物业消防应急演练方案5篇（荐）
为了确保事情或工作有效开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。写方案需要注意哪些格式呢？以下是小编整理的物业消防应急演练方案，希望对大家有所帮助。
物业消防应急演练方案1
一、消防演习方案实施程序
物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力；检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。
1、消防演习方案申报批准
物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。
2、消防演习实施通知
在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。
3、消防演习工作内容分工
1灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备；命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位；掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。
2灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。
3现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。
4外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序；指挥疏散客户；保证消防通道畅通：保护好贵重物品。
5综合协调组负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、外围与指挥中心联络。
6现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。
7现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。
8机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。
4、消防演习前培训、宣传
对物业管理企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的.工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。
5、消防演习前消防设备、消防器材等准备
在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；准备各种灭火器和消防水龙带等工具；准备通信设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。
6、消防演习准备工作落实情况检查
演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。
7、消防演习实施
1开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。
2各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。
3电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。
4开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。
5演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。
8、消防演习总结
消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。
在消防演习过程中要注意以下事项：
1消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。
2消防演习“火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。
3消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。
4消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。
最新物业小区消防应急演练方案
为了保证住户、客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能，加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在小区内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习，具体如下：
A、时间、地点、参加人员：
1、演习时间：
2、演习地点：
3、参加人员：
B、组织机构：
总指挥：总物业经理
副总指挥：安防部经理
设备消防指挥：工程部经理
疏散组织指挥：客户服务部经理
C、演习前的准备工作：
1、工程部全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常，并准备好对讲机。
2、安防部全面负责检查消火栓、灭火器、手动报警、应急广播、烟感探头、防火门、防火卷帘门是否正常，并准备好对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品。
3、客户服务部提前一周向客人发出通知，希望他们听到应急广播时进行疏散，配合好我们的消防演习。
4、参加的员工需监守各自的岗位和按指定位置待命，听从统一安排。
5、各部门接到消防演习方案时，请速将参加人员名单送到安防部，并利用业余时间对员工进行培训，确保演习顺利完成。
D、演习中的纪律要求：
参加演习的各部门员工要严肃认真的看待此次演习，禁止说笑、打闹或违反操作规程，违反者将严肃处理。
E、演习程序
1、报警
安防部派人带烟具、对讲机进入指定房间做好报警准备。开始计时，安防部人员使用烟具对烟感探头吹烟，启动烟感自动报警系统。
2、确认
消防中心值机员接到报警信号后迅速使用对讲机向当班安防领班、工程调度/当班领班、客户服务部主任/当班领班报告火警位置。安防领班、工程调度/工程领班、客户服务部主任/当班领班迅速赶到火警预报地点进行确认。确认人员迅速查明报警部位，火势大小，有无人员被困，立刻通知消防中心，并立即使用灭火器等设备扑救。
3、报告
现场确认人员用对讲机通知消防中心某房间失火，火势难以控制，烟雾很浓，有人被困，请立即执行火灾紧急程序扑救。消防中心接到火情报告后，立即通知物业前台火情状况、位置，启动紧急程序。前台迅速电话通知总物业经理、安防部主管、工程部经理及各部门经理。
各部门经理接到报告后迅速布置灭火救援工作，总指挥、副总指挥立刻赶到消防中心成立临时救火指挥部，了解火源确切位置，燃烧物质、有无人员被困、并拿出灭火应急方案。
4、指挥
总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打”119”报火警等命令（虚拟）。安防部门岗打开大门接消防车。
消防中心接到命令用应急广播进行紧急疏散。
安防部组织义务消防队使用临近灭火器材进行火灾扑救。
前台人员指引客人到安全地点集合。
财务部将现金、单据、重要资料收集、转移。
工程部立即将电梯迫降，关闭除消防使用外的所有电源（虚拟）立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备，保证消防用水用电（虚拟）。
安防部加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导客人撤离。
5、具体内容
义务消防队接到命令立即从疏散楼梯到达火灾现场进行扑救。
客户服务部提前到达现场，并在各层帖好”禁用电梯，请走安全通道”的字样，等待开始疏散命令开始疏散客人，疏散过程中检查各楼层房间是否有人。
义务消防队负责对现场受伤人员进行包扎，并将伤员抬到安全地点，动作要迅速。
各组做完各项工作，迅速撤离到指定地点，并及时用对讲机通知指挥疏散，灭火工作已经完成。
前台负责拨打”119”或”120”通知急救中心（虚拟）。
工程部按要求进行操作，切断非消防电源，电梯迫降，启动各消防设备（虚拟）。
安防部严格控制进出人员，门岗负责引导消防队车辆，控制进出小区车辆、人员（虚拟）。
各执行组待客人疏散完成后，及时向总指挥报告”人员全部撤离完毕，火灾彻底扑灭”。
6、恢复正常
总指挥接到报告后，向工程部下令”马上送电，设备恢复原状”。
7、实际操作
演习完毕后，除正常岗位值班人员外，参加演习人员到指定地点集合。
由安防部在铁桶内点燃火堆，由消防队讲解灭火器的使用方法，并派员工，客人进行灭火器使用的实际操作。
8、讲评
由总物业经理讲评在演习过程中各部门，各级员工的协调，配合情况及客人疏散情况，以及存在的问题和今后应重点完善的工作。
9、参加部门规定
请各部门接到演习方案后，开始考虑人员分配，岗位要求，所有部门员工认真对待此次消防演习（由各部门经理负责本部门人员在演习过程中的一切行为）。
10、总结报告
安防部对演习的过程，存在问题及结果，以书面形式在三日内向管理处呈报。
物业消防应急演练方案2
一、背景
随着社会的不断发展，城市化进程的推进，物业小区作为一种新兴的住宅形式，得到了越来越多人的喜爱和选择。然而，在面对突发事件，特别是暴力冲突等问题时，物业小区的防卫能力和应急处置能力相对较弱，需要进一步加强。本方案旨在为物业小区提供一套有效的防暴演习方案，以提高小区的安全性和居民的安全意识。
二、防暴演习目标
1、增强物业小区居民的'安全意识和自我防护能力；
2、提高物业小区安保人员和管理人员的处置突发事件的能力；
3、建立起物业小区居民和物业公司之间的沟通和信任机制；
4、完善物业小区的紧急疏散和应急救援预案。
三、防暴演习内容
5、防暴演习的时间和场地：根据实际情况选择合适的时间和场地，协商好演习计划和参与人员。
6、防暴演习的预期效果：
居民掌握合理的逃生动线和应急逃生方法；
物业保安部门提高应对突发事件的处理能力；
居民和物业之间建立起有效的沟通渠道和信任关系。
7、防暴演习的流程：
事前准备：明确演习目标、安排参与人员、准备必要的器材和道具。
通知居民：提前通知小区居民参与演习，解释演习的目的和重要性。
岗前培训：组织物业保安人员及其他工作人员进行岗前培训，提高应对突发事件的能力。
现场演习：通过模拟突发事件的发生，对居民进行应急逃生的实战训练。
事后总结：总结演习过程中存在的问题和不足，并提出改进意见，为今后防暴演习提供参考。
8、防暴演习中的安全措施：
确保演习过程中的安全，选择安全的演习场地；
物业消防应急演练方案3
1、演习目的
为了保证业主和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识和掌握消防基本专业的技能，加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在小区内进行消防演习。
2、演习的时间、地点
本次演习的时间定于20xx年11月9日下午4：00，地点位于xx号大门。
3、演习的总要求
所有员工在实施过程中必须服从命令，听从指挥，高度重视本次演习的必要性，认真完成此次消防演习。
4、参加演习人员及职责：
（一）客服中心主任xxx，担任本次演习的总指挥，负责策划。
（二）安全部主管xxx，担任本次演习的副总指挥，负责组织并实施本次消防演习。
（三）安全部领班及安全队员，负责协助主管，合理安排岗位，组成义务消防队积极参与消防演习
（四）公式其他部门职责及分工
工程部、绿化部、保洁部、行政部观摩学习。
5、演习的项目
室外安全灭火消防演习。
六、演习的前期准备
（一）通知
由客服中心在告示栏、公告栏及小区各门岗张贴告示，向配合参加演习的'安全部等相关部门发出演习通知
（二）器材准备
安全部根据演戏的项目积极准备消防演习的所需的器材，具体包括：
（1）易燃木材若干、汽油3斤、大铁桶一个。
（2）消防水带、水枪2条
（3）水源、灭火器3箱
（4）消防服装2套
（5）警戒线或礼宾柱
七、演习的开展
（一）演习会场的布置
提前考察现场，预定会场布置方式后，由副总指挥组织布置会场，确保每位观摩员工都能清楚看到演习的每一个细节，从而达到演习的预定效果。
（二）物品准备
将演习所需全部物品在演习前一天准备完毕，并与11月9日15：30之前将物品全部作文吧安排到位。
（三）具体演习
1、安全部组织布置会场，一切准备就绪，15：50观摩人员和参加演习的人员列队入场，由副总指挥宣读会场纪律，宣布演习开始
2、副总指挥按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。
3、安全部按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。
4、工程部根据演习项目规定的职责和分工配合消防专员进行作业。
5、整个演习项目表演结束后，领班组织消防专员卷水带、整理器材然后整队集合，其他人员按部门列队。
6、副总指挥对整个演习效果作总结和示范讲解。
7、总指挥对整个演习做出指导和评价。
八、演习的步骤
（1）安全部负责维持现场次序，拉警戒线，保障现场参演人员的人身安全，由副总指挥在一旁讲解过程。
（2）开始消防灭火模拟演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、其他参演人员观看和参加实际训练。
（3）着火点设置在7号大门空地上，由两名安全部队员负责制造烟火。
（4）由消防专员穿消防防火服、戴手套、头盔，口罩扎湿毛巾，立即走到着火点，首先拿起干粉灭火器，上下摇动两到三下，拔出安全阀，把喷头对准火源根部实施灭火。
（5）待火苗彻底扑灭后，然后由参演人员以此方法实际训练，保证所有人员都能熟练掌握正确的操作方法。
九、在消防演习过程中要注意以下事项：
（一）、消防演习应选择在白天进行，如遇天气变化，由公司更改演习时间。
（二）消防演习”火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响。
（三）消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习的纪录工作，对不理解的业主做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习人员的安全保护工作。
物业消防应急演练方案4
为了保障全校师生在校安全，便于学校各项工作的正常、顺利开展，学校根据上级领导的指示精神，结合我校实际，制定出食堂安全使用组织网络，形成以为组长，具体负责的安全工作领导小组。校区食堂天然气的安全使用工作进行具体部署，实行分级管理，明确责任，层层落实，责任到位，责任到人。
学校食堂安全工作领导小组：
组长：
副组长：
组员：
一、具体工作：
1、负责指导、检查学校食堂的'安全保障工作
2、作为学校食堂安全工作的第一责任人，全面负责制定、落实、检查食堂安全保障工作，特别是天然气安全使用工作。
3、作为食堂工作的直接责任人，每天负责检查食堂水、电、煤气的安全使用情况，及时发现和处置工作中的偶突发事件，并对检查情况进行详细记载。
4、每天负责开、关煤气罐阀门、煤气包总、分开关，食堂楼层负责人每天负责检查煤气使用前后所有阀门是否关闭，使用过程中有无漏气现象。
二、处置突发事故的组织程序：
1、发生偶突发事件负责关闭煤气罐阀门，煤气包总、分开关，电源总开关，各厨房人员立即用灭火器（毯）、黄沙等灭火。食堂楼层负责人负责开启消防通道，负责人员疏散。
2、启动报告程序：
立即向学校安全办汇报，安全办负责向校长报告并负责向县教育局安全办领导汇报。
3、启动报警程序：
（1）迅速组织有关人员携带消防器具赶赴现场进行扑救。
（2）根据火势情况，如需报警立即就近用电话报告消防中心（电话119），报告内容为：“……发生火灾，请迅速前来扑救”，待对方放下电话后再挂机。
（3）派出专门人员到显眼位置或主要路口等待引导消防车辆进入现场。
4、组织实施：
（1）参加人员：在消防车到来之前，以校区内消防安全员和教师成员为主，其余人员（学生除外）均有义务参加扑救。
（2）消防车到来之后，校内人员配合消防专业人员扑救或做好辅助工作。
（3）使用器具：灭火器（毯）、水桶、黄沙等。
（4）学校各级领导要立即迅速组织人员疏散，并保证消防通道畅通，原则上“先救人，后救物”。
⑸无关人员要立即远离事故现场，以便于工作，便于消防车辆驶入或操作。
物业消防应急演练方案5
1、制定预案
物业管理部在认真调查研究的基础上，制定出要害部位的灭火应急方案预案，内容包括：
（1）报警的召集讯号；
（2）灭火组分工；
（3）灭火方法与消防器材；
（4）疏散抢救人员、物资的地点和方法；
（5）防爆炸、防毒措施、安全措施。
为了使应急方案在实践中得到正确运用，各管理处应安排时间按照应急预案要求进行演练。
2、审批
消防应急方案预案先经管理处负责人审核，再报公司消防主任批准后方可实施。
3、演练
（1）要求
实地演练的次数应根据单位的.具体情况而定。一般要求每年应不少于两次，开展演练的时间，可根据季节变化情况来确定，通常可安排在冬、夏季到来之前；
（2）演练形式
a。模拟操场训练：按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验是否符合应急预案；
b。模拟实战训练，即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、1211灭火，同时进行抢救和疏散物资的训练；
c。演练的范围可分整个单位综合性演练或分部位、分段（片）开展演练。
（3）演练注意事项
a。演练前必须做到有计划、有步骤、有组织，做到参练人员明确演练任务、方法和要求；
b。要选择适当时间，尽量不要影响本单位的正常工作；
c。要点火演练的，必须做好安全保护工作。
附：
消防演习方案范例
一、演习地点
会所5031房
二、演练时间
20xx年8月29日
三。演习内容
1、5031客人因抽烟不慎而引起办公室火灾；
2、烟感报警，消防中心报告会所当值领班及机动消防03火灾报警的位置；
3、当值人员2分钟内赶赴现场，向当值主管报告现场情况，请求支援；
4、消防主管接报后2分钟内赶赴现场，指挥抢救工作，并向上级报告现场情况；
5、物业部经理接报后3分钟内赶赴现场，指挥抢救工作，并向管理处总经理报告现场情况，根据现场情况决定是否报“119”火警；
6、人员组织：
（1）巡楼人员为第一梯队；
（2）当值领班为第二梯队；
（3）当值主管带领后援人员为第三梯队；
（4）物业管理部经理下令由宿舍全体员工组成第四梯队；
（5）各班主管、领班有组织的带领本班员工赶赴现场向物业部经理报到；
（6）医疗救护队进入现场抢救人员并用担架疏散；
（7）客户助理由屋村副经理带队向屋村总经理报到，进行员工疏散工作；
（8）水电维修部由水电主管带队想屋村总经理报到，保障设备在抢救工作中的顺利运作；
（9）人事部主管组织后勤工作，并接待来访新闻界人士。
4、演习结束总结大会
（1）作演习工作汇报总结；
（2）物业经理作工作总结并提出今后工作部标；
（3）留影，演习会议结束。
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