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房屋租赁合同供居住

时间:2023-03-09 13:31:31 租赁合同 我要投稿
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房屋租赁合同供居住

  随着人们对法律的了解日益加深,合同出现的次数越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同供居住,欢迎大家分享。

房屋租赁合同供居住

  甲方(出租方)__________________

  乙方(承租方)__________________

  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋信息

  1、甲方自愿将坐落在______市______区______房屋建筑面积______平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

  2、该房屋现有设施及装饰、装修情况__________________.

  3、乙方对该房屋不进行装修/进行装修,费用自理,同时增添设施:__________________等。

  第二条 租赁期限

  租赁期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三条 租赁金额

  1、甲方须在本合同生效之日起______日内将该房交付乙方使用。

  2、该房屋月租金每平方米建筑面积为¥______元,人民币(大写)______元。年租金总额¥______元,人民币(大写)______元。

  3、租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由______方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由______方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

  第四条 在租赁期限内甲方承担下列责任

  1、保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

  2、如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  第五条 在租赁期限内乙方承担下列责任

  1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;

  2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;

  3、如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

  4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

  5、乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

  6、乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的__________________等设施不得拆卸:

  第六条 违约责任

  1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋,乙方按下列第______款约定追究甲方的违约责任:

  (1)终止合同,同时甲方按年租金总额的______%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

  (2)甲方向乙方支付年租金总额的______%的违约金,合同继续履行。

  2、乙方未按本合同约定的时间交付租金,甲方按下列第______款约定追究乙方的责任:

  (1)终止合同,同时乙方按年租金总额的______%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

  (2)乙方按年租金总额的______%支付违约金,合同继续履行。

  第七条 有下列情形之一的,可以提前解除本合同

  1、因不可抗力的原因须提前解除的;

  2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第八条 其他

  1、本合同签订后______日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

  2、本合同自登记备案之日起生效。本合同未尽事宜,由双方另行协商。

  3、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,房屋租赁管理部门一份。

  甲方(签章)__________________

  乙方(签章)__________________

  日期:______年______月______日

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