最新资产评估报告

时间：2022-10-05 21:27:31 资产评估报告我要投稿

最新资产评估报告范文

　　资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。下面是一份最新资产评估报告范文，欢迎阅读！

最新资产评估报告范文

　　××市××厂办公楼及土地价值的评估报告

　　××××：

　　我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下：

　　一、基本概况

　　(一)被评估资产的企业概况：

　　企业名称：××××厂;

　　企业性质：国营;

　　法人代表：×××;

　　企业地址：××市××路××号。

　　(二)评估日期：1992年10月9日。

　　(三)评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。

　　(四)评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。

　　(五)被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。

　　(六)评估方法：重置成本法。

　　二、评估做法

　　我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：

　　第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。

　　第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。

　　第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。

　　三、具体估算过程

　　(一)办公楼建筑

　　1.地上建筑部分更新重置成本的计算：

　　(1)经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。

　　(2)现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。

　　387.60×13%=50.39(元平方米)