房屋租赁合同纠纷起诉状

时间：2023-03-07 09:08:25 租赁合同我要投稿

房屋租赁合同纠纷起诉状

　　随着时间的推移，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的房屋租赁合同纠纷起诉状，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同纠纷起诉状

房屋租赁合同纠纷起诉状1

　　原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地：xx西省xx市xx县xx镇xx号。

　　委托代理人：黄新德，上海卓君律师事务所律师。

　　被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地：xx西省xx市xx县xx镇xx号。

　　诉讼请求：

　　1、终止原告、被告之间，被告搬离上海市xx路xx号门面房。

　　2、判令被告支付支付违约金2900元：

　　3、诉讼费由被告承担。

　　事实和理由：

　　20xx年10月9日，原告将上海市xx路xx号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经xx方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，xx方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。

　　10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。

　　原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的.解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求xx法院支持原告的诉请。

此致

闸北区xx法院

　　具状人：xx

20xx年1月x日

房屋租赁合同纠纷起诉状2

　　上诉人：北京××工贸有限公司

　　住所地：北京市西城区××北大街130号××大厦7层701号

　　法定代表人：京××职务：董事长

　　委托代理人：苏杰北京市xx律师事务所律师

　　被上诉人：北京××购物中心有限公司

　　住所地：北京市西城区××外大街××号

　　法定代表人：王××职务：董事长

　　原审第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，汉族，北京××经营负责人，住北京市朝阳区××北里××园1楼15层6号

　　上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（20xx）西

　　初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。

　　上诉请求：

　　1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉；

　　2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用。

　　事实和理由：

　　一审判决认定事实不清，证据不充分

　　本案诉争房屋场地，位于北京市西城区××大街××号地下一层400平方米面积属北京商××房地产经营开发公司（以下简称：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日与北京林××房地产开发有限公司（以下简称：林××公司）签订了协议书，约定林××公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，该协议书中并未约定林××公司享有转租权。

　　被上诉人与上诉人于20xx年8月4日签订《租赁合同》时，以及直到《租赁合同》20xx年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的处分权。

　　被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的《确认书》，以此证明其已经取得处分权。但事实上，《确认书》并不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下：

　　首先，根据20xx年8月4日林××公司与商××公司签订的协议书内容，林××公司并未取得诉讼争房屋场地的转租权。20xx年，二公司签订的《房屋租赁合同》中，林××公司仍未取得转租权。根据两份协议的内容显现出的合同目的，均为林××公司取得本案诉争房屋场地的承租权，无转租权；

　　其次，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的`其《公司章程》显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使用权；

　　再次，林××公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林××公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5=155万元）租金，林××公司分文未得。依据《民法通则》第58条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。

　　综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人依据北京林××房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体。”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分。

　　根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。

此致

北京市第一中级人民法院

　　上诉人：北京××工贸有限公司

房屋租赁合同纠纷起诉状3

　　原告：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，xx号：xxx，电话：xx，住址：xx 。

　　被告：xx，男，汉族，xx年x月xx日出生，xx号：xxx，电话：xx，住址：xx。

　　第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

　　第三人：xx，电话：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

　　诉讼请求：

　　1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记；

　　2、办理房屋产权变更登记手续中产生的'一切费用由被告承担；

　　3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。

　　事实与理由：

　　原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人xx为其办理完毕房产xx后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。

　　综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。

此致

天津市xx区xx法院

　　具状人：

　　20xx年月日

房屋租赁合同纠纷起诉状4

　　原告：王xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

　　被告：张xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的.合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　xx市人民法院

　　具状人：xx

　　xx年xx月xx日

房屋租赁合同纠纷起诉状5

　　原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx

　　被告： xx，男，xx岁，汉族，身份证：3728xxxxx，地址：xx路 xx号电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1:被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月 20天的`房屋预付款xxx元。

　　3:被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：

　　xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。

　　被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

　　此致 xx市xx区人民法院

　　附：本诉状副本1 份

　　起诉人： xx

房屋租赁合同纠纷起诉状6

　　原告：xx，男，23岁，汉族身份证号：371xxxxxx地址：xx路xx号，电话：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx岁，汉族身份证号：3728xxxxx，地址：xx路xx号电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1：被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月20天的房屋预付款xxx元。

　　3：被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的.房屋租赁合同，被告一次xx收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见xx据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见xx据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违

　　反了双方所签订的条款中的第五条和第六条，详情条款见xx据1。

　　xx据和xx据来源，xx人姓名和住址：1、房屋租赁合同一份。2、房屋押金收据和房租费收据各一份。3、录音。

　　此致xx市xx区xx法院

　　附：本诉状副本1份

　　起诉人：xx

　　20xx年5月16日

房屋租赁合同纠纷起诉状7

　　原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________

　　被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________

　　诉讼请求

　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；

　　二、要求判令两被告返还租用房屋；

　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；

　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的.水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

　　八、本案诉讼费用由__被告______承担。

　　事实与理由

　　_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。

此致

　　________________人民法院

　　具状人：_______________

　　_______________

　　_______年_____月_____日

房屋租赁合同纠纷起诉状8

　　原告：王________，男，住_______市_______区_______街_______号，电话：_______

　　被告：张________，男，住_______市_______区_______街_______号，电话：_______

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307元及利息（暂计至_______年_____月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　_______年______月______日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从_______年______月______日开始拖欠原告租金共计60307元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的`合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　具状人：______

　　_______年________月________日

房屋租赁合同纠纷起诉状9

　　原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　诉讼请求：

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20X年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　××市人民法院

　　具状人：

　　20xx年6月25日

房屋租赁合同纠纷起诉状10

　　原告：

　　住址：

　　被告：

　　住址：

　　诉讼请求：

　　风险提示：

　　诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

　　另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

　　1、依法判令被告支付租金______元，违约金_____元，以上共计______元。

　　2、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　风险提示：

　　诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

　　_____年____月____日，原告与被告在平等自愿的`基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租赁费为每年______元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累计欠交租金______元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额_____%的违约金，因此被告应当支付_____元的违约金（即总租赁额_____元的_____%计_____元）。

　　以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

　　_______人民法院

　　起诉人：_______

　　_____年____月____日

　　风险提示：

　　提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

　　注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

　　另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

　　附：

　　起诉状副本____份；

　　证据材料副本____份。