商铺门面房租赁合同
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同起到的作用越来越大,它也是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的商铺门面房租赁合同,希望能够帮助到大家。
商铺门面房租赁合同1
出租方(甲方):
身份证号码/营业执照号:
法定代表人:
地址:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号码/营业执照号:
法定代表人:
地址:
联系电话:
根据《民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方将其拥有的坐落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金为元[大写:],然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3.为保证合同的`履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2.因本合同履行过程中引起的一切纠纷,双方应协商解决,协商不成的,由甲方所在地法院管辖;
3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
签约代表人:
____年____月____日
乙方:
签约代表人:
____年____月____日
商铺门面房租赁合同2
甲方(出租方):_________________________合同编号:___________________
身份证号码:_____________________________签订地址:___________________
乙方(承租方):_________________________签订日期:______年___月___日
法定代表人:_____________________________
甲乙双方就门面房租赁事宜,经协商达成一致,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,签订本合同,以明确双方的权利义务,供双方共同执行。
第一条租赁房屋及用途
甲方将____市场____类____号门面房租给乙方从事____范围的经营。
第二条租赁期限
_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条提前退租
如乙方因特殊情况需要提前退租,需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意按市场规定扣除个____月租金,方可办理提前退租手续。
第四条期满续租
租赁期满后,乙方需要继续租赁,在同等条件下,甲方可优先安排,但需要重新签订合同,且甲方有权根据情况逐年修订门面房的租金。
第四条租金及付款方式
1.乙方向甲方缴纳租金每月人民币_____元整(大写:___),其中不含经营税收、工商管理费等。
2.乙方应于每月_____日前缴纳租金,逾期缴纳的,自超过之日起,每日按所欠款项的____收取滞纳金,直至乙方付清拖欠款项为止。
第五条其它费用
乙方须在签订合同时缴纳以下费用:
1.先行赔偿金人民币_____元整(大写:___);经营保证金人民币_____元整(大写:___)。
(1)乙方在市场经营期间,不得私自转租或出让,不得擅自更改经营项目,一经发现,将取消其经营资格,经营保证金全额作为违约赔偿。
(2)乙方未按合同约定程序提前退租的,自合同生效之日起未满半年的,经营保证金全部作为违约赔偿;满半年及以上的,经营保证金的_____%作为违约赔偿。
(3)租赁期满后,乙方若继续租用,先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同(如有不足,需足额补齐后再转入新合同);乙方若退租,在没有发生任何违约行为的情况下,甲方退还先行赔偿金及经营保证金(不计利息)。
2.财产保证金:人民币_____元整(大写:___)。
(1)乙方可选择购买或租用甲方所配置的设施。
(2)乙方在租用甲方财产及设施时,应确保财产及设施的完好性,甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金,按租用设施(衡器、空调、冰柜、水电表)的价值收取不等的租金,若有人为损坏,乙方照价赔偿。
3.水电费用
(1)乙方所用水、电,按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴,乙方逾期缴纳水电费的,责任自负。
(2)乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_____元整(大写:___)。
第六条法律责任
1.乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动,自觉做好门前三包,合法经营,若因乙方责任造成的一切罚款,概由乙方负责。
2.乙方应遵守甲方指定的《经营守则》,如有违反,应承担违约责任,违约金应先从先行赔偿金中扣除,违约一次按______%扣除先行赔偿金,第二次按______%扣除先行赔偿金,乙方必须在_____日内足额补齐,直至第_____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。
3.因经营活动应承担民事责任的,在分清责任后,若是乙方应承担责任的,甲方有权从先行赔偿金中先行支付。乙方必须在_____日内足额补齐,逾期每日加收______%的滞纳金。
第七条其他事项
1.乙方在经营过程中必须按工商、物价等部门规定做到:
(1)每笔交易必须出具购货凭证(收据小票)。
(2)每笔进货必须进行登记,按规定提供供货方相关资料。(营业执照、卫生许可证等),违约者根据情节轻重扣除先行赔偿金。
2.依照有关法规要求,甲方对乙方的经营活动进行监督检查,维护市场的正常经营秩序,调解处理各类纠纷,负责租赁期间的.财产、公共设施的正常维修,保证乙方正常使用,乙方必须妥善使用和维护租赁财产,公共设施,不得擅自变更、增减任何设施,损坏照价赔偿。如确属营业必需,应事先征得甲方同意,并签订书面合同方可进行。
3.乙方在经营期间内,应妥善保管好自己的物品,甲方不承担其贵重物品的保管责任。对非甲方责任出现的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不可抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身伤害的,甲方不予赔偿。
4.乙方必须服从甲方市场统一管理,负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建设或布局调整,乙方必须服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房,一经发现,甲方不予承认并有权终止合同,先行赔偿金、经营保证金一律不退。
第八条不可抗力
1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起_____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起_____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第九条争议的解决
本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份,具有同等法律效力,经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
授权代理人:(签字)______________授权代理人:(签字)______________
住址:____________________________住址:____________________________
邮政编码:________________________邮政编码:________________________
联系电话:________________________联系电话:________________________
传真:____________________________传真:____________________________
日期:____________________________日期:____________________________
电子信箱:________________________电子信箱:________________________
开户银行:________________________开户银行:________________________
账号:____________________________账号:____________________________
商铺门面房租赁合同3
出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的'消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)
第七条 续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
签字地点: 签字地点:
商铺门面房租赁合同4
出租方:_______________承租方:_______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置:______________________________________________
2、间数及面积:________________________________________
3、产权:______________________________________________
4、质量:______________________________________________
二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。
租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为______________元___年,合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按年度交付,第________年租金应在合同签定之日内一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付。
3、支付租金的同时,乙方须支付元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙双方权利义务
1、甲方:在乙方交纳第________年租金后按约将房屋交付乙方使用因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、乙方:按约定的期限交租金。按期按量交纳各类政府、税务部门规定的`税费,交纳水、电费。如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。合同到期前____日,乙方须清空出租房内乙方物品,将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。
四、合同变更:
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。
五、违约责任
1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方逾期10天以上,乙方有权解除合同。
2、乙方:未按时按量支付租金,每逾期____日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期____日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任,赔偿损失。乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。
六、无论何致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。
七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。
八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方协商解决协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方:____________
签约时间_________
身份证号码:_______________
家庭住址:____________
联系方式:_______________
承租方_________
签约时间_________
身份证号码:_______________
家庭住址:____________
联系方式:_______________
商铺门面房租赁合同5
出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式:_________________________
3、甲方收款后应提供给乙方发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________%的`违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
十六、其他约定事项
1、___________________________________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________________________________
甲方: 乙方:
身份证号(或营业执照号): 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
签约地点: 签约地点:
商铺门面房租赁合同6
出租方:_____________________
承租方:_____________________
经双方协议,就甲方将其拥有的坐落于____市仲恺高____区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方,该门面建筑面积共100平方米,甲乙双方应遵守以下协议:
一、租房每月租金为元整,在________年____月____日起每月租金元,乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定________年____月____日起________年____月____日止,合同未到期,如中途退房,押金不退给乙方,而且乙方一要付清所有水电及杂费,任何情况下收据一经开出,中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定,办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续,所有费用由乙方负责,乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动,如乙方有违法行为,一切责任由乙方负责,与甲方无关。
四、遵纪守法,搞好卫生,不向户外、厕所抛杂物,不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品,保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施,损坏照价赔偿或修复,不得在墙上贴字画,以免损坏墙壁,房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的',均由乙方支付零件费,甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备,如有损坏,由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人,如乙方擅自转让,甲方有权解除本协议合同并收回房屋,由此造成的损失由乙方承担,经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算,超过____日按____月算。租房期满后,乙方应付清租金,水电和杂费,并要清理干净搞好房屋卫生,如未搞好扣30元,将房屋原装锁匙及感应器还给甲方,若丢失一个或一打扣20元,由甲方验收房屋没有任何问题后,押金退还给乙方,如乙方需要续租,应提前15天通知甲方,经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方,甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金,交纳房租按租房日期为准,超过三天未交租金,甲方有权停水停电,超过五天未交租金,甲方有权解除合同,收回房屋,作乙方违约处理,押金不得退还给乙方,所开出的单据将自动作废,并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房,若有遗失,押金不退,如要退房,请在交房租之前提前15天通知,否则扣除15天房租。
十、租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形,结全实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管,若有遗失或被盗一切与甲方无关,必须注意用电及煤气安全,如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理,预防事故的发生,乙方必须做好防火防盗防触电,提高安全意识,甲乙双方要遵守以上协议,望各自双方不能违反。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签订之日起生效。
出租方:______________
承租方:______________
________年____月____日
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