二套房的认定标准

时间：2024-08-20 09:00:55 法律法规我要投稿

关于二套房的认定标准

　　导语：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。下面是小编收集的二套房的认定标准，欢迎阅读。

　　二套房认定标准

　　1.以家庭为单位，既认房又认贷。

　　(1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

　　(2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

　　(3)个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

　　(4)个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

　　(5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

　　(6)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

　　(7)婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　(8)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的'。

　　2.异地人士购房贷款需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则为二套房。

　　郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。

　　2010年4月国务院《国十条》规定对贷款购买第二套住房的`家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　郑州针对二套房的信贷政策是，购房首付款比例不低于60%，贷款利率按同期基准利率的1.1倍执行。

　　非本地居民在郑州购房：如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。如能提供一年以上当地纳税证明或这回保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。

【二套房的认定标准】相关文章：