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如何看房子采光
买房子要看采光,那么该如何看房子的采光好不好呢?跟着小编一起来了解一下吧。
买房子要看采光,一套房子采光好不好,影响因素有很多,决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距;其次就是房子的户型、格局等。
采光≠光照
a.采光可分为直接采光和间接采光。
b.直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;
c.间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。
怎么看房子采光好坏?
1.前后楼间距大小
楼间距越大,采光越好。
前后的楼间距过小,则采光会受到影响。
2.房屋的朝向
朝南的房间采光好,朝北的房间采光差。
如果一个房子,朝南的窗户少,则采光就比较差了。
客厅和主卧要朝南,在此基础上,如果还有其它的功能分区朝南,就更好了。
3.楼层的高度
一般来讲,高楼层的采光比低楼层的采光好。
但如果楼间距够大,周边没有高大的建筑物遮挡,则低楼层的采光,也是不错的。
正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定).
4.房屋的开间与进深
面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。
面宽大、进深小的房子采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
5.采光窗的面积大小
阳光主要是通过窗户照射进来,有窗户的房间,才会有自然光。
如果窗户的面积过小,则照射进来的自然光有限。
窗户面积过大,又会影响室内的温度和湿度,对室内的保温、节能造成影响。
因此,窗户的面积大小要适宜。
6.房子的周边因素
房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内,则房子的采光会受到影响。
买房的时候,要仔细观察房屋的周边环境,及那些可能影响采光的因素。
什么时候看房子的采光情况最好?
1.朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。
一般坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。
因此,要多次、不同时间段看房。
2.至少要在早晨看一次房。
早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。
3.冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。
冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。
此时看房,就能看出房子的采光状况。
4.看房子的采光,尽量选看毛坯房。
毛坯房能排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。
同时,上午去看房比较好,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。
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