　　一、承包租赁时间：共三十年，自年月日起至年月日止。

　　二、承包租赁费用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

　　三、费用支付方式：甲方必须在每年的月日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。

　　四、相关注意事项：

　　1、在承包租赁期内，该土地的`管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。

　　2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。

　　3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。

　　4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。

　　五、本协议一式四份，甲、乙双方及乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签订之日起生效。

　　甲方：（签字盖章）

　　乙方：（签字盖章）

办公楼租赁合同11

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《合同法中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在____市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　二、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6—3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的.;

　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

办公楼租赁合同12

　　出租方（以下简称甲方）：________________

　　承租人（以下简称乙方）：________________

　　为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条房屋基本情况：甲方将位于天津市东丽开发区吴泾路8号，建筑面积27平方米，19平方米的办公楼出租给乙方使用。

　　第二条办公用房的使用：乙方将该房屋用于办公用途，不得擅自改变该房屋的用途。

　　第三条租赁期限：租赁期限为一年，自________年8月1日至________年7月31日。

　　第四条甲乙双方一致确认，自20xx年8月1日至20xx年7月31日，办公楼租金为每年每平方米50元，年租金分别为16200元，大写：16200元，小写：11400元整。合计：27600元，大写：贰万柒仟陆佰元整。

　　第五条甲乙双方约定付款时间为________年8月1日。

　　第六条付款时间和方式。

　　双方约定，自________年8月1日至________年7月31日的房屋租金按每平方米50元/月的标准提前收取，乙方于________年8月1日前一次性支付27600元（大写：贰万柒仟陆佰元整）。

　　第七维护责任。

　　甲方承担房屋主体结构的维修和保养，乙方承担租赁期间因乙方人为因素造成的房屋维修和设施维护费用。

　　乙方应保证房屋的结构和配套设施完好，在租赁期内必须符合国家消防规范。乙方总经理是防火防盗的第一责任人，乙方指定专人负责防火防盗等安全措施的制定、实施、检查和预防。因乙方原因造成的安全事故由乙方负责，并根据具体情况追究法律责任。

　　第八点关于装修和改变房子的结构。

　　乙方不得随意损坏房屋设施。因装修及配套设施需要改变房屋内部结构的，应事先征得甲方书面同意，投资由乙方承担。

　　除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。

　　第九条租赁期内的其他相关费用。

　　在租赁期内，乙方应缴纳房产税和土地税，支付日常用电、用水、供暖、网络设施及乙方经营活动中发生的一切费用，并就甲方收取和支付的费用向乙方开具收据。

　　如遇国家政策费用调整，上述费用均按调整后的标准上缴。

　　第十条保险责任：在租赁期内，乙方应负责购买乙方在房屋内的'财产、员工相关保险及其他必要的保险。

　　第十一条租赁期满。

　　租赁期满前，如双方未能提前一个月就续租达成协议，则租赁期满后本合同自动终止，然后乙方应在合同期满后10日内将房屋归还甲方。

　　否则，应向甲方支付双倍租金。

　　第十二条因乙方责任终止合同。

　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿：

　　1、未经甲方同意擅自拆除和改造房屋结构；

　　2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的；

　　3、乙方擅自将租赁房屋转租给他人；

　　4、乙方在租赁期内造成的污染、噪音、扰民等人为因素严重影响甲方及其他单位的正常工作。

　　第十三条提前解除合同。

　　租赁期内，任何一方均可提前两个月以书面形式向对方提出解除合同，并提出由解除方向对方支付一个月的房租作为违约金。

　　第十四条违约责任。

　　租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同，给另一方造成经济损失的，由违约方承担责任。

　　如乙方逾期未交租金，甲方有权按有关规定收取滞纳金，甲方有权停水停电。

　　第十五条因不可抗力造成房屋损坏和经济损失的，双方互不承担责任。

　　第十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。本补充协议与本合同不一致的，以本补充协议为准。

　　本合同及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十七条因履行本合同发生争议时，双方应协商解决。协商不成或不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方承担对方的诉讼费和其他费用。

　　第十八条本合同共四页。

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：___________（盖章或签字）：______

　　签字日期：______年______月______日

　　乙方（盖章）：____________（盖章或签字）：______

　　签字日期：______年______月______日

办公楼租赁合同13

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；

　　1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；

　　2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途及交付

　　1、租赁期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

　　2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。

　　3、甲方分次交付乙方房屋：

　　（1）________年________月________日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；

　　（2）________年________月________日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；

　　（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。

　　4、交付之日至________年________月________日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。

　　第五条租金及支付方式

　　乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金：

　　1、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

　　2、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；

　　（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承担供暖费用。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用；

　　（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）

　　甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

　　乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务；

　　对乙方的`装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；

　　3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。

　　乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。

　　2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。

　　3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同；

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。

　　3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；

　　（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；

　　（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

　　（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条：政府拆迁及不可抗力

　　1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。

　　2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承担。

　　第十二条：合同到期后的处理

　　1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定10—20年的租赁合同。双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。

　　2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。

　　第十三条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；

　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十四条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照应支付年租金的20%，支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；

　　（2）利用该房屋进行违法活动的；

　　（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；

　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金；

　　第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。

　　第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。

　　第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

办公楼租赁合同14

　　出租方(甲方)：

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 xx年月日签订此租赁合同：

　　第一条租赁区域与用途

　　1.1 1.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。

　　第二条租期

　　2.1 租赁期限：租期 3 年，即自xx年月日起，至 xx年月日止。

　　第三条租金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1 租金和物业管理费

　　3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡，物业管理费为16 元/㎡),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。

　　3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。

　　3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。

　　3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按

　　3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。

　　第四条交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得

　　甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。

　　4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。

　　4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　第五条承租房屋交还

　　5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　第六条双方责任及保证条款

　　6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

　　6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的`经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。

　　6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。

　　6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

　　第七条合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;

　　2. 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的;

　　3. 房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：