农村宅基地转让手续

时间：2022-10-07 02:20:06 常识大全我要投稿

农村宅基地转让手续

　　农村宅基地转让手续是怎么样的?当转让农村房屋或继承农村宅基地上的房屋时，往往会涉及到农村房屋宅基地证变更的问题，那么农村房屋宅基地证如何变更呢?请看下面：

　　农村宅基地证变更的手续

　　(一) 申请人提交上述材料提出申请：

　　(二) 受理;

　　(三) 公告;

　　(四) 审核;

　　(五) 收费;

　　(六) 记载于登记簿;

　　(七) 发证。

　　一、什么时候需要办理宅基地证变更?

　　根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

　　(二)房屋坐落变更的;

　　(三)房屋面积增加或者减少的;

　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

　　(五)法律、法规规定的其他情形。

　　总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

　　二、农村宅基地证如何变更，需要提交什么材料?

　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书;

　　(二)申请人的身份证明;

　　(三)房屋所有权证书;

　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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