重庆公租房入住条件

时间：2022-10-09 02:11:00 常识大全我要投稿

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重庆公租房入住条件

　　重庆公租房应该怎么申请呢?重庆公租房入住条件是什么?大家了解过吗?以下是范文网小编整理的一些重庆公租房申请的政策资料，欢迎大家阅读!

重庆公租房入住条件

　　重庆公租房申请条件【1】

　　一、重庆公租房申请方式

　　申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。

　　(1)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

　　(2)单身人士申请的，本人为申请人。

　　(3)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

　　二、重庆公租房申请条件

　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力符合政府规定收入限制的，无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

　　但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

　　(一)在主城区有稳定工作?

　　1、与用人单位签订1年以上劳动合同且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;

　　2、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;

　　3、在主城区退休的人员;

　　4、国家机关、事业单位在编工作人员。

　　(二)收入限制标准

　　单身人士月收入不高于2000元;2人家庭月收入不高于3000元;超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。

　　市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整并向社会公布。

　　月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。

　　不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

　　市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

　　?(三)在主城区无住房

　　申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋未承租公房或廉租住房，申请之日前3年内在主城区未转让住房。

　　? (四)住房困难家庭

　　人均住房建筑面积低13平方米的本市家庭。

　　计算方法为人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

　　住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算有多处住房的住房建筑面积合并计算家庭人口按户籍人口计算。

　　(五)住房资助能力

　　就是申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

　　三、重庆公租房需要哪些申请材料

　　公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。

　　同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。

　　1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

　　2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

　　3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

　　4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。

　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

　　社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

　　重庆公租房在一定程度下解决部分低收入家庭的住房问题，其申请和受理条件都比较严格，办理程序也比较繁琐，如果你想申请公租房，可以事先咨询相关房地产的律师，他们会根据您的情况帮你解决公租房的相关问题。

　　重庆公租房续租条件谁知道有哪些?【2】

　　公租房租赁期限最长5年，合同期满承租家庭应当退房。

　　需续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

　　承租家庭不符合承租条件但暂时不能腾退房屋的，租赁合同期满后给予两个月过渡期，过渡期内按市场价收取租金。

　　过渡期届满后承租家庭仍不退房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定。

　　第三十条　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

　　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

　　经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

　　未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

　　1.租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

　　2.市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

　　3.经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

　　希望能帮到你。

　　重庆公租房满五年可购买【3】

　　《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

　　购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。

　　一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

　　买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。

　　抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

　　那么五年后是购买划算还是继续租凭，吉屋为大家算算。

　　根据《细则》，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，不允许在市场上交易，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

　　一、租金每平方米较低9元

　　“民心佳园”租金标准为每月每平方米11元，大竹林“康庄美地”为10元，西永“康居西城”为9.5元，蔡家“两江名居”为9元、华岩“民安华福”为9元。

　　但租金会将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化，进行动态调整。

　　此外，公租房小区内还将配有物管公司。

　　目前，市公租房管理局已通过招标方式选聘了具有一级资质的物业公司，每月每平方米的物管费为1.03元。

　　二、五年后购买划算还是租凭划算

　　公租房在租户住满5年后，租户可以购买该房产;而公租房要卖出，就只能卖给相关房管局。

　　那么，5年后你是购买你手中的房产，还是继续租赁，很值得我们去算计。

　　目前重庆的公租房价格是：9-11元/平方米/月，既是大约120元/平方米/年，一套50平方米的房子，年租金是6000元。

　　1，假设你的资金是自我资金，年回报率为5%，公租房的有效寿命是25年(即5年租赁期，和20年的购买期)，那么你5年后是否可以购买该房子的盈亏平衡点为：

　　120元/平方米/年*20年=2400元/平方米或者：6000元*20年=120000元/50平方米。

　　既是说如果该房子每平方米高过2400元就没有必要再购买，因为你可以依靠利润，来补贴这6000元房租，而20年后，你手中还有120000元。

　　相反的是，20年后购买公租房的价值为0。

　　该计算方法的关键在于公租房的有效寿命和资金年回报率。

　　公租房有效寿命越长，其房价可以在较高价位上接受;自我资金回报率越高，房价就要求很低才能接受。

　　公租房的有效寿命是指使用寿命，而不是建筑寿命。

　　由于公租房大多建在城郊结合部，交通差，配套差，治安差，绿化少，人口密集，规划落后，且建筑本身质量不高，预计真正的使用周期只有25年(而不是50-70年)。

　　2，假设你依靠银行贷款购买公租房，假设银行贷款利息是8%。

　　那么你的盈亏平衡点是：

　　120元/平方米/年*12.5年(1/贷款利息8%)=1500元/平方米或者：1500元/平方米 *50平方米=75000/50平方米

　　既是说一套50平方米的房子，售价超过75000元就没有必要购买了。

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