房地产买卖合同

时间：2024-04-30 10:58:33 买卖合同我要投稿

房地产买卖合同精品(2篇)

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的房地产买卖合同，欢迎阅读与收藏。

房地产买卖合同精品(2篇)

房地产买卖合同1

　　出卖人（甲方）：______身份证号：______

　　配偶：______身份证号：______

　　买受人（乙方）：______身份证号：______

　　配偶：______身份证号：______

　　根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

　　（二）房地产座落在______

　　（部位：______）房屋类型：______结构：______

　　（三）房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。

　　（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计______元。（大写）：______拾______万______千______百______拾______元整。

　　本合同签订后，乙方于______年______月______日之前支付全部房价款的______%计人民币______元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于______通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第四条自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。

　　第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第六条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第七条违约责任

　　一、甲方将房屋另行出售给他人的，赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的.违约金，余款返还给乙方。

　　第八条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。

　　甲方：______配偶：______

　　通讯地址：______

　　联系电话：______

　　______年______月______日

　　乙方：______配偶：______

　　通讯地址：______

　　联系电话：______

　　______年______月______日

房地产买卖合同2

　　卖方（下称甲方）：______

　　姓名：______国籍：______电话：______身份证/护照号码：______邮政编码：______地址：______所占份额：______公司或机构名称：______所占份额：______邮政编码：______注册地址：______

　　法定代表人：______电话：______身份证/护照号码：______委托代理人：______国籍：______电话：______身份证/护照号码：______邮政编码：______地址：

　　买方（下称乙方）：______

　　______姓名：______国籍：______电话：______身份证/护照号码：______邮政编码：______地址：______所占份额：______公司或机构名称：______所占份额：______邮政编码：______注册地址：______

　　法定代表人：______电话：______身份证/护照号码：______委托代理人：______国籍：______电话：______身份证/护照号码：______邮政编码：______地址：______

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条甲方房地产坐落于______，房地产用途为______，建筑面积为______平方米。

　　第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为______。

　　第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金______，并应于本合同生效之日起______日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过______日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。______甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的.违约金。______甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的______向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起______日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准

　　第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定______）的“□”里打“√”：______□______向深圳仲裁委员会申请仲裁；______□______向人民法院起诉；______□______向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一______。______方或双方境外机构或个人的）

　　第十条本合同______，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：______乙方（签章）：______

　　甲方代理人（签章）：______乙方代理人（签章）：______

　　______年______月______日　______年______月______日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：______

　　______年______月______日

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