农村土地施工用地租赁合同

时间：2023-03-08 20:51:04 租赁合同我要投稿

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农村土地施工用地租赁合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的农村土地施工用地租赁合同，希望能够帮助到大家。

农村土地施工用地租赁合同

农村土地施工用地租赁合同1

　　出借方(甲方)：_____

　　借用方(乙方)：_____

　　乙方因_________________________配套道路工程施工，向甲方借用辰双青新家园4#地块作为道路施工材料(碎石、白灰粉、煤灰、土方等)临时堆放地，经甲乙双方友好协商，甲方愿无偿将4#地块借用乙方，双方协议如下：

　　一、如甲方需用该地块，乙方需在甲方限定的期限内清场，予以归还。

　　二、本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用，在出借期限内乙方有权自行使用该土地，包括但不限于搭盖建物等地上附属物，但不得用于从事非法活动。

　　三、出借期限内，若甲方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议，经双方友好协商一致，可提前解除。

　　四、甲乙双方应严格遵守协议约定内容，不得擅自变更或者终止解除合同。若有违约，应依照我国有关法律规定承担相应的`违约责任，给对方造成经济损失的，应赔偿全部经济损失。

　　五、本协议自乙方签定后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：___________________

　　法定代表人(签字)：______________

　　_______________年__________月____日

　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(签字)：______________

　　_______________年__________月____日

农村土地施工用地租赁合同2

　　出让方：

　　受让方：

　　一、于年月以方式取得地块(地籍号： )土地使用权。本协议作为原出让合同(编号： )的补充，具有与原出让合同同等法律效力。

　　二、根据原土地出让合同，该地块土地出让面积平方米，土地用途为工业用地，容积率为。

　　三、经受让方申请、出让方同意，该地块土地用途调整为科教用地(科技研发)，土地出让面积、容积率等其他用地条件均不发生变化。(如土地出让面积、容积率等其他用地条件发生变化，该条款相应调整)

　　四、该地块为自用型科教用地(科技研发)，土地及房屋不得分割转让、销售。(针对自用型科技研发用地的条款)

　　该地块的土地及所建房屋可部分分割转让(包括出售、交换和赠与)，但分割转让(包括出售、交换和赠与)的建筑面积不得大于地上总建筑面积的50%，其余土地及房屋不得分割转让。(针对部分销售型科技研发用地的条款)

　　五、该地块的土地及所建房屋分割转让，须满足以下条件：(针对部分销售型科技研发用地的条款)

　　1、地块所有项目已竣工验收;

　　2、初次转让及再次转让对象必须为科技研发类企业或机构，必须符合园区产业政策，且不得为自然人;初次转让及再次转让的对象，均应经区政府或园区管理单位审核并书面同意;

　　3、分割转让后的.受让方利用土地及房屋必须符合土地出让合同及补充协议约定的所有条件。

　　六、经评估审核确认，该地块用地条件调整应补交出让金总额为万元。本协议在双方签字盖章当日，受让方须向出让方一次性交清全部土地出让金。

　　七、土地出让年限及土地出让起算日不变。

　　八、受让方须在年月日之前开工，在年月日之前竣工。超过约定开工时间满一年未动工开发的，出让方可以向受让方征收相当于土地出让金20%的土地闲置费;满2年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权。受让方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面积对应的土地出让金的0.5‰向出让人缴纳违约金。超过约定的竣工日期满1年未竣工的，出让人可以无偿收回未竣工部分的土地使用权。因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成开竣工迟延的除外。

　　九、受让方必须按照科教用地(科技研发)用途对地块规划建设和使用，不得作为商业、办公、住宅等经营性用途使用。根据文件，受让方在土地开发建设及使用中须接受区政府或园区管理单位监管，如涉及违反有关政策规定的情况，须按照区政府或园区管理单位要求及时整改到位。如擅自改变土地及地上房屋用途，又未在规定期限内整改到位的，出让方有权依据土地管理相关法律法规进行处理。

　　十、双方违反上述各自义务的约定，给对方造成损失的要承担相应的赔偿责任，并支付的违约金。

　　十一、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项规定的方式解决(只能选择一种)：

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　十二、除本协议另有约定外，原出让合同约定的权利义务关系不变。

　　十三、本协议壹式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后即生效。

　　出让方：(章)受让方：(章)

　　法定代表人(委托代理方)：法定代表人(委托代理方):

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　签订日期：签订日期：

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