别墅可行性研究报告

时间：2024-10-28 12:03:34 晓峰可行性研究报告我要投稿

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关于别墅可行性研究报告（通用21篇）

　　别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。下面是小编收集的关于别墅可行性研究报告，欢迎阅读。

关于别墅可行性研究报告（通用21篇）

　　别墅可行性研究报告篇1

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的.可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、别墅项目概况

　　(一)项目名称

　　(二)项目承办单位介绍

　　(三)项目可行性研究工作承担单位介绍

　　(四)项目主管部门介绍

　　(五)项目建设内容、规模、目标

　　(六)项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　(一)项目产品市场前景

　　(二)项目原料供应问题

　　(三)项目政策保障问题

　　(四)项目资金保障问题

　　(五)项目组织保障问题

　　(六)项目技术保障问题

　　(七)项目人力保障问题

　　(八)项目风险控制问题

　　(九)项目财务效益结论

　　(十)项目社会效益结论

　　(十一)项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　别墅可行性研究报告篇2

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的'支撑性条件等等。

　　一、别墅项目建设背景

　　(一)国家产业政策鼓励别墅行业发展

　　(二)别墅市场前景广阔

　　二、别墅项目建设必要性

　　(一)进一步推进我国别墅行业发展

　　(二)进一步提升我国别墅工业技术水平

　　(三)……

　　三、别墅项目建设可行性

　　(一)经济可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技术可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)组织和人力资源可行性

　　别墅可行性研究报告篇3

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、别墅项目产品市场调查

　　(一)别墅国际市场调查

　　(二)别墅国内市场调查

　　(三)别墅价格调查

　　(四)别墅上游原料市场调查

　　(五)别墅下游消费市场调查

　　(六)别墅市场竞争调查

　　二、别墅市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的`信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

　　(一)别墅国际市场预测

　　(二)别墅国内市场预测

　　(三)别墅价格预测

　　(四)别墅上游原料市场预测

　　(五)别墅下游消费市场预测

　　(六)别墅项目发展前景综述

　　别墅可行性研究报告篇4

　　一、别墅项目产品产能规划方案

　　二、别墅项目产品工艺规划方案

　　(一)工艺设备选型

　　(二)工艺说明

　　(三)工艺流程

　　三、别墅项目产品营销规划方案

　　(一)营销战略规划

　　(二)营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

　　1.投资者分成

　　2.企业自销

　　3.国家部分收购

　　4.经销人代销及代销人情况分析

　　(三)促销策略

　　……

　　别墅可行性研究报告篇5

　　一、别墅项目建设地

　　(一)别墅项目建设地地理位置

　　(二)别墅项目建设地自然情况

　　(三)别墅项目建设地资源情况

　　(四)别墅项目建设地经济情况

　　(五)别墅项目建设地人口情况

　　二、别墅项目土建总规

　　(一)项目厂址及厂房建设

　　1.厂址

　　2.厂房建设内容

　　3.厂房建设造价

　　(二)土建规划总平面布置图

　　(三)场内外运输

　　1.场外运输量及运输方式

　　2.场内运输量及运输方式

　　3.场内运输设施及设备

　　(四)项目土建及配套工程

　　1.项目占地

　　2.项目土建及配套工程内容

　　(五)项目土建及配套工程造价

　　(六)项目其他辅助工程

　　1.供水工程

　　2.供电工程

　　3.供暖工程

　　4.通信工程

　　5.其他

　　别墅可行性研究报告篇6

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的`建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、别墅项目环境保护方案

　　(一)项目环境保护设计依据

　　(二)项目环境保护措施

　　(三)项目环境保护评价

　　二、别墅项目资源利用及能耗分析

　　(一)项目资源利用及能耗标准

　　(二)项目资源利用及能耗分析

　　三、别墅项目节能方案

　　(一)项目节能设计依据

　　(二)项目节能分析

　　四、别墅项目消防方案

　　(一)项目消防设计依据

　　(二)项目消防措施

　　(三)火灾报警系统

　　(四)灭火系统

　　(五)消防知识教育

　　五、别墅项目劳动安全卫生方案

　　(一)项目劳动安全设计依据

　　(二)项目劳动安全保护措施

　　别墅可行性研究报告篇7

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、别墅项目组织计划

　　(一)组织形式

　　(二)工作制度

　　二、别墅项目劳动定员和人员培训

　　(一)劳动定员

　　(二)年总工资和职工年平均工资估算

　　(三)人员培训及费用估算

　　别墅可行性研究报告篇8

　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的`，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、别墅项目实施的各阶段

　　(一)建立项目实施管理机构

　　(二)资金筹集安排

　　(三)技术获得与转让

　　(四)勘察设计和设备订货

　　(五)施工准备

　　(六)施工和生产准备

　　(七)竣工验收

　　二、别墅项目实施进度表

　　三、别墅项目实施费用

　　(一)建设单位管理费

　　(二)生产筹备费

　　(三)生产职工培训费

　　(四)办公和生活家具购置费

　　(五)其他应支出的费用

　　别墅可行性研究报告篇9

　　一、别墅项目总投资估算

　　二、别墅项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的'资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　(一)资金来源

　　(二)项目筹资方案

　　三、别墅项目投资使用计划

　　(一)投资使用计划

　　(二)借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　(一)计算依据及相关说明

　　(二)项目测算基本设定

　　五、别墅项目总成本费用估算

　　(一)直接成本

　　(二)工资及福利费用

　　(三)折旧及摊销

　　(四)工资及福利费用

　　(五)修理费

　　(六)财务费用

　　(七)其他费用

　　(八)财务费用

　　(九)总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　(一)销售收入

　　(二)销售税金及附加

　　(三)增值税

　　(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　(一)项目投资现金流估算

　　(二)项目资本金现金流估算

　　别墅可行性研究报告篇10

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的'有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　(一)盈亏平衡分析

　　(二)敏感性分析

　　别墅可行性研究报告篇11

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的.基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　(一)财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

　　(二)财务内部收益率(FIRR)

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　(三)投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　(1)计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　(2)评价准则

　　1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;

　　2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。

　　(四)项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。

　　(五)项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。

　　(六)项目资本金净利润率(ROE)

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　(七)项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　别墅可行性研究报告篇12

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关风险及防控措施

　　别墅可行性研究报告篇13

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1.对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2.对主要的对比方案进行说明

　　3.对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4.对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5.对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6.可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的'文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1.项目建议书(初步可行性报告)

　　2.项目立项批文

　　3.厂址选择报告书

　　4.资源勘探报告

　　5.贷款意向书

　　6.环境影响报告

　　7.需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8.需要的市场预测报告

　　9.引进技术项目的考察报告

　　10.引进外资的名类协议文件

　　11.其他主要对比方案说明

　　12.其他

　　三、附图

　　1.厂址地形或位置图(设有等高线)

　　2.总平面布置方案图(设有标高)

　　3.工艺流程图

　　4.主要车间布置方案简图

　　5.其它

　　别墅可行性研究报告篇14

　　第一部分：项目分析

　　地块规划控制指标：

　　地理位置：项目位于奉化市区锦屏街道，南面紧靠市交警大队，东面为规划茗山路延伸段，西、北、东北三面环山土地面积：66000平方米容积率：0.6 用地性质：居住用地

　　地块现状：山坡地，无建筑物，有农田与植被覆盖地块周边环境：

　　◇地块四个方向的环境：

　　A、地块东面：东北面环山，东南面为规划茗山路延伸段与一食品厂

　　B、地块南面：南面为市交警大队与市公安局

　　C、地块西面：西面环山，有天然小河道

　　D、地块北面：北面环山

　　◇环境情况：

　　A、空气：地块三面环山，有不少植被与河道，空气质量非较好，但东南面靠近一食品厂，有烟囱高立，对空气质量存在一定影响。

　　B、噪音：地块为市区内罕有小山谷坡地，闹中取静，无噪音污染

　　C、水质：地块目前为农田与植被，西面有一天然小河道，总体水质尚可。

　　D、土地：土地和土地周边没有任何污染。地块交通条件

　　项目处在奉化市区范围内，周边的市政路网及其公共交通完善，车行5分钟可到达市中心。地块周边市政、公建、商业、居住等配套

　　项目紧靠城市主干道南山路，公安局、街道办、岳林寺、奉化江、阳光茗都小区等生活、居住配套都尽在咫尺。

　　项目优势(Strength)

　　● 地块气质较好，位置极佳，闹中取静，是市区内罕有的低容积率项目

　　● 地块三面环山，为狭长谷地，景观环境优美，可利用性强

　　● 地块山水齐备，是理想的风水宝地，可开发高档次的居住物业

　　● 地块为净地，地上无建筑物，可马上进行开发

　　● 地块周围没有高层建筑物，视野开阔项目劣势（Weakness）

　　● 地块东南面有一未搬迁的食品厂，高大的烟囱对居住环境造成影响

　　● 地块西面山坡上有一公安局的看守所，会对购房者产生一定的心里影响

　　● 项目周边目前缺乏高档次的商业配套设施

　　● 地块紧靠的山坡上目前有部分坟墓，如不搬迁，会对消费者造成不小的心理影响

　　项目机会(Opportunity)

　　● 茗山路的延伸，使得项目的交通条件更加完善

　　● 当前奉化房地产市场上基本没有与本项目别墅类产品竞争的楼盘，市场压力较小

　　● 罗蒙集团品牌在奉化影响力较强，良好的口碑与人脉资源，对于项目开发将会更有把握

　　● 奉化经济发展迅猛，拥有为数不少的富人阶层，高档住宅市场拥有较多的潜在购房需求

　　项目威胁(Threaten)

　　● 奉化本地居民比较偏好一到三楼连在一起的“落地楼”，对于商品套房喜好度不是很强烈，导致房地产市场一直处在缓慢发展的阶段

　　● 奉化城区内有不少的拆迁安置房及自建“落地楼”通过二手房市场流通，价格较低，将会对本项目的销售产生一定的影响

　　● 项目为别墅类产品，定位高档，这使得项目客户范围受到很大的限制项目分析总结：

　　根据以上对项目自身状况、周边环境分析及总体优劣势与机会、威胁的评价后，可以得出，项目整体条件较好，环境优美，市场机会巨大，是高档次别墅类居住物业的理想开发地块。

　　第二部分：奉化房地产市场分析

　　奉化市的房地产市场发展与宁波相比一直比较缓慢，无论是房地产的投资额还是商品房需求量都远远低于宁波市其他县市。因此除了本地开发商，外面的开发商都很少进入奉化房地产市场，这也使得奉化房地产市场远远落后于其他县市。

　　但是从近几年的宏观数据走势来看，奉化的房地产市场正在逐渐向好，发展速度也在不断加快，各项指标都在稳步增长中。而下滑的`商品房销售面积主要是由于目前市场上可供选择的楼盘有限，还有宏观调控对于自住需求的抑制，相信随着外来人口的不断增多以及居民收入的不断提高，市场的需求量会不断增加，改变目前成交量不断下滑的局面。

　　此外随着奉化市政府出台新的城市规划，奉化将会迎来一个新的发展时期，这对于房地产市场来说也是一个新的机遇。对于奉化未来的房地产市场，前景还是十分看好的。

　　奉化市的中心区域、溪口镇是奉化市主要的房产开发区域，集中了奉化市90％以上的商品房。而市中心区域，是奉化市房地产市场最重要的区域。在05年的宏观调控后，市中心区域的房地产市场受到沉重的打击，市场一直萎靡不振，再加上市场需求量一直不大，因此近年鲜有新楼盘推出，而在售的楼盘不少在2005年就已经开盘，像阳光茗都2期、阳光水岸都已经是准现房销售了。目前市场上在售的楼盘主要有三个，阳光茗都2期、上林华庭、阳光水岸，市场上缺少高档次的楼盘。

　　就目前奉化的房地产市场来看，主要还是以多层和小高层的建筑为主，辅以别墅产品，主力价格还是控制在3500―4800元/平米

　　别墅可行性研究报告篇15

　　因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了。在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式风格的联排别墅，没有什么新颖和特别的.地方。而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研。实地调研缺乏资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料。

　　密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间”

　　范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间”。

　　范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围

　　的树木草坪相映成趣。由于玻璃墙面的全透明感，

　　建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成。

　　而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在内部也仅仅是围合了一块空间作为更衣和洗浴而用，整体显得非常开阔。而这块围合的空间也正好作为空间的导向。

　　虽然整个别墅只有一层，但还是有高低错落、主次分明。整个别墅的主体高、体量大，而在平台处较为低矮且体量小。

　　在我们学生时代供我们发挥的空间还是很大的，待我们走上工作岗位，没有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也许到时候我们不得不也做那些很大众化的建筑，所以我们应该很珍惜学生时代的日子，在这段时间内，尽情发挥自己的创造力。

　　别墅可行性研究报告篇16

　　一、调研目的：

　　1、借鉴已建成的优秀范例，寻找设计中的灵感与构思

　　2、为了建立别墅住宅类空间尺度的概念，了解别墅类建筑流线要求及多种功能设备要求及无障碍设计手法；了解基本的框架体系及借鉴构造的设计，力争用调研中学习到的手法和技巧解决实际自身设计过程中的问题；学习调研对象对于外部造型和内部空间达到一致协调的经验。

　　二、调研对象及选择原因

　　本次调研对象选择为南京浦口区珍珠七路9号四方当代艺术湖区中的别墅部分，其中包括：王澍的三合宅以及路易斯。曼西拉的佛手。

　　本次调研选择四方当代艺术湖区原因如下：

　　1、本次任务为度假别墅的设计，应体现出其与实用住宅类别墅的区别，突出其艺术与人文的特性，强调精神上的享受而非诸如容积率等经济因素，因而大多商品别墅区并不适宜本次调研，而四方当代艺术湖区的别墅，是毗邻四方当代美术馆、居住艺术体验馆、民国名人手迹陈列馆、影像艺术馆等人文艺术建筑的先锋派住宅建筑群，符合本次设计调研对象的基本要求。

　　2、本次基地为高差丰富、原有树木众多且临近湖泊的山地，而四方当代艺术湖区位于老山山脉佛手湖湖畔，其环境与基地基本要素相似度高。

　　3、四方当代艺术湖区邀请矶崎新、刘家琨担任建筑策展人，许江和李小山担任艺术策展人，20幢别墅分别由王澍、张永和、周恺、崔恺、Odile Decq等20位国内外著名的建筑大师设计。

　　4、四方当代艺术湖区总体项目规划理念为（1）完整地诠释场地的自然之美；（2）保护山脊上的.森林资源，使道路融合在地形之中；（3）尽量减少土石方工程量，充分发扬山地开发的独特风情；（4）保持场地现有的植被和地形，营造出CIPEA绿色画面；（5）最大限度地减少交通流线和各地块的功能性设施，充分利用现有自然资源。所有的建筑充分利用现有自然资源，因地制宜，巧妙独特。与本次设计尽量保持山体原貌及现有植被，争取通过设计突出高差丰富的山地特有的趣味。

　　三、实地调研

　　（一）三合宅655m

　　这个三面围合一面开敞的建筑，在空间上是内聚和封闭性的，在形态上保持建筑与空间的连续性，这种连续性不仅在于建筑本身，也体现在建筑与城市的关系上，是设计者对于“中国房子”范形的一次具体的操作。它的显现与修正出自很具体的功能与构造问题，例如屋面的做法，为了解决雨水的排泄，双曲面就是一种自然的选择，在这里，造型的考虑是次要的。房子的基本状态是“睡着了”，建筑师引入了“席居”的生活制度。房子与居者同为“梦游者”。空间形态与人的身体做缓慢、沉重、颠簸着的却没有中断的移动。房子中间围着一方浅池，水波、睡者、房子互相荡漾。温暖的目光看着周围世界的流衍。在材料方面，使用了产自苏州的水磨清砖贴面，以及切割打磨的大青砖等传统材料。

　　三合宅在最大限度上保留了原有的书，其中有一棵大树穿过屋檐却与建筑无比和谐，应该与高亲和力的建筑造型，混凝土及木材这些高亲和力的材料的选取有关，把建筑融入到树木中，成为环境的一部分。

　　二、佛手900m

　　基地是一片丛林环抱的宁静开阔“空地”，形成这种“空地”感觉的是别墅平坦的地板和屋顶板。平面自由的形状由内外两层边界划分而成：内部的边界是连续而透明的，包含着极细的钢柱结构，外部边界由垂直排列的竹质板条构成，形成来自于竹子屏风。别墅内部是宽度以及光线连续变化着的带状空间。这样一来，建筑变成模糊不定的，甚至从室内就能感受到从属于外部环境的特质。建筑师把别墅作为一个整体来理解居住空间，这样可以使功能更加灵活多变。公共空间如厨房和起居室，设置在临近入口的位置，可以获得自然通风与采光，旁边设有一个小的洗手间和衣橱。卧室的设置既适用于一个家庭居住，又适用于由单个人组成的小群体。四个卫生间服务于四个房间，也可以用作为四个卧室，两个工作室两个卧室，以及其它的组合方式。设备及储藏用房单独设置在别墅外的场地上。

　　作者对于外观的处理手法可以说别出心裁，对外形成了竹质的条状立面，对内形成了光影变化丰富的柱廊。总构造上，将表皮层与结构层拉开，在中间形成走廊，一来丰富了空间，二来外立面可以更加整体以及自由。

　　三、睡莲672m

　　基地狭长、平缓的坡地沿着小溪向湖面展开，别墅依平行等高线平面展开成折线带状2间，通过形体的处理，协调了坡地、水体和道路。屋顶略高于旁边的道路，是一个水生植物的种植园，浅浅的水池中散布着如睡莲一般的圆形石板，自由散落的圆石小径颇有中国园林的味道。夹在平坦的地板和顶板之间的是其带状内部空间，完整而连续，分别嵌入带卫生间的卧室、厨房和贯通到屋顶花园的庭院，其余部分

　　自然形成起居和交通空间。屋顶种植园池底在卫生间的上方有六个圆形天窗，形成独特的采光效果。屋面板比地板的面积要大，起着遮蔽日晒的作用。除了局部的承重墙、平台和入口，建筑的外围护是完整的透明和半透明玻璃表面。建筑的基础是一系列垂直等高线的肋形短墙，轻轻将上部的结构托起，当中的两条短墙之间设置了设备房。在建造方面，作品将使用小模板（木板条模板）现浇混凝土建造结构主体部分，室内地板铺条石，宽度与天花板上留下的模板印记相对应。低缓的外形，晶莹剔透的玻璃外墙和屋顶种植园使得建筑宛如漂浮在林海中的一片绿叶。

　　别墅可行性研究报告篇17

　　一、调查的目的。

　　本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。

　　二、调查的对象。

　　1、家庭年收入在20万元以上。

　　2、对奥北别墅感兴趣的，有初步购买意向的。

　　3、拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车。

　　4、演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着。

　　三、调查的内容。

　　1、目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求。

　　2、目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度。

　　3、目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度。

　　4、目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度。

　　5、目标客户个人信息及购房自审的程度。

　　6目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等。

　　四、调查的质量控制。

　　由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷xx份，有效问卷xx份。

　　五、调查结果显示。

　　1、对购买别墅的时间。

　　被访问者中打算一年以内购买别墅的有xx人，占xx%。

　　（1）打算在1——3年内购买别墅的有xx人，占xx%。

　　（2）打算在3——5年内购买别墅的有xx人，占xx%。

　　这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购买需求。

　　2、对选择别墅的类型。

　　被访问者打算购买独栋别墅的有xx人，占xx%。

　　（1）打算购买双拼别墅的有xx人，占xx%。

　　（2）打算购买联体别墅的有xx人，占xx%。

　　（3）打算购买叠拼别墅的有xx人，占xx%。

　　（4）独立别墅的购买意向共占xx%。

　　体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的期望。

　　3、对购买别墅的面积（单位：㎡）。

　　被访问者打算购买建筑面积为200——300平方米的有xx人，占xx%。

　　（1）打算购买300——400平方米的有xx人，占xx%。

　　（2）打算购买400——500平方米的有xx人，占xx%。打算购买500——600平方米的有xx人，占xx%。

　　（3）打算购买600平方米以上的有xx人，占xx%。由

　　于目标客户购买奥北别墅后将其作为第二甚至第三居所（前期调查结果），所以在户型面积上一般考量小户型居多。

　　4、对购买别墅的风格选项统计。

　　（1）欧式风格xx%。

　　（2）中式风格xx%。

　　（3）现代风格xx%。

　　（4）中式和现代结合xx%。

　　（5）欧式与现代结合xx%。

　　合计xx%，被访问者中选择欧式风格的有xx人，占xx%。

　　（1）选择中式风格的有xx人，占xx%。选择现代风格的有xx人，占xx%。

　　（2）选择欧式与现代结合的有xx人，占xx%。

　　（3）选择中式与现代结合的有xx人，占xx%。

　　总体上以欧式所占比重较大，但与其他类型风格相差人数不多，这反映出消费者对于建筑风格需求的.多样化，也预示奥北区域该类型别墅即将热销。

　　5、对选择别墅的单价（单位：元）。

　　被访问者打算选择10000——15000元/㎡的有xx人，占xx%。

　　（1）打算选择15000——20000元/㎡的有xx人，占xx%。

　　（2）打算选择20000——25000元/㎡的有xx人，占xx%。

　　（3）打算选择25000——30000元/㎡有xx人，占xx%。

　　（4）打算选择30000元/㎡，占xx%。

　　大量的被访问者都趋向于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购买力的支撑。这在一定程度上反映出奥北别墅市场已经开始了进一步的市场细分。

　　6、对选择别墅的总价（单位：万元）。

　　（1）被访问者能接受的总价区间为300——450万元的有xx人，占xx%。

　　（2）能接受的总价区间为450——600万元的有xx人，占xx%。

　　（3）能接受的总价区为600——800万元的有xx人，占xx%。

　　（4）能接受的总价区间为800——1000万元的有xx人，占xx%。

　　（5）能接受的总价区间1000万元以上的有xx人，占xx%。

　　总价是划分客户群的最有效标准，不同总价反映着客户的社会阶层。在奥北别墅区低总价别墅占到了主流，这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量。

　　六、各项统计结果分析。

　　鉴于对消费者信息保护、对参与者劳动保护、对二十一世纪不动产知识产权保护。部分调查结果未予分享。包括：目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等。

　　秀美活力的汉中养育了我，秉承了汉中人的豪爽，汉中人的实诚，汉中人的智慧与可爱，这就是李正山。本人专业从事此北京别墅买卖租赁等业务，拥有经纪圈内众多资源，独享二十一世纪不动产全球品牌，接受您的委托让您真正体验省时，省力，省心。

　　别墅可行性研究报告篇18

　　一、调查的目的。

　　本次调查的目的是通过一定数量问卷的反馈信息，分析奥地利北部高端收入人群的别墅购买行为和消费特征，获得具有科学依据的定量分析结果和准确的参考结论，为21世纪房地产别墅市场的决策提供第一手参考资料。

　　二、调查对象。

　　1、家庭年收入20万元以上。

　　2、对奥北别墅感兴趣，有初步购买意向。

　　3、拥有自己可以长期操控的自有品牌车或者公务车。

　　4、演艺圈、政界、高层企事业单位等。生活在北奥地利的主流。

　　三、调查的内容。

　　1、目标客户的初始购买计划，包括价格、面积、户型等需求。

　　2、目标客户对别墅俱乐部服务和私人业务的'需求程度。

　　3、目标客户对别墅安防系统和物业管理的需求程度。

　　4、目标客户对别墅经纪人的专业需求和品牌运营程度。

　　5、目标客户个人信息及自查程度。

　　6、支付方式、项目匹配、建筑风格等。

　　四、侦查质量控制。

　　由于需求别墅的目标客户是高端收入人群，数量相对较少，考虑到客户群体识别等问题，我们决定选择奥北别墅区和八达岭别墅区的同类物业客户以及其他有影响力和知名品牌的客户作为样本。本次调查获得xx份问卷和xx份有效问卷。

　　五、调查结果显示。

　　1、什么时候买别墅。

　　受访者中，有xx人计划在一年内购买别墅，占xx%。

　　(1)有xx人打算在1-3年内购买别墅，占xx%。

　　(2)有xx人计划在3-5年内购买别墅，占xx%。

　　这在一定程度上反映了受访人群中相当一部分人对奥北别墅近三五年的产品有购买需求。

　　2、选择别墅类型。

　　有xx人，占xx%，打算买独栋别墅。

　　(1)有xx人打算购买独栋别墅，占xx%。

　　(2)有xx人打算买连体别墅，占xx%。

　　(3)有xx人，占xx%，打算买别墅。

　　(4)独立别墅购买意向占xx%。

　　反映了这个特殊群体对隐私的追求和对奥北别墅产品的期待。

　　3、所购别墅面积(单位:㎡)。

　　有xx人，占xx%，计划购买建筑面积200-300平方米。

　　(1)有xx人打算买300-400平米，占xx%。

　　(2)有xx人计划购买400-500平米，占xx%。有xx人打算买500-600平米，占xx%。

　　(3)计划购买600平米以上的有xx人，占xx%。经过

　　目标客户购买奥北别墅后，会被视为第二套甚至第三套住宅(初步调查结果)，所以在户型方面，一般会考虑小户型。

　　4、购买别墅的风格选择统计。

　　(1)欧式xx%。

　　(2)中国风xx%。

　　(3)现代风格xx%。

　　(4)中国风和现代风的结合是xx%。

　　(5)欧式与现代风格结合为xx%。

　　总共Xx%，受访者中，Xx人选择欧式，占xx%。

　　(1)选择中国风的有xx人，占xx%。Xx人选择现代风格，占xx%。

　　(2)选择欧式和现代风格结合的有xx人，占xx%。

　　(3)选择中式和现代风格结合的有xx人，占xx%。

　　总的来说，欧式风格占了很大的比重，但欧式风格与其他风格没有太大的区别，这反映了消费者对建筑风格需求的多样化，也预示着奥北区的这类别墅将很快畅销。

　　5、所选别墅的单价(单位:人民币)。

　　有xx人打算选择10000-15000元/㎡，占xx%。

　　(1)有xx人打算选择15000-20000元/㎡，占xx%。

　　(2) xx人计划选择20000-25000元/㎡，占xx%。

　　(3)计划选择25000-30000元/㎡，有xx人，占xx%。

　　(4)计划选择3万元/㎡，占xx%。

　　大量受访者倾向于低价，这也支撑了王宓花园长河翡翠山庄、保利岭、万柳汇、八仙山庄等产品的购买力。这在一定程度上反映了奥北的别墅市场已经开始进一步的市场细分。

　　6、所选别墅总价(单位:万元)。

　　(1)有xx人，占xx%，受访者能接受的总价范围为300-450万元。

　　(2) xx人，占xx%，有可接受的总价范围450-600万元。

　　(3) xx人，占xx%，有可接受的总价范围600-800万元。

　　(4) xx人，占xx%，有可接受的总价范围800-1000万元。

　　(5)可接受总价区间在1000万元以上的有xx人，占xx%。

　　总价是划分客户群体最有效的标准，不同的总价反映的是客户的社会阶层。低价别墅在奥北别墅区占主流，也体现了消费者对小单元的青睐和对第二套住宅的热情考虑。

　　不及物动词各种统计结果分析。

　　鉴于21世纪消费者信息保护、参与者劳动保护和房地产知识产权保护。一些调查结果没有分享。包括:目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务的调查、目标客户对别墅安防系统的调查、目标客户对别墅经纪人职业需求的调查、目标客户个人信息和购房自查信息等。

　　美丽而充满活力的汉中养育了我，继承了汉中人的胆略、真诚、智慧和可爱。这是李政山。我是专门做北京别墅买卖租赁业务的。我在经纪圈有很多资源，享受21世纪的全球地产品牌。接受你的委托，你才能真正体验到省时、省力、省心。

　　别墅可行性研究报告篇19

　　一、别墅庭院景观设计要素

　　1、实体要素

　　每个人都有其审美观观和价值观。现代生活中，人们开始更加重视回归自然，在景观设计方面也体现出了这一特点，尤其是在庭院设计方面体现出了趋向于自然的风格特点。别墅庭院景观的设计风格影响着整个建筑的风格特点。庭院景观中的主要内容为一些实体景物，包括植物、石块、水文等。植物是别墅景观中最重要的组成部分。别墅庭院景观中的植物不仅具有观赏价值，而且还具有一些实用性的功能。在别墅景观设计中经常使用植物来为住户营造一定的私密空间。庭院设计中主要使用植物来进行观赏性景观的营造。不管是观赏性植物还是实用性植物都需要综合考虑各种因素进行合理的设计和搭配，重点需要对光照条件和种植区域进行考虑。不同种类的植物有不同的高度和色彩，在搭配时可以将不同的植物进行分层搭配，使得植物的层次和色彩更加的丰富。此外，也可以结合植物的生长的时序性对植物的分布进行合理的安排。这样不仅可以提高庭院自身的观赏性，也可以提高庭院生态效益，为住户提供更好的居住环境。水体在别墅庭院设计中也发挥着重要的作用。水体不仅可以改善别墅的环境，还具有调节小范围内气候状况的作用。庭院水体具有别致、精美的特点。庭院水体的形状和质量都直接影响着庭院给人的直观感受。如图1所示，在该别墅设计中，融入了方形的游泳池设计，与整个房屋的设计遥相辉映，简洁大方，给人心情愉快，精神放松的感觉。因此，在庭院景观的设计中经常通过改造庭院水体环境进行达到提升别墅的美观性，例如对光线、温度等要素进行更好的控制。别墅中的水体主要是人工制造的，在进行水体的设计和建造时还要考虑到工程的造价问题。铺装是决定别墅庭院最终风格和实用性的关键环节。铺装的方式、选料、拼接等方式都应当与建筑的整体风格相适应。别墅庭院可以通过铺装方式的变化改变别墅的空间界限，为住户提供更好的活动空间。合理的铺装还可以有效的提高庭院的整体氛围和意境，通过一些特殊符合和图形的应用表达一定的主题意境，形成导向性的作用，这在传统的庭院景观设计中也十分常见。要想提高庭院景观设计的质量和效果，必须合理的应用铺装技术，并且明确铺装与其他景观设计要素之间的关系，形成一致的风格。景观小品是庭院设计中的特色所在。景观小品主要通过座椅、花架、景观灯等要素的应用提高庭院整体的审美特点。这些小品也可以与其他庭院景观要素进行搭配，但在应用的过程中要注重传达出一定的文化特点，提高与庭院整体的协调性，形成真正高质量的`庭院景观，使庭院的风格更加的协调，意境更加的生动诗意，在提升空间整体质感的同时，也为住户提供更好的体验。

　　2、围合要素

　　庭院的围合要素是指庭院的建筑结构和构筑物。在进行庭院的围合设计时，需要首先进行合理的规划，界定出空间的外围边界，然后由内向外进行整体风格的考虑。庭院的边界确定需要结合其内涵和功能，使建筑的形态与庭院设计相协调，这在一定程度上也决定着庭院的功能、用途和价值。建筑庭院属于半封闭形式的空间，庭院围合的形式也使得别墅空间具有一定的空间形态。庭院的空间结构是由各种实体要素组合而成的，不同人对空间结构的感知也有所不同，在进行庭院围合的设计时需要根据住户的要求来完成。合理设计的绿色屏障、植物、岩石等景致都可以为庭院营造良好的私密空间。如图2所示，在该别墅设计的沙盘模型中可以看到，左侧利用了草坪和树木进行了空间的分割，同时，右侧也同样通过绿色植物配以岩石来形成屏障，不仅能够与邻居相隔开，而且还给予别墅一个私密安全的居住空间。此外，从空间的类型来看，围合的经历了从简单到复杂的变化过程，在空间组合上体现出了更加多变性的特点。对于庭院景观的设计者而言，应当结合人的活动特点以及围合的形式进行合理的布局与分配，最终形成科学、温馨的空间。庭院围合的界面也有很多种形态，例如界定空间布局的墙体，减弱空间封闭性的梁柱等。这些要素都在一定程度上决定了建筑的封闭性。建筑物的封闭程度通常是由建筑物的高度、疏密程度、距离等要素所决定的。建筑的密度越大，空间的封闭性越高。建筑的高度和密度越小，其封闭性也越低。除此之外，建筑物也可以通过自身建筑材料的改变来调整建筑物的封闭性，例如通过使用一定透明材料来实现建筑的虚实变化，虚化空间之间的界限，提升建筑与庭院之间的协调统一。

　　3、虚体要素

　　庭院景观中的虚体要素主要呈现建筑的空间形态，可以适应庭院空间中的不同结构类型。庭院的空间设计应当满足住户不同的活动需求，但与此同时区域空间也必须符合整体的风格。将不同区域中的空间形态进行协调与统一就是虚体要素需要考虑的内容。别墅空间有许多形态组织的类型，例如网格型空间结构就可以将同一网格中的别墅庭院置于一条链路中，形成一种交错的效果。合理的布置网格可以协调不同空间作用的场景，实现空间之间的合理过渡，并更好的发挥每个空间的特点和功能，这种空间组织方式也更加符合庭院自身的特点。这种利用网格进行空间布局的方式在独栋别墅中的应用较为广泛。除了网格的设计方式之外，串联组织方式在别墅庭院景观的设计中也是较为常用的。通过串联的方式可以连续的进行场景的布置，并形成一定的回路。这种组织方式具有经济、实用等特点，并且能够最大限度的发挥空间的利用价值，因此在实际设计中的应用十分广泛。除此之外，自然式的空间组织方式在庭院景观设计中也有良好的效果。随着自然式组织方式在实际中的应用不断普及，这种空间组织方式也有了更大的发挥空间。在庭院空间设计中也可以综合利用各种发生进行空间上的分割，例如通过建筑材质变化或建筑围合的应用巧妙的进行空间区域的划分。在空间要素的划分上，可以通过矮墙、植被等要素作为空间分割的依据，还可以通过建筑材料的改变来进行建筑围合的设计，提高建筑围合的通融性和完善性。当空间的范围较小时，为了扩大空间感，可以应用渗透的方式提升空间的层次感，或者利用借景的方式扩大空间的层次感。此外，也可以利用镜面反射的原来形成视觉上扩大的效果。

　　二、别墅庭院景观设计要点

　　在庭院景观的设计中也能在一定程度上反映人与自然、人与社会的关系。在当代的庭院景观设计中也要更加强调人与自然关系的协调，注重艺术与景观的结合。现代的景观设计师已经开始应用新的设计手段实现这一目标。串联式和自然式的园林空间结构就可以满足上述的设计要求。国际景观设计师彼得沃克从庭院尺度入手进行庭院景观设计的思路也为我国的庭院景观设计提供了参考和灵感。要确保庭院景观设计的合理性，首先要对庭院进行合理的布局，明确设计的思路，提高别墅庭院景观设计的整体性和实用性。不同类型的庭院景观需要采取不同类型的设计方法和构思。在别墅的设计和建设中，庭院是关键的设计内容，它具有划分区域、分流等功能。因此，在别墅设计中应当充分发挥庭院的功能和价值。为了提升庭院的观赏性，在庭院景观设计中可以采用多种围合设计的方式，如开放式、闭合式，同时对庭院景观的各种要素也要进行更加合理的整合。例如，当别墅采用合院的围合形式时，别墅还可以通过矮墙、绿化等小品形成庭院，或者也可以将庭院的几个面组成内院的结构，在中间留出更加开阔的空间用于进行绿化，满足住户休闲娱乐的需求。在立体式庭院中，则要更加注重景观要素之间的搭配和协调，例如空中花园的搭配就要将这种设计要素进行整合与解析。在进行庭院景观设计时可以借鉴一些我国传统的审美艺术，重拾“国学精髓”，在建筑设计中弘扬和发展民族传统文化。在儒家思想中就包含有一定是造园思想。儒家的造园思想强调儒、释、道这三个方面，也就是强调“三境”的体现，分别是生境、画境和意境。在现代别墅设计中引入传统的国学理念能够使别墅更具有中国传统特色，发挥地域风格，同时也是对传统文化的一种提炼和宣扬。在进行别墅设计时，应当在吸取传统理论精髓的基础上积极创新，形成具有中国特色的别墅庭院景观风格。要在现代别墅设计中体现出国学特色对设计师们国学基础也有了更高的要求，同时也对设计师的人文、地理素养的一种考验。园林美学是建筑设计中的重要内容，也是美学领域的一个重要分支。园林美学结合了植物学、建筑学、文学、生态学等多个领域的内容，实现了美学在园林设计中的应用，并形成了一门独立的学科。园林美学的特点就在于利用美学的手段，在园林设计中达到审美的目的，实现虚实的统一，提高园林的意境和美感，在外在形式的美与内容的实现协调统一。色彩心理学也是别墅庭院设计中的重要内容，在别墅庭院设计中应用色彩心理学的理论有助于提升别墅庭院的地域性特点。合理的应用色彩的搭配可以营造出不同的审美体验，从而能给住户带来不同的居住感受。在进行别墅的设计时要尽量从住户的心理需求和日常生活要求出发，并应用色彩搭配的原则对建筑周围的环境进行合理的美化。可以根据别墅的整体风格选择合适的植物对别墅进行装饰，例如在适合年轻人的别墅庭院中可以多选择具有生机的植物，在颜色的搭配上也可以更加的大胆，多采用黄色、红色等暖色调的搭配。而在以老年人为主要住户的别墅中则可以选择偏向于冷色调的色彩搭配，这样会给人一种稳重、静谧的感觉。色彩心理学具有较为广泛的应用，在别墅庭院的设计中应当对色彩心理学的特点和优势进行合理的把握，根据植物的色彩特点进行有效的搭配，将整个别墅景观进行调和，带给人们更好的视觉享受。地域自然环境因子是影响现代别墅庭院地域风格景观设计重要影响因子。只有对地域自然环境元素进行深入的挖掘，才能找寻出具有地域风格特色的表现效果。如同动物的骨骼。地形对任何规模景观的地域特征有着直接的影响。

　　三、结语

　　别墅庭院景观设计是由各个要素组成的，但并不是各个要素简单的相加，在进行别墅庭院景观设计时，要综合住户的心理需求、别墅周边环境特点、区域配置等要素，综合应用传统美学观念、色彩心理学等专业知识，合理有效的整合资源，划分空间层次结构，实现风格的统一。

　　作者:章雪飞单位:渤海大学艺术与传媒学院

　　参考文献:

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　　[2]倪春洪.城市文化意象在导视系统中的演绎[J].包装工程,2014(08)：16-19.

　　[3]丁熊.城市公共服务体系创新设计研究[J].包装工程,2015(02):13-17.

　　[4]成果.中国传统风水理论解读及其在别墅庭院环境中的应用[D].湖南农业大学,2013.

　　[5]钟峥嵘.基于形式美法则的别墅庭院景观要素设计[J].现代装饰(理论),2014,06:40.

　　[6]倪云.美丽乡村建设背景下杭州地区乡村庭院景观设计研究[D].浙江农林大学,2013.

　　[7]王刚,李刚,徐小莉.别墅庭院植物景观营造要点分析[J].绿色科技,2010,08:55-56.

　　别墅可行性研究报告篇20

　　课题背景和意义：

　　中国的现代室内设计在中国改革开放的大好形势下，适应城乡公共建筑和住宅建筑大规模兴建的需要，近几年迅速成长起来，取得了飞跃发展，度过了模仿东、西方传统室内设计和西方现代室内设计的时期，逐步走上了创新之路。这从近几年建成的工程及各类展览、评奖的作品中可以看出。一方面，很多作品科技含量比较高，使用新材料，采用新工艺，创造了室内新的界面造型和空间形态，达到较佳的声、光、色、质的匹配和较佳的线、面空间组合和空间形态，给人耳目一新的感受和鲜明的时代感。另一方面，从一些作品可以看出设计师对传统文化和现代文化融合进行了较为深入的研究，通过艺术语言综合、重构，使简练的室内界面及空间形态蕴涵较深厚的文化神韵和意境。

　　别墅多以景观为卖点，而能真正体现别墅特性的莫过于山地别墅，纵观整个别墅建筑类型，山地别墅已城成了别墅形态金字塔的顶尖，位居各类别墅之首。

　　从全球看来，中外政坛、财富界领袖都选择山地别墅作为终极居所，如美国最早的豪宅赫斯特别墅便坐落于美国洛杉矶一个小山丘上，而微软总裁比尔盖茨的“大屋”（Big House）别墅豪宅也座落于山坡上，不远处是奥林匹克山，透过窗子便可看到半个西雅图的景色。正如中外的建筑师和别墅收藏家所言，山地是别墅的最佳生态背景，而山地别墅的精髓就在于其不可复制的环境与人文之美。无论是美洲的西雅图山地别墅，或是欧洲的阿尔卑斯山地别墅，还是北欧丹麦的山顶别墅，皆以其周边独有的山体环境而成为世界著名别墅的代表。可见，山地别墅的核心价值并不在于其建筑产品或者建筑形态，而是其所在区域的巨大环境资源优势，山地已成为精品别墅一个必备可少的关键要素，如果项目周边保留了大量珍贵的人文资源，保持了原始景观纯朴的自然风貌，则其必然有着成为稀缺珍贵的山地别墅的巨大潜质。

　　另外，山地别墅产品的开发特性亦是其能位居别墅金字塔顶端的原因。山地别墅开发要尽量保持山地的原生态植被，最大限度地减少对山地自然环境的人工破坏，在施工时，因不能有大型机械进入，很多地方需要人工去仔细雕琢。在规划上，山地别墅所有的建筑都要按照个体对应的地势，落差和自然景观来进行设计，保证别墅建筑群能够依山而列，错落有致。衡量一个山地别墅是否成功的一个重要标准就是，整个山地别墅是否能真正地融入周边的环境中，因此山地别墅的建筑和园林景观设计不能使用传统的项目开发流程，而要遵循“先有环境，后又建筑“的设计顺序，同时不能有过多的人工雕琢痕迹，不能有突兀凌乱之感，而要保持与整体环境的和谐自然统一。

　　别墅室内设计可以提高空间的生理、心理环境质量。从狭义上讲，由于空间条件的不同、业主要求的不同、室内设计的目的也随着客观条件的不同而不断变化，产生不同的设计风格，反映人们对功能和艺术的不同追求，以有限的物质条件创造出无限的精神价值。

　　山地别墅带来的是一种健康自然的生活方式和生活理念，而这与中国传统人居文化颇为契合，中国人讲究回归自然，山地是传统文化中一个极其重要的精神场所，以陶渊明为代表的回归自然的生活态度便是古人文精神的直接表达，因此，山地别墅在中国不仅是一种享受自然的生活方式表达，更是一种寄情山水的精神传承。随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。然而，由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能做为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高，随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。室内设计可以提高空间的生理、心理环境质量。从狭义上讲，由于空间条件的不同、业主要求的不同、室内设计的目的也随着客观条件的不同而不断变化，产生不同的设计风格，反映人们对功能和艺术的不同追求，以有限的物质条件创造出无限的精神价值。

　　打破一种常规的对于别墅的理念理解，将自然和本源的自己通过设计手法淋漓精致表现出来。

　　研究的主要内容：

　　家庭结构：4人（一家四口；职业：文艺事业、学生；）

　　1）风格设计：

　　初步拟定的风格是：现代自然风格略带复古别墅风格追寻周围的地形环境——有山有水，环绕树林给予了充分的美观融合。既然是选定了风格主线，联系到现今人们的生活，都是繁忙而快节奏的，随便找个地方在疲惫的时候休息快速解决饮食。对于自己家的设计，更多的是砸钱，觉得越是华丽的装饰就是能够给自己的.居住带来一种赏心悦目的感觉。往往是这样子的想法，让人更加迷失于生活和最初的想法。从自我出发，给予能够享受得起别墅条件的人们，那些在快节奏生活中披着本不属于自己的皮囊的人们，提供一个真正属于自我的心灵栖所。

　　空间风格崇尚“简”，就如同人的心境一般“一切如初”。还原本来的自己，人进空间将一切抛开，享受生活的质朴，感受心灵与整体空间的对话诉说。手法上自然运用，从家具以及软装上精心考究，抛开繁琐做到点到为止，为人遐想。

　　2）界面设计：

　　在界面的设计上朴实以及含蓄的设计风格为主调；色彩搭配上，底色运用令人舒心的大地色系，以达到“本源”的这一理念，辅助色则以高级灰为主，家具与硬装修上的细节应该是相称的，选择少面积的艳丽或者是浓郁的点缀色，提升空间的色度和明度，通过中式线条的重组现代化，是的在简易流畅的线条中体现一丝复古的魅力。

　　看似简洁的装饰语言，调配出了隐匿而雅致的韵味。而编织饰面、麻质壁纸和做旧砖墙纸诉说着自然的质朴，陶瓷器皿以及植被等小物点缀，细枝末节都植入了文人气质，烘托主人的身份同时将山地别墅的主题得到良好的升华。

　　3）细部设计：

　　墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、质朴的风格呈现，遵循“本源”的理念，通过“简”的手法，表达心灵与空间的共鸣。使用软质的木头木板和硬质的石材作为主要的材料，使得两者相斥的材质进行碰撞，使得空间能够在材质上达到平衡。搭配少许的钢化玻璃以及麻布等较为新颖材料的辅助，给人们一种使得走进空间感觉不受拘束，身心洒脱的感觉。

　　对于越是要做到“简”的空间，并且是一种自然风格的空间来说，由于线条简单、装饰元素的简化，要在软装上提取精妙的一笔，使得空间开始灵动化，充满语言感。例如客厅沙发座椅靠垫的摆放、室内窗帘的搭配、玄关过道以及会客室的饰品摆放等等，软装到位也是关键。

　　自然风格，没有特定的表现更多的是自己通过对于空间功能上布局上良好的诠释，自然而形成的一种风格。自然中，自然有复古的元素，颜色统一，不繁杂。

　　研究方法（或技术路线）：

　　1) 实地考察

　　通过去实地考察，可以取的大量的真实，直观的第一手资料是最为重要的研究方法之一。

　　2) 文献阅读、报刊检索

　　阅读规划实施相关内容的书籍和文献资料，找出以往实践存在的问题，进行归纳总结；阅读室内设计发展方面的文献。通过查阅近室内设计的相关文章以及网络设计论坛网站相关设计资料的搜集，了解室内设计的主要方向以及研究中存在的问题，对其进行归纳总结。

　　3) 与指导老师交流

　　就研究中存在的疑难问题和发展现状向指导老师请教。

　　4) 分析归纳

　　将阅读和访谈所收集的资料进行分类，在分析的和综合的基础上，逐步成型课题研究基本框架。

　　预期结果：

　　用数据的方式，最直接地记录我的设计，配合效果图传达我的思想以及设计理念。

　　1）调研报告、开题报告、设计报告

　　2）毕业设计文本（A3）封面设计与排版、展板（两张A1竖向排版）

　　3）设计说明及设计过程分析图（设计创意过程手册）

　　4）材料列表

　　5）平面布置图、重点景观设计详索引图（比例按实际绘图设定）

　　6）顶面布置图及顶部装饰剖面图（比例按实际绘图设定）

　　7）主要空间立面图（比例按实际绘图设定）

　　8）详图（各主要装饰界面的剖面、节点）（比例按实际绘图设定）

　　9）彩色效果图的渲染技法不限，3张以上，A3图幅。

　　文献综述

　　本次的设计主题是独立式山地别墅D型室内设计。从山地别墅的周围环境——地形地势以及景观入手，通过对于别墅空间分析了解，找到思维启发点后确定设计风格，进行设计。该课题是一幢地上三层地下一层的独立式别墅。地处太湖之滨，风景优美环境宜人。地上三层电梯房、层高3.2米，地下一层层高3米。总建筑面积356.5平方米每套。

　　入手山地别墅设计，首先要对于山地别墅的概念进行一次了解和资料的搜集。山地别墅的定义是：依托山地优势资源，尽量保持山地原生态植被，让建筑物尽量不破坏山地环境来建造这个产品。其特点是：

　　1、山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。

　　2、山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用。

　　3、山地别墅在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观存在，依着自然元素而栖。

　　4、山地别墅要融入到环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。

　　5、山地别墅在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势。要求设计师在设计上结合模拟自然景观。

　　从全球范围看，山地别墅构成了别墅金字塔的顶尖。中外建筑师、别墅收藏家认为，山地是别墅生长的最佳生态环境。在对于现今的人们的生活来说，正需要这种临近于自然的居所，不仅提供给人们真正享受生活的感觉，从中来感受生态的自然。

　　居住在大城市的人们，往往忽略了自身健康的问题，所以出现了许多亚健康人士。而如今的潮流就是在节假日有更多的上班族出行旅游，选择的地方多是自然风景区域，体会自然带给自我的一种舒心和愉悦的感觉，在假期结束以后换一种更加良好的心情来工作上班。而条件较为优越的人士，则是在城市购买了住房以后，在较为偏远的城镇也购买了一套住房，两者比较有很大的区别，一个处于闹市而另外一个则是处于靠海或者是丘陵地带。根据人们的心理需求，更多的人希望在结束自己忙碌的工作时间后，到自己的家里能够完全的放松，家也是人的心灵栖息之地。设计的开始，往往不是立马去查找资料和文献，而是需要有一个概念的切入一个灵感的突发，这两者不是虚幻的，而是需要从人的本身出发，我们所要设计的不是一个只能供给他人观赏和缺乏实用性的空间，而是一个能够使人舒适居住且身心得到彻底放松和沉静的空间。一个好的空间和一个有故事有经历的人一样，慢慢去了解慢慢去感受才会体会出他的真谛。

　　概念的开始设计的起步，源于一些书籍的阅读，无论是设计类也好，或者是杂文诗句等等，都是启发的来源，提升自我的感性，保持感性的思维运用理性手法，让空间也变的会说话。文艺出版社的《十二味生活设计》给予了我很多的灵感。《十二味生活设计:遇见日本创作大师》所介绍的十二位大师，他们共同的特色都是低调的做着自己喜欢的事，不哗众取宠，不追求流行，甚至不接受主流媒体采访。但是，他们的创意与思考方向，在业界都是先驱的代表。更值得学习的是，他们的设计都不只是为了表现自己而已，如何让人类的生活更加便利，内在更加丰富，才是他们创作的原意。

　　第一位就是身份多元的插画人大桥步，她的插图在六十年代就开始影响年轻人，当时刊登她作品的杂志是男生的服装圣经，插图做七年，与服装品牌杂志合作十年，如此长的时间，在快速消费的时代真不可思议。她至今出版了上百部书籍，在这个网络时代居然办起杂志，因为获得了村上春树和吉本芭娜娜的专访，销量成长十倍以上，相比中国杂志经营的萧条，大桥步也表示：“我不在意营销数量，因为这样想的话就不再有乐趣了。”探讨做一个有活力的创意人的要点，大桥步的宗旨是“不是为了金钱，也不是为了过好生活而工作的，而是为了能持续这份自己喜欢的工作，所以才努力。”喜欢才是创意人员的神。

　　在美学生活里，日本还诞生造型师这样的职业，即为杂物营造出生活美感，真是讲究到如此细节才会出现的职业吧。冈尾美代子就是，无印良品广告的视觉空间就是她的代表作品之一。看到这里，发现从非主流人群中诞生的生活大师，非常温馨和励志。比如服装设计师皆川明，自有自己工作的节奏。为追求内心幸福感而设计作品，他在求学时即使毕业典礼交不上作品，也不放弃自己的工作节奏。这样遵循自己内心要求的人，原来还是马拉松达人，所以他是拿跑马拉松这样的心智来创作服装的，因此皆川明自创品牌五年才开店，经营七年才开第二家，且多年登上巴黎服装秀，“设计师传达的不是物的外在，而是你的体验，一种情感体验的传达。”

　　除了坚定自己节奏的服装马拉松达人，还有需要花一年半载制作观看仅几分钟的人偶动画作者，这样的工作犹如宗教的修业，锻炼身心。而喜欢料理上搞创意的面包师，他的宗旨是能做出每天都想吃的面包，也能保有这份心情直到十年后。这样充满哲理的面包师本身就很酷。作者林怡芬也是插画人，她推荐了小团队GRAF，这群由当年的大男孩组成的创意团队，如今已经在和国际艺术家奈良美智、草间弥生合作设计，而他们设计的原则却是创造“最少量”的生活方式。

　　其实他们共性就是不哗众取宠，低调地做着自己喜欢的事情，不盲目追求流行，在设身处地为他人考虑从而设计的道路上形成了自我的风格，并且这种低调和努力认真成为了一种永恒。

　　“自然”“简单”“内涵”是最好的概括。我们所居住的所使用的家居或者是一些用品，他们的本源到底是怎么样的我们都忘记了，就好像现今社会压力的巨大，很多的人拼命赚钱却忘记了自己到底喜欢什么，或者是自己到底是谁。我们需要一个彻底能够释放的空间，让我们整颗心完全沉静下来，还原我们的最初，将一切看淡，云淡风轻中，人才是最轻松快乐的。在《居住发现细节》中，日本的住宅设计也给了我许多的想法，他们的设计不单单是设计，而是哲理以及自然的结合。室内中简单的表现手法以及对于空间合理的设计表现，无不体现了自然生态的意味。在城市向国际化大都市不断前进的同时，我们不能够忘记大自然和先祖留下的财产，他的风格说是简约但是也没有简单到极致，这种自然形成的风格，也自然而然成为了一种吸引人思考和给予真谛的风格。

　　山地别墅D型概念“追溯本源”，定义为崇尚质朴生活，云淡风轻的儒雅人士居住休憩之处。根据山地独有的风貌，将自然和心灵对于生活的感悟相互融合，避开喧嚣的城市，只在此处沉淀只属于自己的那一份感知。通过设计网站和论坛的资料查阅图片观赏以后，平面的布置是最主要的，它是对于人生活的合理考究，一个良好合理的空间布置会给整体设计加分，往往也是最基本的。而材质以及色彩搭配也是无可厚非的，设计上朴实以及含蓄的设计风格为主调；色彩搭配上，底色运用令人舒心的大地色系，以达到“本源”的这一理念，辅助色则以高级灰为主，家具与硬装修上的细节应该是相称的，选择少面积的艳丽或者是浓郁的点缀色，提升空间的色度和明度，通过中式线条的重组现代化，是的在简易流畅的线条中体现一丝复古的魅力。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、质朴的风格呈现，遵循“本源”的理念，通过“简”的手法，表达心灵与空间的共鸣。使用软质的木头木板和硬质的石材作为主要的材料，使得两者相斥的材质进行碰撞，使得空间能够在材质上达到平衡。搭配少许的钢化玻璃以及麻布等较为新颖材料的辅助，给人们一种使得走进空间感觉不受拘束，身心洒脱的感觉。

　　总而言之，我所主张的也是对于自己的要求，和本次设计的意图是一样的。抛开浮夸，无论是做设计的开始还是过程中，保持一份最简单的心态抛开所有的杂念让自己的全身心去单纯投入其中，才能让本身和这次的设计完美结合，表达出我所想阐述和诠释的。居住在此的，重新领悟和体会生活。

　　别墅可行性研究报告篇21

　　一、选题背景

　　别墅，已成为现代生活中的除一般住宅外的另一种居住形式，是追求自然和享受自然的一种新型的健康生活方式。打破了人们对一般生活的居住现状。别墅特点是让人们享受来自于本身的创意，自己独有的生活方式，且能够满足内心对于环境品质的追求，是完全私人制的庭院空间。别墅不仅是提供居住的住所，也是将公共空间、一般住宅相内的特点相结合，提供了娱乐并且具有私密性、休憩健身和观赏景观小品为一体的独居类建筑。

　　二、研究的角度

　　本文是以庭院风格景观设计为研究角度，是根据自然环境，地理人文环境，人文需求环境（使用者的环境心理、行为、文化素养）三大方面因素的彼此关联而表现出来的特性，使其更具有浓厚的特点因素，造就了不同的别墅庭院风格景观设计。

　　三、具有肯定性的国家庭院风格景观设计

　　1.中式庭院设计——诗情画意中式庭院有多种不同风格，具有异曲同工之妙，以江南的私家园林为典型，注重情景交融，诗情画意。有水有山有桥，在中式庭院中，更多的追求意境，追求宛如天然玉琢的境界。新中式庭院里那些景观宛如未经过人工，属于天生丽质的感觉，能够给人带来安静与温柔，是一种能够延续下来的感觉。2.日本庭院设计——禅意日本是海上的一块小岛。这个特别地理位置造就了不同于其他国家的风格-纯洁。因为日本四面环海,局势有限，所以对自然的认知理解和表达上更加容易，对自然的学习和追求和景观的理解,深刻的感悟从自然中提炼景观,能将平常的东西转变为很神奇有时候能打破常态的那种结果和精神值得我们学习。造就了他们对自然景观表现的细腻手法，和表达出对自然景观的喜爱，将自己的想象转变为可以运用的现实中,这样满足了社会的进步和人文需求,将日本传统园林“禅意”的沉静、内敛的特质发扬,是日本庭院景观正在进步的过程。3.美国的庭院设计美国的别墅起源较早。美国别墅的特点建立在环境优美的地方,对于景观方面，选择不刻意去营造。在追求自然景观上，对景观的认知是原始开放的。最重要的部分是在设计中将最开始状态保持下去，自然充满活力,开放且热烈，拥有恰到好处的大片水面、或许周围还会有瀑布、叠水，从上到下飘落去了更远的远方，听流水声，是自然中最纯真的音乐声,营造了安静的生活场景。庭院是生活中必不可少场所，更多的是注重庭院的自然和独特的表现，设计手法较为成熟，我们应该取其精华、去其糟粕。4.欧式的庭院设计——规则欧式庭院是规则式的典型庭院，具有丰富的历史特色，是起源于西方的古罗马时期，最为著名的是意大利和法国庭院，修建整齐的灌木丛和具有特色的纪念喷泉，还会用花钵、花盆去点缀，这就是严谨中的一丝浪漫，这种一般在感官上震撼和享受，且很有时代感。

　　四、别墅的类别

　　1.区域位置分：郊野、城市里、乡村、林间、悬崖等处。2.按建筑形式分：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅。3.按建筑风格分：中式风格、日式风格、欧式风格、东南亚风格等。

　　五、什么是别墅庭院

　　1.庭院庭院，（庭园）庭院是属于室外的一种私属性空间，是室内向外的延伸空间。庭院是被围墙或绿植等隔断，用于区分开公共的一种空间，是室内与外界的过渡空间，庭院内有景观小品和植物，用于休息的空间，可以在庭院内满足无法在室内满足的需求，比如可以烧烤聊天、观赏景观、呼吸新鲜空气、体验自然、沐浴阳光等。现在都将别墅外公共空间内的位置都称为“庭院”。2.庭院的功能分析庭院是别墅设计中不可缺少的一部分，既美化了室内的空间，又柔和了别墅的坚硬，从外延伸进入室内增加了自然气息，将自然的景色与之相连接，给人一种在家也在自然中的感觉，将家内和自然更进一步的融合，将家不在变得只是一种建筑形式，那种感觉最为重要，别墅室内空间承担了日常生活、接待客人等功能，而庭院就是与自然拥抱、感受自然和自由的地方，是作为私属性的空间，两者相结合，使之更完美。

　　六、别墅庭院景观设计要点

　　如何拥有美丽的庭院是关键的第一步，选择什么风格，根据地域、环境、以及经济情况去规划制定。

　　七、别墅庭院设计的分类

　　1.规则式别墅庭院：从布局到庭院内组成的元素都选择轴线对称的几何形体，遵从对称、重复等组合秩序。2.自然式别墅庭院：从布局和各组成元素主要采取自然式布局。3.混合式庭院：将规则式的'和自然式的庭院相结合，根据庭院需求将两者进行和谐统一。

　　八、别墅庭院风格景观设计——以海口别墅为例

　　1.区位分析海南，位于中国最南，海口是海南省会，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，地处热带，热带资源呈多样性。别墅位于桂林洋区。2.设计理念（1）追求人与自然相和谐，以人为本，根据主人的喜好、生活方式和品味去创作出独一无二的庭院景观。（2）将经典的设计结论与实际相结合，创造出新的更有内涵的庭院景观。3.设计定位将人与自然相结合的更加和谐，打造“怡和”的高端文化庭院景观，采用当地的特色或是地区特色，将人文心理与自然元素融合。“怡和”具有愉悦与和美的含义。

　　九、结论

　　本文以寻求属于现代人所追求生活品质和审美作为别墅庭院景观为切入点。根据不同的别墅形式和风格中选择适合自己的，创作者可以将使用者的想法根据自己的能力注入到创作中，这样的别墅庭院是使用者心里的理想的家属于自己的，同时属于自己的还有一片自然。

　　作者:巴小媛单位:海口经济学院

　　参考文献：

　　[1]李海霞.别墅庭院景观设计[D].安微:合肥工业大学，2009.

　　[2]（西班牙）塞拉茨主编.庭院设计师手册[M].武汉:华中科技大学出版社，2012:1-6.

　　[3](美)吉尔耶肖诺夫斯基.景观设计与工程[M].北京:中国建筑工业出版社，2005:9-24.

　　[4]郑建启,杨华.建筑庭院空问的设计构思初探[J].国外建材科技，2001,22（3）：104-106.

　　[5]俞孔坚，李健宏.一个小庭院的设计[J].中国园林，2002.2.

　　[6]刘滨谊,现代景观规划设计,东南大学出版社，1999.

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可行性的研究报告06-09