期房租赁合同

时间：2024-05-18 11:40:48 租赁合同我要投稿

期房租赁合同(优选12篇)

　　随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的期房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

期房租赁合同(优选12篇)

　　期房租赁合同篇1

　　出租方：_______________________电话：_______________

　　承租方：_______________________电话：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　　该房屋坐落于_______，面积_______，房型为_______室_______厅。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方和承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的'房屋的，负责赔偿_______元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_______元。

　　3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_______元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_______元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同副本份送单位备案。

　　出租方___________________承租方___________________

　　签约地点：_______________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

　　有效日期至_______年_______月_______日

　　期房租赁合同篇2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、商铺基本情况

　　甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：_________市________县（区）________________街道_____号

　　第二条、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进

　　行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的'违禁物品。

　　第三条、租赁期限及租金

　　租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四条、租金

　　该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。

　　第五条、付款方式

　　甲方账号及银行。

　　第六条、维修养护、装修及责任

　　（1）租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

　　（2）租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

　　（3）乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

　　第七条、合同中止及续租

　　（1）租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

　　（2）租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

　　第八条、其他事项

　　（1）因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

　　（2）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　（3）本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

　　（4）本协议自签订之日起生效。

　　（5）本合同一式有法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　期房租赁合同篇3

　　出租方：(以下简称甲方)_________

　　承租方：(以下简称乙方)_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　一、租赁范围

　　出租方自有铺面一间金源街10号门面。

　　二、双方的权利和义务

　　1、租赁期间，如需另行装修或添Z设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。

　　2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。

　　3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。

　　4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。

　　三、租赁期限

　　租赁期为______年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租赁费及交付方式

　　租金共计______元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。

　　五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金______元。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　长期房屋租赁合同7

　　出租方：______（以下简称甲方）

　　承租方：_____（以下简称乙方）身份证：__________________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：星宫巷19号2层3号，合计使用面积平方米，用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期原则上为长期，但每2年续签一次合同。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每年 _____元，一次性付清，先付后用。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得转租和违法使用。乙方负责交纳物业管理费，水、电费及其他费用。如乙方需装修，费用自负。

　　4.如政府征用拆迁，甲方可提前终止租房合同，各类政策性补助与乙方无关。

　　5.未尽事宜，双方协商决定。

　　三、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的.违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　四、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　　甲方：_________________

　　____年____月___日

　　乙方：________________

　　____年____月___日

　　期房租赁合同篇4

　　出租方(甲方) 身份证号：

　　承租方(乙方) 身份证号：

　　甲、乙双方就房屋租赁一事，根据《合同法》及有关规定，为明确双方权利和义务，给甲、乙双方协商一致，特签订如下条款：

　　一、甲方将租赁给乙方使用。

　　二、租赁期限从年月日至年月日止，租期为叁年。签订合同时，乙方需交纳房屋保证金元整，合同到期后房屋没有损坏，不欠任何费用，甲方如数退还乙方(不计利息)，否则按情况扣除保证金。

　　三、租金：第一年租金为元整，第二年租金元整，第三年租金为元整，签订合同时乙方需一次性支付给甲方第一年租金，剩余贰年租金在每年到期前一个季度一次性付清当年租金，即每年月日，逾期每天加收滞纳金，且甲方有权收回房屋并终止合同。

　　四、乙方在租赁期内不得将上述房屋作为任何抵押，以及擅自改变原有结构，如需要装修、制作广告等，需经甲方同意，在不破坏原有结构的基础上方可装修，由乙方支付费用，租赁期满，对房屋进行的固定装修不得破坏拆除，否则甲方有权扣除保证金。

　　五、在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转借、否则甲方有权终止合同并收回房屋，如遇房屋设施损坏，乙方应及时修复并更换，费用由乙方负担。

　　六、乙方在承租期间的水、电、暖气费及税务、工商、物业管理费、房屋租赁税、房产税、土地使用税等一切费用均由乙方负担，甲方不负担任何费用。

　　七、租赁期满后，乙方需按时将房屋完好无损的.交给甲方。如续租提前两个月协商，同等条件下优先乙方。

　　八、乙方在经营期间如遇战争、地震等不可抗拒的因素造成的自然灾害，所造成的一切损失，由乙方自行承担。

　　九、租赁期间内，甲、乙双方不得单方面终止合同，否则由违约方承担对方经济损失每天贰仟元。

　　十、租赁期间内，乙方必须服从城市统一规划，如需要拆迁房屋时，甲方应提前通知乙方，本合同立即无条件终止，乙方应无条件搬迁，剩余租金一次性归还乙方。

　　十一、本合同中所租赁房屋，产权属甲方所有，乙方在合同期内拥有使用权。

　　十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。未尽事宜，另行协商。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　年月日

　　期房租赁合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　一、该房屋租赁期共一年，自年月日起至年月日。

　　二、房屋租金每年元，按年付款另付押金元，共计元（租赁期满若房屋及设施无损坏押金给予返还）大写：万仟佰拾元整。

　　三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通房使用。

　　四、租赁期满甲方有权收回租房，乙方如要求续租须提前一个月通知甲方，重新签订合同。

　　五、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予赔偿。

　　六、租赁期满未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋。

　　（入住时的水电数字：电、水）

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系电话：

　　期房租赁合同篇6

　　甲方：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　第一条本合同所指标的为__________区____花园____栋____单元____房间。

　　第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有______房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

　　第三条租金支付形式为___________，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金______百元（押金会在合租关系正常终止时退还），每月3号前，乙方向甲方支付当月房租______百元（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）。租赁期限从______年___月___日起到______年___月___日为止。

　　第四条因甲方原因导致租房合同提前解除或无效时，甲方需向乙方支付违约金_____元。

　　第五条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第六条合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊。

　　第七条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。对方的'合理建议，应积极采纳。

　　第八条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

　　第九条周末的时候，私人做饭，还是搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

　　第十条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。

　　第十一条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

　　第十二条乙方具有续租的优先权。

　　第十三条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

　　第十四条本合同自订立之日起，即告生效。

　　第十五条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　（以下无正文）

　　甲方签字：

　　联系电话：

　　______年____月____日

　　乙方签字：

　　联系电话：

　　______年____月____日

　　期房租赁合同篇7

　　出租方(以下简称甲方)：____________身份证号：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：____________身份证号：________________________

　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、租地情况

　　甲方将位于______市_____镇_____村东_____亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至____________;南至____________;西至____________;北至____________;大小为__________________亩，长____________米，宽____________米，形状为____________形。

　　二、租期

　　租赁期限为_____，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，年租金____________元，租金共计____________万元整(元)。

　　三、甲方的义务

　　甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植_____)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的.投资而产生的损失。

　　四、乙方的义务

　　乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植_____)，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　五、乙方租用期间

　　有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。

　　六、乙方在租赁期间

　　因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　七、租赁期限界满后

　　乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的______%到______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后______日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　八、租金

　　经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后______日由乙方一次性支付给甲方，即______元。如逾期交纳租金在______日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日______的违约金;如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。

　　九、甲方保证乙方于本合同生效后

　　______日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在______日以内，甲方应向支乙方付总租金日____________的违约金;如逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金____________的违约金。

　　十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用

　　乙方有权拒付。

　　十一、在租赁期限内

　　因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

　　十二、争议解决方式

　　如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。)

　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议

　　补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式________份

　　双方各执________份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表人：___________________代表人：_____________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　期房租赁合同篇8

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　出租之房屋___________________________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。

　　一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租赁期限：暂定______年，从___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止，每月租金为人民币___________________元整。(______________元)

　　三、付款方式：乙方每_____________应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。

　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的________%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

　　八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。

　　九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。

　　十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的'应酌情赔偿。

　　十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

　　十二、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.

　　十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

　　本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

　　期房租赁合同篇9

　　出租方：

　　承租方：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、租赁房屋座落地点：xx市xx路xx门面房号。

　　二、租赁期限：从________年____月____日至________年____月____日。

　　三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收______元整。其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金______万______千圆整。

　　四、乙方无权将房子转让。乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方___年或___月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

　　五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，（购电卡一张，房屋钥匙______把）手续办完，甲方退还押金。

　　此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

　　期房租赁合同篇10

　　出租方：

　　承租方：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、租赁房屋座落地点：市路门面房号

　　二、租赁期限：从________年____月____日至________年____月____日。

　　三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收______元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金______万______千圆整。

　　四、乙方无权将房子转让；乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方___年或___月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙______把)手续办完，甲方退还押金。

　　此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：____年____月____日

　　期房租赁合同篇11

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　第一条、房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号，房屋包括__________________。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米。该房屋定于_________年_________月_________日交付。

　　第二条、租赁期限

　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________日。

　　第三条、定金

　　1、乙方同意签订本协议书时，支付定金人民币_______元整，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售协议书的担保，签订商品房预售协议书后，乙方支付的定金转为房价款。

　　2、甲方在收到定金后应书面签收。

　　3、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。

　　第四条、房屋租金

　　甲乙双方商定房屋租金为每月人民币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。

　　第五条、违约责任

　　1、甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁协议书，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　2、在本协议书约定的预订期限内，甲方若拒绝签订房屋租赁协议书的，双倍返还已收取的`定金;乙方拒绝签订房屋租赁协议书的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订房屋租赁协议书的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订房屋租赁协议书时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、甲乙双方签订本协议书后、签订房屋租赁协议书前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订房屋租赁协议书的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本协议书有关的约定;

　　2、甲方未告知乙方在签订本协议书前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第八条、争议纠纷解决

　　甲、乙双方因履行本协议书发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条、其他约定