可行性研究报告

时间：2024-06-21 15:55:19 可行性研究报告我要投稿

可行性研究报告【通用】

　　在现实生活中，报告不再是罕见的东西，报告包含标题、正文、结尾等。你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小编精心整理的可行性研究报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

可行性研究报告【通用】

可行性研究报告1

　　项目可行性研究报告

　　项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　概述

　　是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

　　特点

　　预见性、公正性、可靠性、科学性

　　内容

　　投资必要性

　　主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

　　技术的可行性。

　　主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

　　财务可行性

　　主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

　　组织可行性

　　制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

　　经济可行性

　　主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

　　社会可行性。

主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

　　分类

　　可行性研究报告分为：

政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

　　（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；

　　（2）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　作用及定位

　　大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成重要性和组成

　　项目可行性研究分类

　　1、一般机会研究

　　鉴别与发展投资机会、形成投资意向，提供可供选择的项目发展方向和投资领域。包括地区研究、部门研究、资源研究、政策研究等内容。

　　2、特定项目机会研究

　　主要用于筛选项目，提出项目建议。比一般机会研究更深入、更具体。包括市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。以项项目建议书的`形式出据项目相关者。

　　3、方案策划

　　根据项目的目标与功能要求，进行总体规划与设计。作为可行性研究的前提与实施的依据。主要包括功能与目标分析，有总目标、分目标、技术指标、经济指标、环境指标等指标；总体方案设想，有概念创新、方案设想等内容；总体方案规划，有布局、规模、指标等内容；各部分功能设计，有子系统功能、联系等内容；方案选择与确定，有技术、经济、环境、风险、周期比较、确定一到两个方案进一步研究与论证等内容。

　　4、初步可行性研究

　　对项目进行初步的论证和估计，分析前途、关键技术或管理与制度问题、相关研究与工作确定。回答必要性、时间周期、资源需求、资金筹措、利益、合理、风险等问题。主要包括市场与生产能力，有市场预测、经营渠道、价格、销量等内容；资源投入量分析，主要有建设与运行过程的资源需求；选址，有地点选择、场地选择等内容；项目总设计，主要有规划、工艺、设备、土建、技术、进度、投资额、成本等内容；收益估算，主要有经济性、技术性、环境结论等内容。

　　5、详细可行性研究

　　在决策前对项目有关的工程、技术、经济、环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析，对各种可能的建设方案和技术与工程方案进行充分的比较论证，对项目完成后的经济效益、国民经济和社会效益进行预测和评价，是项目评估和决策的依据。主要包括总论，主要有背景、必要性、依据和范围需求预测；项目规模，主要有国内外需求、能力、竞争力、技术经济分析等内容；资源情况，主要有原材料、设施、燃料、人员、技术、装备等内容；项目实施条件与地点选择，主要有地理地形、气象水文、地质、交通运输、通讯、水、电、气、地点选择与比较等内容；设计方案，主要有范围、方法、进度、工作量等内容；组织建设方案，主要有机构设置、人员招募与培训等内容；投资估算与资金筹措方案；社会及经济效果评价；环境评价，主要有保护、影响等内容。

　　项目评估

　　由第三方根据政策、法规、方法、参数和条例等因素，从项目的国民经济、社会角度出发，对项目的必要性、条件、市场、技术、环境、效益等进行全面评价，判断其是否可行，审查可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，为审批项目提供决策依据。

　　评估依据有项目建议书、批准文件、可行性研究报告、申请报告、初审意见、有关协议文件等内容；评估程序主要有成立评

　　估小组、资料审查分析、调查分析、论证、编写评估报告、讨论修订、专家论证会、出具评估报告等步骤；项目评估内容主要有项目概况评估、必要性评估、条件评估、方案评估、标准评估、进度评估、效益评估、费用评估、风险评估等内容；评估报告内容大纲主要有项目概况、详细评估意见、总结建议等内容。商业计划书与投资价值分析报告

　　1、商业计划书

　　明确表述项目提供的产品或服务、有利或不利条件、进度、风险，计划等信息，为项目管理提供分析基础和信息交流依据，指导今后项目实施工作，增加各相关方的信心与兴趣。内容包括计划、产品或服务介绍、人员及组织结构、市场预测、风险估计、经营策略等部分。

　　2、投资价值分析报告

　　投资价值分析报告主要由项目立项方为潜在投资者或授信部门提供的旨在吸引投资或贷款的项目推介报告。主要包括产业机会，主要有行业、政策、区域等内容；企业素质，主要有经营、财务、人才、管理、文化、技术等几方面内容；竞争优势，主要有产权、治理结构、组织结构、技术、产品等内容；潜在价值，主要有竞争力、盈利、市场、技术等几方面内容；风险，主要有技术、经营、行业、市场、政策等几方面内容；最后是结论。

可行性研究报告2

　　在讨论云计算给教学带来的变化之前我们首先要了解一下到底什么是云计算。云计算是将所有的计算资源集中起来，构成一个计算资源池并由软件实现自动管理，它是基于因特网的超级计算模式，在远程的数据中心，云计算甚至可以让你体验每秒超过10万亿次的运算能力，如此强大的运算能力几乎无所不能。

　　虽然云计算下的教育教学在中国的发展刚刚起步，可是却引起了很大的关注度，越来越多的学校和教师关注到了云计算下的教育教学。根据美国新媒体联盟（the new media consortium）与ed—ucause learning initiative联合发表的20xx年horizon report分析预测：云计算将在未来的一两年成为学校的主流技术，它将影响教师的教学方式和学生的学习方式，再次带来教育上的大变革。

　　将云计算应用到教育教学领域内，在“云”环境下利用云服务平台构建个性化的教学环境，以辅助教师教学，促进教师和学生之间的交流，促进学生协作学习，个性化学习，和终生学习。学校和教师可以利用云计算支持的教育云服务，构建个性化教学的信息化环境，可以促进学生高级思维能力和群体智慧发展。云计算辅助教学可以帮助教师构建三类教学系统，即教学信息自动传递系统、教师指导调控系统和学生自主学习系统。而且还能够构建三类教学环境，即学校教学环境、群体学习环境和学生个人自主学习环境；

　　研究问题

　　云计算将给教育教学带来哪些变化和影响？

　　研究方法

　　本文主要采用文献研究法，通过cnki和文库对关于云计算下的教育教学和云计算方面的文献进行检索，然后对检索到的文献进行阅读、分析、归纳，来总结在云计算下的教育教学都将有哪些变化。文献研究法主要指搜集、鉴别、整理文献，并通过对文献的研究，形成对事实科学认识的方法。

　　研究结果

　　基于“云”环境的教育教学，能充分利用云服务支持学生的学习与创新。而且在提高教学效果的同时降低教学媒体等硬件成本，从而整体提高教学质量。云计算将给教育教学带来的变化如下：

　　①学生的变化；利用云服务构建的个性化学习管理环境，能进一步促进学生的个性化学习。让学生的自主创新能力得到充分的发挥。并能提升学生收集信息，分析性息，处理信息的能力更好的适应当今的信息化社会。

　　②学校管理的变化；基于“云”环境的学校管理，利用云服务套件构建全校的教学管理系统。不但能促进同校教师和管理层的沟通交流，教师与教师之间的交流，同时也能使处于偏远地区的学校和发达地区的学校进行很好的沟通交流。

　　③教学模式的变化；由于云计算提供的云服务，更适合于学生的自主学习，这样就使教学方式自然而然的就变成了以学生为主导的教学方式。在基于云服务的网络协作平台的支撑下，探究型、协作型得教学模式也将得到更广泛的应用。

　　④教育资源的变化；由于经济发展的不平衡，很多偏远地区的教育的投入比经济发达地区的投入要少很多，以至于经济欠发达地区的教育设备非常的.落后。可是一旦云计算应用实施，这样即使是经济欠发达地区可以和经济发达地区共同享有同样的资源设备。因此云计算进一步的促进了教育资源的公平化。

　　⑤教育设备经费投入的变化；云计算可以为学校节约计算机、网络交换等硬件设备的购买和维护成本，学校可以依附大公司提供的云服务，即使是一台配置很差的计算机也能运行计算量很大的科学计算。不管是在家中还是在学校，也不管使用什么客户端，接入云端后，都会获取到同一个虚拟桌面，就像使用同1台计算机系统。这样学校的教育设备的投入经费就会减少，而增加其它方面经费的投入。

　　⑥教师之间交流的变化；云计算可让你以在任何地方继续你的工作，也可以在多种设备上共享你的数据。启用云服务提供的共享机制还能轻松的把文档与其他人协作共享。例如使用google apps，就可以与同事一起协同完成教学设计文本和演示文档，并同其他教师分享。因此教师之间的交流不仅仅限于同校教师之间的交流，还可以和其他学校的教师进行交流。教师之间的交流不会受到地域的限制。

　　研究讨论

　　在中国云计算的实施才刚刚开始，而云计算下的教育教学也刚刚起步，很多的

　　文献都还是属于理论的展望阶段缺乏一定的实践性。而且本文收集的资料有限，不够全面，可能分析存在一定的片面性。

　　研究结论

　　云计算必将给教育带来一系列的变化，比如：教学理念的变化，教学方式的变化，学习方式等变化。云计算使学生的学习更加的自主化，教师的教学更加个性化，学校的管理更加人性化，教师之间的交流更加的广泛和深入化，也必将促进教育的巨大变革。可是关于云计算辅助下的教育教学的研究大多停留在理论阶段，缺乏可行性分析，也没有具体的调研，缺乏科学的信度和效度。对于云计算的研究没有自己的理论和实践的创新点。而且云计算下辅助教学推广很差，更多的教师对于云计算也是处于不熟悉、不了解的阶段。我们现在要做的不是简单的理论思考，而是对实践的具体应用。也就是将云计算这样先进的技术应用到我们的教学实践中去，从而推进我国教育的发展，缩小与国外教育之间的差距。加快推进我国教育的现代化。

可行性研究报告3

　　康养，即养生康之意，是指人们通过科学的饮食、锻炼、医疗、休闲等方式，使身心得到充分的修养，达到养生的目的。随着人们生活水平的提高，康养成为了人们生活中的一种需求和趋势。康养项目的建设，是因应市场需求和开拓商机的必要选择，也具有很大的市场前景和潜力。为此，本文将着重对康养项目的可行性进行研究分析。

　　一、项目概述

　　康养项目的主要目的是提供一个以养生保健为主导的综合性、高品质、高规格的服务场所。该项目主要包括饮食、休闲娱乐、健身疗养等各种功能设施。同时，该项目还将针对不同用户需求，提供个性化、定制化的服务项目，满足市场需求。

　　二、市场分析

　　随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们的健康意识不断增强，对养生保健需求越来越高。据相关调查显示，我国康体养生市场规模已经达到7000亿元左右，年增长率在15%以上。因此，康养项目建设具有很大的市场需求和潜力。

　　三、竞争分析

　　康养项目建设是相关行业的竞争者们必然关注和争夺的`目标。根据人们对康养项目的需求和期望，建设的康养项目必须具备一定的综合性和专业性，才能够在市场中占有一定的份额。

　　同时，在服务质量、管理水平、经营策略等方面进行全方位的提升，使得康养项目具有市场竞争力。因此，康养项目建设要不断完善各个环节，提高综合竞争力。

　　四、资源优势

　　康养项目建设需要充足的资金投入和专业的技术支持。此外，康养项目的建设还需要其他多种资源的支持，如：场地资源、人力资源、物资资源等。在资源方面，我们可以充分利用资金、技术等优势，整合各种资源，不断完善康养项目建设，保证其竞争力和市场地位。

　　五、渠道分析

　　康养项目建设需要与渠道合作，建立合理的销售和推广网络，确保项目将各种产品和服务推向市场，营造旺盛的销售效应。同时，针对市场需求进行广告、营销宣传等策略，扩大市场份额，提高项目的知名度和美誉度。

　　六、风险分析

　　康养项目建设作为一项高风险的投资，其风险主要包括市场风险、技术风险、政策风险、操作风险等。在项目规划和投资者选择方面，应该进行详尽的风险评估和控制措施的制定，防止风险带来的不良后果。

　　综上所述，康养项目建设具有很大的市场需求和潜力，但也存在诸多风险和竞争。在项目建设中，应该充分利用各种资源，进行科学的市场分析和风险评估，确保康养项目的可行性和稳健性。同时，应该注重产品质量和经营管理的整体提升，不断改进各方面细节，推动康养项目建设的健康发展。

可行性研究报告4

　　高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的积极因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。

　　一、组建交安委的`必要性

　　1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。

　　２、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。

　　３、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

　　二、交安委的管理方案和管理规模

　　１、管理名称及法人

　　１、１管理名称：太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会

　　１、２隶属单位：太原市高新技术产业开发总公司

　　１、３法人代表：xxx

　　１、４负责人：xxx

　　２、组织机构：

　　２、１主任：１人

　　２、２内勤：１人（负责车辆和驾驶人员的档案管理〕

　　２、３车管员：２人

　　２、４安全管理：１人

　　３、管理办法

　　３、１主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。

　　３、２其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。

　　３、３制定岗位实施细则，严格各项管理规定。

　　３、４实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。

　　４、办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。

　　三·经济分析：

　　１、市场前景

　　１、１太原市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个非常时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。

　　１、２高新技术开发区目前尚无具有一定规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，通过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础

　　１、３随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，通过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

　　２、资金来源

　　２、１申请国家预算内拨款

　　２、２向国内各大银行及财政信托公司贷款

　　２、３自筹组建初期投资和铺底流动资金xx万

　　３、费用估算：先期投资年费用约xx万余元

　　其中：场地租赁费：xxxx元

　　办公设备：xxxx元

　　人员费用：编制定员５人，年平均工资xxxx元，年工资总费用为xxxx元

　　其他费用：xxxx元

　　４、效益估算

　　４、１目前开发区现有车辆xxxx辆，单车年管理费xxxx元，年收益xxxx元。

　　４、２随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆xx余辆，年收益xx万元。

　　４、３随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

　　综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有一定的抗风险能力，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。

可行性研究报告5

　　可行性研究报告，简称可行性报告，是在制订生产、建设或研究开发计划的前期，运用相关的科学技术和经济管理学科的原理，分析论证某个项目（新建或改建工程或某种研究或某项商务活动）切实可行而提出的一种书面报告。对拟开展项目的技术适用性、经济合理性进行综合研究，可行性研究报告要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了系统分析之后，应对整个项目可行性研究提出综合分析评价，并提出建议。一份完整的可行性研究报告通常是单独成册的，因此，它的基本模式为首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分组成。

　　1、首页：主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究。人员名单及报告完成日期等。

　　2、标题：一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容，如《南京通达机械集团公司关于实行生产信息化改造的可行性研究报告》。

　　3、前言：一般简要介绍项目研究的背景，项目实施的相关因素和主要目的和意义，可行性研究的主要依据和主要范围等内容。有些可行性研究报告还需要列出研究报告的相关摘要。

　　4、正文：该部分是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对项目实施的可行性作出客观、全面而准确的预测。不同类型的可行性研究报告在该部分通常具有不同的侧重点。

　　5、结论：在对项目进行可行性分析和预测的基础上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进行优劣比较，最终获得明确的行动主张。有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议。

　　6、附件：为了结论的需要，在可行性研究报告正文结束后补充的相关材料，主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。

　　可行性研究报告主要内容

　　因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容可以相差很大；尽管不同行业及项目性质的可行性研究报告内容可以相差很大，但一般至少应该包括以下基本内容: 投资必要性。主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

　　技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

　　组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的`管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

　　经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

　　风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。以工业项目为例，其可行性研究报告的基本章节内容有（由一个总论和几个专题构成）：

　　（1）总论。包括：项目提出的背景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和意义；研究工作的依据和范围。

　　（2）需求预测和拟建规模。包括：国内外市场需求情况的预测；国内现有生产能力的估计；销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等；拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。

　　（3）资源、原材料、燃料及公用配套设施情况。包括：经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述；原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况；所需公用设施的数量、供应方式和条件。

　　（4）建厂条件和厂址方案。包括：地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况；

　　交通运输及水、电等的现状和发展趋势；厂址方案比较与选择意见。

　　（5）设计方案。包括：项目的构成（包括主要单项工程）技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较；引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案；全厂布置方案的选择和工程量估算；公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择。

　　（6）环境保护。包括：环境现状；预测项目建设对环境的影响；提出环保与三废治理方案。

　　（7）企业组织、劳动定员和人员培训。

　　（8）资金筹措和利用外资方案。包括：资金用途，主要采购内容和采购方案。列出主要设备、材料清单（含数量、型号和主要技术参考等）合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待。

　　（9）经济评价。

　　（10）附件。附件是可行性研究报告的依据，也是可行性研究报告的组成部分，一般应包括的内容：项目建设单位委托书；项目建议书批件；地质报告；产品检测报告；环境分析报告；资金来源意向证明；征地和外部协作条件的意向性协议；其它等。

可行性研究报告6

　　项目名称：XX服饰

　　项目负责人：王X、韦X

　　可行性研究项目的技术负责人：王X、韦X

　　可行性研究项目的经济负责人：王X、韦X

　　一、项目背景

　　选择服装店的优势是我们对服装行业较为熟悉，项目需要的是成本比较低，容易进入也容易启动，所以我们准备开一家经营针对大学生校园服装的门店。我们的主要业务是销售校园服装、独具个性的时尚服装、休闲服装、牛仔系列等服装。

　　二、市场背景

　　经过市场调查发现，在国际教育园周边，学生在校门外就几乎可以买到所有的东西，而服装店却寥寥无几。所以在这种情况下，面向大学生开一家学生自己挑衣服的点。前景总体来说还是乐观的，此计划可行性的指数较大。

　　三、市场调查

　　调查发现，大多数学生是支持在校园周围开一家服装店，并表示他们会光顾的，占被调查人数的82.3%(203名被调查者中有167人赞成)。总结原因主要有两个：一是现代大学与社会接触频繁，几乎成为了时尚与潮流的'主力军，简单的服饰已经不能满足当代大学生的穿衣需求;二是大学生外出购物花费的时间较多，如果在校园附近有就方便多了。

　　四、市场预测

　　价格预测：消费对象主要是学生，根据调查中的结果得出价位应该定在中等偏低的水平上。

　　需求预测：学生们的衣服与社会联系紧密，除了衣服外，一般随季节与潮流更换都比较快比较频繁，加之一些大众化的衣物如牛仔裤，在价格合理的情况下销售绝对有保障。

　　五、店址选择

　　创业在学生广场，店铺可以租赁。我们在考虑方便顾客的同时，还要考虑大小合适，地理位置等，重要的是我们经营服装，干净卫生，所以房东还是很愿意租给我们的。

　　六、费用估算

　　资金来源主要是自筹投资与申请贷款。创业初期，各项费用清单如下：店面租金：3000元/月，预交6个月共18000元;

　　店铺装修费用：20000元;

　　货源即主要商品的成本费：40000元;

　　运输费用及初期宣传、促销费：5000元;

　　管理费用：3000元(购置办公用品及缴纳水电费);

　　另外需要10000元作为灵活资金;

　　故初期投资需要人民币96000元。

　　七、营销策略

　　1、就绪之后，就准备择期正式开张。开张当天为了招揽顾客，办一些促销活动是不可免的，促销活动不外乎打折、抽奖及赠品等三大类型。同时在大学城里发一些传单。

　　2、初次来店里的惊喜，免费赠送小饰物、小挂件，让其填一份顾客表增加其下次来店里的可能性，传达每周都有新货上架的信息。

　　3、利用顾客表以某种借口施以小惠，使其来店里领取或告知打折消息，或者免费送过季的衣服，或送生日礼物等。

　　八、店面销售管理

　　1、日销单

　　2、每日盘点货物记录

　　3、每月进销存表，流进货单，便于月底进行统计

　　九、服装店的可行性分析报告问题及应对建议

　　1、可能出现的问题

　　a 、店铺的衣物不能满足消费者的需求，如款式、样式及大小;

　　b 、店铺销售人员对产品诠释不清而顾客缺乏对产品最真实的了解，比如选衣服时的手感、质感以及对瑕疵的挑剔等等，留不住顾客，并且一旦出现问题，往来退后所产生的物流费用对于利润空间相对较少的店铺是一笔不小的开支;

　　c 、店铺最大的问题就是知名度不高，人们不知道或不愿意光顾。

　　2、应对意见

　　a 、自身不断的学习，对市场动向和消费者需求紧密观察;

　　b 、加强宣传力度;

　　c 、合理利用资金;

　　d 、最重要的是诚信经营，提高信誉度;

　　e 、打响品牌，在未来有较高的知名度。

　　十、服装店可行性分析报告结论

　　经过以上分析，开一家服装店是前期投入少、风险低投资的项目并且是值得开发的项目，服装店也具有很大的发展空间，为此应该尽快有效地开发此项目。

可行性研究报告7

　　合资企业可行性研究报告怎么写？类似于一般可行性报告，中外合资经营企业可行性研究报告一般由以下几项组成：

　　1. 标题

　　一般由双方合资经营单位名称和文种构成。

　　2. 前言

　　一般简要介绍双方合资经营单位的名称和共同经营的`企业名称以及确定合资经营的历史背景、依据和经济意义；承担可行性研究的单位、研究方法和简要过程。

　　3. 正文

　　这部分内容主要是对可行性因素进行论证。一般包括如下内容：企业名称、地址、双方项目负责人，包括项目负责人、项目技术负责人、项目财务负责人；项目提出的缘由；合资双方实力和经营方针；技术与设备；组织机构及定编人员，包括董事会董事长、副董事长、正副总经理，下设各部、科室及定编；经济概算和来源；经济效益分析。

　　4. 落款

　　由双方代表署名盖章，并写明具体时间。

可行性研究报告8

　　项目背景：

　　滤清器是用于滤除进入发动机的机油、燃油、空气中的机械杂质，保护发动机曲轴连杆运动、燃油喷射系统的精密偶件和缸套活塞环不致发生非正常磨损，使发动机的经济指标、动力指标、可靠性和排放指标得以正常发挥的重要配(附)件。

　　近年来，我国滤清器制造行业的产能逐年提高，行业的销售收入也呈逐年增长的态势。20xx年，我国滤清器行业工业总产值达到了约350亿元，实现销售收入约334亿元，同比增长约7%。

　　当前中国滤清器制造行业面临的挑战，主要是缺乏优秀的.研发、管理人才和技术创新。欧美滤清器供应商通过并购，进入中国市场。同时，中国的滤清器供应商也在大量招募海外各个业务领域的技术精英。对优秀人才的需求会相应提高劳动力成本，加上整车厂控制成本的压力和铁矿石、铜材及塑料等原材料价格的变动，这些因素都可能影响中国滤清器供应商未来的盈利能力。

　　此外，从目前的经济环境来看，市场发展不够明朗化。但根据当前国内外经济形势，虽然中国汽车市场增速放缓，但考虑到未来工程机械市场的扩容，据预测未来几年仍能保证平均每年10%左右的增长速度，有望20xx年市场规模突破420亿元。

　　项目概况：

　　项目计划构建滤清器制造项目，所搭建的空气滤清器位于发动机进气系统中，它是由一个或几个清洁空气的过滤器部件组成的总成。其主要作用是滤除将要进入气缸的空气中有害杂质，以减少气缸、活塞、活塞环、气门及气门座的早期磨损。预计项目未来3年内将实现滤清器年产能高达5000套/年，年销售额超过 9000千万元。

　　目录

　　第一章项目总论

　　一、项目背景

　　二、项目概况

　　三、可行性与必要性分析

　　四、项目主要经济技术指标

　　五、可行性报告编制依据

　　第二章项目建设单位介绍

　　第三章行业与市场分析

　　一、市场环境分析

　　二、滤清器市场发展现状

　　三、滤清器市场发展前景及需求分析

　　四、市场分析小结

　　第四章产品与技术方案

　　一、项目产品概述

　　二、滤清器的技术方案

　　三、原材料供应

　　四、项目设备选型

　　第五章项目选址与建设条件

　　一、项目选址

　　二、建设条件

　　第六章工程建设方案

　　一、工程建设基本原则

　　二、总图布置方案

　　三、项目主体工程

　　四、公用工程与辅助设施

　　五、总图经济技术指标

　　第七章组织机构与人力资源配置

　　一、组织架构

　　二、劳动定员

　　三、工作制度

　　四、人员培训

　　第八章节能、节水措施

　　一、编制依据

　　二、设计原则

　　三、节能措施

　　四、节水措施

　　第九章环境保护

　　一、设计依据及执行标准

　　二、建设期环境影响分析与保护措施

　　三、运营期环境影响分析与保护措施

　　四、环境保护综合评价结论

　　第十章劳动安全卫生与消防

　　一、设计依据及执行标准

　　二、危害因素及危害程度分析

　　三、劳动安全措施

　　四、消防措施

　　第十一章项目实施进度安排

　　一、项目实施阶段规划

　　二、项目实施管理

　　三、项目实施进度表

　　第十二章投资估算与资金筹措

　　一、投资估算依据和说明

　　二、资金使用计划

　　三、资金筹措方案

　　第十三章项目财务评价

　　一、基本财务数据假设

　　二、收入与成本费用估算

　　三、盈利能力分析

　　四、财务评价小结

　　第十四章项目社会效益分析

　　第十五章项目综合评价及投资建议

　　一、综合评价

　　二、投资建议

　　第十六章附件

可行性研究报告9

　　第一部分投资项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分投资项目建设可行性

　　第三部分投资项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分投资项目产品规划方案

　　第五部分投资项目建设地与土建总规

　　第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的'审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分投资项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分投资项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分投资项目财务评价分析

　　第十部分投资项目财务效益

　　第十一部分投资项目风险分析及风险防控

　　第十二部分投资项目可行性研究结论与建议

可行性研究报告10

　　第1章项目总论

　　第2章项目背景

　　第3章市场预测与分析

　　第4章项目地点的选址

　　第5章项目总体方案设计

　　第6章设备与物质采购

　　第7章环境保护与安全生产

　　第8章项目的组织与管理

　　第9章项目总投资估算与资金筹措

　　第10章项目经济评价

　　第11章社会效益和生态效益分析

　　第12章可行性研究结论与建议

　　第13章结论与建议

　　第14章附件

　　第1章总论

　　总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。其主要内容包括：

　　1、项目提要;

　　2、可行性研究报告的范围与依据;

　　3、主要的技术和经济指标(用表格的方式进行描述)。

　　第2章项目背景

　　这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。其主要内容包括：

　　1、项目的由来;

　　2、项目建设的重要性与必要性;

　　3、项目拟建区域(项目区)的基本情况;

　　4、项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。

　　第3章市场预测与分析

　　这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出(物品、服务等)如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。主要内容包括：

　　1、本地及周边市场现状的调查;

　　2、本地及外地市场供需情况的预测;

　　3、产品(或服务)的价格预测;

　　4、产品(或劳务)的市场竞争能力分析;

　　5、产品(或劳务)市场风险性分析;

　　6、产品(或劳务)的基本营销策略。

　　第4章项目地点的.选址

　　这部分主要描述拟建项目在何处?为什么选定某一区域?主要内容包括：

　　1、项目选址原则和基本思路;

　　2、场址选择(要附上详图);

　　3、项目区的建设条件。

　　第5章项目总体方案设计

　　这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工程量较大，还必须重点描述工程建设规划等。主要内容包括：

　　1、项目建设的指导思想;

　　2、项目建设总体方案;

　　3、项目建设内容与规模;

　　4、主要生产技术路线(或工艺路线);

　　5、工程建设规划(土建工程和附属工程);

　　6、原材料、能源(水、电力、煤油等)消耗;

　　7、项目平面布置与交通运输;

　　8、方案比较选择;

　　9、项目实施计划。

　　第6章设备与物质采购

　　对于以改善科研条件，提高科研能力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要内容包括：

　　1、设备采购及说明;

　　2、物质供应。

　　第7章环境保护与安全生产

　　对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目，必须在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要内容包括：

　　1、项目区环境现状分析;

　　2、项目运行对环境的影响分析;

　　3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施;

　　4、项目设计采用的环境保护标准;

　　5、项目运行安全生产分析;

　　6、主要的安全生产措施;

　　7、劳动保护。

　　第8章项目的组织与管理

　　这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管理措施。主要内容包括：

　　1、项目筹建时期的组织与管理;

　　2、项目运营时期(包括项目建设后期)的组织与管理;

　　3、劳动定员(管理人员、技术人员、工人等)与技术培训。

　　第9章项目总投资估算与资金筹措

　　这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划。主要内容包括：

　　1、总投资估算;

　　2、资金筹措方式与渠道;

　　3、资本金;

　　4、投资使用计划。

　　第10章项目财务估算

　　这部分要描述项目的主要运行(经营)成本与收入等。主要内容包括：

　　1、价格确定原则;

　　2、成本估算;

　　3、销售收入与销售税金估算。

　　第11章项目经济评价

　　建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品(服务)市场需求预测及厂址选择、工艺技术选择等工程技术研究的基础上，计算项目的效益和费用，通过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策提供依据。其主要内容包括：

　　1、项目的财务评价。包括：

　　(1)盈利能力分析;

　　(2)清偿能力分析;

　　(3)不确定性分析;

　　(4)风险分析。

　　2、国民经济评价。

　　第12章社会效益和生态效益分析

　　农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要内容包括：

　　1、社会效益分析;

　　2、生态效益分析。

　　第13章结论与建议

　　这部分是在充分论证前面各章节的基础上，对该项目可行性研究的总体评价与建议。主要内容包括：

　　1、可行性研究的结论;

　　2、主要建议。

　　第14章附件

　　1、附件。包括：

　　(1)项目建议书及其批复;

　　(2)项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明;

　　(3)项目法人证明(营业执照等其他法人资格证明);

　　(4)项目法人关于资本金的承诺书(或银行验资的报告);

　　(5)项目主办单位近3年的财务报表;

　　(6)项目所需成果转让协议及成果鉴定;

　　(7)其他附件。

　　2、附图。包括：

　　(1)项目位置图;

　　(2)主要工艺技术流程图;

　　(3)项目总平面布置图(涉及到每项建设内容的分布状况);

　　(4)主要土建工程的平面图;

　　(5)项目协调管理监督组织系统示意图(也可在可研报告文中列出);

　　(6)其他图件。

　　3、附表

　　(1)主要技术经济指标摘要表(也可以在可行性研究报告中第1章列出);

　　(2)项目投资概算表

　　4、经济评价类基本报表与辅助报表。

可行性研究报告11

　　项目名称：

　　项目负责人：

　　联系电话：

　　项目申报单位：

　　编制时间：可行性研究报告泾川县犇旺肉牛基地程正红13993376345泾川县犇旺肉牛养殖专业合作社二〇一四年二月二十七日

　　泾川县犇旺肉牛基地建设项目

　　可行性研究报告

　　一、项目简介

　　（一）项目名称：泾川县犇旺肉牛基地建设项目

　　（二）建设性质：新建

　　（三）项目建设单位：泾川县犇旺肉牛养殖专业合作社

　　（四）法人代表：程正红

　　（五）所有制形式：私营

　　（六）建设地点：泾川县泾明乡苏家河村

　　（七）养殖规模：饲养能繁母牛200头，年出栏育肥牛200头，利用闲置土地100亩种植苜蓿，充分利用麦草、青贮玉米等优质牧草，利用50亩果树基地发展林下种草。

　　（八）建设内容：该项目在资金到位6个月内基本完成，预计年累计饲养肉牛400头。

　　二、投资估算及资金筹措

　　该项目计划总投资为750万元，采取申请惠农资金与项目户自筹相结合的模式，其中申请惠农资金300万元，自筹资金450万元。

　　三、综合效益

　　（一）经济效益：项目正式投入生产后年收入可达117.4万元，投资利润率达15.65%，回收期6.4年。各项财务指标均显示项目可行、经济效益十分明显，可直接解决8人以上的就业问题，增加项目户和养殖场工作人员的收入，带动当地和周边地区的畜牧业发展，为泾明乡其它村兴办私营企业探索新的'模式。

　　（二）社会效益：项目充分利用了我区丰富的水资源、优越的光热资源和农村丰富的秸秆资源，为周边地区提供优质的有机肥，又能做为沼气池的清洁能源，是实现燃烧、肥料转化的最佳途径，同时可以带动和加快农村农业产业结构调整的步伐，提高和改善农民生活水平，对改变和缓解目前畜产品市场上牛肉的供需矛盾起到积极的作用。综上所述，通过实施该项目，不仅给项目户带来可观的经济效益，同时对泾明乡的经济发展起到促进作用。

　　（三）生态效益：新建养殖场经过环境评估，确保养殖场建成后不污染周围环境，周围环境也不污染牛场，采用污染减量化、无害化、资源化的生产、处理工艺和设施，养殖场产生的粪便还可作为日常生活燃料、农田肥料和沼气池利用燃料，并可改善当地焚烧秸杆而造成的环境污染，改善生态环境。

可行性研究报告12

　　发光二极管(LightEmitting Diode,LED)，是一种半导体组件。初时多用作为指示灯、显示发光二极管板等；随着来沃led照明白光LED的出现，也被用作照明。

　　LED 被称为第四代照明光源或绿色光源，具有节能、环保、寿命长、体积小等特点，广泛应用于各种指示、显示、装饰、背光源、普通照明和城市夜景等领域。根据使用功能的不同，可以将其划分为信息显示、信号灯、车用灯具、液晶屏背光源、通用照明五大类。

　　在政策护航、销量提升等因素的推动下，LED成为近期资本市场的投资热点之一，其中新海宜、福晶科技等表现抢眼。由于第四季度是LED照明、电视等产品消费的高峰期，上游零组件产业销量也会出现周期性的攀升。随着10月1日我国禁售和进口60瓦及以上白炽灯政策落实，我国淘汰白炽灯路线图已经开启，LED照明渗透率将不断提升。业内人士表示，仅白炽灯替代市场每年就将新增120亿只以上灯源需求。

　　LED市场前景广阔

　　LED产品主要应用于背光源、彩屏、室内照明三大领域。由于背光源是现阶段LED最大的应用市场，近几年驱动LED产业高速增长。未来在产品价格下降以及新一轮全球禁售白炽灯高潮兴起等因素的影响下，室内照明将替代背光源成为未来LED增长最快的细分领域。此外，近年来在小间距显示屏等产品升级因素驱动下，LED产品增速也不断提升，呈现稳健增长的趋势。综合来看，未来LED总需求将呈现持续增长，相关公司具备中长期投资价值。

　　目前我国正在逐步成为全球LED产业基地。统计数据显示，20xx年我国照明行业总产值4800亿元。其中包括350亿美金的出口市场和20xx多亿元的国内市场。相较于20xx多亿元的增量市场，业内人士认为改革开放30年形成的.照明存量市场将存在数万亿元的市场空间。预计LED照明未来3~5年将会形成行业产值高峰，将保持100%的年复合增速，行业总产值有望达到万亿元。

　　此外，海外新兴市场正为国内LED企业带来更大的机会。今年上半年我国LED照明产品出口金额约为43.5亿美元。其中金砖国家约4.4亿美元，同比增幅高达350%。海外新兴市场快速增长将会持续利好国内LED厂商。

　　【项目可行性研究报告价值体现及质量保障】

　　项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

　　《LED项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

　　—— 用于报送发改委立项、核准或备案

　　—— 用于申请土地

　　—— 用于申请国家专项资金

　　—— 用于申请政府补贴

　　—— 用于融资、银行贷款

　　—— 用于对外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于园区评价定级

　　—— 用于企业工程建设指导

　　—— 用于企业节能审查

　　—— 用于环保部门对项目进行环境评价

　　—— 用于安监部门对项目进行安全审查

可行性研究报告13

　　第一部分蜜蜂养殖项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

　　一、蜜蜂养殖项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分蜜蜂养殖项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、蜜蜂养殖项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、蜜蜂养殖项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、蜜蜂养殖项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分蜜蜂养殖项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

　　一、蜜蜂养殖项目产品市场调研

　　（一）蜜蜂养殖项目产品国际市场调研

　　（二）蜜蜂养殖项目产品国内市场调研

　　（三）蜜蜂养殖项目产品价格调查

　　（四）蜜蜂养殖项目产品上游原料市场调研

　　（五）蜜蜂养殖项目产品下游消费市场调研

　　（六）蜜蜂养殖项目产品市场竞争调查

　　二、蜜蜂养殖项目产品市场预测

　　市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的`信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）蜜蜂养殖项目产品国际市场预测

　　（二）蜜蜂养殖项目产品国内市场预测

　　（三）蜜蜂养殖项目产品价格预测

　　（四）蜜蜂养殖项目产品上游原料市场预测

　　（五）蜜蜂养殖项目产品下游消费市场预测

　　（六）蜜蜂养殖项目发展前景综述

　　第四部分蜜蜂养殖项目产品规划方案

　　一、蜜蜂养殖项目产品产能规划方案

　　二、蜜蜂养殖项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、蜜蜂养殖项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

　　……

　　第五部分蜜蜂养殖项目建设地与土建总规

　　一、蜜蜂养殖项目建设地

　　（一）蜜蜂养殖项目建设地地理位置

　　（二）蜜蜂养殖项目建设地自然情况

　　（三）蜜蜂养殖项目建设地资源情况

　　（四）蜜蜂养殖项目建设地经济情况

　　（五）蜜蜂养殖项目建设地人口情况

　　二、蜜蜂养殖项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分蜜蜂养殖项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、蜜蜂养殖项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、蜜蜂养殖项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、蜜蜂养殖项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、蜜蜂养殖项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、蜜蜂养殖项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分蜜蜂养殖项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、蜜蜂养殖项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、蜜蜂养殖项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

可行性研究报告14

　　一、项目名称

　　苏园（2017）03号地块土地使用权竞买可行性研究报告。

　　二、报告编制单位

　　苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司。

　　三、地块坐落位置及环境

　　本地块坐落在苏州工业园区首期开发8平方公里内的中央商贸区，在管委会大楼与中央公园之间，呈东西向长条形，长约200米，宽约97.6米。四侧以街道为界，北侧为苏绣街，东侧为星桂街，南侧为苏雅路，西侧为星都街。北邻都市花园，其余三面均为空地。

　　1、园区概况

　　苏州工业园区开发建设7年多来，取得了令人瞩目的成绩。园区的房地产开发也取得了辉煌的成就，园区房地产不仅发展快，而且销售旺，成为人们向往的安家落户之地。

　　苏州工业园区的房地产于1996年开始开发建设。近年来，园区房地产蓬勃发展，从当年开发10多万平方米到2001年的开发量70万平方米，约占市区总开发量的一半。2001年8月底，区内累计住宅开工面积130.7万平方米，竣工交付74.8万平方米。在园区管委会的大力推动下，园区率先在苏州市推出小高层住宅，得到了购房者的青睐。目前在园区楼市，小高层住宅已与多层住宅一样旺销。到2001年底，园区已建和在建的小高层住宅在40幢左右，小高层住宅已成了园区住宅开发的一个热点，成为园区一道亮丽的风景线。目前，园区房地产产销两旺，销售量一直远大于竣工量，房地产项目大多在预售阶段就销售一空，整体销售率在95%以上，园区住宅已是苏州市民的一大品牌，成为他们安家落户的首先。

　　园区住宅建设缘何呈现红红火火的态势？关键是园区以前瞻性的眼光，全面推进住宅建设，努力走上“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高之路。

　　2、园区总体规划

　　苏州工业园区是引进国外资金和管理经验开发的举世闻名的开发区，以金鸡湖为中心，总体规划70平方公里，规划人口60万人。首期开发8平方公里，紧靠苏州古城，将建成一个以工商业为主体、包括金融业和旅游业的中心区；第二期环绕秀美的金鸡湖，将建成一个富有水城特色的居住区和高新技术产业区；第三期靠近上海，地势开阔，将建成一个技术密集的制造业和加工业基地。

　　3、金鸡湖景观规划

　　金鸡湖位于园区70平方公里规划区的中心地带，占地7.4平方公里。根据园区总体规划，周边8平方公里将建成公共绿地和现代化商住文化娱乐区。1998年初，园区管委会委托国际著名跨国公司美国易道（EDAW）公司编制景观总体规划，围绕金鸡湖规划了湖滨大道、城市广场、玲珑湾、波心岛、文化水廊、金姬墩、望湖角、水巷邻里等8个特色景区。金鸡湖的总体规划已经中国、新加坡和美国专家审定，并获得了中国国家发展计划委员会批准。

　　该项工程总投资为11亿元，施工区4至5年。

　　4、环境

　　中新双方专家从苏州工业园区开发伊始，就坚持国际化标准，注重融合现代国际城市规划和开发建设的经验、新特点，力邀国际知名大师参与，编制设计了具备世界一流水平的科学规划体系。同时，本着“先规划、后建设”和“先地下、后后地上”的指导方针，积极实施高标准的基础设施开发，不仅形成了与高科技产业发展相适应的投资环境，而且也创造了舒适怡人的高品质生活环境。

　　5、配套设施

　　苏州工业园区借鉴新加坡经验，住宅区所有商业服务、社会服务设施都集中在邻里中心，在70平方公里规划区内规划19个邻里中心，园区的住宅围绕集商业、文化、社区服务于一体的邻里中心布置，这种社区服务设施设计新理念的设施为社区居民提供了综合性、全方位、多功能的服务；同时，园区还新建了职业技术学院、新加坡国际学校、九年一贯制的星海学校、新城花园小学及附属幼儿园、新加花园幼儿园、新馨花园幼儿园、华新国际幼儿园等教育设施，又配套了大交通，极大地改善了生活环境。工业园区社区服务设施的设计新理念的实施，是园区住宅开发建设成功的重要因素。

　　6、本地快环境综述

　　园区住宅已形成规模，本地块是中央商贸区首块拍卖地块，中央商贸区周围地块的住宅建设已近尾声，中央商贸区的开发是园区居民乃至苏州全体市民翘首以待的重头戏。

　　四、报告编制依据和用途

　　根据苏园土拍（2017）第1号《苏州工业园区国有土地使用权拍卖公告》，苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司充分发挥其技术优势和人才优势，组织市场营销、规划设计、工程造价及经济评价等专业的知名专家，利用苏州铭星软件科技有限公司开发的《房地产开发项目经济评价软件》，在深入研究拍卖文件和现场调查的基础上，通过营销策划、初步规划、投资估算和经济分析，以及多方案分析论证，提出了苏园（2017）03号地块竞买的最高限价及其风险决策指标。供参加拍卖的房地产企业和提供贷款的金融机构参考。

　　五、评价指标与决策方法

　　1、评价指标

　　土地拍卖项目的可行性研究，其目是确定企业可以接受的'土地最高限价，以及接受该限价获得成功的可能性有多大和需要冒多大的风险。用四个指标来反映，即：土地最高限价，财务内部收益率期望值（加权平均值），财务内部收益率达到基准收益率的累计概率（成功的可能性），财务内部收益率低于0的累计概率（导致损失的可能性）。

　　土地最高限价定得越高，获得土地的机会就越大，企业获利能力越差，所冒的风

　　险就越大，反之，较低的土地最高限价风险较小，但获得土地的机会越小。因此，决策者不仅需要勇气，更需要智慧。本项目评价提供了多个决策方案，供投资者决策。每个方案均列出了土地最高限价，财务内部收益率期望值，财务内部收益率达到基准收益率的累计概率，财务内部收益率低于0的累计概率等四个决策指标。

　　2、决策方法

　　决策可以按以下步骤进行：

　　企业先确定目标收益率--基准收益率，每个企业对获得土地的迫及程度是不同的，企业随着土地存量的减少，其迫及程度加剧，对项目收益水平的要求也会降低，因此，因每个企业的现状不一样，基准收益率是不同的。

　　从表1中选择内部收益率期望值≥基准收益率的方案。此时，可能有多个方案符合条件，则还需要进一步通过“财务内部收益率达到基准收益率的累计概率”和“财务内部收益率低于0的累计概率”作出决策。

　　排除风险大的方案，当“财务内部收益率低于0的累计概率”很大时说明方案的风险很大，这种方案应该排除。当若干个方案的“财务内部收益率低于0的累计概率”都很小时，各方案的风险几乎是相同的，应该根据“财务内部收益率达到基准收益率的累计概率”来最后定夺。

　　“财务内部收益率达到基准收益率的累计概率”越大则成功的可能性越大，但获得土地机会就越小。到底多大才合适，各个决策者没有一个统一的尺度，还是与投资者对获得该地块的迫及程度有关。