银行按揭贷款利率怎么算

时间：2022-09-30 14:08:10 常识大全我要投稿

银行按揭贷款利率怎么算

　　央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，

银行按揭贷款利率怎么算

　　目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，

　　职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。南方财富网

　　中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，

　　普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　单位：年利率%

　　项目利率%

　　一、短期贷款

　　一年以内(含一年)4.35

　　二、中长期贷款

　　一至五年(含五年)4.75

　　五年以上4.90

　　二手房按揭贷款首付要怎么算

　　在二手房交易的过程中，购房者如果资金不足，是可以向银行申请贷款的。那么，二手房按揭贷款首付怎么算呢?

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，

　　其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算?

　　二手房按揭贷款首付计算方式：

　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

　　贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

　　如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

　　二手房按揭贷款申请材料：

　　1、借款人合法有效的身份证件;

　　2、借款人经济收入证明或职业证明;

　　3、借款人家庭户口登记簿;

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6、所购二手房的房产权利证明;

　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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