存量房买卖合同(15篇)
现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编精心整理的存量房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
存量房买卖合同1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：
1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的.支付方式和支付时间为：
1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：
1、由方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：
1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。
第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
存量房买卖合同2
甲方（卖方）：张三
乙方（买方）：李四
经纪机构：我爱我家房地产经纪有限公司
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；
（二）出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-I-8；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）20000元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
1、20xx年9月1日前将自有资金人民币（小写）240000元,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于20xx年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：
（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。
√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
第五条甲、乙双方定于20xx年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于20xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的`，则按下列约定承担违约责任：
√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。
卖方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________
身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________
联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________
法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________
身份证号码：_____________________ 买方(签章)：___________________
联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________
代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________
法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________
签订时间：_______________________
存量房买卖合同3
1.本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5.本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6.本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地
产交易登记机构办理交易过户手续。
7.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映(电话：)。
8.卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9.根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映(电话：)。
10.买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的.，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站进行查询。
11.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
12.本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
13.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：
甲方(卖方)(签章)：
委托代理人(签章)：
日期：
乙方(买方)(签章)：
委托代理人(签章)：
日期：
丙方(房地产中介服务机构)(盖章)：
经纪人(签章)：
日期
篇二:广州市存量房买卖合同
甲方(卖方)： 【身份证】【其他： 】
号码： 联系电话：
联系地址： 。
委托代理人： 【身份证】【其他： 】
号码： ;联系电话： ;
联系地址： 。
乙方(买方)： 【身份证】【其他： 】
号码： ;联系电话： ;
联系地址： 。
委托代理人： ;【身份证】【其他： 】
号码： ;联系电话： ;
联系地址： 。
甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条 房地产权属情况
1.房地产地址(下称“该房地产”)：
2.房地产权证号码：。或其他证件号码：
3.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。
5.建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】，建筑时间： 。
6.房屋共有情况：【无】【有】。
7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：
(1)【不带家私家电】【带家私家电】;
(2)【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他： 】;
(3)【无户口】【户口未迁出，甲方应在 迁出】【其他： 】。
9.需要说明的其他情况： 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条 计价和价款
1.该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾 万 仟 佰 拾 元)。
第三条 付款方式：
甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙双方选择自行交割房款
签订本合同时，乙方向甲方支付￥ 元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)，作为购房定金(首次支付房款时自动转为房款的一部分)，并按照下列第 种方式按期付款。
存量房买卖合同4
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条房地产权属情况
1、房地产地址（下称“该房地产”）：
2、房地产权证号码：
或其他证件号码：
3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4、房屋使用性质：
【住宅】【商铺】【办公】【其他：。
5、建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】
建筑时间：。
6、房屋共有情况：【无】【有】。
7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8、该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：
（1）【不带家私家电】【带家私家电】；
（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；
（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。
9、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元）。
第三条付款方式：
甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1、甲乙双方选择自行交割房款
签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款；
（1）一次性付款
总金额：￥元整（大写：佰拾佰拾元）。乙方应【于年月日前】向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）
第二期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）
第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元）
（3）按揭方式付款
首期款（含定金）：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】向甲方支付房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。
a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。
b如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。
2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。
3、其他方式：
第四条交楼时间和交接手续
1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第
（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
（2）该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：
a、由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b、由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：
第六条税费缴交
1。甲乙双方按以下第
（1）按政府规定各付各税；
（2）卖方承担全部税费；
（3）买方承担全部税费；
（4）其他。
2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下
（1）全部由卖方承担；
（2）全部由买方承担；
（3）买卖双方各自承担；
（4）其他。
第七条违约责任
各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任，并支付违约金10万元。
第八条交易不成的违约责任
1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的'30%，并退回乙方已付的全部费用。
2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%
第九条延期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担。
第十条逾期付款的违约责任
乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。
甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。
第十一条迟延办理产权登记的违约责任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：
1、违约方支付违约金
2、解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
3、其他：
第十二条单方解除权的行使
甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。
第十三条免责条款
本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。
第十四条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院
第十五条送达约定
本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。
第十六条其他约定：
1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无意异议，并已实地查看及了解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。
2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所需文件（如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等）以办理过户及贷款手续。
3、此《广州市存量房买卖合同》为示范本本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。
第十七条家私家电备注：
第十八条本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
备注：乙方要求必须吉屋交屋，（即不带租赁合同）否则视为违约。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
存量房买卖合同5
一，本协议是无锡市房产管理局依据国家和本省，本市有关政策法规，制定的存量房买卖协议示范文本。无锡市区范围内存量房买卖应当采用本协议文本。
二，存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本协议之前，应当阅读并了解本协议内容，对本协议中固定内容及专业用词理解不一致的，可向无锡市房产管理局咨询。
三，协议所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。
四，本协议中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入，【】的内容选择，应当由协议双方自行约定。
五，协议双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托无锡市存量房交易网上管理系统，在线拟订，修改，校对协议电子文本具体内容，确认无误后由网上签约受理点提交网上备案并即时打印协议文本，经买卖双方签章生效。
六，本协议文本固定内容和网上签约操作事项由无锡市房产管理局负责解释。
（协议编号： ）
协议各方当事人：
出卖方： 证件类别： 证件号：
（共有人信息见附件）
法定代表（负责）人/监护人： 证件类别：证件号：
联系电话：
联系地址： 邮政编码：
代理人：证件类别：证件号：
联系电话：
联系地址：邮政编码：
买受方：证件类别： 证件号：
（共有人信息见附件）
法定代表（负责）人/监护人：证件类别：证件号：
联系电话：
联系地址： 邮政编码：
代理人： 证件类别： 证件号：
联系电话：
联系地址： 邮政编码：
根据《中华人民共和国物权法》，《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律法规之规定，买卖双方遵循平等，自愿，公平，守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本协议。
第一条：房屋基本情况
【1】房屋所有权证号： 土地使用证号：
【2】房屋所有权人：共有人：
【3】坐落： 区
【4】建筑面积：
【5】房屋用途：
【6】其他情况说明：
第二条：房屋价款
该房屋（包括本协议附件一明确的房屋附属物品）的成交单价为人民币每平方米 元，总价为人民币 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
第三条：房屋价款的支付方式
房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。（选一项）
一次性付款：
买受方于 年 月 日前，按本协议第二条约定房屋价款，一次性支付人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
分期付款：
买受方于 年 月 日前，支付人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 买受方于 年 月 日前，支付人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 买受方于 时，支付按本协议第二条约定的剩余房屋价款人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
贷款付款：
买受方于 年 月 日前，首付人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 买受方于 年 月 日前，办理完相关贷款手续，人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
买受方于 时，支付按本协议第二条约定的剩余房屋价款人民币$ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
其他方式：
第四条：房屋交付
出卖方应当在 前，将房产交付给买受方。房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。
第五条：按下列第 款办理登记手续（选一项），选择第【1】项的第六条不生效。
【1】买，卖双方应当共同到房屋登记机构办理房屋转移登记手续。
【2】买卖双方在签订协议后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记。
【3】买卖双方在签订协议后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。
第六条：关于预告登记的约定
1，预告登记自 内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）。
2，双方共同申请预告登记的，则在有效期内出卖方同意买受方单方办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续;单方申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。
3，买卖双方因故终止存量房买卖协议时，预告登记的申请人应在 日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。
第七条：关于房产份额的约定
买受方约定共有人之间的房产份额。具体为：
第八条：关于车库（车位）归属的约定
第九条：关于国有土地使用权变更登记的约定
该房屋国有土地取得方式为
房屋权属转移登记完成以后，买，卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权变更登记时如需要缴纳土地出让金，土地收益金或土地增值税等税费的，可按下列第 项方式处理：（选一项）
出卖方承担。
第十条：关于买卖税费，佣金的约定
1，房屋买卖过程中应当缴纳的.有关税费，按下列第 项方式处理：（选一项） 买，卖双方各自按国家和省，市相关规定分别缴纳。
【出卖方/买受方】自愿承担本应双方缴纳的税费。
2，房屋买卖代理佣金，按下列第 项方式处理：（选一项）
买，卖双方未曾委托房地产经纪机构代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖代理佣金。
买，卖双方各自按与房地产经纪机构签订的代理协议约定支付佣金。
第十一条：违约责任
出卖方应保证上述房产的权属清楚，若发生与出卖方该房产有关的产权纠纷或债权纠纷，概由出卖方承担，由此给买受方造成的经济损失，由出卖方负责赔偿。
若出卖方不能按协议规定期限交付房产或买受方不能按协议规定期限支付房款，每逾期一日，则由违约一方按日向对方支付 违约金。
买卖双方签订协议后，若买受方悔约，应书面告知出卖方，出卖方应在 日内将买受方的已付购房款（不计利息）返还给买受方，但买受方应同时支付违约金 给出卖方。若出卖方悔约，应书面告知买受方，并在 日内将已付购房款返还给买受方，同时支付违约金 给买受方。
出卖方在办理房屋权属转移登记，国有土地使用权变更登记和户口迁移等手续时，应当积极给予协助。由于出卖方故意拖延或者不及时提供相关材料的，应向买受方支付违约金 。
其他：
第十二条：买，卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决;协商不成的，按下列第 款方式解决：（仅选一项）
【1】提交无锡仲裁委员会仲裁。
【2】依法向人民法院起诉。
第十三条：本协议未尽事宜，可由买卖双方在本协议附件二内协商约定补充协议。本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，选择，输入部分的文字与固定部分的文字具有同等效力。
第十四条：本协议连同附件共 页，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，书面文本由出卖方 份，买受方 份，房屋登记机构1份，契税征收机关1份，地方税务部门1份，
份，电子文档存入无锡市存量房交易协议备案系统数据库备查。
第十五条：本协议自无锡市存量房交易协议备案系统备案打印并经双方签订后生效。
附件一：房屋附属物品及装饰情况
附件二：补充协议
共有人信息栏：
出卖方共有人： 证件类型：证件号：
证件类型： 证件号：
证件类型： 证件号：
买受方共有人：证件类型： 证件号： 证件类型： 证件号：
证件类型：证件号：
其他：
出卖方（签章）：
共有人（签章）：
法定代表（负责）人（签章）：
监护人/代理人（签章）：
签订日期：买受方（签章）：
共有人（签章）：
法定代表（负责）人（签章）：
监护人/代理人（签章）：
签订日期：
存量房买卖合同6
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：
（一）存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，结构：。
（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的'付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。
第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：
1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；
2、[依法向人民法院起诉]。
第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
存量房买卖合同7
出售人（卖方）________________
身份证号： ________________
联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号：________________
联系地址： ________________
买受人（买方）
身份证号或营业执照注册号：________________
联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号： ________________
联系地址： ________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房产基本情况
1、卖方房产（下称该房产）座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________）详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》，__房 共字第_____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）
第二条 卖方对该房产现状的声明
1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：____________ .
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：________________.
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】
（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明：_______________________ ；
（5）其他：__________________________.
第三条 买方对购买情况的声明：
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条 房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）
第五条 交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）______________（￥：______ ）（说明：_______）
上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条 房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币（大写）______（￥：______ ）
（2）分期付款：
①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币（大写）____（￥：_____ ）；
②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币（大写）______（￥：______ ）；
③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币（大写）____（ ￥： ______ ）
（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款
①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）_____ （￥：____ ），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
（4）买卖双方约定的其它付款方式：
上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入______经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□].经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：________ ，账号为：________ .
买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条 交房保证金
为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写） ______（ ￥：______）作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：______ □】
第八条 有关税费
1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担：________ ；
卖方承担：________ .
【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。
2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担；双方约定其他承担方式：__________ .
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。
4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
5、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、 等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、 等费用，并经双方签字确认。
第九条 房屋的交付
卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起 日内或 年 月 日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
第十条 房屋权属转移登记
按下列第 项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不生效。
（1）买卖双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
（2）买卖双方在签订合同后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记。
（3）买卖双方在签订合同后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。
第十一条 关于预告登记的约定
1、 预告登记自____ 内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）
2、申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。
3、买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在 日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。
第十二条 违约认定
1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。
第十三条 违约责任
（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之 向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。
（二）自违约行为发生之日起超过 日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过 日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的.佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）
第十四条 合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。
第十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 ______ 仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十七条 合同附件
本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十八条 合同数量及持有
本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式 份，买方、卖方各执 份，房屋产权登记机构 份，具有同等法律效力。
第十九条 合同生效。
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
第二十条、特别条款
卖方应当在所售房产所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付 ______ 元的违约金；逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款 的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）
出售人____________ 买受人：____________
电话：____________ 电话： ____________
代理人：__________ 代理人：____________
电话： __________ 电话：__________
签约地点：__________________
签约时间：___ 年___ 月___ 日
存量房买卖合同8
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于南京市 区 路 ，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
(四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至xx年10月1日;×划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：
(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的.，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
第五条甲、乙双方定于XX年9月xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：
(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：
房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自 之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方：乙方：日期：
存量房买卖合同9
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
法定代表人或负责人（单位产须填写）：
委托代理人： 身份证号：
买受人（以下简称乙方）：
营业执照：
法定代表人或负责人（单位产须填写）：
委托代理人： 身份证号：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋权属情况
1、甲方自愿将坐落在太原市 金刚堰路72号1幢三单元1层1号 建筑面积为：93。37㎡ ，《房屋所有权证》证号： S0707398 房屋性质为 住 宅 的自有房屋出售给乙方。
2、 房屋租赁情况：无租赁【 √ 】 ； 买受人为该房屋承租人【 X 】 。
二、成交价格、付款方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写） 捌拾壹万元整 。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写） 伍万元整 。
（二）买受人采取第 2 种方式付款。
1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）
2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于20xx年12月16日前壹次付清给甲方，购房定金在最后一次付时冲抵。付款方式： 现金
三、甲乙双方同意于20xx年12月16日由甲方将上述房地产正式交给乙方；甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 附属设施情况： 无
四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 / 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 / 违约金。
五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第 2 种方式解决纠纷。
1、提交太原市仲裁委员会仲裁。
2、各有管辖权的人民法院起诉。
六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；
七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的.该房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下；房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。
八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：房地产经纪机构：太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济服务部 经纪机构备案证明编号： 房地产经纪执业人员姓名： 郭聪芳 联系电话：
九、双方约定的其它事项：
十、本合同经甲乙双方签字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。
甲方（签字） 乙方（签字）
共有人（签字） 共有人（签字）
委托代理人（签字） 委托代理人（签字）
年 月 日 年 月 日
存量房买卖合同10
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
特别授权代理人：
身份证号：
买方（以下简称方乙方）：
身份证号：
居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。
一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为 平方米（详见房屋产权证 ）。土地证号： 。
二、上述房产的交易总价格为：人民币： 元整（大写：）
三、付款方式：
1、签订合同交定金 元整（大写： 元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。
2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款 元整（大写： 万元整）给甲方。
3、在不动产局签字受理后，付 元整（大写： 万元整）给甲方。 剩余房款 万元整，交房时当天支付给甲方。
4、产权交易过户的所有税费经双方协商由 方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。
四、经甲乙双方协商于 年 月 日前到永州市房产局办理过户手续。
五、交房时间：
六、交房标准：
七、附送的家具电器清单：
八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。 九、丙方责任：
1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
十、居间服务费：
1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：元，交易办结时支付人民币 元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：
1
元，交易办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。
3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的'居间服务费均不予退还。
4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
十一、违约责任：
1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。
2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。
3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。
4、 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。
十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。
十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）
甲方（签章）： 身份证号：
代理人： 身份证号：
乙方（签章）： 身份证号：
丙方（签章）：
经办人：
本合同签订地：
签订日期：
存量房买卖合同11
合同编号：_____________
卖方(以下简称甲方)：__________________
买方(以下简称乙方)：__________________
经纪代理方(以下简称丙方)：____________
合同签署地：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________ ，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条 付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2) _____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
2，乙方直接付鼓给甲方的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
3：_____________________________________
第四条 房屋交易税费用承担方式： 甲方承担_________ 乙方承担____________ 。
第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。
第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条 甲方应在收到：
(1) 乙方全部房款________日内，
(2) 房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的`，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。
第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)：_______________ 乙方(买方)：______________
房产所有权人：___________________ 代理人：__________________
房产共有权人：___________________ 身份证号：________________
代理人：_________________________ 联系电话：________________
身份证号：_______________________ 通讯地址：________________
联系电话：_______________________
通讯地址：_______________________
丙方(经纪代理方)：__________ (盖章)
经纪人：___________ 身份证号：__________ 联系电话：_____________
合同签订时间：__________年_________月_________日
附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方（卖方）：_________________ 代理人：______________
乙方（买方）：_________________ 代理人：______________
丙方（经纪代理方）：___________经纪人：______________
_________年_______月________日
存量房买卖合同12
甲方(出卖人)：____________________
法定代表人(负责人)：_________________
营业执照注册号∕身份证号：____________________
委托代理人：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
住所地：___________________________
乙方(买受人)：_________________________
法定代表人(负责人)：____________________
营业执照注册号∕身份证号：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份证号：_________________________________
联系电话：__________________________________
住所地：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋位置及基本情况
甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。
第二条房屋交易价格及相关税费
(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。
(二)相关税费按照下列方式处理___________________：
1、按国家相关规定各自承担;
2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。
第三条付款及房屋产权过户
甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：
1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;
2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。
3、办理贷款_______________________________________________________。
第四条房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;
2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。
3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。
第五条甲、乙双方义务
(一)甲方义务
1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;
2、提供的房屋权属证件的`真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;
3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;
4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;
5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;
6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;
7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;
8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。
(二)乙方义务
1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;
2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;
3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;
4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;
5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。
第六条违约责任
1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;
2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的 ___%向乙方支付违约金;
3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;
4、_____________________________________________________________。
第七条不可抗力
因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。
第八条争议解决方式
合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。
1、提交银川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定事项
1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;
2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;
3、__________________________。
第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出卖人)(签章)：____________ 乙方(买受人)(签章)：____________
法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：_________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：______________________
委托代理人(签章)：_______________ 委托代理人(签章)：_______________
签订时间：_____年_____月_______日 签订时间：______年_____月______日
存量房买卖合同13
卖方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿
买方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，武汉存量房买卖合同。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市＿＿＿区＿＿＿＿，为＿＿＿结构，建筑面积＿＿平方米，用地面积＿＿平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证＿＿字第 ＿＿号”，“土地使用权证”号为“＿＿字第＿＿号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿给甲方，余款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款＿＿＿＿日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同的.，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的＿＿％向甲方支付违约金，合同范本《武汉存量房买卖合同》。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、
附件：
1、＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿
4、＿＿＿＿＿＿＿
5、＿＿＿＿＿＿＿
立合同人：＿＿＿＿＿＿＿
卖方（签章）：＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿＿
身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
买方（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿
身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：
身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿
联系地址：＿＿＿＿＿＿
身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
存量房买卖合同14
卖方(甲方)： 身份证号： 现住址：
买方(乙方)： 身份证号： 现住址：
甲乙双方委托丙方作为居间人，并在丙方的见证下，根据相关法律、法规之规定，在自愿平等的基础上，经协商达成如下协议：
一、 乙方购买甲方私有的没有产权争议的位于合肥市 双凤工业区凤霞社区31幢608室(复式房) 的房屋;该房地产权证号为 ;建筑面积： 80 M，房屋建筑年代以产权登记为准：该房的附属设施包括： 无 。
二、 甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购买该房屋。经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币(大写) 贰拾陆万 元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。(含复式建筑面积在内)
三、 乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币(大写) 贰拾伍万 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币(大写) 壹万 元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方承担，不含在贰拾陆万元之内。
四、 房屋交接：
1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。
2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。
3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：(水、电、气、有线电视、电话、物业)，附属设施过户费用由 乙 方承担;乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。
五、 需要约定的其他项：
1、 该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。
2、 甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应承担一切损失。
六、 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、 本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、 本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承担。
九、 此合同有效期为五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
存量房买卖合同范文篇三
出售方：
出售方代理人姓名：___________
承购方：
承购方代理人姓名：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产转让管理规定》，出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜订立以下合同。
第一条：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢号：____________ 单元号：_____________ 室号：___________________。 2房屋所有权证编号：______________________。3.产权登记建筑面积：_____________平方米。附属用房情况：______________
4.国有土地使用权证编号：_______________。5.国有土地使用权类型：_______( 【出让】或【划拨】或【 】 )。 (仅选一种)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋楼层：________________ 层; 总楼层：________________ 层。
8.建筑结构：____________________________________________________________________。
第二条：房屋其它情况
1.房屋共有情况为下列______：(仅选一项)
【1】出售方保证该房屋无共有权人。【2】该房屋共有权人为：________________;共有权证号为：_________________________;出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。
2.房屋抵押情况为下列______：(仅选一项)
【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。【2】该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系。 出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由出售方承担。
3.房屋租赁情况为下列______：(仅选一项)
【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。
【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权。
第三条：房屋价款及支付方式
1.该房屋的价款为人民币____________元(小写); ___亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。
2.该房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一项)
【1】一次性付款：
承购人于____年___月___日前，一次性支付人民币________元(小写);__百___十___万 ___千 ___百 ___十____ 元整(大写)。
【2】分期付款：
承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的_____%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。
承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。
承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。
【3】贷款付款：
承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，首付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。剩余房款应于______年______月______日前申请办理贷款手续，并按贷款方式支付。
第四条：承购方逾期付款违约责任
由于承购方原因，承购方未能按照本合同第三条约定向出售方支付相应房屋价款的，分别作如下处理(不作累加)：
(1)逾期不超过_____天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____天，出售方催告后有权解除合同。合同解除后，承购方应向出售方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的______%的违约金。承购方要求继续履行合同的，经出售方同意，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
若因银行或住房公积金管理中心不同意承购方购房贷款申请，导致承购方无法支付相应房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销已经办理的变更登记申请，并按下列第____项方式处理：(仅选一项)
承购方不向出售方支付违约金。
第五条：房屋交付
出售方应当于______年______月______日前腾空该房屋，并书面通知承购方验收。承购方应当在验收通知书到达之日起____内，会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验，查验后满意的，出售方应当将房屋钥匙移交承购方，以示房屋交付。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。
第六条：出售方逾期交房违约责任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的，分别作如下处理(不作累加)：
(1)逾期不超过_____天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____天，承购方催告后有权解除合同。合同解除后，出售方应向承购方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的______%的违约金。出售方要求继续履行合同的，经承购方同意，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
第七条：出售方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷、债务纠纷或优先购买权纠纷的，出售方按本合同第三条第1款约定的房屋价款的____%向承购方支付违约金;造成承购方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。
第八条：房屋权属转移登记的约定
自本合同生效之日起____天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使在约定期限内未能申请的.，责任方应承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1.属于出售方责任的，分别作如下处理(不作累加)：
(1)逾期不超过_____天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之______的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_____天，承购方催告后有权退房。自承购方退房通知书到达之日起____天内，出售方应将已收价款如数退还给承购方，并按本合同第三条第1款约定的房屋价款的_____%向承购方支付违约金。出售方要求不退房的，经承购方同意，每逾期一天，出售方按天向承购方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
2.属于承购方责任的，分别作如下处理(不作累加)：
(1)逾期不超过_____天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之______的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_____天，出售方催告后有权解除合同。自出售方解除合同通知书到达之日起____天内，承购方应将房屋及其附属品退还给出售方，并按本合同第三条第1款约定的房屋价款的_____%向出售方支付违约金。
承购方要求继续履行合同的，经出售方同意，每逾期一天，承购方按天向出售方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之______的违约金，合同继续履行。
第九条：税费、佣金及相关权益约定
1.房屋转让过程中应当交纳的相关税费，按下列第____项方式处理：(仅选一项)
双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳
2.房屋买卖居间代理佣金，按下列第____项方式处理：(仅选一项)
买、卖双方按委托合同中的相关约定各自支付。
3.房屋交付前发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及相关配套设施的使用费用应当由出售方承担，交付后发生的费用应当由承购方承担，但双方另有约定的除外。
4. 房屋所有权转让时，出售方应当向承购方说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。买卖双方应当在房屋权属转移登记完成之日起____天内，共同向有关部门申请办理物业服务和相关配套设施的过户手续。逾期申请办理的，每逾期一天，责任方向另一方支付违约金人民币________元。
5.出售方保证于房屋权属转移登记完成之日起_______天内，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，出售方向另一方支付违约金人民币________元;造成对方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。
第十条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起____天内及时书面告知对方，并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。
第十一条：本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决;协商不成的，按下列第_____款方式解决：(仅选一款)
【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。
第十二条：本合同未尽事宜，可由合同双方另行补充协议，补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力;
合同双方不得在本合同以外的其它约定中，设立与本合同内容相冲突的条款。
本合同连同签章共____页，自双方签订之日起生效;打印文本由双方各执一份，具有同等法律效力。
出 售 方 签 章 承 购 方 签 章
出 售 人(签章)： 承 购 人(签章)：
出售方共有人(签章)： 承购方共有人(签章)：
法定代表人 (签章)： 法定代表人 (签章)：
出售方代理人(签章)： 承购方代理人(签章)：
房地产经纪机构(章)： 房地产经纪机构(章)：
房地产经纪人(签章)： 房地产经纪人(签章)：
____年____月____日 ____年____月____日
签于：
存量房买卖合同15
出卖人（甲方）：_________________________
买受人（乙方）：_________________________
根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守
第一条 出卖存量房的具体状况如下
（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________
（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的'各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后________日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。
存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行
二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。
第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金，合同继续履行
二、逾期超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决
一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁
二、[依法向人民法院起诉]。
第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。
第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
证件号码：_____________________
证件号码：_____________________
【居住】【注册】地址：_________
【居住】【注册】地址：_________
邮政编码：_____________________
邮政编码：_____________________
代理人：_______________________
代理人：_______________________
_________年_________月_______日
_________年_________月_______日
附件
附件一 随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理
设备：_________
装饰：_________
关于设备及装饰费用按以下第_________款办理：
（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方；
（二）以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币（大写）_______元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。
附件二 付款协议
一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：
（一）乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户
1．_________年_________月_________日前将人民币（大写）________元存入托管账户；并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。
2．_________年_________月_________日前将人民币（大写）_________元存入托管账户；并在_________日内｛申请｝【不申请】办理存量房转移手续。
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