深圳保障房可以买卖吗

时间：2022-08-16 10:58:26 常识大全我要投稿

相关推荐

深圳保障房可以买卖吗

　　对于保障性住房我们知道这也是政府为了解决一些人的住房问题，而推出的一系列的政策房，也称为是保障房。我们知道保障房也是可以进行买卖的，但是是有一些限制的。下面是小编为大家整理的深圳保障房可以买卖吗，希望对大家有帮助！

　　深圳保障房可以买卖吗

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。根据保障房的性质，保障房一般是不能买卖的。

　　社会保障房能否买卖的主要内容如下：

　　社会保障房包括以下几类，且这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。

　　不过具体视情况而定。

　　1、经济适用房

　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

　　经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

　　因此，经济房能够买卖。

　　2、廉租房

　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

　　在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

　　3、公共租赁房

　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

　　其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

　　这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。

　　经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

　　不能随便买卖。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

　　不能随便买卖。

　　5、两限商品房

　　即“限套型、限房价“的商品住房。

　　为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。

　　能够买卖。

　　6、安居商品房

　　指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。

　　是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

　　不能随便买卖。

　　相关知识阅读：

　　申请保障房要满足哪些条件，住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件：

　　(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。

　　家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

　　(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

　　(七)市政府规定的其他条件。

　　单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　深圳保障房可以买卖吗

　　1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

　　2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

　　4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

　　深圳保障房买卖有什么限制

　　自相继出台了新的保障房管理办法，将保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制做了严密设计。审核阶段突出四大改变：

　　1、要求申请户所在社区干部必须入户审核；

　　2、社区、街道、县区和市州房管部门四级联动审核；

　　3、金融、车管、房管、税务、户籍管理等多达十多个与个人财产、家庭状况密切相关部门，实行信息共享严密审核；四是增加公示程序。

　　4、根据省有关精神，今后保障房建设将以公租房为主，只租不卖。《办法》没有明确今后是否继续建设经济适用房，但规定符合经适房申请条件的家庭，可以纳入公租房的保障范围。

　　5、用地方面，将纳入我市土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，予以重点保障，确保供应。上述文章讲的就是关于河南保障房可不可以买卖以及河南保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

【深圳保障房可以买卖吗】相关文章：