70年产权是什么意思

　　70年产权是什么意思?70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

　　70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

　　70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

　　一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

　　《物权法》规定70年到期自动续期。

　　国土部部长谈“房屋70年产权到期续期”

　　对于“房屋70年产权到期后如何续期”问题，国土资源部部长姜大明在“部长通道”上表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

　　“有恒产者有恒心”，姜大明说，对于房屋、土地使用权和之后的续期问题社会各界普遍关注，将出台有关法律予以规定。

　　姜大明介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

　　“这个决定公布后，得到了社会积极评价，和普遍赞同欢迎”姜大明表示，“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障。”

　　至于农村土地改革问题，姜大明表示，2015年开始，全国已有33个地区开展了农村土地征收、经营性入市和宅基地改革。

　　两年多以来，改革已经探索总结出了一批可复制、可推广的成果。

　　试点过程中同步起草了土地管理法修改稿的送审稿，将面向社会公开征求意见。

　　“修正案草案中充分吸收了改革试点的成果”，姜大明说，其中在农村土地征收方面，体现了缩小征地范围、规范征地程序、完善对被征地农民合理规范的改革经验。

　　在集体经营性建设用地入市方面，体现了建设城乡统一的建设用地市场，使这部分用地与国有建设用地同权同价、同等入市的改革要求。

　　在农村宅基地制度方面，从依法公平取得、节约集约使用、资源有效配租方面体现了改革要求。

　　同时，法律修正案草案还对建立兼顾国家、集体、个人的土地收益增值分配机制，对提升个人收益分别进行了规定