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杭州市房屋租赁居间合同

时间:2023-03-02 19:12:07 租赁合同 我要投稿
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杭州市房屋租赁居间合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的法律效力与日俱增,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家整理的杭州市房屋租赁居间合同,欢迎大家分享。

杭州市房屋租赁居间合同

杭州市房屋租赁居间合同1

  委托方:

  【本人】姓名:

  【法定代表人】姓名:

  【身份证】:

  【护照】:

  【营业执照注册号】:

  地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  委托代理人:

  地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  受托方:

  【营业执照注册号】:

  地址:

  【法定代表人】姓名:

  邮政编码:

  联系电话:

  【房地产经纪人】姓名:

  【身份证】:

  【执业证号】:

  【其他】:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,就房屋委托求租事宜,达成如下协议:

  一、委托事项:

  甲方委托乙方求租符合要求的房屋,具体详见房屋情况需求表。

  二、委托期限:自签署本委托书之日起至止。单方终止委托,需及时书面告知乙方。

  甲方□承诺□不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。

  三、房屋情况需求表:

  四、甲方义务

  1、应当提供真实、合法、有效的身份证明,并提交复印件。

  2、提前解除委托的,应当书面撤销委托关系。

  3、需求发生变化时,应及时书面通知乙方。

  五、乙方义务

  1、查看甲方身份证明等有关资料,积极提供需求房源信息。

  2、积极开展委托求租的相关事项,协助商议交易的相关内容。

  3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况,包括看房信息反馈等。

  六、服务报酬

  甲方经乙方居间服务促成签订《杭州市房屋租赁合同》时,甲方应按《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》规定向乙方支付经纪服务费。

  服务收费标准:1个月租金的40%,上浮不超过25%,下浮不限。

  乙方服务收费标准:

  七、特别告知

  1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效,委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等,委托他人代理的,需提供公证授权委托书和受托人身份证明。

  2、租赁税费:签订房屋租赁合同后,应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。

  3、服务内容包括:提供租赁信息及咨询、通过各种形式发布信息、协助签订租赁合同、协助完成物业交割等。

  4、附属文件:业务流程图

  八、违约责任:

  1、本合同委托期限内,甲方与乙方介绍的`客户另行成交的,应支付违约金 元。

  2、乙方未如实、及时地书面报告订立合同的机会和交易情况,乙方应向甲方支付违约金 元。

  九、其它约定事项:

  十、本合同履行过程中,若发生争议的,应协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

  1、由杭州仲裁委员会仲裁。

  2、向人民法院起诉。

  十一、本合同经双方签字后生效,正本一式三份,甲方执一份、乙方执二份。

  甲方:

  地址:

  委托代理人:

  电话:

  乙方:

  地址:

  电话:

  委托代理人:

  日期:______年___月___日

杭州市房屋租赁居间合同2

  房租号

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋,使用面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元,月租金总额_______________,¥_______________元。

  四、该房屋租金________年内不变。自第________年起,月租金每年递增_________%。

  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________________________________。

  六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____________________房使用。

  七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。

  八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前_________天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的'维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_________个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

  1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;

  3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  4.拖欠租金累计_________个月以上的;

  十四、自本合同签订之日_________天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。

  十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。

  十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前_________个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。

  十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。

  十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。

  十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。

  二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

  二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种:

  1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;

  2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

  二十三、本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

  二十四、双方约定的其他事项:___________________________________

  甲方:__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  联系电话:______________

  委托代理人:____________

  ________年____月____日

  乙方:__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  联系电话:______________

  委托代理人:____________

  ________年____月____日

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