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个人有产权单元房租赁合同

时间:2024-04-30 10:03:16 租赁合同 我要投稿
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个人有产权单元房租赁合同

  随着时间的推移,越来越多事情需要用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家整理的个人有产权单元房租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

个人有产权单元房租赁合同

  出租方:____________

  承租方:____________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

  双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的房屋坐落地址:____________,建筑面积:____________平方米。

  第二条租赁期限

  租期__ ___年,自_ ____年__月__日起至______年__月_ _日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。

  但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1.每年租金为为人民____万仟元整。

  押金:_____________元人民币。

  2.乙方每半年以现金形式支付租金:____________ 。

  付款时间为每年的月日。

  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

  如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。

  如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用的缴纳

  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2.水电费:由乙方自行缴纳;

  3.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

  第六条出租方与承租方的变更:

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。

  取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约____元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约____元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约____元。

  如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。

  租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条本合同如有未尽事宜

  一律按有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约____元。

  本合同共贰页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方:______

  法定代表人:______

  _____年_____月_____日

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