有关店面租赁合同
随着人们对法律的了解日益加深,很多场合都离不了合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编精心整理的有关店面租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
有关店面租赁合同1
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
一、甲方拥有六层楼房壹栋,坐落管葡路47号,其中一层店面壹间,厨房卫生间各壹间,现乙方需要租用做 ,经双方协商达成如下协议:
二、租期:租期 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需续租应于租期满之前三个月告知甲方。在同等条件下甲方应优先租给乙方。租期内乙方不得转让。
三、租金。租金每月 元整,先交 个月租金 元整, 个月满后继续交 个月,依此类推。房租第三年提租金10%。
四、押金:押金为人民币 元整,以保证合同的履行,到租期满,乙方租赁到期时,甲方验收一切税费,电水费单后,退回乙方押金 元整,如乙方提前退租,房租和押金一律不退。
五、水电费。乙方自行缴纳电费,水费,按平均多用多交,逾期不缴纳的'滞纳金,由乙方负责缴纳直至缴纳为止。一切营业税等,甲方概不负责。
六、乙方在承租期间,不得在房屋内从事违法的事情,否则后果由乙方承担。如有发生意外或事故,由乙方负责,与甲方无关。乙方必须遵守治安管理条例,有关手续各自办理。甲方一旦发现乙方有违法行为,甲方有权没收合同,并收押金与租金,由此造成的一切后果由乙方自付。
七、乙方应爱护店面的各种设施,不得损坏,如有损坏除应照价赔偿外还应维修好。乙方应保持租用店面、厨房和卫生间的清洁卫生。
八、店面的一切装修,只能添新不能拆毁。
九、备注:
此协议一式二份,各执一份为据,此合同自签订之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有关店面租赁合同2
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺座落于 街 号,占地面积约 平方米,共两层,即 平方米,商铺前的'空地甲方无偿提供给乙方使用。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁期限
1、每年租金为人民币 元,大写: 元整。
2、承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金,租金暂定半年支付一次,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
四、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交承租方后,承租方的装修及修缮,出租玟概不负责,期 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解决合同,承租方不得破坏房屋结构。
五、合同期满后,房租根据周边市场行情甲乙双方进行协商,再续签 年。
六、各项费用的缴纳
1、水电费:由乙方自行缴纳:(水表底数为 吨,电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直到合同期满)。
七、出租与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转卖给第三方时,出租人应告之承租人和第三方,确保合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间,乙方因经营不善,乙方在不损害出租方利益的前提下,有权将经营的店铺转包给他人继续经营,与他人签订转包协议时,须出租方在场。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前合同或租给他人,视为甲方违约,应赔偿乙方装修费及相关损失,并赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,店内所有装修不得拆走,并赔偿违约金 元.
九、负责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有关店面租赁合同3
出租方(甲方):,年月日出生,身份证
号码
承租方(乙方):,年月日出生,身份证
号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的'费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
有关店面租赁合同4
出租方: ,以下简称甲方
承租方: ,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁概况
1、甲方将位于 店面出租给乙方作 使用。该店面建筑面积 m3。
2、店内附属设施:(或附表)
3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负任何连带责任,并有权收回店面,终止合同。
二、租赁期限:
租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:
1. 擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2. 拖欠租金 个月或空关 个月的。
租赁合同因期满而终止时,乙方可与甲方协商酌情延长租赁期限,但乙方需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
3、 乙方应在租赁期满后10日内完成搬离。
三、租金和保证交纳方式
1、租金:甲、乙双方议定月租金为 元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圆整,(大写人民币 万 仟 佰 拾 圆整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。
2、保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日起,乙方一次性支付保证金 元整,(大写人民币: 万 仟 佰 拾 圆整)不另出收据。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不予退还。
四、租赁期间的店面装饰和修缮以及相关责任
1、乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行承担。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行承担。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原,
2、乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方全部承担。店内安全、防火等相关责任由乙方全权负责。由于乙方的.责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币 整(大写人民币: 万 仟 佰 拾 圆整)。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。
六、特约事项
本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有关店面租赁合同5
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落地址:__________,建筑面积__________平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金3000元,且视为乙方放弃续租权,甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每月租金为人民币______元整(¥元)。
2、合同期满乙方继续合租,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
3、乙方每____月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1%加收滞纳金。
5、乙方需要支付甲方水电等押金元整(¥元),合同解约时根据实际结清后予以退还。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的.费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金5000元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金3000元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
租赁期间,若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任,如因拆迁等因素导致乙方无法租用,则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金,甲方不再承担其他任何费用。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
甲方:
乙方:
_____年__月_日
_____年__月_日
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