代理合同

独家销售代理合同

时间:2022-10-08 09:38:41 代理合同 我要投稿

独家销售代理合同范例

  甲方:

独家销售代理合同范例

  办公地址:

  法人代表:

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  乙方:

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  甲乙双方经协商,根据相关法律、法规之规定,在平等、自愿、互利、诚信的基础上,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的 项目(以下简称「本项目」)事宜达成如下协议,以兹共同遵守。

  第一条:代理物业

  1、 名称:

  2、 类别:

  3、 位置:

  4、 建筑结构:

  5、 建筑面积:23000 平方米

  (最终以房管局产权科核定面积为准)

  6、 用途:居住、商业

  第二条:合作性质

  甲方同意委托乙方代理销售「本项目」;代理性质为独家代理销售。乙方协助甲方获得此项目土地使用权。

  第三条:委托销售代理期限

  1、 代理销售准备期:自本合同签署之日起至「本项目」的《商品房销售许可证》取得之日为止。

  2、 代理销售期限:「本项目」的《商品房销售许可证》取得后,并向市场进行公开发售为开始至「本项目」销售完毕为止。「本项目」整体销售周期由甲乙双方协商确定,形成书面文字,双方确认盖章,作为本合同补充协议,具备与本合同相同的法律效力。

  3、 代理销售期限结束前一个月,双方应就是否续约进行协商,

  如双方同意续约,应于期满前1个月签订一份补充协议,确认延续期限及有关合作条款。

  第四条:代理范围内房屋销售价格:

  「本项目」销售均价为 元,双方签订价格确认单。价格确认单作为合同附件,具备与本合同相同的法律效力。

  第五条:客户款项收取约定:客户购房定金、购房首付款、一次性付款等款项由甲方收取,开具甲方公司的合法财务票据。

  第六条:代理费结算及支付

  1、 代理费比例计算标准为甲乙双方确定销售均价的 %收取

  代理费,若乙方按照高于甲乙双方约定的均价,则产生了溢价部分,溢价部分乙方提取15%作为乙方的服务费用.

  具体提取的比例为:

  乙方代理服务费=甲乙双方确定的均价*总建筑面积* %+(实际销售均价―甲乙双方确定的均价)*总建筑面积*15%

  2、 乙方代理费须于甲方与客户签署正式销售合同或其它具法律

  约束力的文件后,获取首期房款且办理相关手续后,乙方对本套房屋的代理销售即告完成,乙方可按照《商品房买卖合同》规定的成交价格提取代理费用。具体代理费用依据本合同第六条第一款的约定执行。

  3、 以上之代理服务费根据当月实际合同额将于次月 10 日前结

  清,由乙方开立请款单后7天内全额支付。如7日内不支付代理服务费,则乙方将有权向甲方追缴欠款金额0.05%/天的滞纳金。

  4、 因非乙方原因造成已签署《商品房买卖合同》的客户退房事

  宜,甲方按照《商品房买卖合同》的规定收取客户(买方)相关费用,但不影响乙方对本套房屋销售代理费用的结算。

  第七条:推广费用

  所有有关「本项目」之一切推广费用如售楼处装修、办公家具、广告、印刷及制作、设计等费用,均由甲方支付。乙方将根据实际需要制定合理的推广费用计划,推广费用计划经甲方批准后执行,但甲乙双方可根据市场变化及实际需求予以适当调整。具体程序为乙方提请详细方案,甲方审批后执行。

  第八条:「本项目」功能配套及环境设计完善费用

  为了更好地进行销售,乙方将根据销售的实际需要,本着节约、实效的原则制定「本项目」功能配套及环境设计完善方案,由甲方负责实施并支付费用,乙方将全力配合协作。

  第九条:双方责任与义务

  1、 甲乙双方在「本项目」合作过程中应精诚合作,以保障工作之顺利高效进行。

  2、 甲方责任:

  2.1甲方负责办理销售商品房的必须证件及资料,并向乙方提供复印件。

  2.1.1国有土地使用权证(复印件)

  2.1.2建设用地规划许可证(复印件)

  2.1.3工程规划许可证(复印件)

  2.1.4开工证(复印件)

  2.1.5售房许可证(复印件)

  2.1.6物业整体规划平面图(包括物业内及周边主要配套公建及其它公建说明)

  2.1.7各楼层单体平面图及各单元销售面积

  2.1.8甲方营业执照及资质证明(复印件)

  2.1.9天津市物价局对该物业的销售价格的批复文件(复印件)

  2.2甲方应按本合同约定按月支付销售代理费。

  2.3甲方保证「本项目」的各项手续的合法化及项目配套设施的完备化,严格遵守工程进度。

  2.4甲乙双方共同制定「本项目」针对消费者的书面承诺,以便保证乙方销售人员对外销售口径的一致性。

  2.5甲方提供销售场地并负责销售场地的相关费用,包括水、电费、销售现场的固定电话费及商品房买卖合同等费用。

  2.6购房客户(买方)在办理签署《商品房买卖合同》时甲方应提供及时的合法文本及票据的配合。

  2.7甲方负责审核乙方以甲方名义与购房者(买方)签订房屋

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