可行性研究报告

时间：2024-05-27 15:51:04 可行性研究报告我要投稿

可行性研究报告集锦[15篇]

　　在人们素养不断提高的今天，报告不再是罕见的东西，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编精心整理的可行性研究报告，希望能够帮助到大家。

可行性研究报告集锦[15篇]

可行性研究报告1

　　（一）农业项目预可研报告格式

　　（二）水利水电项目预可研报告格式

　　（三）社会发展项目预可研报告格式

　　（四）城市基础设施项目预可研报告格式

　　（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式

　　（六）产业园区项目可行性研究报告大纲

　　工业项目预可研报告格式

　　一、总论

　　1、项目名称

　　2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

　　3、拟建地点

　　4、建设规模

　　5、建设年限

　　6、概算投资

　　7、效益分析

　　二、市场预测

　　1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测

　　三、资源条件评价（指资源开发项目）

　　1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）

　　2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）

　　3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）

　　四、建设规模与产品方案

　　1、建设规模（达产达标后的`规模） 2、产品方案（拟开发产品方案）

　　五、建设条件分析

　　1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）

　　2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）

　　六、技术方案、设备方案和工程方案

　　（一）技术方案

　　1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程

　　（二）主要设备方案

　　1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源

　　（三）工程方案

　　1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）

　　2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表

　　七、主要原材料、燃料供应

　　1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式

　　八、环境影响评价

　　1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案

　　九、组织机构与人力资源配置

　　1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）

　　2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）

　　3、员工培训

　　十、项目实施进度

　　1、建设工期 2、进度安排

　　十一、投资估算及资金筹措

　　（一）投资估算

　　1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）

　　2、流动资金估算

　　3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）

　　（二）资金筹措

　　1、自筹资金 2、其它来源

　　十二、效益分析

　　（一）经济效益

　　1、销售收入估算（编制销售收入估算表）

　　2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）

　　3、利润与税收分析

　　4、投资回收期（编制现金流量表）

　　5、投资利润率

　　（二）社会效益

　　十三、结论

　　农业项目预可研报告格式

　　一、总论

　　1、项目名称

　　2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

　　3、拟建地点

　　4、建设规模

　　5、建设年限

　　6、概算投资

　　7、效益分析

　　二、市场预测

　　1、产品市场供应现状

　　2、价格现状与预测

　　3、产品市场需求预测

　　三、建设规模与产品方案

　　1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）

可行性研究报告2

　　本文是作者参照有关规程规范，在实际工作经验的基础上，总结和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点，希望在水利信息化项目可研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考，为水利信息化建设标准化工作尽绵薄之力。

　　1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围

　　1.1主要特点

　　水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。

　　1.2涵盖范围

　　水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。

　　2.可研报告的编制原则和规程规范

　　2.1原则

　　可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见和可行性评价。

　　2.2规程规范

　　可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的技术规程规范进行。

　　2.3重点环节

　　计算机网络IP地址是计算机的重要标志，是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布，现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的，技术标准的级别较低，执行起来有一定困难。

　　《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书，在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的，既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要，也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此，严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配，是执行有关技术规范规程的重点环节之一。

　　政府系统专网平台建设走在前面的个别地区，可按当地政府统一分配的IP地址方案设计，将设计方案报省水利厅备案，便于做好相互之间的转换处理安排。

　　3、可研报告的主要内容及深度要求

　　根据水利信息化工程项目的特点，可研报告的主要内容及深度除了参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)所规定的，包括最基本的`综合说明、工程背景、建设内容和规模、建设方案、建设管理、经济评价等主要内容外，还应针对信息系统工程的特点，补充对工程的可扩充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的论证内容，具体可大致按以下九个部分组成来展开编写：

　　(1)综合说明。包含工程背景、工程建设的必要性，工程建设任务和实现目标等方面的论述;把握论证理由充分、实现目标明确的原则。

　　(2)系统的总体结构与功能。包括系统的组成与功能、系统内部界面划分、系统的体系结构和层次结构等，并绘出系统的拓扑图或物理结构模型图(见附图参考式样)。

　　(3)设备主要技术指标、数量以及配套工程量。包括各分支子系统或模块的面向任务、结构、功能、设备类别、数量和技术指标，以及相应的附属设施和配套工程种类分项(形式、工程量等)汇总表。

　　(4)系统的可靠性、实用性和安全性。主要是对系统的总体方案、设备选型和技术性能指标能否符合有关规范规程及工程的实际需要进行论述，重点是系统的安全性。

　　(5)工程实施计划。列出工程建设计划时间，各分支系统或部分的进度及相应的资金安排计划。此外，还应根据广东省发展计划委员会和经济贸易委员会《关于核准固定投资项目招标投标方式和范围有关事项的通知》(粤计资[20xx]652号)的要求，提出项目的发包初步方案。

　　(6)工程管理设计。主要拟定项目建设和运行的管理机构，并根据(参照)有关标准作出运行费用估算及资金来源说明等。

　　(7)论证工程建设对环境影响的评价。仅在工程包含大功率的电磁波辐射，或配套工程涉及对周边环境、景观有可能产生破坏或者影响的开挖和建筑项目的前提下才需要进行论证。

　　(8)工程建设投资估(概)算。由于现有的设计定额很少包括信息系统工程的设备和软件费的标准，应由相应专业的技术人员进行市场调查、将设备和软件的购置价提交概预算编制人员，按规定的估(概)算编制规程作出工程建设投资估(概)算。

　　(9)经济评价。包括工程效益、工程经济合理性和财务可行性分析。应依据《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委和建设部1993年颁发)以及《水利建设项目经济评价规范(SL72-94、水利部水利水电规划总院1994年颁发)进行编制。

　　4、其它

　　4.1与外部系统的衔接安排及之间的边界划分

　　由于水利信息系统与外部系统的关联密切、共享要求高的特点，任何一个信息系统工程，只要不是在孤立的环境条件下建设的，都应该在可研报告中对新与旧(若有的话)、点与面以及内与外三者之间的衔接及边界作出合理的安排和划分。否则，就没有回答工程是否存在重复建设以及能否最大程度地实现网络资源和信息资源共享的问题。

　　4.2多媒体演示汇报稿制作

　　完成可研报告的编写后，便进入专家评审和计划部门审批程序。可研报告编制单位不可避免地要在评审会上，以计算机多媒体演示的形式，向与会专家以及来自上级主管部门和计划部门等单位的领导作汇报。通过高水平制作的多媒体演示汇报，能够使与会的专家、领导和代表对整个工程项目的架构和要点留下深刻的印象，有利于他们对可研报告作出全面、客观的评价。因此，如何将大篇幅的可研报告浓缩为提纲式的讲稿，充分利用计算机Powerpoint的功能，制作出简明、清晰、图文和音像并茂的多媒体演示汇报稿，也是可研报告编制单位的重要任务之一。

　　5、结语

　　水利信息化是一项复杂的、涉及多学科的系统工程，其建设项目可研报告应由具有一定工作经验的相关技术人员编制。在编制单位不具备或不完全具备相关专业技术人员的条件下，为保证可研报告的质量，应委托具备条件的单位负责或通过与其它单位合作的形式进行。

可行性研究报告3

　　第一章总论

　　1.1项目概况

　　1.1.1项目名称：

　　**县“山涧·竹韵”。

　　1.1.2项目建设地址：**县溪洛渡镇农具厂片区(干海一社)。

　　1.1.3建设单位

　　1、项目承办单位：**晟博房地产开发有限公司

　　2、建设单位简介：

　　**晟博房地产开发有限公司位于**县溪洛渡镇景新六组67号，属私营股份有限公司，注册资金为820万元。**晟博房地产开发有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设办公室、综合处、发展处、工程处、营销处、财务处等职能部门。主要承担房地产开发经营等业务。目前承担实施的建设项目有**县“山涧·竹韵”项目二期建设项目。

　　1.1.4建设规模与内容

　　该项目建设占地23980平方米，建筑面积134424.48平方米，其中：地面建筑面积119863.86平方米，地下建筑面积14560.62平方米。主要建设内容包括：五栋(3栋33层、1栋26层、1栋27层)高层建筑、建筑景观、道路及公用工程等。

　　1.1.5总资金及资金筹措

　　1、资金筹措

　　该项目建设总投资25000万元人民币，其中：静态投资23000万元，建设期利息0万元，涨价预备费为20xx万元。资金按以下方式筹集：建设资金全部由业主自筹。

　　2、资金使用计划

　　该项目计划从20xx年4月开始至20xx年12月止项目全面竣工。

　　1.1.6项目实施进度

　　本项目从可行性研究报告编制到工程竣工验收并交付使用，建设工期共计68个月。

　　1.2编制依据、内容及范围

　　1.2.1编制依据

　　1、《中华人民共和国城市规划法》(1990);

　　2、《城市规划编制办法细则》(建设部，1995);

　　3、《**市城市规划管理条例》;

　　4、《**县控制性详细规划编制技术规定》;

　　5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路设计规范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98);

　　8、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-20xx);

　　9、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)

　　投资项目可行性研究指南(试用版)

　　10、国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。

　　1.2.2编制原则

　　1、该项目合理使用宝贵的土地资源，充分发挥潜在优势，达到工期短，投资省，见效快的目的。

　　2、认真执行《**县城市总体规划》，项目建设必须满足总规划要求，布置合理、方案精典的建设方针。

　　3、以节能和实用的结构来进行技术建设。

　　4、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，按照社会需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。

　　5、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。

　　1.2.3编制内容与范围

　　按照国家对项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规定，组织有关技术人员编制完成了**县“山涧竹韵”建设项目可行性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对项目选址和建设条件、工程建设方案、公用工程、节能、环境保护、劳动安全、卫生及消防、项目组织与实施、项目招标、投资估算、社会效益评价等方面进行综合性研究、分析和评价，为主管部门和建设单位的决策和判断提供具体、完善、科学的依据。

　　1.3主要数据及技术经济指标

　　主要技术经济指标表

　　1.4结论与建议

　　1.4.1结论

　　1、项目在**县南部新城区建设，道路、通讯等基础设施条件基本满足要求，电力供应有保障，完全能满足项目建设的要求。

　　2、项目的技术成熟，设计方案切合实际，既能满足目前需要，也适应未来房地产产业的要求。

　　3、地方政府重视，各有关部门积极支持，人民群众热情支持，项目建设的组织管理机构健全，技术力量有保障，管理措施有力。

　　综上所述，**县“山涧竹韵”建设项目的建设，不仅可促进**县城区经济建设，还可以加快城市建设步伐，使城区做大、做强、做活、做美，很符合目前**县政府的指导思想，带动**县相关产业的发展，拓宽经济发展的渠道，改善**县的投资环境，提高人民的生活水平和质量，实现经济、社会、生态效益的有机结合，其意义是深远的。因此，本项目不仅可行而且必要。

　　1.4.2建议

　　1、项目承办单位要积极向上级有关部门请示汇报，争取尽快开工，早日建成发挥效益。

　　2、本项目建设具备天时、地利、人和，建设方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目的建设。

　　为保证项目能够顺利、稳妥的建设，应注意以下几点：

　　(1)项目应严格按环保“三同时”原则，搞好环境治理工作;

　　(2)建议加快实施步伐，加大宣传工作，注重降低项目成本;

　　(3)积极做好项目的施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成;

　　(4)加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。

　　第二章项目背景及必要性分析

　　2.1项目背景分析

　　据了解，本项目所处的**，位于云南省东北部，**市北面，处于**江下游东南岸的**峰山系段上。东于**、大关县比邻，南连**区，西隔**江与四川**、**两县相望，东西横距46.6千米，南北从距121.2千米，总面积2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，县城海拔820米，距离**市驻地200千米，距省会**580千米。

　　**目前成片房地产开发刚刚起步，自20xx年以来，荷花片区、兰花片区、校园片区、粮食局片区等几大片区开发体量小，品质差，开发周期长，总建筑体量约30万方。

　　山涧竹韵项目位于**县城的西南处，处于已建县城城区位置的至高点上。地块北面较低位置处为规划中的县城公园，南面是已经建成的该项目一期工程，东面为规划中的轻工业园区，西面为散居的民居及山林地。

　　2.2项目实施的必要性

　　项目建设是目前**县第一个纯居住小区，功能配套设施比较完善，属标志性建筑。对推进**城市建设，完善城市配套的需要

　　第三章项目选址及建设条件

　　3.1项目选址

　　3.1.1选址依据

　　1、《中华人民共和国城市规划法》;

　　2、《建设项目选址管理办法》;

　　3、《**县城市总体规划》。

　　3.1.2项目位置

　　项目选址位置：位于溪洛渡镇干河村干海一社，原农具厂片区。一二期地块，呈不规则鸽形;场地为自西向东、从南至北的一个坡地，场地北部有一条历经多年形成的沟渠。内部高差较大，地块内最高点为973.5，最低点为916.00，最高点附近区域形成山包，最低点附近形成洼地。项目并着一栋约400平米的民用建筑处于城市道路十字交叉口，场地南与项目一期工程相连，场地东侧与城市道路相连接点924.40，最高点为937.33.

　　3.1.3项目位置优势

　　1、项目地理位置居高临下，昭永路、溪务路围绕项目东面、西面穿越而过，规划中南部新区制高点，内外交通发达。交通便利、通达性好，周围毗邻城市道路，整个项目区被编织在便捷的交通网络中。

　　2、基础设施配套完善，具有最佳的建设条件。由于项目区临近城区城市道路，城市给排水、供电、电讯、燃气等各种公用设施配备完善，为项目的建设提供了良好的条件。

　　3.2建设条件

　　3.2.1区位条件

　　**县，位于乌**脉西北面的**江南岸，介于东经103°15′-104°01′，北纬27°31′-28°32′之间。东与大关、**县接壤;南连**市;北接**县;西北隔**江与四川**、**两县相望。东西横距46.6千米，南北纵距121.2千米，总面积2778平方千米。县城驻地溪洛渡**拔820米，距**市政府驻地**区180千米，距省会**市580千米。全县辖溪洛渡、黄华、莲峰、茂林、桧溪、大兴6镇和细沙、青胜、墨翰、码口、团结、务基、马楠、水竹、伍寨9乡，137个村(居)委会。

　　3.2.2经济条件

　　经过近几年的发展，**县国民经济保持又好又快发展。全县生产总值达214116万元，按可比价格计算，同比增长13%，完成全年目标任务。其中，第一产业实现增加值65280万元，同比增长9.7%，对经济增长的贡献率为22.4%;第二产业实现增加值77564万元，同比增长10.5%，对经济增长的贡献率为30.1%，其中建筑业实现增加值60631万元，同比增长2.3%，对经济增长的贡献率为5.5%;第三产业实现增加值71272万元，同比增长18.6%，对经济增长的贡献率为7.5%。一、二、三次产业分别拉动GDP增长2.9、3.9和6.2个百分点。固定资产投资总额下降，地方固定资产投资保持增长。全县完成全社会固定资产投资232272万元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡电站投资完成139014万元，同比下降38.5%;地方投资完成93258万元，完成市下达89000万元的104.8%;完成市下达93000万元的100.3%，完成年初计划的106%，同比增长31.6%。其中，房地产投资完成12735万元，下降27.2%。

　　工业生产速度加快。全县完成工业总产值3.86亿元，增长55.5%，工业增加值完成16933万元，增长55.6%。工业对税收的贡献率达到19%。非公经济从业人员17978人，上交税金8203万元，完成增加值8.25亿元。新签约招商引资项目5个，协议引资1.17亿元，实现到位资金2.56亿元。

　　3.2.3地质条件

　　1)地形地貌

　　项目所在地处于新华夏系第三沉降带川东褶皱带和川鄂湘**褶皱带的结合部，地质复杂，地貌多样，属山岭重丘区，山体条状，单斜地形，厚层硬持砂岩发育区，区内海拔300m到350m左右，地势起伏较大。

　　2)地质结构

　　①地层自上而下由第四系残坡积粉质粘土和侏罗系中下统**组基岩构成。(基岩按风化程度可划分为强风化带基岩和中等风化带基岩)粉质粘土(Q4el+dl)褐黄色。可塑-硬塑状，主要由粘土矿物组成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土条。土质较均匀。

　　②强风化带基岩(Jl-2z)：该层颜色较为杂乱，主要为紫色夹灰色，分布不均匀。岩性主要为泥质粉砂岩，结构构造不清晰，风化裂隙发育-极发育。未见充填物，岩石破碎，手可折断，岩芯呈碎块状，少量短柱状。该层厚度分布不均匀，约在1.50-7.00m.

　　③中等风化带基岩(Jl-2z)：该层颜色为零乱，主要为紫色夹灰白色。岩性主要为泥质粉砂岩。主要由粘土矿物组成、长石、石英等矿物组成。粉细粒结构，薄层状-中厚层状构造，节长约5-48cm。

　　④不良地质情况及地震烈度，拟建场地未发现古墓断层、滑坡等不良地质现象。

　　据《1:400中国地震列度区划图》(1992)，该地区地震基本烈度为Vi度，场地中等风化带岩土类型为坚硬土，场地中等风化带岩土类型为坚硬土，场地类为I类，属少震，弱震区。

　　3.2.4气候条件

　　(1)气温

　　年平均气温16.8℃，总降水量825.2毫米，总日照时数1056.3小时。多年逐月平均温度:18.6度;

　　(2)气压

　　历年平均气压：976.8MB(732.6㎜);

　　历年平均最高气压：977.5MB(733.1㎜);

　　历年平均最低气压：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然资源状况

　　1)水文项目区**江段水文资料

　　最大年流量：901.85亿m3

　　最小年流量：230.29亿m3

　　多年平均流量：530亿m3

　　3.2.6基础设施条件

　　1、供水项目供水源为**县云荞自来水公司水厂的供水管网，压力充足，可保证项目用水需要。

　　2、供电项目供电电源为**县城郊变电站，高压线路已接至小区，供电线路采用架空线，可满足本项目用电需要。

　　3.2.8建筑材料及交通运输条件

　　1、建设材料

　　①、砂、石料砂、石料主要由当地提供。

　　②、工程用水、用电项目位于城市内，有充足的工程用水和生活用水。用电满足项目要求。

　　2、三大材料来源及供应

　　木材：木材市场供应充足，能满足工程需求。

　　水泥：当地及附近水泥厂，可满足工程需要。

　　钢材：可参照本地情况就近购买。

　　3、运输条件：项目区交通便利，运输条件满足工程需要。

　　根据以上分析，该项目选址合理，建设条件满足工程建设需要。

　　第四章工程建设方案

　　4.1基本原则

　　1、充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。

　　2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的.原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。

　　3、坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。

　　4、结**涧竹韵小区项目特点，在平面布置及竖向布置中体现现代民居的特色;

　　5、坚持统一规划、合理布局、配套建设的原则，充分考虑水源、能源、交通、通讯、防洪、水土保护、防灾等建设条件。

　　4.2设计范围及内容

　　该项目设计范围：包括总图、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护等内容。

　　4.3设计依据

　　1、《民用建筑设计通则》(GB50352-20xx);

　　2、《供电系统设计规范》(GB50052-95);

　　3、《建筑设计防火规范》(GB50016-20xx);

　　4、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程设计文件编制深度规定》(20xx年版);

　　6、《云南省建设工程初步设计审查要点》;

　　7、《工程建设标准强制性条文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。

　　4.4总图

　　1、总平面布置

　　(1)在平面布局上，根据总体规划，主入口分别设置北面、南面，方便使用。满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。

　　(2)说明根据《城市规划管理技术规定》布置建筑之间间距和建筑物退让的情况。

　　2、交通组织

　　可通过南、北面道路进入，形成内环绕道路，人车分流，可满足通行及消防扑救要求。

　　3、无障碍设计

　　(1)各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。

　　(3)各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑;地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁应设轮椅停留位置。

　　(5)各级公共绿地的入口地段应设盲道，绿地内台阶和其它无障碍设施的位置应设提示盲道。

　　4.5项目方案设计

　　4.5.1建筑设计

　　1、平面布局及功能分区

　　五懂33层建筑点式布局，配套局部小区商业，地下停车库，与小区一期完美结合。

　　2、立面设计

　　本建筑设计采用现代建筑的设计风格，追寻一种浪漫高雅的情调，形成其独有的魅力。设计中强调山、水、园林融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能体验悠然的自然风光，更能深入地感受**特有的山水园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。设计的不仅仅是一个住宅区，更是一种生活。色彩上采用深色调的建筑色，配合玻璃等作为建筑元素，使得建筑显得尊贵清新。

　　3、建筑物无障碍设计：设计要求符合国家规范相应规定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女儿墙完成面净高应≥1100。

　　(2)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20xx选用。

　　(3)外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20xx的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。

　　(4)安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示(在视线高度设醒目标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。

　　(5)楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。

　　(6)露台、上人屋面等临空处栏杆(板)下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在六层以上时，栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

　　(7)低窗台(窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时)的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算;窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算(但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算)。阳光窗(凸窗)范围内设有供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算;

　　5、建筑面积计算见下：

　　拟建规模：134424.48㎡。

　　4.5.2结构设计

　　1、设计依据及设计要求

　　(1)建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20xx;

　　(2)建筑结构荷载规范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土结构设计规范GB50010-20xx;

　　(4)砌体结构设计规范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震设计规范》(GB50223-20xx)

　　(6)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基础设计规范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震设防分类标准GB500223-20xx;

　　(9)建筑边坡工程技术规范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程设计文件编制深度的规定(20xx年版)。

　　2、设计荷载

　　屋面及楼面均布活荷载标准值

　　基本风压

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B类

　　3、结构选型

　　(1)地基基础

　　依据地勘报告及本工程上部结构特点，选用中风化砂质泥岩作基础持力层。泥岩天然单轴抗压强度标准值4.88Mpa，基础承载力特征值泥岩fa=941Kpa。选用人工挖孔桩或者独立基础。

　　(2)侧力体系

　　本工程住宅为框架结构。

　　结构抗震设防烈度：七度。

　　(3)屋盖及楼盖结构

　　本工程采用现浇钢筋混凝土主次梁楼屋盖体系。

　　(4)抗震缝、沉降缝、伸缩缝

　　本工程长度均未超出规范55m，故不考虑设变形缝。

　　(5)结构分析

　　①整体分析

　　本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SAT8》进行结构分析。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑双向地震作用下的扭转影响。

　　表1结构自振周期

　　注：楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/600。

　　4、主要建筑材料材质和强度等级

　　(1)混凝土

　　构件混凝土强度等级表

　　(2)混凝土耐久性分类

　　处于二a类环境部分：地下室外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑;其余部分处于一类环境。

　　(3)钢材：

　　钢筋：梁筋采用HPB400级钢，墙柱采用HRB400级钢筋和HRB335级钢筋，楼板采用冷轧带肋钢筋。

　　型钢、钢板等：Q235B钢。

　　(4)焊条：

　　HPB235钢筋，Q235B钢焊接：E43系列;

　　HRB335钢筋焊接：E50系列;

　　HRB400钢筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墙：8.0KN/M3容重的页岩空心砌块，混合砂浆强度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1给排水工程

　　1、设计依据：

　　(1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑规范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外给水设计规范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水设计规范》GB50014-20xx;

　　(5)《节水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。

　　(7)建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。

　　2、设计范围：建筑物红线范围的给排水管网(甲方提供场地红线图)

　　3、给水

　　(1)水源

　　本工程水源为城市自来水，设进水管1条，管径为DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大时水量117.2m3。

　　(3)水压

　　经估算所需水压为海拔高度1100m。

　　(4)水质

　　一般按生活饮用水水质考虑。

可行性研究报告4

　　为保证研究成果的质量，在编制《报告》之前，应确定编制依据，并充分做好信息资料的收集和整理工作，在此基础上进行科学分析、比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、图文资料论证充分，同时不同阶段的项目运行风险也应进行充分的预测和评估。

　　一、《报告》的编制依据

　　国家、地方的经济和社会发展规划，行业部门发展规划;国家相关法律、法规、政策;国家相关部门和行业颁布的工程建设方面的标准、规范和定额;项目的立项批复及项目建议书(或初步可行性研究报告);双方签订的协议书或意向书;受托编制可研报告的服务委托合同;其他有关依据资料。

　　二、《报告》的信息资料采集与应用

　　编制可行性研究报告需要大量准确、可用的信息资料作为支持。项目可行性研究工作中，要对以下资料进行收集整理与分析：市场分析资料、自然资源条件资料、原材料燃料供应资料、工艺技术资料、场(厂)址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融贸易资料等方面的信息，并用科学的方法对资料进行整理和加工，要满足充足性、可靠性、时效性的基本要求。

　　三、《报告》的编制内容

　　(一)市场分析。主要是在对市场进行充分调查的基础上，掌握市场目前的供需状况，并对国内外市场需求及价格的变化趋势进行分析和预测。一方面为确定项目建设规模和产品方案提供依据，同时为项目建成后的市场开拓打下基础。

　　(二)生产规模。实事求是，遵循量力而行的原则，在对生产的产品、产量、厂房设施、机器设备、职工人数和技术力量等方面进行全面分析的基础上，确定项目的规模大小。切忌片面追求大而全，过度举债而增加融资成本，反而引起规模效益递减，盈亏失衡。

　　(三)融资决策。根据生产规模、物料供应和成本开支，计算出资金总额，并通过对拟建项目的资金来源渠道、投融资模式、融资方式、融资结构及融资成本的研究，对拟定的融资方案进行比选，确定相对更有利的融资方案。

　　(四)技术设备。这是形成现实生产力的重要因素，也是可行性研究的重点。对设备的'选型应与选择的项目生产规模、产品方案和工艺技术流程相适应，以满足项目的实际需求。提高设备连续化、大型化程度，同时强调设备技术上的可靠性和成熟性，以确保生产和质量的稳定性。

　　(五)劳动定员。根据生产规模和经营管理的需要，研究出符合企业实际状况的管理组织形式，明确工作职责及工作岗位，落实人员的编制，分析、预测市场及工艺技术的发展趋势，做好相关人员的培训工作。

　　(六)对新建项目厂址的自然、经济、政治、运输及地理位置等条件进行研究。在厂址选择中，应符合总体规划要求，满足项目对原材料、能源、水和人力的供应，符合节约和效益的原则，同时应注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。

　　(七)经济效益。实现项目利润最大化是项目建设的最终目标，在对新项目投产后销售收入和费用支出进行估算后，根据全年净现金流量和收益情况，推算出投资的变现能力和回收年限。在分析和论证投资效益时，也要注意对国民经济效益及社会效益的综合评价，要处理好眼前利益与长远利益的关系，并尽可能做到项目的经济效益与社会利益协调统一。

　　(八)综合评价及结论和建议。综合评价应谋求项目方案的整体优化，不能只强调某一项或几项的指标达到最优。同时，以咨询者的角度对项目实施阶段和运营阶段应注意的有关问题和应采取的措施提出相应的建议。

　　四、《报告》的编制要求

　　(一)报告本身使用的资料数据应准确可靠。由于决策分析与评价是个动态过程，在实施过程中要注意新情况的出现，才能及时、全面、准确地获取新的信息，从而确保决策信息的准确性。

　　(二)主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求并能满足实际合同谈判的需要。

　　(三)论证的方法科学合理，并对重大的技术、经济方案应有两个以上的方案进行比选。

　　(四)建设方案中主要工程技术数据应达到一定深度，满足项目初步设计需要。

　　(五)投资估算的深度应能满足投资控制准确度的要求。

　　(六)附件中应包括：评估、决策(审批)所必须的合同、协议、意向书、政府批件等。

　　五、《报告》的项目风险分析

　　在可行性研究中，对市场供需、生产规模、资金筹措、技术设备等都进行了充分的论证和比选固然很重要，但项目在真正运行时是否能够顺利进行，在很大程度上依赖于可行性研究阶段对项目自身的风险分析。这是因为项目可行性研究得出的技术经济指标和结论一般都提供了项目经营管理的几种前提假设状态，这几种前提假设包含以下内容：

　　1、项目管理机构设置科学合理;

　　2、项目的管理者具备应有的素质并具有丰富的管理经验;

　　3、生产操作人员经过培训后达到标准要求;

　　4、市场供求总量的实际情况与预测一致，产品完全具备市场竞争能力，实际价格与预测价格一致;

　　5、产品销售达到了预期的市场份额;

　　6、企业有一套有效的质量保证体系，产品达到既定质量标准;

　　7、生产过程中的安全管理、劳动保护措施适当，管理到位，避免了重大不安全事故的出现;然而在项目实施过程中，能够满足上述前提假设的项目并不多，大多数项目都会或多或少地发生程度不等的“管理障碍”。

　　为了规避这种项目管理风险的出现，应在编制项目可行性研究报告时列出专门章节，说明项目实现可行性报告预期效果的经济环境和管理条件要求，特别是要根据自己在可行性研究中结合项目本身实施的重点、难点、特点的认识，提出风险预防的处理措施和建议，使委托方对项目实施风险有一定清醒的认识，从而能够在项目建设和经营管理过程中时时注意、节节把关，努力达到项目所必备的各种条件。或者说，将可行性研究报告隐含的“理想条件”尽量变为现实条件，达到可行性研究报告中的最大或最优的预期效益。

　　六、结语

　　在项目投资活动中，可行性研究仅仅是投资项目前期工作的一个环节，项目能否变成现实，投资能否收到效益，最主要的是项目开始实施后，是否真正按照可行性研究中的标准和要求进行细化管理，做到统筹安排、有序衔接，使项目按照预定的计划进度建成投产，只有这样的项目管理才能真正达到可行性报告中预计的效益指标。

可行性研究报告5

　　项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

　　《粮库项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

　　—— 用于报送发改委立项、核准或备案

　　—— 用于申请土地

　　—— 用于申请国家专项资金

　　—— 用于申请政府补贴

　　—— 用于融资、银行贷款

　　—— 用于对外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于园区评价定级

　　—— 用于企业工程建设指导

　　—— 用于企业节能审查

　　—— 用于环保部门对项目进行环境评价

　　—— 用于安监部门对项目进行安全审查

　　【粮库项目可行性研究报告内容】

　　第一部分项目总论

　　第二部分项目建设背景、必要性、可行性

　　第三部分项目产品市场分析

　　第四部分项目产品规划方案

　　第五部分项目建设地与土建总规

　　第六部分项目环保、节能与劳动安全方案

　　第七部分项目组织和劳动定员

　　第八部分项目实施进度安排

　　第九部分项目财务评价分析

　　第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价

　　第十一部分项目风险分析及风险防控

　　第十二部分项目可行性研究结论与建议

　　【粮库项目可行性研究报告目录】

　　第一部分粮库项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、粮库项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

　　财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使

　　审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分粮库项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、粮库项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、粮库项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、粮库项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分粮库项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、粮库项目产品市场调查

　　（一）粮库项目产品国际市场调查

　　（二）粮库项目产品国内市场调查

　　（三）粮库项目产品价格调查

　　（四）粮库项目产品上游原料市场调查

　　（五）粮库项目产品下游消费市场调查

　　（六）粮库项目产品市场竞争调查

　　二、粮库项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品

　　未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报

　　告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）粮库项目产品国际市场预测

　　（二）粮库项目产品国内市场预测

　　（三）粮库项目产品价格预测

　　（四）粮库项目产品上游原料市场预测

　　（五）粮库项目产品下游消费市场预测

　　（六）粮库项目发展前景综述

　　第四部分粮库项目产品规划方案

　　一、粮库项目产品产能规划方案

　　二、粮库项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、粮库项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定

　　销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

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　　第五部分粮库项目建设地与土建总规

　　一、粮库项目建设地

　　（一）粮库项目建设地地理位置

　　（二）粮库项目建设地自然情况

　　（三）粮库项目建设地资源情况

　　（四）粮库项目建设地经济情况

　　（五）粮库项目建设地人口情况

　　二、粮库项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

　　和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分粮库项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、粮库项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、粮库项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、粮库项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、粮库项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、粮库项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分粮库项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、粮库项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、粮库项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分粮库项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、粮库项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、粮库项目实施进度表

　　三、粮库剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分粮库项目财务评价分析

　　一、粮库项目总投资估算

　　粮库项目可行性研究报告总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、粮库项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的.计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、粮库项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、粮库项目总成本费用估算

　　粮库项目可行性研究报告总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　粮库项目可行性研究报告投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　粮库项目可行性研究报告资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来

　　的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不

　　确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分粮库项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。粮库项目可行性研究报告财务净现值

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。粮库项目可行性研究报告财务内部收益率

　　（三）投资回收期Pt投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。粮库项目可行性研究报告投资收益率ROIROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

可行性研究报告6

　　第一章项目提要

　　1.1 项目名称

　　福州市金山七期小学建设项目

　　1.2 承建单位

　　福州市教育局

　　1.3 建设地点

　　福州市范围

　　1.4 建设性质

　　新建

　　1.5 建设内容

　　项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购置相应教学、办公设备等。

　　1.6 建设期限

　　20xx年12月～20xx年8月

　　1.7 总投资及资金筹措

　　项目总投资852万元，全部由市财政划拨。

　　1.8 项目效益

　　本项目的实施有利于进一步优化教育资源配置，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解福州市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。

　　1.9 主要技术指标

　　主要技术经济指标

　　第二章项目建设的必要性和可行性

　　2.1 项目由来

　　根据福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配置城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的'权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。另一方面，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江两岸、金山大道、橘园洲周边及附近小区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。

　　2.2 项目建设的必要性

　　2.2.1项目建设是落实《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配置城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着福州市城市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，不少新建住宅小区教育设施不配套或配套不足，使城区居民子女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是落实会议精神，合理配置城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。

　　2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要

　　福州市现辖5区2市6县。至20xx年底，全市常住总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。

　　福州市拥有2200多年的历史，是中国著名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是中国历史文化名城，沿海开放港口城市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和城市建设都取

　　得了突飞猛进的发展，1984年经中央批准福州市成为全国对外开放的14个沿海港口城市之一，1985年又经国务院批准成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是1996年福州被国务院定为两岸通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点城市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步解放思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“中国城市综合实力50强”和“全国城市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生城市”和“全国科技兴市先进城市”。20xx年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会城市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增长10.99%，20xx年达到1476.31亿元；产业结构不断优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业迅速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。

　　目前，福州已经发展成为一个国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁荣，城市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的现代化沿海城市；形成了多层次、多功能的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实行特殊政策、灵活措施的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口城市。

可行性研究报告7

　　一、项目名称

　　二、内容

　　１、项目内容（解决的主要问题）

　　２、目的意义（本项目在所属技术领域中所处的地位、作用及影响）

　　三、与本项目有关的国内外研发的现状、水平和发展趋势

　　四、技术可行性分析

　　１、本项目研究的技术关键及技术创新点

　　２、研究、试验方案或主要技术路线

　　３、主要技术指标

　　五、经济社会效益分析

　　１、经济效益分析和主要经济效益指标

　　２、社会效益分析

　　３、形成产业的可行性分析

　　４、市场预测分析及市场营销战略

　　六、立项条件分析

　　１、前期预研工作情况

　　２、目前项目开发工作的.物质条件准备情况

　　３、项目负责人和主要承担人员（姓名、年龄、所学专业、现从事专业、职务、职称，在本项目中承担的主要任务，主要业绩）

　　４、项目协作单位情况（项目中承担的任务和合作方式）

　　七、项目经费概算及来源

　　１、项目总经费来源构成（国家、市、区科技经费、自筹、申请银行贷款及其他经费）

　　２、项目开支预算（经费支出明细）

　　３、经费的使用进度

　　八、项目计划进度安排

　　九、成果形式

可行性研究报告8

　　一、项目背景

　　星巴克年内总涨幅已近两成仍旧门厅若是表明喝咖啡不仅是以成为一种流行，同时也成了一种文化，一种情调和一种生活方式。随着咖啡文化的流行，校园也成为了咖啡文化入驻的重要场所。咖啡厅已正在成为人们与人沟通和自我享受的一个重要场所，它的价值在于它能提供给消费者高层次的精神享受。咖啡不仅仅是一种饮料，而是一种氛围文化和生活追求。经济和社会的发展必然映射到校园中来，咖啡文化消费在校园市场大有可为。

　　（一）项目名称

　　校园咖啡可行性研究报告

　　（二）项目单位

　　BF有限责任公司

　　（三）可行性研究报告编制依据

　　1、《中华人民共和国合伙企业法》；

　　2、《中华人民共和国行政许可法》；

　　3、企业投资决议；

　　4、宁波市出台的相关投资法律法规等。

　　（四）项目提出的理由与过程

　　虽然目前宁波市分布有众多的咖啡厅，但万里学院内咖啡行业存在着空白，目前无一家咖啡店。而万里学院钱湖校区位于高教园区有师生2万余人，周边高校众多，人口极为密集，有很大的潜在消费人群。同时万里师生整体上知识文化素质比较高，接受了较多西方思想和生活方式，易于接受新事物，有强烈的追求较高品位的生活方式的欲望，有一部分群体消费水平较高，有较多的可支配收入购买非生活必需品。在万里学院里面经营一家咖啡店，一方面可以丰富教师与学生的生活，另一方面对于经营者而言，潜力巨大，大有可为。在中国，绝大多数消费者把吃西餐当作是一件奢侈的事。柔和的灯光、典雅的装潢、精致的餐具、彬彬有礼的侍应生在好些人看来是一种遥不可及的贵族消费的体现，是与千千万万普通的大学生无关的一种存在。我们的咖啡厅，将成为同学相聚、情侣交流、与朋友洽谈的首选的浪漫之地。创办咖啡厅的主要目的是给我校在校学生提供实习的机会，让学生在学习的同时参与实践，从而增高学生的综合素质，因此，由在校本科学生担当咖啡厅的所有管理和服务人员是该咖啡厅的一大特色。

　　二、餐饮行业市场分析

　　（一）咖啡行业市场现状分析

　　对家庭经济充裕的在校大学生，他们在校期间的业余时间大多用来发展自己的兴趣，追求生活的乐趣。大学生是社会消费的一个特殊群体，尽管他们在经济上尚未独立，但已是消费创新的主力军之一：今天的大学生消费已经不仅仅为啦满足生存的需要，更多地是为啦展现自我创新能力、向社会展示新潮前卫。学生手中的钱多啦，其消费领域也越来越宽。目前拥有手机、CD机、电脑等高等消费品的大学生日渐增多，旅游、同学聚会和恋爱消费也日趋增加。目前大学生的消费状况不尽合理，如储蓄观念淡薄、消费结构存在不合理因素、过分追求时尚和名牌，存在攀比心理、恋爱支出过度等。消费不仅仅是个人行为，还会受到社会的政治气候、经济状况、文化环境等因素影响。学生到咖啡厅主要是追求一种高品味的感受。尽管学生有相当一批咖啡消费者是因为文化和时尚而消费咖啡，但在很大一部分学生人看来，西餐厅与中餐厅没本质的不同，学生更注重实际，从很大水平上讲，西餐在他们看来那就另一种味道的饮食。首先，为啦消除人们对西餐的隔阂，双鱼座咖啡厅将自己的定位调整为以中档消费者为主，在原来的基础上实行全面降价。在营销策略上实行“欲取先予”，进行市场开发，让更多的学生消费者走进咖啡厅。

　　（二）餐饮行业市场需求预测

　　1．在所调查的本科生总体中，每月生活费主要集中在800到1000之间，占37.1%，其次是800以下和1000以上，分别占26.2％和21.9％，这三者占据了总体的85.2％，构成了本科生消费群体月生活费的主体。可见，在宁波市物价水平的大环境下，学生消费群体可支配收入不显得特别紧张，同时也并不宽裕。

　　2．在对咖啡和西餐的消费偏好的调查中，可以发现，大约四分之一的目标消费群体态度是“喜欢”，大约一半的群体态度为“一般，没有特别偏好”，这两者占据了总体的大部分，不喜欢的顾客只占15％左右。

　　3．在对咖啡和西餐消费频率的调查中，可以发现，有四分之一强的目标顾客选择“会经常去”，三分之一的顾客选择“偶尔去”，而选择“不会去，没有此需求”的潜在顾客也占到了四分之一强，和上面的比较之后，我们发现，有一部分潜在消费者（约10％）对咖啡和西餐怀有好感，但是需求的意识处于沉睡状态，经过宣传和市场开发，这部分消费者有望成为咖啡和西餐的忠实消费者。

　　4．在去咖啡厅的消费目的的调查中，可以发现，聚会和用餐的目的占据了一半以上的比例，谈事占了大约10％，这说明了校园消费群体去咖啡厅消费是因为有需求和事情才去，并非为了单纯的追求精神的享受。这暗示我们在消费者分析中，更应该重视团体消费（而非散客消费）。同时除开咖啡这项主营业务之外，应该适当增加一些辅助的业务。

　　5．在每次的消费额的调查中，可以发现，接受每次10～20元的消费额的消费者占据了25.3％，少于十元占据了22.4％，可以接受20～30的消费额的群体占了13.5％，三者共占了六成以上的份额，这说明大部分的消费者消费能力仍是有限的，暗示我们的定价策略中应该采取中档偏低的价格。

　　6．在影响消费的因素的调查中，可以发现，口味和价格是最重要的影响因素，分别占据了34.2％和33.5％，另外气氛和私密性分别为12.5％和13.6％，这暗示我们应该为潜在顾客提供大众化价格高品质享受的服务，同时，重视气氛的营造（私人的空间和宜人的气氛）。

　　三、市场竞争力分析

　　现有竞争者主要有三类：

　　一是奶茶店，主要面向低档消费者，这一类消费者居多，我们学校周围奶茶1元/杯，还提供座位和桌子来方便学生交流，环境虽然差一点，但奶茶店是我们最首要的竞争者

　　二是比较高档专业的ktv，主要面向学生唱歌喝酒。这类餐厅环境闲适，风格独特。

　　这类餐厅更适合中高档消费群体，在我们学校周围通常价格在20元/时，100多元就能够尽情享受一晚上，最首要的`是它由私人包厢，这一点我们咖啡店需要留意一下，价格略低于咖啡厅又高于奶茶店，面对的主要是对环境有特别需求者和追求时尚者。

　　最后就是咖啡厅，我们学校附近没咖啡厅，因此现在咖啡厅最首要的对手是前两类，市场的竞争仍是非常激烈的。而我们的咖啡厅是万里学院内唯一家，在周围也是规模最大的一家，只要做好宣传和市场细分，我们能够垄断这个市场。

　　四、市场营销策略

　　（一）定位

　　要成为一个市场的领导者，一定有相当的消费者。可是学生消费西餐的人并不多，怎么样才干吸引消费者呢？为啦打破人们对西餐的隔阂，降低价格，“先惠人，后惠己”，进行市场开发，让更多的人走进西餐厅，双鱼座应采取啦一个大胆的策略：定位在满足第二、三类消费者的需求上。面向中档消费者为主，兼有西餐的舒适和中餐的随意，走中式西餐的道路。

　　（二）产品创新

　　贴近学生的生活，对西餐的内容和做法要进行啦大胆的调整，好些学生风味的菜式都能在这里找到。在双鱼座，既有咖啡也有茶类，既有牛扒也有白饭。要对西餐进行改良，虽然学生喜欢西餐厅的幽雅环境，但终究是东方人，吃不惯正宗的西式菜肴。双鱼座的管理者要意识到啦学生市场的消费特点，适时做出调整和改变。在双鱼座不但能品尝到正宗西式食肆、地道菜，而且，还有男女生爱吃的点心、蛋糕等甜品可供选择。

　　改变要以市场为导向，我是个学生，我很啦解我们学生的需求，我不会为啦喝咖啡而喝咖啡，对双鱼座而言它所吸引的并非是一小部分追求正宗西餐的消费者，而是更广大的消费群体，他们追求的不是正宗，而是合适。

　　五、传播策略

　　可以组织一些具体活动（例如沙龙，舞会，英语角等）吸引人气，达到传播效果。

　　网站和广播广告：利用学生使用较多的学校网站（ｂｂｓ，学校学生网站等）或者校园广播投放一定量的广告和公告。

　　人脉推广：鉴于高校是人去相当密集的场所可以利用咖啡消费者的口碑传播，例如可以招聘比较多的轮班流动的学生兼职服务员，通过每个人的交往半径进行人脉推广。

　　官方传播：可以争取学校官方的合作，例如记者团的采访，校级院级的报纸的详细介绍，做好公关，公关的传播方式效果很好。

　　利用社团：社团作为高校重要的组织，对每一个高校学子有巨大的影响。也是一种极佳的营销渠道。可以和社团建立友好关系，采取措施鼓励社团群体消费。例如，咖啡厅专门有区域可以提供给社团，社团非正式活动可以利用咖啡厅场所进行。

　　软文传播：鉴于潜在顾客年龄较轻，易于接受感性事物，可以采取软文传播方式。例如各种受众较广的媒介（ｂｂｓ等）以心情故事的方式，提到该咖啡厅，在不经意间就对潜在顾客产生影响，唤起消费咖啡的意识和体验欲望。

　　不过对双鱼座而言更首要的还是一种口碑效应。学生在吃的地方讲求实际，但作为开放的大学，我们学生也更加成熟，愿意为良好的就餐环境消费，尤其是对环境有特别需求者。双鱼座一定要抓住啦这一点，店里环境要独具个性并体现潮流。消费者在双鱼座就餐要能体验到一种文化，然后他们就会传递给亲朋好友，进而形成啦口碑。

　　六、产品、工艺及设备方案

　　（一）产品方案

　　蓝山咖啡巴西咖啡曼特宁咖啡意大利咖啡雀巢咖啡卡布基诺拿铁咖啡茉香冰咖啡

　　雀巢冰咖啡浓缩咖啡美式香醇（冰、热）

　　（二）工艺方案

　　过滤法：将咖啡粉加入滤袋或滤纸中，慢慢注入新鲜开水，直至咖啡湿透为止，随即再分二至三次注待定量的水全部流入壶中，即可饮用。

　　ESPRESSO法：需要借助意式咖啡机来调制。意大利咖啡机有足够的压力迫使热水穿过非常幼细并经过挤压的咖啡粉末，吸取咖啡最为浓郁的口味，然后滴入下面的杯中。

　　自动渗滤法：将新鲜冷水倒入电热咖啡壶的水箱，再在过滤器内加入适量咖啡粉，开启电源，待水全部滴完后即可

　　（三）设备方案

　　1、咖啡机（双头）：28000～80000元

　　2、磨粉机：5000～6500元

　　3、滴滤咖啡机：800～8000元不等

　　4、水处理设备（过滤掉水中的杂质和怪味，保证咖啡的味道）：200～800元

　　5、奶缸：用来热奶或做奶沫。32盎司奶缸所盛牛奶和奶沫，可供制作两三杯咖啡。

　　6、温度计：测奶温，可保证制作的饮料味道和质量上保持一致。

　　7、压粉器：用来将咖啡粉压实，在煮咖啡时使用。

　　8、其它：勺、量杯、计时器、香料瓶、奶油发泡器、摩卡泵、清扫刷、咖啡杯。

　　9、耗材包括：奶制品、香味糖浆（果露）、纸制品、吸管等。

　　七、成本

　　（一）房租：

　　房租是咖啡馆投入资金中较多的一部分。以100平为例，桂林路商圈的房租为3000—6000。为保证半年的运营，我们首期需要准备7个月的房租（1个月房租为押金）（二）人力成本：

　　按咖啡馆营业面积、目前咖啡馆市场平均工资水平和员工倒班工作安排，咖啡馆需要的员工为3人：

　　咖啡师一名（两年以上咖啡师经验）：2500—3000元/月

　　咖啡师兼服务员一名（初学咖啡制作6个月左右，可倒班）：1200—1500元/月

　　服务员一名：1200—1500元/月。

　　按最高算，人力成本：5000元/月。

　　（三）一次性投入成本

　　1、装修

　　装修的弹性较大，且可控制性较强，以及很多人的咖啡馆优势所在，装修预算100000——150000元。包括：设计、硬装（地板、墙面、水电、木料等）、软装（灯饰、布艺、装饰等）、桌椅沙发、杯具、茶具、餐具等。

　　2、设备

　　设备预算：40000元。包括：虹吸壶、半自动双头咖啡机、磨豆机、消毒柜、冰箱、制冰机、收音机、电脑、投影仪、音响、烤箱、微波炉等。

　　3、公司注册

　　工商、税务、卫生、消防等一切注册费用：5000元。（考虑到政府公关的费用）

　　（四）原料成本：（按菜单内容定）

　　1、咖啡

　　包括：咖啡豆、单品咖啡豆、咖啡辅料等约500—1000元/月

　　2、奶茶

　　包括：茶底、鲜奶、辅料等约300—500元/月

　　3、茶约300—500元/月

　　4、简餐（不开火）

　　包括：三明治、甜点类约1000—20xx元/月

　　原料成本为：20xx——4000元/月（一般原料成本占售价的5%—10%）

　　（五）水电工商费用

　　包括税费、水、电、煤气、电话费、网费、设备维护及临时性费用等：1000元/月

　　（六）杂费（宣传活动经费。设备维护）

　　举办各类活动。包括网站、宣传、活动嘉宾劳务费等，5000元/月

　　八、投资估算依据

　　经营预算分析2房租4000元/月X6个月=2.4万

　　装修自己设计中等装修10万

　　机器设备4万

　　公司注册0.5万

　　餐饮原物料半年准备2万

　　水电工商1000元/月X6个月= 0.6万

　　人员工资（一个店长，二个店员）5000元/月X6个月= 3万

　　杂费（含宣传、机器维修）5000元/月X6个月= 3万

　　以上合计25万再准备5万备急

　　合计需准备启动资金30万（150股）

　　其中装修。机器设备。公司注册一次性投入费用合计为14.5万；日常经营费用（房租+水电+工资+杂费）合计1.5万/月（日均费用500元/天，即每天营业额达到500元，即可让咖啡馆持续经营下去）

　　九、经营假设：

　　100平方装修后共40个座位，预计人均消费25元，客满系列大概五成，也就是平均50%的就座率，转台数为2（转台就是一天的经营时间中，一台有多少轮客户就坐），也就是48人次

　　预估营业额：3万/月（日营业额为40*50%*2*25=1000元）36万/年

　　预估毛利额为：2.7万/月（产品平均毛利按90%计算）32.4万/年

　　预估经营费用：1.5万/月18万/年

　　预估净收入：1.2万/月14.4万/年

　　总收益率：假定按5年的经营周期计算，5年的总净收入为14.4*5=72万，再去除一次性投入的14.5万元，5年咖啡馆的总收益率为396%（=（72—14.5）/14.5）

　　成本回收周期：一次性投入的14.5万元在12个月左右能全部收回。（=14.5/1.2）

　　股东收益：假设每年净收入50%用于分红（其余要预留30%做为企业发展基金，20%做为奖励基金），则每年可分配利润为7.2万元，则每股可分配480元，每股的年收益率为24%（注：目前人民币一年定期存款利率为3.5%，五年期为5.5%）

　　十、融资方案

　　xx各出资7.5万元

　　十一、结论

　　结合以上分析得出如下结论：校园咖啡厅前景看好，建议从战略发展着手，在公司投资承受宽松的限度内，确认投资规模。建议以品牌发展为目标，来取得利润最大化。

可行性研究报告9

　　第一章研究概述

　　第一节研究背景与目标

　　第二节研究的内容

　　第三节研究方法

　　第四节数据来源

　　第五节研究结论

　　一、市场规模

　　二、竞争态势

　　三、行业投资的热点

　　四、行业项目投资的经济性

　　第二章改造方案项目总论

　　第一节改造方案项目背景

　　一、改造方案项目名称

　　二、改造方案项目承办单位

　　三、改造方案项目主管部门

　　四、改造方案项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据

　　七、研究工作概况

　　第二节可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、改造方案项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、改造方案项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、改造方案项目财务和经济评论

　　十、改造方案项目综合评价结论

　　第三节主要技术经济指标表

　　第四节存在问题及建议

　　第三章改造方案项目投资环境分析

　　第一节社会宏观环境分析

　　第二节改造方案项目相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、改造方案行业准入政策

　　三、改造方案行业技术政策

　　第三节地方政策

　　第四章改造方案项目背景和发展概况

　　第一节改造方案项目提出的背景

　　一、国家及改造方案行业发展规划

　　二、改造方案项目发起人和发起缘由

　　第二节改造方案项目发展概况

　　一、已进行的调查研究改造方案项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、改造方案项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节改造方案项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、改造方案项目建设的必要性

　　四、改造方案项目建设的可行性

　　第四节投资的必要性

　　第五章改造方案行业竞争格局分析

　　第一节国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章改造方案行业财务指标分析参考

　　第一节改造方案行业产销状况分析

　　第二节改造方案行业资产负债状况分析

　　第三节改造方案行业资产运营状况分析

　　第四节改造方案行业获利能力分析

　　第五节改造方案行业成本费用分析

　　第七章改造方案行业市场分析与建设规模

　　第一节市场调查

　　一、拟建改造方案项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节改造方案行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节改造方案行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节改造方案项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节改造方案项目产品销售收入预测

　　第八章改造方案项目建设条件与选址方案

　　第一节资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节建设地区的选择

　　一、自然条件

　　二、基础设施

　　三、社会经济条件四、其它应考虑的因素

　　第三节厂址选择

　　一、厂址多方案比较

　　二、厂址推荐方案

　　第九章改造方案项目应用技术方案

　　第一节改造方案项目组成

　　第二节生产技术方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技术参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节总平面布置和运输

　　一、总平面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章改造方案项目环境保护与劳动安全

　　第一节建设地区的环境现状

　　第二节改造方案项目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三节改造方案项目拟采用的环境保护标准

　　第四节治理环境的方案

　　一、改造方案项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　二、改造方案项目对周围地区自然资源可能产生的影响

　　三、改造方案项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

　　五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

　　第五节环境监测制度的建议

　　第六节环境保护投资估算

　　第七节环境影响评论结论

　　第八节劳动保护与安全卫生

　　一、生产过程中职业危害因素的分析

　　二、职业安全卫生主要设施

　　三、劳动安全与职业卫生机构

　　四、消防措施和设施方案建议

　　第十一章企业组织和劳动定员

　　第一节企业组织

　　一、企业组织形式

　　二、企业工作制度

　　第二节劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、年总工资和职工年平均工资估算

　　三、人员培训及费用估算

　　第十二章改造方案项目实施进度安排

　　第一节改造方案项目实施的各阶段

　　一、建立改造方案项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　三、技术获得与转让

　　四、勘察设计和设备订货

　　五、施工准备

　　六、施工和生产准备

　　七、竣工验收

　　第二节改造方案项目实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节改造方案项目实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章投资估算与资金筹措

　　第一节改造方案项目总投资估算

　　一、固定资产投资总额

　　二、流动资金估算

　　第二节资金筹措

　　一、资金来源

　　二、改造方案项目筹资方案

　　第三节投资使用计划

　　一、投资使用计划

　　二、借款偿还计划

　　第十四章财务与敏感性分析

　　第一节生产成本和销售收入估算

　　一、生产总成本估算

　　二、单位成本

　　三、销售收入估算

　　第二节财务评价

　　第三节国民经济评价

　　第四节不确定性分析

　　第五节社会效益和社会影响分析

　　一、改造方案项目对国家政治和社会稳定的影响

　　二、改造方案项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

　　三、改造方案项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

　　四、改造方案项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

　　五、改造方案项目对合理利用自然资源的影响

　　六、改造方案项目的国防效益或影响

　　七、对保护环境和生态平衡的影响

　　第十五章改造方案项目不确定性及风险分析

　　第一节建设和开发风险

　　第二节市场和运营风险

　　第三节金融风险

　　第四节政治风险

　　第五节法律风险

　　第六节环境风险

　　第七节技术风险

　　第十六章改造方案行业发展趋势分析

　　第一节我国改造方案行业发展的主要问题及对策研究

　　一、我国改造方案行业发展的主要问题

　　二、促进改造方案行业发展的'对策

　　第二节我国改造方案行业发展趋势分析

　　第三节改造方案行业投资机会及发展战略分析

　　一、改造方案行业投资机会分析

　　二、改造方案行业总体发展战略分析

　　第四节我国改造方案行业投资风险

　　一、政策风险

　　二、环境因素

　　三、市场风险

　　四、改造方案行业投资风险的规避及对策

　　第十七章改造方案项目可行性研究结论与建议

　　第一节结论与建议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、对主要的对比方案进行说明

　　三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　六、可行性研究中主要争议问题的结论

　　第二节我国改造方案行业未来发展及投资可行性结论及建议

　　第十八章财务报表

　　第一节资产负债表

　　第二节投资受益分析表

　　第三节损益表

　　第十九章改造方案项目投资可行性报告附件

　　1 、改造方案项目位置图

　　2 、主要工艺技术流程图

　　3 、主办单位近 5 年的财务报表

　　4 、改造方案项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5 、改造方案项目总平面布置图

　　6 、主要土建工程的平面图

　　7 、主要技术经济指标摘要表

　　8 、改造方案项目投资概算表

　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 、现金流量表

　　11 、现金流量表

　　12 、损益表

　　13 、资金来源与运用表

　　14 、资产负债表

　　15 、财务外汇平衡表

　　16 、固定资产投资估算表

　　17 、流动资金估算表

　　18 、投资计划与资金筹措表

　　19 、单位产品生产成本估算表

　　20 、固定资产折旧费估算表

　　21 、总成本费用估算表

　　22 、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表

可行性研究报告10

　　根据中国互联网络中心（cnnic）的最新统计，截至20xx年12月31日止，中国的网民总数已达到约一亿人！而其中进行过网上购物的网民已达到31.67--即3000多万用户！而随着国内上网费用的下调，网民总数及网上购物的网民比例将有更大的提高。

　　可见在中国开展电子商务，即在网上开店的时机已经趋于成熟，有眼光的商家已经或正在纷纷建立自己的网上商店。

　　网上开店，好处多多，最主要的有以下几个突出的优势：

　　1、投资少，回收快，而且无所谓存货，所以特别适合小商店和个人在网上创业。

　　（1）从启动资金来看，传统的地面开店，门面租金加装修费，还有首批进货资金，少说也需要几万元的启动资金。而网上开店所需的启动资金却少得多，按照我们的计划，你只要有一台可以上网的电脑和你的勤奋(是用来管理你自己的网站)您就可开店营业！网上商店比同等规模的地面商店要低得多，在网上，您不用为增加营业面积而增加租金，也不用为延长营业时间而增加额外的费用。

　　（2）从流动资金来看，传统商店的进货资金少则几千元，多则数万元，而网上商店则不需要压资金，您完全可以在有了定单的情况下再去进货。

　　（3）网上商店进退自如，没有包袱。传统商店当您不想继续经营时，您得先把原来积压的货物处理掉才行，而网上商店因为不需要存货，也就没有这个包袱，您随时都可以更换品种，或者改行做别的生意。启动资金少，经营成本低，特别适合小商店和个人在网上创业。

　　2、销售时间不受限制，无需专人看守，却可时时刻刻营业。网上商店无限延长了您的营业时间，一天24小时、一年365天不停地运作，无论刮风下雨，无论白天晚上，无须专人值班看店，您可照常营业！

　　3、销售地点不受限制，小商店也可做成大生意。尽管在地面上您只有一个小商店，或者干脆就没有门面，但在网上，您的.生意却可以照样做得很大。一方面，网上商店不受店面空间的限制。尽管您只是街边小店，在网上您可以拥有百货大楼那么大的店面，摆上一万种商品（只要您愿意）；另一方面，网上商店不受码头好坏的影响。无论您的码头好坏，就算您是在拐999道弯的小胡同里，在网上，客户一样可以很方便地找到您的店子，不管客户离您的店子有多远，哪怕是离您十万八千里。

　　4、网上商店人气旺，赚钱没上限。网上人来人往，客流量赛过10个游乐场所！只要您的商品有特色，只要您经营得法，网上商店每天将给您额外带来成千上万的客流量，大大增加您的销售收入。

可行性研究报告11

　　第一章超越特产团购网概况

　　一、网站名称：超越团购

　　二、域名：

　　三、开办人：鞠联合

　　四、拟投入资金：3750万元人民币

　　五、场所：大兴安岭塔河

　　六、员工人数：230人（其中网站负责人2人、网站管理人员2人）

　　七、服务项目：互联网信息服务业务（经营性网站：团购网）。

　　八、业务覆盖范围：全国

　　九、收费方案：免费，任何人均可免费获得信息。

　　结论：该项目存在一定利润空间，且社会效益好，抗击风险能力高。通过提高管理水平，实施差异性服务，提升服务价值，能获取较高的经济效益和社会效益。

　　第二章市场调研分析

　　一、网上商城发展背景

　　调查结果显示，20xx年上半年的中国互联网络在整体上保持快速增长同1997年10月第一次调查的62万网民人数相比，现在的网民人数已是当初的198.4倍。随着互联网的发展，网络已经成为很多人工作生活的好帮手。目前大约有2500万人经常使用网上招聘，占1/5的比例，1500万人经常使用网络教育。数据表明，有23.7%的网民经常使用博客，互联网应用已经显示出重要的影响力。

　　（一）网上购物现状与发展

　　网上购物方所占比例则达到了网民的26%。对网上购物的调查结果显示，截至20xx年6月，中国经常上网购物人数已达3000万，已经有1/4的网民经常在网上购物。而且网上购物的人群人在迅猛增长。同时，B2C网站也在迅猛发展，平台类以淘宝网为代表，专业类以新蛋、凡客诚品、红孩子、麦包包等为代表。据报道，20xx年仅京东网上商城一家B2C网站的年销售收入就达到了10亿元以上。

　　近几年，市场日趋规范化，竞争激烈，尤其是金融危机以来，好多的企业都在讲，挣钱已经不象从前那么容易了。虽然还有不少的商家，凭多年的经验和关系渠道依然获得成功。但面对不断增长的市场宣传成本和销售成本，不少商家已开始考虑如何去建立一个低成本、快速拓展市场、开拓上下游合作伙伴等生意渠道的方法。

　　（二）电子商务的发展趋势

　　电子商务是利用互联网进行交易，它的核心就是网络营销。经过近几年的发展，网络营销在中国、世界已日渐成熟，很多企业纷纷利用互联网来销售自己的产品。电子商务在最近几年得到了高速的发展，事实证明：互联网上开展商务营销的确是一个低成本，高效率的有效方法，特别在企业品牌形象推广、产品的展示宣传、拓展客户、把握市场信息等方面有着明显的效果。

　　电子商务是当前世界信息技术应用最为广泛的一个领域，是信息基础设施，打破地域的分隔，缩短信息流动的时间，使生产和消费更为贴近，大大降低网络销售、资金流及信息流有效传输和处理的成本，并为每个企业都提供了更为广泛、公平竞争的市场，为每一个消费者都提供了能更好地满足其消费偏好的良好机会。随着信息化建设的推进和网络销售等基础设施的完善，电子商务的市场在全球范围内急剧扩大，各发达国家都已把发展电子商务作为拓展全球市场的有效手段，积极地参与协商和合作。以电子商务为代表的网络经济是知识经济和数字经济的重要组成部分。

　　电子商务的兴起标志着在流通领域内掀起的一场革命，电子商务的发展将形成新的交换体制，构架新的市场规则，冲破时间与空间的限制，加快全球市场一体化的进程。电子商务还将有力地推动一批信息产业和信息服务业的发展。B2C代表着未来贸易方式的发展方向，其应用和推广将给社会和经济带来极大的效益，将成为全球经济的最大增长点之一，具有强大生命力的现代电子交易手段已越来越被人们所认识。在全球范围内，经济一体化是当今世界的重要发展特征。而经济一体化是从商品贸易开始的。电子商务促进和引领全球经济一体化的趋势。

　　电子商务将成为二十一世纪人类信息世界的核心，也是网络应用的发展方向，具有无法预测的增长前景。电子商务还将构筑二十一世纪新型的经济贸易框架。大力发展电子商务，对于国家以信息化带动工业化的战略，实现跨越式发展，增强国家竞争力，具有十分重要的战略意义。

　　20xx年郑州市政府出台文件，将电子商务列入重点发展的产业，对超越特产团购而言无疑是重大的利好消息。

　　二、当地经济文化等社会环境

　　1、东北特产快速发展，呼唤专业的销售企业诞生。经济结构调整，给地方经济发展注入了新的生机和活力。大兴安岭全国知名的特产区，大兴安岭在全国享有盛誉。伴随着东北特产加工企业的发展，黑龙江省目前从事特产加工的企业和个体工商户已经超过220家，其中年销售额亿元以上1家，年销售额千万元以上4家，而传统的营销模式使许多企业安于现状难以取得更大的发展，良莠不齐的品质将直接影响到黑龙江省经济的发展。

　　东北特产名气虽大，但产量局限很大。作为东北特产的主产区，吉林、辽宁、的特产加工企业发展迅猛，但规模以上企业并不多。群龙无首，销售渠道共通性使得部分意识超前的中型企业走向联合。打造特产专业销售平台必须有大的投入，同时也会有高的收益。

　　2、优越的区位条件，发达的交通基础设施，便捷的网络销售服务，为超越特产团购发展提供了必要条件。

　　企业间相互代理产品的趋势也越来越明显。恶性竞争虽然使特产价格压低、整体质量下降，但是奶粉事件证明高价位高质量产品仍然可以取得成功（正面典型贝因美，负面典型雀巢）。可以预见：特产行业将来能执牛耳者，必将是能够将东北特产企业捆绑销售的企业。

　　三、竞争力分析

　　1、客户优势

　　大兴安岭超越蓝莓开发有限责任公司已经成立8年。8年来，在大兴安岭地区及其他企业建立有良好的关系，在当地老百姓心中享有很高的信誉。这些当地的群众是大兴安岭超越蓝莓公司的直接客户，为我公司提供优质的货源。超越特产团购上线初期即可产生良好的经济效益。

　　2、管理优势

　　大兴安岭超越蓝莓开发有限责任公司已经成立8年，有着丰富的地面销售管理经验。借助地面销售的影响力，超越特产团购管理将更加轻松。

　　3、资源整合，实现双赢

　　东北特产已经与支付宝公司就在线支付问题签约。借助支付宝成熟的网上支付系统和品牌影响力，超越特产团购支付环节更加安全，完全值得信任。

　　五、市场定位

　　针对特产消费的特点，把市场定位为：为一线大城市居民提供东北特产类在线销售服务的B2C网站。东北特产主要市场在城市，而城市居民同时又是网上购物的主要群体，这个群体中支付宝用户占相当大的比重。这样的市场定位无疑是准确的。

　　第三章业务发展和实施计划

　　一、主要服务项目

　　互联网信息服务业务（经营性网站：团购网）。

　　二、运营方式

　　与信誉良好的厂商合作，免费为消费者提供东北特产商品信息，使消费者能够通过超越特产团购直观地看到相关商品信息，通过支付宝担保交易或者即时到帐方式在线完成交易，达到销售商品的`目的。

　　三、业务发展规划

　　1、在线购物流程

　　第一步会员注册与登录：接受服务条款—提交个人信息—设置支付密码—完成注册。第二步会员提交订单和购买商品：选中商品放入购物车—提交订单—确认支付—发货—收货确认。

　　第三步会员查看和管理订单及账户。

　　2、业务发展流程

　　架设网络平台，使越来越多的质量优良的厂商产品进入超越特产团购，为广大消费者提供质优价廉商品，提高网站知名度，培养消费者的忠诚度，进而促成更多的在线支付销售，为消费者提供购物便利，最终成为东北特产行业领军的B2C网站。

　　四、业务实施计划

　　目标：做全国在线销售东北特产的B2C网站第一品牌

　　策略：建设网络平台整合东北特产资源，通过有效的推广手段迅速提高网站知名度，提供优质的产品和服务增加消费者的认知度和忠诚度，从而达到迅速提升在线销售的目标。

　　第一阶段：架设平台

　　利用ShopEX标准版电子商务平台构建超越特产团购框架。ShopEX标准版安全稳定，具有良好的可扩展性。在黑龙江依林网络技术有限公司购买的服务器，利用其提供的安全稳定的网络接入搭建平台。支付宝目前是国内最大的在线支付平台，安全可靠的服务深受用户青睐。与支付宝（中国）有限公司签约，确保了超越特产团购网络服务平台和支付系统能够安全稳定，超越特产会员也能够得到安全稳定和快捷的服务。目前平台本地测试顺利通过。但由于未办理许可证未成功备案，上线测试尚未完成。

　　工作内容：网站构建、网站内容编辑，产品图片及产品信息数据的整理。

　　目标：保障网站稳定顺畅流转，网站内容基本完整。

　　第二阶段：网站试运营选择与产品质量稳定的厂商签约，严把市场准入关，对手续不全、信誉度差的厂商坚决拒之门外。同时，把签约厂商产品信息发布到网站，进一步完善网站内容、稳定网站性能

　　工作内容：了解会员需求，及时反馈整理，经过多次线上测试保障系统安全稳定。

　　目标：形成网站风格，确保网站安全稳定。

　　第三阶段：网站推广

　　在确保网络平台安全稳定后，首要目标是打出网站的知名度，提高流量，主要是做网络推广。我们拟根据需要采用竞价排名、文字链接、图片等多种网络推广结合的方式，与百度、网易、搜狐等知名网站合作，迅速提高超越特产团购流量。同时，我公司将适时联合知名厂商推出促销活动，让会员得到实实在在的优惠，让知名优质的食品占领更多的市场份额，切实提升超越特产团购知名度与美誉度。

　　工作内容：线上线下推广，保持与会员的及时沟通，改进服务质量。

　　目标：提升网站知名度，增加会员注册数量。

　　第四阶段：网站发展期在流量上去了之后，就可以全面的开展业务了。我公司原来就是从事地面销售的商贸公司，在商品流转和配送方面建立有流转顺畅有序的流通渠道，与黑龙江省内的许多商超建立有业务关系。如果把超越特产团购线上交易与我公司原有的地面销售结合，并适时建立自提点，将会产生良好的营销效果，迅速提升商品销售额，从而实现预定的销售目标。

　　工作内容：提高产品和服务质量，升级网络和网站配置，建设自提点，方便消费者。目标：培养消费者的忠诚度。

　　第五阶段：网站成熟期

　　在实现线上销售目标的同时，树立超越特产团购专业形象，发展新会员，留住老会员，用3—5年时间，把超越特产团购打造成为黑龙江食品购物网站首选品牌形象。

　　目标：打造超越特产团购品牌形象。

可行性研究报告12

　　第一章总论

　　一、项目背景

　　(一)项目名称

　　(二)建设性质:指新建或改扩建

　　(三)项目建设单位、法人代表、所有制形式

　　(四)项目拟建设地点

　　(五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)

　　(六)项目可行性研究报告编制依据:支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。

　　(七)可行性研究报告编制范围

　　(八)可行性研究报告编制原则

　　(九)可行性研究报告编制工作概况

　　1、项目建设的必要性

　　2、项目发展及可行性研究工作概况

　　二、可行性研究报告结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。

　　(一)市场预测和项目建设规模

　　(二)原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式)

　　(三)厂址(建设地址)

　　(四)项目工程技术方案

　　(五)环境保护

　　(六)项目建成后的组织及劳动定员

　　(七)项目建设进度

　　(八)投资估算和资金筹措

　　(九)项目财务和经济评价

　　(十)项目综合评价结论

　　1、综合评价:项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。

　　2、论证结论

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二章项目背景及必要性

　　这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的`工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。

　　一、项目提出的背景:

　　阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。

　　二、项目发展概况

　　项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括:

　　(一)已进行的'调查研究项目及成果

　　※(二)实验、试制工作(项目)情况

　　(三)建设地址初勘和初步测量工作情况

　　(四)项目建议书的编制、提出及审批过程

　　三、项目建设的必要性及目的意义:

　　分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业，提高农业科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入，提高企业效益，发展城市建设，促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。

　　第三章建设条件

　　一、项目区概况

　　1、地理位置及区域范围

　　2、自然资源状况:包括水文、气象、土壤、河流水系等。

　　3、社会经济条件

　　4、基础设施

　　5、社会经济状况(农业):包括耕地面积、农村人口及农业劳动力，项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。

　　6、项目关联产业的发展现状:产前、产中、产后的发展现状(农业)。

　　7、项目建设地点选择:按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较，选择建设地点。

　　8、环境条件分析

　　9、各种费用比较

　　10、地形、地貌、地质的比较

　　二、项目实施的有利条件

　　1、政策环境

　　2、资源优势

　　3、市场优势

　　4、基础设施条件:包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。

　　三、主要障碍因素及解决方案

　　第四章建设单位基本情况

　　(属工农业和经营性项目)

　　一、建设单位概况:发展历程、现有产品类型，主营业务，企业制度，管理模式，人员结构等。

　　二、研发能力:企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。

　　三、企业财务状况:企业的资产负债及损益情况，银行信用等级等。

　　第五章市场分析与销售方案

　　(属工农业和经营性项目)

　　一、市场分析

　　1、产品市场供求现状:国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。

　　2、产品市场前景分析:分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。

　　3、项目产品的市场竞争优势:项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。

　　二、产品生产及销售方案

　　根据市场前景分析，提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。

　　三、销售策略和营销模式

　　四、销售队伍和销售网络建设

　　第六章项目建设方案

　　一、建设任务和规模

　　二、项目规划和布局

　　三、生产技术方案及工艺流程

　　四、项目建设标准和具体建设内容

　　凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

　　1、建设标准

　　项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。

　　2、总平面布置

　　3、占地面积及分析

　　4、土建工程

　　(1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

　　(2)特殊基础工程设计

　　(3)建筑材料

　　(4)附属设施

　　(5)绿化

　　(6)其他

　　5、其他工程

　　(1)给排水工程

　　(2)暖通工程

　　(3)电器工程

可行性研究报告13

　　【引言】大麦茶是将大麦炒制后再经过沸煮而得，有一股浓浓麦香，喝大麦茶能开胃，助消化，有减肥的作用。

　　茶味口感会有点苦涩，谈不上甘美清香，由于泡在水中水解物质很少，也远谈不上营养丰富，但也就算风味独特，清热解毒。大麦茶不含茶碱，，单宁等，不刺激神经，不影响睡眠，不污染茶具，不污染牙齿。尽管大麦茶口感会有点苦涩，但是有的人喜欢，可以考虑在茶中加糖后以改善口感，但是却没有传统大麦茶的味道。

　　随着生活水平不断提高，人们饮茶从原来单一的茶，多样复合性的饮品，从原来止渴到保健养颜的特性，从只要好味、好饮的需求，到求亮丽、色美、观赏性相结合，人们对茶的要求是步步升级。

　　【大麦茶项目可行性研究报告目录】

　　第一部分大麦茶项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

　　一、大麦茶项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分大麦茶项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、大麦茶项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、大麦茶项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、大麦茶项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分大麦茶项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

　　一、大麦茶项目产品市场调研

　　（一）大麦茶项目产品国际市场调研

　　（二）大麦茶项目产品国内市场调研

　　（三）大麦茶项目产品价格调查

　　（四）大麦茶项目产品上游原料市场调研

　　（五）大麦茶项目产品下游消费市场调研

　　（六）大麦茶项目产品市场竞争调查

　　二、大麦茶项目产品市场预测

　　市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）大麦茶项目产品国际市场预测

　　（二）大麦茶项目产品国内市场预测

　　（三）大麦茶项目产品价格预测

　　（四）大麦茶项目产品上游原料市场预测

　　（五）大麦茶项目产品下游消费市场预测

　　（六）大麦茶项目发展前景综述

　　第四部分大麦茶项目产品规划方案

　　一、大麦茶项目产品产能规划方案

　　二、大麦茶项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、大麦茶项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

　　……

　　第五部分大麦茶项目建设地与土建总规

　　一、大麦茶项目建设地

　　（一）大麦茶项目建设地地理位置

　　（二）大麦茶项目建设地自然情况

　　（三）大麦茶项目建设地资源情况

　　（四）大麦茶项目建设地经济情况

　　（五）大麦茶项目建设地人口情况

　　二、大麦茶项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分大麦茶项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、大麦茶项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、大麦茶项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、大麦茶项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、大麦茶项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、大麦茶项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分大麦茶项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、大麦茶项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、大麦茶项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分大麦茶项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

　　一、大麦茶项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、大麦茶项目实施进度表

　　三、大麦茶剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分大麦茶项目财务评价分析

　　一、大麦茶项目总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、大麦茶项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、大麦茶项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、大麦茶项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分大麦茶项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。

　　一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时,说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资,是可行的`；

　　2）Pt＞Pc时,则项目（或方案）不可行,应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时,项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时,项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值（ENPV）,经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分大麦茶项目风险分析及风险防控 一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关粉线及防控措施

　　第十二部分大麦茶项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的对比方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见

　　5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目建议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、厂址选择报告书

　　4、资源勘探报告

　　5、贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技术项目的考察报告

　　10、引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要对比方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、总平面布置方案图（设有标高）

　　3、工艺流程图

　　4、主要车间布置方案简图

　　5、其它

可行性研究报告14

　　一、立项的背景与意义

　　简述本项目的社会经济意义，申请立项的必要性等。

　　二、国内外研究现状与发展趋势

　　简述本项目国内外发展现状，存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目与国内外同类技术或产品进行对比说明。

　　三、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标

　　1、详细说明本项目实施的主要技术内容，解决的关键技术，描述项目的技术或工艺路线。

　　2、重点说明本项目的创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的创新等。

　　3、说明项目的技术来源，合作单位情况，知识产权归属情况。

　　4、说明项目实施各阶段及项目完成后预期取得的主要技术成果（包括新技术、新工艺、新产品等）技术水平及相应技术指标等。产业化项目可以是成果工程化或中试成果，以及产业化过程中的技术创新、产品创新、机制创新等。基础研究项目主要是学术论文、著作等。

　　四、应用或产业化前景与市场需求

　　主要说明本项目技术或产品市场需求。目前主要使用领域的.需求量，未来市场预测。分析项目国内外市场竞争能力、预测市场占

　　有份额。

　　五、现有工作基础、条件和优势

　　说明本项目已开展的前期工作，项目实施在技术、设备、人才、资金等方面具备的条件和优势，项目实现预期目标的基础条件。

　　六、项目实施方案、组织方式与课题分解

　　简述项目实施方案、组织方式、管理措施、课题分解等。

　　七、进度安排与年度计划内容

　　分年度列出项目实施进度、年度主要工作内容和主要目标。

　　八、承担单位和主要研究人员简况

　　说明项目承担单位基本情况（产业化项目还应重点说明企业的财务经济状况）、项目组主要研究人员的基本情况，重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及专家组成员姓名、性别、年龄、单位、学历、职称及从事专业简表。

　　九、经费预算来源、使用计划及还款能力分析

　　简述项目总投资及资金筹措渠道，注明申请市应用技术研究与开发资金：其中拨款和借款经费数量，根据项目进度和筹资方式，编制资金使用计划。对申请借款的，应对还款来源、还款能力进行分析。经费使用概算：总经费（万元）：万元

　　分类经费（万元）： 1、人员费： 2、设备费： 3、能源材料费： 4、试验外协费：

　　5、差旅费： 6、会议费： 7、咨询服务费： 8、管理费：其他相关费用

　　十、经济、社会效益分析

　　基础研究和科技攻关项目可对项目完成后预期的经济社会效益作简要分析。中试和产业化项目，应对项目完成后的规模及产品生产成本和销售收入情况的估算、新增产值、利润、税收、创汇、投资回报情况以及社会效益进行综合分析，并就项目的风险性进行实事求实的阐述。

　　十一、通讯联系：

　　1、项目承担单位通讯地址 1）地址： 2）邮政编码： 3）电话号码： 4）电传： 5）联系人：

　　6）项目实施的地点：

　　2、项目承担单位所有制性质及法人代表 1）所有制性质： 2）法人代表：

　　3、项目承担单位开户银行名称及帐号 1）开户银行名称： 2）帐号：

　　注：以下材料可作为附件，在提交项目可行性研究报告时根据项目情况任选：高新技术企业认定证书、科技成果（新产品）鉴定证书、专利证书、获奖证书、技术合同（转让合同、合作合同等）、查新报告、特殊产品生产许可证、临床批文、环保证明等。提交的项目可行性研究报告文本需打印（A4），一式二份（附软盘），每份必须盖章。

可行性研究报告15

　　一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

　　(一)基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

　　(二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

　　(三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。

　　(四)项目地址选择及其依据。

　　(五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。

　　(六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。

　　(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

　　(八)建设方式、建设进度安排及其依据。

　　(九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。

　　(十)外汇收支安排及其依据。

　　(十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

　　(十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上级主管部门的意见

　　1引言