南京市丁家庄保障房

时间：2022-10-08 20:31:10 常识大全我要投稿

南京市丁家庄保障房

　　在南京工作的朋友们，大家了解南京保障房政策吗?让我们一起来了解南京市丁家庄保障房吧!以下是文书帮带来的关于南京市丁家庄保障房的新闻报道，请阅读!

　　南京丁家庄保障房二期住宅楼建设进入收尾阶段【1】

　　24日，占地面积近2平方公里的南京丁家庄保障房二期14幢住宅楼建设进入收尾阶段，配套的学校、医院、体育馆等正在紧锣密鼓地施工。

　　2017年建成后入住16000余户，约5万人居住条件将显著改善。

　　南京丁家庄保障房不少房源已挂出来卖单价过万【2】

　　去年年底，丁家庄保障房片区成为南京四大保障房片区中首批交付的，近几个月来陆陆续续有市民成为这里的主人。

　　最近，这个片区的房子出现在二手房市场上，房主报价每平方米1万元左右。

　　在一家网站的二手房频道搜索“丁家庄保障房”，可以发现，已经有不少房源挂出，报价一般在每平方米1万元左右。

　　南京明文规定，经济适用房等性质的保障房，办证满5年才能上市，丁家庄保障房片区为何会出现上市二手房?“其实现在上市的房源，都是下关滨江的产权调换房，这些房源并不是保障房性质，拿到证就能上市。

　　南京市房改办相关人士表示，不过目前办到两证的房源还很少。

　　单价1万元的丁家庄保障房，到底贵不贵?记者发现，丁家庄保障房片区附近的商品房楼盘乐居雅，在售均价9700元/平方米，不过基本只剩下120平方米以上的大户型。

　　城北的金地明悦售价万元出头，不过已经在尧化门区域;而丁家庄以西的迈皋桥地区，房价则要贵不少。

　　总体来看，城北地区新房相对缺乏，经济能力有限的买房人的选择余地很小。

　　值得注意的是，由于丁家庄的房子刚刚办证，买房人现在购买属于未满5年的二手房，还要产生5.6%的税费。

　　另外，由于是“新房”，房主还可能会把物业维修金、办证契税转嫁给买房人，这样一来实际购房成本还可能要上升一些。

　　据了解，丁家庄的产权调换房定价是7800元/平方米，如果房主能以万元抛售，等于赚到了2200元/平方米。

　　相比于这样的增值速度，另一种房源的性价比也在丁家庄二手房面前得以显现，那就是南京的保障性限价房。

　　南京的首批限价房共有1000套，其中岱山保障房片区600套，花岗保障房片区400套。

　　限价房套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，并根据市场情况适时调整。

　　目前，南京已经确定岱山的限价房8010元/平方米，花岗的限价房8600元/平方米。

　　而江宁禄口有楼盘的价格都已经涨到8000元/平方米以上。

　　不过，限价房并非所有人都能买。

　　由于与“1700元/月的中等偏下收入”“本市户籍、无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)”等条件挂钩，南京的限价房首批申请通过初步审核的，只有79户家庭。

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