厂房租赁合同

时间：2023-08-13 14:41:12 租赁合同我要投稿

（实用）厂房租赁合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的厂房租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

（实用）厂房租赁合同

厂房租赁合同1

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租方:(以下简称乙方)

　　出租方与承租方为租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议:

　　一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。

　　二、租赁期五年,即从20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。

　　三、租金为每年人民币XX万元,五年合计XX拾万元,此款在合同签字时一次性付清。

　　四、双方权利和义务:

　　1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。

　　2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。

　　3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

　　4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的.租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事……住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同

　　5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

　　五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。

　　本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同2

　　出租方（甲方）：____________身份证号码：_______________________________

　　承租方（乙方）：____________身份证号码：_______________________________

　　根据《公司法》、《合同法》等相关规定，甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房位于积约为_____平方米。类型为________，________结构。具体详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前_____个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂____年租金共计________。

　　2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户：__________________________。

　　四、其他费用和维修

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。

　　2、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方免费修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　五、租赁期间其他有关约定

　　1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限相同。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不承担任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后____日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。

　　2、租赁期间，如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。

　　3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的.一切费用，如拖欠不付满____个月，甲方有权终止租赁协议。

　　4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不可拆卸部分可协商由甲方补偿。

　　六、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方____个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_____个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖。

　　八、本合同___式___份，双方各执___份，合同签字后生效。

　　出租方（签章）：______________承租方（签章）：______________

　　联系电话：_____________________联系电话：____________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

厂房租赁合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就租用厂房的有关事宜，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商，并达成如下协议：

　　一、甲方将位于位置的部分面积租给乙方使用。

　　二、租用时间：租用期为年，即(年月日到年月日)。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。

　　三、付款方式：(1)乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币：元及两个月押金人民币：约元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。

　　(2)签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3‰的滞纳金;逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。

　　(3)甲方提供乙方KW的配电使用，电费收

　　(4)甲方给乙方提供自来水使用，每户的水表均独立，水费按元/吨收取，与当月房租一并交纳。

　　四、装修期限：甲方给乙方天装修期，签订合同起计算，即年月日起计算租金及综合管理摊销费;本合同约定的租金不含税金，只提供收据收取租金。

　　五、双方的责任和义务：

　　(1)乙方须守法经营，在租期内负责维护好现有的厂房，爱护租赁物。不得随意改建，需要改建或增建的'必须征得甲方书面同意。

　　(2)乙方必须做好厂房围墙内的消防，用电，环保，卫生等安全工作，危险物品必须妥善管理，造成意外事故的，负上全部责任。

　　(3)乙方不得拖欠工人工资，负责工人的工伤，社保，医疗等。

　　(4)合同期满后，乙方交还给甲方提供的设备设施，保证完好能正常使用(消防设备设施器材，水管设施，门窗玻璃等)。

　　(5)甲方负责完善现在厂房的消防设施安装，并报批消防审核验收合格证，提供给乙方使用。

　　(6)甲方应协助乙方办理合法经营厂房的相关手续，

　　六、提前终止合同：甲方不得单方提前终止合同，政府规划需用此地，甲方提前三个月书面通知乙方，否则向乙方支付贰个月的租金作为赔偿。政府拆迁土地、建筑物等补偿归甲方。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如确需解约的，必须提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付贰个月的租金作赔偿，及不退回押金。

　　七、不可抗力：因不可抗力的因素可以免责，不可抗力指战争、地震、台风、水灾、自然灾害及不能防止的事故，双方免于责任。

　　八、本合同甲、乙双方须严格遵守，不得违约，否则违约方应赔偿守约方的经济损失。

　　九、乙方合同期满后，所有内部固定装修及电线未经甲方允许不得拆除。

　　十、本合同经甲、乙双方签字盖章即生效。

　　十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　为了规范管理，提高经济效益，经甲方股东合议决定，将位于厂房、机械设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在公平、自愿、诚信的基础上，友好协商订立此合同，以资遵守。合同条款如下：

　　一、租赁物位置、数量与范围

　　甲方将位于厂房(见厂房租赁合同)、机械设备、工具(见机械设备及工具清单)以及使用场地(具体位置及范围见附件平面图)和通道(三通一平方案)整体出租给乙方作独立自主经营生产使用。

　　二、租赁期限

　　本合同租赁期一年，农历自年月日至年月日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的

　　租赁物及机关证书等文件交付乙方使用。

　　三、押金、租金及结付方式

　　1、押金：签订租赁合同时一次性交甲方承包押金万元(不计利息)，合同到期时，如机械设备完好，能继续正常生产，则押金一次性退还。如合同到期时，机械设备不能正常生产，则由乙方负责维修好，否则按实际情况扣减押金。

　　2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金万元。

　　3、结付方式：租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产。

　　4、租赁期间的电费、水费、维修费、上交环保局的费用由乙方负担。

　　四、甲乙双方的'权利和义务

　　(一)、乙方的权利和义务

　　1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。

　　2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方并保证每台设备正常运转。

　　3、甲方所有固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所有权。

　　4、在租赁期间乙方负责租赁特维修，维修费用均由乙方负责。

　　5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。

　　6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。

　　7、在租赁期内乙方有按时交纳租金等的义务。

　　8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务。

　　9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但是不可拆除部分归甲方所有。

　　(二)、甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有对原机械设备的所有权。

　　2、甲方有按时收取租金的权利。

　　3、甲方有处理周边矛盾纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。

　　4、甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营的义务。

　　5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。

　　五、债权债务界定

　　租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。

　　六、违约责任

　　1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必须向另一方支付违约金万元整(上级部门或本地人不予以生产，可以终止合同)。

　　2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方。

　　七、特别约定

　　1、因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不承担任何责任。

　　2、因不可抗力(上级部门或本地人不予以生产)造成停业停产双方不承担任何责任，乙方不再付押金。

　　八、其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效，与本同具有同等法律效力。

　　2、本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。

　　3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。

　　甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

　　年月日

厂房租赁合同5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙

　　一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

　　二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月起。

　　三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付。

　　四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担。

　　五、乙方不得将甲方的`厂房进行非法加工活动，及进行违反国家

　　六、乙方可以使用以前厂里的化验设备。

　　七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

　　八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，

　　九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。

　　十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

　　十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同6

　　出租方（以下简称甲方）：__________________承租方（以下简称甲方）：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、甲方于_________年_________月_________日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。（附件图案）

　　二、租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。

　　三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的'5%递增。

　　四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一个月租金（_________元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。

　　六、甲方保证本出租屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关。

　　七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。

　　本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。

　　甲方签字盖章：__________________乙方签字盖章：__________________

厂房租赁合同7

　　出租人(以下简称甲方)：

　　公民身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系/送达地址：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　公民身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系/送达地址：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条厂房仓库基本情况

　　1、厂房仓库坐落于_________________________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。

　　2、厂房仓库权属状况：

　　甲方持有厂房仓库所有权证(详见附件)，厂房仓库所有权证书号为：_______________。

　　3、厂房仓库_____(是/否)已设定了抵押。

　　4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　　第二条厂房仓库租赁情况

　　乙方租赁该厂房仓库经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。

　　第三条租赁期限

　　1、厂房仓库租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

　　2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。

　　3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第四条租金及押金

　　1、租金标准：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：________(现金/银行转账)。

　　3、各期租金支付日期:

　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年______月______日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前______日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，该期间免收租金。

　　5、甲方应当于_________向乙方提供租赁。

　　6、合同租金为含税价。

　　7、押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳_________元整(￥：_________)作为押金。

　　租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　8、甲方指定的银行收款账户信息如下：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙方承担：

　　(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。

　　本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条厂房仓库的交付与返还

　　1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。

　　2、厂房仓库的返还

　　乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下：

　　(1)对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　　(2)对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　　A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　　B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　　第七条维修、装修

　　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房仓库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房仓库主体结构。

　　第八条承诺与保证

　　1、甲方承诺与保证

　　(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。

　　(3)甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　2、乙方承诺与保证

　　(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。

　　(3)乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。

　　第九条转租

　　甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变厂房仓库用途。

　　第十条合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　(1)迟延交付厂房仓库达_______日的。

　　(2)交付的厂房仓库严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。

　　(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房仓库的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库：

　　(1)不按照约定支付租金达_______日的。

　　(2)欠缴各项费用达_______元的。

　　(3)擅自改变厂房仓库用途的。

　　(4)擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的。

　　(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　第十一条违约责任

　　1、甲方违约责任

　　(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的'，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(4)甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。

　　2、乙方违约责任

　　(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿相应损失。

　　(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　　(4)乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金。

　　第十二条不可抗力

　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　　第十三条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房仓库被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　　(以下无正文)

　　甲方：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　日期：年月日

厂房租赁合同8

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在_________，属第_____层，租赁建筑建筑面积为_________平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。

　　二、厂房交付日期和租凭赁期限

　　1。厂房租赁自_____年____月____日至_____年____月____日止。租赁期_________

　　2。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1。甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人民币_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年开始每年按照_________%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。

　　2。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金。

　　四、其他费用

　　1。租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。

　　2。租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。

　　3。所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。

　　五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

　　1。乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。

　　2。乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。

　　3。乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的`营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。

　　六、厂房使用要求和维修责任。

　　1。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。

　　2。乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。

　　七、租赁期满和归还

　　1。租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。

　　2。协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。

　　八、租赁期间的现场管理

　　1。为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。

　　2。为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

　　3。租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。

　　九、环保约定

　　1。乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。

　　2。乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3。乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。

　　4。乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）。

　　5。乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作。

　　6。废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。

　　7。压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。

　　8。以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。

　　十、租赁期间其他有关约定

　　1。租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任。

　　2。租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3。租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4。租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

　　5。租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。

　　6。租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　　7。甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。

　　8。水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。

　　十一、特殊规定条款

　　1。租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。

　　十二、其他条款

　　1。租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。

　　2。租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3。租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：

　　用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。

　　用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

　　用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。

　　物业收费每月______元，其中生活垃圾处理费______元，安保费______元，保洁费元，职工车库充电费______元，其他管线、绿化等维护______元。

　　十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。

　　十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同经双方签字、盖章后生效。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：___________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同9

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：、

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的.状况以交接单的形式签字确认。

　　四、租赁费用

　　1、乙方需按月支付甲方租金______元。

　　2、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、

　　4、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　5、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　6、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　六、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：

　　____年___月___日____年___月___日

厂房租赁合同10

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。

　　一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。

　　二、厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自**年6月**日到**年5月3 日止。

　　三、租金及租金递增方式：

　　（本合同所计算的租金均不含税）

　　四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前 0日付款。

　　五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。

　　六、租赁期内甲方的.责任：

　　1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。

　　3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。

　　4、协调处理周边关系。

　　5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。

　　七、租赁期内乙方的责任：

　　1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。

　　3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。

　　4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。

　　5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。

　　6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。

　　7、未经甲方同意不得转租第三人。

　　八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。

　　九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。

　　十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。

　　十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。

　　十二、违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

　　十三、争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。

　　十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。

　　十五、本合同一式叁份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

厂房租赁合同11

　　甲方(业主)：

　　乙方(租客)：

　　为促进经济发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：

　　一、甲方将位于之物业，建筑面积平方米租给乙方使用。

　　二、租赁期限

　　租赁期限年。装修期从年月日起至年月日止，装修期内不计租金，租期由年月日起至年月日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。

　　三、租金与租金支付方式

　　1、乙方租用甲方厂房每月租金为人民币为了树立甲乙双方的信心及确保双方的.利益，签订本合同同时，乙方需缴交两个月租金作为押金人民币元整及第一个月租金人民币元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。

　　2、乙方必须在每月1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。

　　四、双方的责任与权益

　　a) 甲方的工厂必须做到三通(即工厂的水、电、路必须通到厂区)。 b) 甲方提供正常的电线路，并将线拉到配电房。

　　c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。

　　d) 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。

　　e) 在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给

　　乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。

　　五、其它

　　a) 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。

　　b) 本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。 c) 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。

　　六、合同一式三份，每份各2页，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证方一份，希望双方遵守执行。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

　　见证方：电话：

厂房租赁合同12

　　一、合同双方

　　出租方：（以下简称甲方）

　　负责人：身份证号码：

　　地址：

　　租赁方：（以下简称乙方）

　　负责人：身份证号码：

　　二、租赁基本情况

　　租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村—北京天润星展览展示有限公司

　　1、租赁厂房面积：700m2

　　2、租赁办公室5间，总面积120m2

　　3、租赁空地面积：约750m2

　　三、合同期限

　　本合同有效期为____年，即20___年4月1日—20___年4月1日，合同期满，甲方如有意出租，乙方有优先承租的权利，但需重新签订合同。

　　四、租金期限及付款方式

　　厂房、办公室、空地3项，年租金为6万元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，须在未到期的前一星期之内付清款项。租金每两年递增3000元正。

　　五、双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、甲方出租给乙方的房屋、土地一经确认后，不得随意变更，占用。

　　2、甲方力所能及的为乙方提供各种便利，并协助乙方办理有关手续。（各种费用由乙方负责）

　　3、甲方为乙方提供生产、生活电源，其动力电源为：乙方厂房电源，由乙方使用，未经同意，乙方不得占用甲方电源。电费征收：

　　〈1〉电费按乙方所装电表的度数，按供电局合计征收。

　　〈2〉征收办法：在租赁期内每月底的电费，乙方在下月初5日前一次性交齐。

　　〈3〉若欠交电费超过5天，甲方有权停止供电。

　　4、甲方为乙方提供现有水源，乙方每月支付甲方（150元）水费。（随乙方人员增加适量调整费用。）

　　5、合同期满，乙方交还甲方所有向甲方承租的固定产（如仓库、房屋等）甲方如有意继续出租，则优先考虑乙方。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方要认真遵守国家的政策、法律、法规、保护环境，做到防火、防盗，严禁赌博，如违反上述规定，责任由乙方自负

　　2、乙方人员（包括雇佣人员）不得在库内吸烟、动用明火。

　　3、乙方在合同租赁期内，要注意安全生产，按规定配备足够有效的消防器材；库内留足防火通道；随时检查库房线路，不得将电线头直接入插座内；废板、锯末、下脚料及时清理；人员离开时，须切断电源，消除安全隐患。由于乙方管理疏漏或操作不当引起的火灾、人员伤亡事故，一切损失、责任由乙方自负，与甲方无关。甲方有权随时对乙方进行安全、消防的监督、检查。

　　4、乙方要按国家规定合法经营

　　5、乙方不得留宿婴、幼、儿童。出入本公司院内须严格执行甲方规定

　　6、防汛期间的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的经济损失，甲方不承担责任。

　　7、对于租用的厂房等建筑结构和门窗、照明设备等乙方不得擅自变动、处置。如确有需要应征得甲方同意方可实施，且费用由乙方承担，退租时恢复原状，合同终止后，乙方必须在3天之内将原租赁物归还甲方

　　8、合同期满前90天，乙方如有意续租，要向甲方提出书面申请。

　　六、免则条件

　　对于在合同履行中非人为发生的责任，应免除双方责任（如：国家占地、乡域和村域规划，自然灾害等）

　　七、合同的解除

　　有下列情形之一双方可解除合同：

　　1、国家征用或其他不可抗力（如自然、人为灾害）的.原因。

　　2、当事双方协商一致可以同意解除合同。

　　3、法律规定的其他情况。

　　八、违约

　　本合同双方签字，即具备法律效率，双方不得自行终止、解除合同，单方面终止、解除合同的属于违约。

　　九、违约责任

　　违约责任由违约方负责，并支付适当数额的违约金（￥5。5万元正）

　　十、解决纠纷的方式

　　1、双方协商解决

　　2、提请北京市朝阳区仲裁委员会仲裁

　　3、向当地人民法院提请诉讼

　　十一、其他事项尽适宜协商解决

　　十二、本合同未作规定的按照〈中华人民共和国合同法〉的规定执行

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字，即时生效，既具备法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同13

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2本租赁物的功能为_____________ ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条租赁费用

　　4.1租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

　　4.3物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。

　　4.4供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由?承担。

　　第五条租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________?帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条租赁物的转让

　　6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条专用设施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条防火安全

　　8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条保险责任(也可以没有此条)

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条物业管理

　　10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条装修条款

　　11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的'承租期限;

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十三条提前终止合同

　　13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条免责条款

　　14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十六条广告

　　16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条有关税费

　　按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　第十九条适用法律

　　19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　　19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第二十条其它条款

　　20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授权代表(签字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授权代表(签字)：_______________

　　签订时间：_____年__月__日

厂房租赁合同14

　　出租方（甲方）_______________

　　承租方（乙方）_______________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的`书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　_________年______月____日