农村宅基地房屋租赁合同

时间：2023-04-02 15:06:14 租赁合同我要投稿

农村宅基地房屋租赁合同7篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的农村宅基地房屋租赁合同，欢迎大家分享。

农村宅基地房屋租赁合同7篇

农村宅基地房屋租赁合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁

　　甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　1、租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日)，租期内甲方终止合同，包赔乙方全部损失。乙方终止合同，甲方不负任何责任。

　　2、租金xx年共计壹万元整，从签合同之日一次付清。

　　3、乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混结构建房。

　　4、甲方在不影响乙方收益情况下，在该宅基上有临时的休息权。

　　5、合同到期，甲方终止合同，乙方无条件拆除地坪以上附属物，合同终止。若甲乙都愿续写合同，根据当时市物价再做商议。

　　6、本合同一式两份，甲乙各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　农村宅基地房屋租赁合同范文3

　　甲方(出租方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

　　第一条租赁房屋坐落、面积及附属设施

　　租赁房屋座落于 ;房屋权属性质，房型，建筑/计租面积平方米。

　　该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。

　　第二条租赁用途

　　该房屋仅做使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三条租赁期限

　　自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共年。

　　第四条(租金及支付方式)

　　该房屋年租金为元人民币(大写：元)。租金按结算，首付租金乙方于交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。

　　第五条保证金

　　乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写：元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。

　　第六条甲方责任

　　1.甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

　　2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

　　第七条乙方责任

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

　　①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;

　　②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;

　　③拖欠租金积累计达十五日;

　　④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;

　　⑤利用该房屋从事违法活动的。

　　2.该房屋租赁期间，乙方除支付房租费外还应支付以下费用：

　　3.水电费、电话费、电视收视费等其他合理费用，收取标准参照当地有关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　1.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担增设费用维修和义务。

　　2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　第九条房屋的`返还

　　租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十条合同变更及解除

　　1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

　　2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方方各执一份，各份均具同等法律效力。

　　第十三条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

　　第十四条其他约定：

　　物品损坏的赔偿约定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村宅基地房屋租赁合同2

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　第一章租赁房产

　　1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

　　第二章改扩建及租金

　　2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

　　2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

　　2.3租金为

　　第三章租赁期限

　　3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为______年，自本房产交付之日起计算。

　　3.2本合同3.1条约定的______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延______年合约。

　　第四章水电费用

　　4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　　第五章甲乙双方保证及责任

　　5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

　　5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　　5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

　　5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　　5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

　　5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　　5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

　　5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。

　　5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　　第六章合同提前终止

　　6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

　　6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。

　　6.3在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的'房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　　第七章违约责任

　　7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。

　　7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　　7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

　　第八章争议解决方式

　　8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　　9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　9.3本合同自双方签字之日起生效。

　　9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

农村宅基地房屋租赁合同3

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2.承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

　　五、承租金及交付方式

　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的.权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　法定代表人：(签字)_________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：______________________

农村宅基地房屋租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：

　　一、土地的位置

　　甲方自愿将位于_______________________________一块土地租赁给乙方，该块土地面积共____亩，四至详见附图。

　　二、土地用途及承租形式

　　土地用途为________。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为___年，自___年___月__日至___年__月__日止。

　　四、承租金及交付权利与义务

　　该土地的租金为每年每亩人民币800元,年租金计___元，如租赁地塌陷，导致不便浇灌种植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通过双方认可的.手续作为合同的附件。其余部分待7月1日(麦收后)10日内付清。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　甲方：(1)按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　(2)保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　(3)在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　乙方：(1)享有该承租土地上的使用权。

　　(2)享有国家规定的优惠政策。

　　(3)享有对公共设施的使用权。

　　(4)乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。

　　(5)乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。

　　(6)保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、租赁土地的转租

　　1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

　　七、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。

　　5.如甲方重复发包该地块或其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，租赁土地非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前30日内签订未来承租合同。

　　八、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　九、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。

　　十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签字)

　　签订日期：

农村宅基地房屋租赁合同5

　　出租方（甲方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　承租方（乙方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　第一章租赁房产

　　1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

　　第二章改扩建及租金

　　2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方

　　向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

　　2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。

　　2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。

　　第三章租赁期限

　　3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

　　第四章水电费用

　　4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　　第五章甲乙双方保证及责任

　　5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

　　5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　　5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。

　　5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的'需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　　5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

　　5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　　5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

　　5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　　第六章合同提前终止

　　6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

　　6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　　第七章违约责任

　　7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。

　　7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　　7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。

　　第八章争议解决方式

　　8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。

　　9.4 本合同自双方签字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年月

　　乙方：年

　　日日月

农村宅基地房屋租赁合同6

　　甲方:

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、租赁土地基本情况及用途

　　甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于________乡_______村______组的________亩

　　二、租赁期限

　　土地租赁期限为：_____年，自________年___月___日起至_______年___月___日止。

　　三、租赁价格与支付方式

　　1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币__________元。

　　2、租赁价款支付方式

　　合同签订后5个月之内支付第一年租金__________元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁±地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。

　　5、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。

　　6、乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。

　　7、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；

　　（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　（3）―方违约，使合同无法履行的；

　　（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

　　（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

　　（6）合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　（1）不按合同规定用途使用土地；

　　（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施

　　（3）逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的：

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的'，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以______元赔偿。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　日期：