房屋施工合同
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,很多场合都离不了合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编整理的房屋施工合同,欢迎大家分享。
房屋施工合同1
发包人(简称甲方):
承包人(简称乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规,在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,就‘武汉市汉阳区井岗村117号金星、陈莉家私房三楼加盖’工程施工事项,签订本合同。
第一条工程概况和造价
1.甲方需加盖的住房系合法拥有,且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。
2.三楼上,前面扩建面积________平方米,后面整改瓦面____________平方米,一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处________米,低处________米,后房屋瓦面整理。
3.承包方式:以乙方承包施工的方式承包。
4.工程总价款(人工费)为________元整. ¥:____________。
5. "总价款"是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的`5%。
合同签订生效后,如变更施工内容,这部分的工程款应当按实计算。
6.工期:自____年____月____日开工,至____年____月____日竣工,工期天。
第二条工程价款及结算:
工程竣工后现金结算,先付四千三,剩余三百做质量保证金,三个月后无质量问题一并结清。
第三条施工配合
1.甲方工作:
(1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。
(2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。
(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。
(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。
(5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。
2.乙方工作:
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。
(2)早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。
(3)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。
(4)乙方在施工过程中,负责自身施工安全,若因乙方不慎出现安全事故,甲方概不负责。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第四条合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款%赔偿,解除本合同。
第五条附则
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同签订后,工程不得转包。
3.本合同一式份,甲乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
委托代理人:委托代理人:
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
签订时间:____年____月____日
签订地点:
房屋施工合同2
甲方:
乙方:
甲方将位于贞丰县珉谷镇阴滩村阴滩组房屋的工程承包给方施工,根据国家有关规定的《经济合同法》和《建筑施工法》及地方建筑行规的有关规定,为确保工程质量和施工进度安全顺利进行,经甲乙双方多次反复协商,乙方自愿承担甲方房屋的施工任务,特订立合同条款如下:
一、工程承包方式
1、甲方将其房屋工程以包工不包料的`方式承包给方承建。
2、甲方需将工程所需的建筑材料(含砂石、砖、钢筋、水泥)运到施工现场50米内由乙方自行组织施工,施工中所需用的一切架料、木型、抓钉、钉子、铁丝和一切施工用具(包括机械设备)由乙方自行支付采购组织施工。
二、工程承包项目范围
包括主体、瓷砖粘贴(含卫生间、厨房、楼梯)、内墙糙泥粉刷、外墙左、右、后三面全部水泥清光、前面粘贴瓷砖、地板粘贴、钢筋绑扎、混凝土浇灌等。
三、建筑地点
贞丰县珉谷镇阴滩村阴滩组
四、工程单价及付款方式
1、工程单价按每平方平元。
2、房屋建筑面积的计算
房屋建筑面积=房屋板面长×房屋板面宽
3、付款方式
按工程进度浇板每层支付乙方进度款________万元整(¥________)。内外装饰全部结束后支付全部工程款的80%,其余工程款经甲乙双方验收合格后月付清。
五、建房工期
乙方承建的房屋从____年____月____日开工至____年____月____日完工,若在施工过程中超期20天以上甲方罚乙方违约金贰仟元整(¥________),不可抗拒的除外。
六、工程质量
1、根据甲方提供的图纸施工,若发现图纸有不合理的地方,经双方共同协商,在取得一致的施工方案后乙方方可进行施工。
2、主体楼地面墙面和梁板柱必须达到几何尺寸准确,各部位垂直平整,梁板柱无凹凸和露筋现象,各部位必须达到国家验收合格标准。
3、装饰工程为内墙糙泥粉刷、外墙左、右、后三面全部水泥清光、前面粘贴瓷,阴阳角垂直平整,楼梯、楼地面、卫生间、厨房的各部位地板砖、墙砖必须逢口垂直平整清晰光华,以甲方验收合格为准,若在施工过程中出现的不合格造成返工的一切损失由乙方全部负责。
七、施工安全要求
在施工过程中乙方必须注意安全教育,若出现安全事故(不
论大小事故)全部由乙方自行负责,甲方不负任何法律责任和经济责任。
八、未经事宜,甲乙双方提出协商。
九、本协议为1式2份,甲乙双方各执1份,本协议甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力,望双方共同遵守。
甲方:
乙方:
在场人:
____年____月____日
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