资产评估报告

时间：2024-05-21 08:01:45 资产评估报告我要投稿

[荐]资产评估报告15篇

　　在生活中，报告十分的重要，其在写作上有一定的技巧。你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是小编收集整理的资产评估报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

[荐]资产评估报告15篇

资产评估报告1

　　资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。"

　　资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。

　　总则：

　　一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。

　　二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

　　三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式;

　　评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

　　四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

　　五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的.一般原则和本规定的要求;具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

　　六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。

　　七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。

　　八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。

　　九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。

资产评估报告2

　　摘要

　　宏远资产评估公司接受香港鸿道集团委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对鸿道集团旗下的红罐凉茶品牌“加多宝”商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产价值在20xx年12月1日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：

　　根据对鸿道集团旗下红罐凉茶的市场占有份额，以及年销售额，使用年限等因素的考虑，使用超额收益法进行评估，最终得出“加多宝”商标的价值为286.729亿元。

　　本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

　　重要提示:

　　以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

　　宏远资产评估公司（公章）

　　“加多宝”商标价值资产评估报告书

　　绪言

　　一、委托方与资产占有方简介

　　1、委托方：香港鸿道集团

　　2、资产占有方：香港鸿道集团，鸿道集团加多宝公司

　　3、“加多宝”商标事件简述：王老吉是广州药业的，加多宝是香港鸿道集团的！1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同，并交于加多宝公司合同有效期为十五年，20xx年，补充协议延长合同期限至20xx年。20xx年广药递交“王老吉商标”仲裁申请，20xx年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用“王老吉商标”。加多宝因而不能再使用王老吉这个由他一手带大的品牌了，只能推出“加多宝”牌凉茶，所以，现在大家在市面上看到的加多宝牌凉茶，也就是以前的王老吉凉茶，两者除了商标换了以外，其它没有多少区别（成分绝对没有变）。而广药收回王老吉商标后，也推出了广药版的王老吉，也就是现在市面上即将出售的包装上带有“广州药业”的红罐王老吉，这并不是以前大家常喝的正宗的王老吉。而加多宝高层管理人员王月贵表示：加多宝与王老吉没有区别，加多宝养大养壮原王老吉的经营团队和资源还在。

　　二、评估目的

　　本次评估是给予鸿道集团推出的“加多宝”红罐凉茶而进行的“加多宝”商标的价值评估提供参考依据。

　　三、评估范围和对象

　　评估对象主要是鸿道集团红罐的“加多宝”商标，评估范围主要是考虑加多宝集团20xx年的红罐凉茶年销售额，营运成本等因素，评估该商标为加多宝集团所创造的价值。

　　四、评估基准日

　　根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日日期确定为20xx年12月1日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　五、评估原则

　　由于此次评估项目为商标价值的评估，评估中主要遵循真实性，科学性，公平性等工作原则。

　　1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是，尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，以科学的态度为指针，实事求是得出评估结果。

　　2.科学性原则。坚持科学性原则，主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长，对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。

　　3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平，公正的立场，不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响，独立出具评估报告。

　　六、评估依据

　　在本次评估中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及所参考的'文件资料主要有：

　　1:《企业商标管理若干规定》第五条 1995年

　　2:《国有资产评估违法行为处罚办法》20xx年

　　3:《资产评估准则——无形资产》 20xx年1号-20xx年6号注册会计准则

　　4:《商标评估法律问题研究》谢超宇中国政法大学硕士学位论文 20xx

　　5:《商标权价值的经济分析及其价值实现的法律规制》何国华中国政法大学硕士学位论文

　　6:《企业商标价值评估方法研究》彭松梅东北林业大学硕士学位论文 20xx 7:《加多宝集团的王老吉品牌发展研究》石磊郑州大学硕士学位论文 20xx 8:《基于核心竞争力的“王老吉”品牌战略管理研究》李鑫上海师范大学硕士学位论文 20xx

　　9:《公司法》规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物，知识产权，土地使用权等货币股价并可以依法转让非货币出资。”其中知识产权包括商标权，专利权和著作权。

　　七、评估方法

　　根据资产评估目的，结合“加多宝”商标品牌特点，评估中主要采用重置成本法，现行市价法和收益现值法。

　　1.重置成本法。重置成本法是指在现有市场条件和技术条件下，重新生产开发一个同样价值的商标所需要的成本作为商标的价值的一种方法，即在现有的技术和市场条件下，重新开发一个同样价值的商标所需的投入作为商标权评估价值的一种方法。它需要把商标权主体的有关广告宣传、售前售后服务附加值及有关的公益救济性捐赠等等累加起来作为商标的评估值。

　　2.现行市价法。现行市价法是通过市场调查，选择一个或几个与被评估商标相同或相似的商标作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出评估商标的价值的方法。商标的主要的考虑因素有商标的区域性、扩展潜力、利用潜力等修正；产品的认知度、相对盈利能力修正;交易时间修正；个别交易因素修正。

　　3.收益现值法。收益现值法主要着眼于企业未来的收益，也就是把商标全当作能获得收益的资产看待，而不是简单地考虑商标自身的外在价值。

　　综述：由于重置成本法用于商标评估是比较“主观”的，需要许多假设及多种专家的主观判断，使得这种对于固定资产很适用的方法的优点不能表现出来。现行市价法用于商标价值评估需要一个较大的商标交易市场。所以应用成本和市场法评估商标均存在实际操作上的困难，因此，从收益途径评估商标成了最

资产评估报告3

　　1、企业价值的评估方法：

　　企业价值评估方法主要有成本法、收益法和市场法。

　　企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

　　企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。

　　企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

　　按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择资产评估方法。

　　根据本项目评估目的和评估对象的'特点，以及评估方法的适用条件选择资产基础法进行评估。

　　2、其他评估的方法描述

　　资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。

　　市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。

　　收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

　　成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

　　按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。

　　根据本项目评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件选择成本法对XXX公司委估资产进行评估。

资产评估报告4

xxxxxxxxx：

　　承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

　　评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的'评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20xx年5月2日的评估结果如下：

　　一、评估对象

　　评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

　　二、评估时点

　　20xx年5月2日

　　三、估评目的

　　为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

　　四、评估结果

　　评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点20xx年5月2日的价值结果为：

　　房产租金：光华阳光水城-人民币895元整

　　华宇西城丽景-人民币1048元整

　　俊峰龙凤云洲-人民币1081元整

　　大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整

　　法定代表或授权人：

　　经办注册资产评估师：

资产评估报告5

　　1、按资产评估的对象划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。

　　凡是对整体资产进行评估所出具的`资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

　　凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单资产评估报告书。

　　2、按资产评估工作的内容划分，可以分为正常评估、评估复核和评估咨询，相应的，资产评估报告也可以分为正常的资产评估报告书、评估复核报告和评估咨询报告。

　　3、按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分，资产评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制性评估报告。

　　4、评估生效日跟据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以划分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估，评估报告也相应的可以划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。

资产评估报告6

　　XX资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受XX投资有限公司(以下简称“XX投资”)的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算，对委估资产在X年X月X日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况

　　委托方：XX投资有限公司

　　资产占有方：XX投资有限公司

　　住所：XXX

　　法定代表人：XX

　　注册资本：伍仟万元人民币

　　企业类型：有限责任公司

　　经营范围：高科技项目投资、投资兴办实业**。

　　XX投资有限公司成立于X年12月5日，是由XX科技股份有限公司、XX实业有限公司、XX股份有限公司、XX开发有限责任公司、XX有限责任公司共同组建的有限责任公司。截止评估基准日，资产总额31938.66万元，负债总额1933.69万元，净资产30004.98万元。

　　委估标的物概况：本次评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。

　　CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输。CMOS视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准YUV格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。

　　二、评估目的

　　XX投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的`是对该经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。

　　三、评估范围与对象

　　本次资产评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。

　　四、评估基准日

　　本项目评估基准日是二零零一年九月三十日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为X年9月30日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。

　　五、评估原则

　　根据国家资产评估的有关规定，本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：

　　(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则

　　(二)坚持预期和公开市场的操作原则

　　本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》(试行)、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求，遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。

　　六、评估依据

　　在本次资产评估工作中，评估人员遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：

　　(一)法规依据

　　1、《国有资产评估管理办法》(国务院1991年第91号令);

　　2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36号);

　　3、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国财政部财评字[1999]91号);

　　4、《资产评估操作规范意见》(试行)(中国资产评估协会1996年5月7日发布);

　　5、《中华人民共和国公司法》;

　　(二)行为依据

　　资产评估业务约定书。

　　(三)产权依据

　　1、XX投资法人营业执照;

　　2、“出资(无形资产)确认书”。

　　七、评估方法

　　以被评估资产继续使用和公开市场为前提或假设前提，根据被评估资产状况和市场状况以及评估人员掌握的价格资料，针对本次评估的特定目的，采用收益现值法进行评估。现简述如下：

　　1、评估范围：

　　CMOS可视电话非专利技术

　　2、权属关系：

　　根据XX投资有限公司“出资(无形资产)确认书”，该无形资产为XX投资所有。

　　3、无形资产的评估说明

　　3.1国内外现状及技术发展趋势

　　随着经济的发展，生产社会化程度的提高，信息交流量越来越大，同时，人们更加追求信息的时效性和准确性，希望能够以包含更多内容的方式来进行交流，传统的信息传递方式——电话、电报、书信等已无法满足人们的需求，“闻其声并且见其人”的信息交流方式虽然由于互联网的出现而得以解决，但对计算机的依赖，较大的使用成本等因素成了普及的障碍。在这种背景下，人们提出了可视电话解决方案。

　　可视电话集通信技术、计算机技术、语音处理技术、电子系统设计技术于一体，可实现较低成本的远距离语音、图像传输，除用于日常交流外，还广泛地应用在远程教育、新闻采访、远端监控、公安等多种场合，代表了通信产业发展的方向。

　　近些年来，欧美国家的可视电话技术有了很大的发展，国内也有一些厂商从国外进口散件进行组装。较为成熟的可视电话技术大体可分为三类：静态图像可视电话、N-ISDN可视电话、PSTN可视电话。

　　上述技术中惟PSTN可视电话最具发展潜力。国际电信联盟(ITU)制定PSTN多媒体可视电话系列标准即ITU-TH.324框架性标准，并不遗余力的推广，也证明了可视电话技术发展的大趋势。

　　3.2CMOS可视电话项目研发已有的基础及进展概况

　　XX投资是国内唯一一家从事CMOS视觉芯片研发和生产的厂商，近年来一直致力于CMOS可视芯片新技术和新产品的开发，技术上不断创新，开发生产的CMOS芯片居国际先进水平，现已拥有的M10、M20、M30、M60等规格的CMOS视觉芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列电脑眼产品，在硬件、软件开发和人才培养方面积累了宝贵的经验。

资产评估报告7

　　资产评估报告书的效力

　　资产评估报告书有以下几方面的效力：

　　1)对委托评估的资产提供价值意见。

　　2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

　　3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

　　4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

　　因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

　　国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

　　资产评估报告书的重要性

　　企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。

　　我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面价值的.核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经只是家庭作坊的泰山体育产业集团2008年200多种产品入选北京奥运会，成为奥运史是最大的供应商；浙江罗蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道，人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会计信息无法反应的信息予以关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提供全面指导。

　　重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

资产评估报告8

　　一、委托方与资产占有方的简介(或评估报告使用者)

　　主要包括: 以机构代码证为准或以企业的营业执照为准

　　⑴机构代码或注册证号

　　⑵机构名称地址(住所)

　　⑶法定代表人

　　⑷注册资金

　　⑸机构类型(经济性质)

　　⑹经营方式及经营范围

　　⑺注册证号以及登记有效期

　　二、评估目的

　　委托方以本次委托评估的主要目的或评估报告的主要用途

　　三、评估范围与对象

　　主要涉及对估价对象的概括性描述,委估对象的资产概况.如涉及到土地的则以描述其位置、用途、面积等各项经济技术指标;房屋建筑物的则需描述其区位、用途、楼层、户型、结构类型、建筑面积、建筑类型等;机器设备的则需描述种类、型号、设备维修保养情况等.

　　四、评估基准日(通常描述如下)

　　评估基准日是确认资产评估价格的基准时间,本项目所选取的评估基准日是依据经济行为由委托方确定的一个特定会计期间的终止时点,这个时点能反映评估对象的整体状况,而且评估基准日前后没有可能导致被评估资产价值发生重大变化的影响因素,因此评估基准日的选择是合理的

　　注: 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准

　　五、评估原则(按不同的评估目的、方法、对象取舍)

　　A、合法原则 B、历史成本原则 C、公开市场原则 D、持续经营原则 E、替代原则 F、供求原则 G、估价时点原则 H、独立性原则 I、客观公正性原则 J、专业性原则 K、科学性原则 L、贡献原则 M、预期收益原则 N、最高最佳使用原则

　　六、评估依据

　　主要包括各种经济行为文件、法律法规、采用取价标准的各种资料及其他参考资料.如:

　　1、国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　2、国资办发(1996)23号文件关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知;

　　3、财政部财评字[1999]91号文件关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;

　　4、《xx市建筑工程造价信息标准计价》20xx年第1期;

　　5、《建筑附属工程造价速算手册》;

　　七、评估的`假设及限制条件(无形资产土地使用权评估时)

　　八、评估方法

　　其中典型的就是重置成本法，一般描述如下:

　　根据评估目的和委估建筑物的特点，从企业持续经营、资产持续使用为假设前提，采用重置成本法进行评估。

　　(一)基本计算公式:

　　评估价值 = 重置价值-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　重置价值 = 建安工程造价+前期及其他费用+管理费用+资金成本+开发利润

　　式中:

　　前期及其他费用 = 建安工程造价×各费用系数之和;

　　(二)重置价值的确定

　　房屋建筑物的重置价值是根据xx市现行的工程造价及取费调差文件，对其工程造价指标进行分析测算，结合现场核实及测量的建筑工程内容、建筑物特征(层高、跨度、主墙承重结构、施工方法、装修情况、设备情况等)，对所对应的工程造价指标进行调整，综合确定建筑物的建安工程造价，并摊入建设过程中所发生的工程其他费用(如其他费用、管理费用、合理利润、资金成本等)，确定建筑物的重置单价，再乘以核定的面积，得到房屋建筑物的重置价值。

　　重置价值中各组成项目按如下方式确定:

　　(1)房屋建筑物的建安工程造价:评估人员根据房屋建筑物的结构形式、构件形式、跨度及其功能等方面，与同一地区同类建筑物进行比较，根据xx市定额站发布的20xx年第2期《xx市建设工程造价信息》经济指标及有关材料价格计算出建筑物单位面积建安工程造价，并与工程结算书指标对比、分析调整，确定其单位面积建安工程造价。

　　(2)前期及其他费用:根据xx物价局制定房屋建筑工程适用的前期及其他费用，项目包括勘察设计费、工程招投标费、预算定额编制管理费、预算定额费、城建配套费、城市规划管理费、教育附加费、工程质量监督费、消防配套费、白蚁防治费。

　　(3)管理费用根据目前xx市建筑施工企业一般收取的管理费占工程总造价的比例分析确定。

　　(4)资金成本采用评估基准日适用的中国人民银行公布的建设期贷款利率计算，计算项目包括建安工程造价、前期及其它费用、管理费用。

　　设定投资在建设期内均匀投入。

　　(5)开发利润指为开发建设房屋而应获得的平均利润，对于工业用房，开发利润一般为零。

　　(三)综合成新率的确定

　　1、实体性贬值率

　　根据房屋建筑物结构和使用用途，以现场勘察时房屋的外观直观现状以及评估人员的评估经验综合分析后采用年限法计算实体性贬值率，从而确定房屋实体性贬值率。

　　对其内在的结构性变化和质量变化未作技术测定。

　　实体性贬值率采用年限法计算，根据建设部门颁布的各类结构房屋建筑物及构筑物耐用年限标准，根据建筑物使用状况及现场勘察记录，综合确定房屋建筑物及构筑物的尚可使用年限，实体性贬值率计算公式为:

　　已使用年限

　　实体性贬值率=─────────────×100%

　　已使用年限+预计尚可使用年限

　　预计尚可使用年限加实际已使用年限最长不超过国家规定使用年限，它的确定以技术鉴定作支持。

　　2、功能性贬值的确定

　　功能性贬值是由于技术陈旧、功能落后而导致的原有资产的相对贬值。

　　本次评估的建筑物均不受上述因素的影响，故该项确定为零。

　　3、经济性贬值的确定

　　经济性贬值是指由于外部经济和社会环境的变化而导致的资产的贬值。

　　本次评估的建筑物均不受上述因素的影响，故该项确定为零。

　　4、综合成新率的确定

　　综合成新率= 1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率

　　亦可为:综合成新率=(1-实体性贬值率)×(1-经济性贬值率)×(1-功能性贬值率)

　　㈣、其他评估方法的使用

　　1、成本逼近法

　　计算公式为:

　　土地价格=(土地取得费+税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值收益金)×年期修正系数×区位修正系数

　　2、基准地价修正法

　　计算公式为:

　　基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。

　　其基本公式为:

　　P=Pu×(1+K)×Y×I×J×H+L

　　其中:K=∑Ki

　　P-待估宗地价格

　　Pu--宗地所在区域基准地价

　　K-待估宗地全部影响因素总修正值

　　Y-期日修正系数

　　I-容积率系数

　　J-楼层修正系数

　　H-使用年期修正系数

　　L-土地开发程度修正

资产评估报告9

　　福建中兴资产评估有限公司接受江苏霞客环保色纺股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的'资产评估方法，对福州永升房地产开发有限公司申报待评估的资产、负债及所有者权益进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在二0xx年五月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方及资产占有方简介

　　1、委托方：江苏霞客环保色纺股份有限公司

　　2、资产占有方：福州永升房地产开发有限公司

　　3、福州永升房地产开发有限公司概况：福州永升房地产开发有限公司于1998年在福州市工商行政管理局登记成立，注册号为3501001003841;公司住所：福州市台江区五一中路88号平安大厦21A;

　　法定代表人：林中;注册资本：人民币壹仟万元整;企业类型：有限责任公司;经营范围：房地产综合开发、商品房销售和出租。

　　二、评估目的

　　本次资产评估目的是为福州永升房地产开发有限公司股权转让提供作价参考。

　　三、评估范围和对象

　　本次评估的范围根据委托方的委托，评估福州永升房地产开发有限公司申报的资产、负债和所有者权益。本次委托评估的资产调整后账面值为66，125，412.16元，负债调整后账面值45，513，131.58元，净资产调整后账面值20，612，280.58元。

　　四、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是二○○五年五月三十一日，评估中所采用的价格均为评估基准日有效的标准。

　　五、评估原则

　　本公司在本次评估工作过程中是遵循如下原则进行资产评估的。

　　(一)产权利益主体变动原则

　　产权利益主体变动原则即指资产评估是以被评估资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产在评估基准日时点上的现行公允价值。

　　(二)资产评估的工作原则

资产评估报告10

　　有关技术经济指标(均为虚构假设指标)

　　(一)营林生产成本：从第五年起每年的管护费用为5元/亩。

　　(二)木材销售价格(参照成过熟林而得)：杉原木730元/立方米;杉综合：620元/立方米

　　(三)两金统一计征价：杉原木400元/M3;杉综合：200元/M3 ：增值税起征价杉原木550元元/M3 ;杉综合：420元元/M3 ：

　　(四)木材生产经营成本(含短运、设计、检尺等)：130元/M3

　　(五)地租：新林价的30%得杉原木48元/M3 ;杉综合33.6元/M3

　　(六)木材生产经营利润：杉原木15元/立方米;杉综合9元/立方米

　　(七)林业投资收益率：6%

　　(八)出材率：杉原木出材率为25%;杉综合出材率为45%

　　(九)相关费用：

　　(1)育林费：按统一计征价的12%计

　　(2)维简费：按统一计征价的8%计

　　(3)木材检疫费：按统一计征价的0.2%计

　　(4)销售费用：10元/立方米

　　(5)管理费用：按销售收入的5%计

　　(6)不可预见费：杉原木12元/立方米，杉综合7元/立方米

　　(7)增值税：以起征价的6%计

　　(8)城建税、教育附加合计以增值税的8%计)

　　测算过程

　　预测主伐时亩蓄积量M=mn×Mu/Mn=10×18/9=20 M3

　　杉原木纯收入A1=W-C-F-D=730-130-400×20.2%-10-730×5%-12-550×6%×1.08-15-48=362.1元/M3

　　杉综合纯收入A2=W-C-F-D=620-130-200×20.2%-10-620×5%-7-420×6%×1.08-9-33.6=331.8元/M3

　　现在至主伐期间的.营林管护成本合计

　　合计为T=5×(1.06(26-14)-1)/ (1.06(26-14) ×0.06)=42元

　　由此可计算其总评估值为

　　E=S×M×(f1×A1+f2×A2)/ 1.06(26-14) -S×T=100×20×(0.25×362.1+0.45×331.8)/ 1.06(26-14) -42×100=234181=234200元

　　故该杉木中龄林评估值为234200元

　　(1)中龄林资产评估中的关键是对未来蓄积的预测，在没有生长过程表的情况下，可自行根据当地实际生长过程或样地积累或树干解析等材料进行拟合方程，但应注意并非一个地区永远使用同一方程，应根据实地而改变，同时每个方程可能都会有一定的使用区间，例如以理查德方程而言，如果拟合时的材料是至30年的数据，而使用之预测40年生的林木生长，从35-40年间的生长就可能失真较严重，因此拟合所用的材料应尽可能多而全。并需进行检验以保证其预测的准确性。

　　(2)中龄林资产评估中同时涉及到胸径与树高的预测问题，其原理与蓄积调整一样，建议尽可能拟合二元材种出材率模拟方程，从木材价格及出材率等方面对其胸径进行调整，这在针对逐个小班进行评估时将更好地体现小班间的差异。使结果更为合理。

资产评估报告11

　　关键词：USPAP 口头评估报告资产评估

　　一、问题提出

　　资产评估报告是资产评估的产成品，是维系资产评估各方当事人以及社会公众利益的纽带，不同国家或地区的评估报告具有多样性。通过梳理国内外评估准则及相关研究文献可以发现：第一，与我国公有制经济为主体、非公有制经济共同发展的混合经济模式相匹配，资产评估报告相关准则包括《资产评估准则――评估报告》（20xx）、《企业国有资产评估报告指南》（20xx）、《金融企业国有资产评估报告指南》（20xx）。其中《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》两项准则具有显著的中国特色。第二，《美国专业评估执业统一准则》（以下简称USPAP）分书面和口头评估报告，书面评估报告进一步分为完整评估报告、简明评估报告和限制用途评估报告。第三，欧洲评估准则将评估证明和评估报告相等同。比较而言，我国资产评估报告的类型和格式相对单一。随着评估行业服务领域不断扩大，我国应借鉴国外资产评估报告的类型和形式，丰富我国资产评估报告的种类（如司法鉴定评估等），满足多元化的评估行为需求。

　　二、USPAP口头评估报告的形式

　　美国USPAP是国际上关于评估报告最为完善的准则体系。从形式上看，美国评估报告准则与评估业务相联系，有什么样的评估业务就有什么样的评估报告。如准则2不动产评估报告、准则5不动产评估咨询报告、准则6批量评估和报告、准则8动产评估报告、准则10企业价值评估报告等。从类型上看，有书面或口头评估报告。书面评估报告进一步分为完整评估报告、简明评估报告和限制用途评估报告，并对评估报告的要素进行了详细规定，其特点是“重要素、轻格式”，具体格式由评估报告使用者根据需求与评估师共同确定；口头评估报告是一种辅助形式，主要用于评估师在法庭上所作的证词或者某些评估、评估复审、评估咨询的口头传达。实际操作中大部分评价报告是书面的，且大多数委托方也要求提供书面报告。

　　（一）口头评估报告的档案保存规定

　　USPAP20xx-2013中制订了新的档案保存规定，要求评估师必须为每一项评估、评估复审与评估咨询项目编制工作档案，在口头评价报告之前建立。在提供口头报告之后的合理期限内，口头报告的书面概要也需归档。其中工作档案主要包括委托方信息、书面报告及其副本、口头评估报告或法庭证词等、评估信息数据以及支持限制使用型评估报告的工作档案的内容和依据标准的.概述型评估报告等。工作档案的期限自其编制日起必须由评估师保存至少五年，由评估师提供的与评价项目有关的法庭证词，自司法诉讼最终裁决日起至少保存两年，无论哪一种保存期限都应达到期满。

　　（二）口头评估报告的要求

　　USPAP规定，当提供法庭证词和某些评估、评估复审、评估咨询口头传达时要求提供口头评价报告。根据评估对象的不同，可以为不动产、评估复审、不动产评估咨询、动产评估、企业评估评估提供口头评估报告。口头报告应在其可能与适当的范围内，阐述与书面报告相对应的标准中所提出的实质性事项。USPAP对口头评估报告做出以下原则性要求。

　　1.评估师在报告某类资产评估结论时，应当以不会引起误解的方式说明每一项分析、判断和结论。口头报告准则规范了评估报告的内容和信息披露程度，并未指定该类资产评估报告的形式、格式和风格，认为评估报告的形式、格式和风格取决于评估服务使用者和提供者的需要。

　　2.准则要求评估师可以采用书面或口头报告，但需要做到：（1）以不引起误解的方式清晰和准确地对评估进行阐述；（2）具备充分的能使评估结果预定使用者恰当地理解报告的信息；（3）清晰准确地阐述评估项目所采用的所有假设、特定前提、逆向假定与限定条件。

　　3.评估报告的内容。美国USPAP要求书面评估报告必须是完备型、概述型、限制使用型三种类型之一，并且必须在评估报告中明确列示所采用的报告类型，同时规定了在何种情况下使用何种类型的评估报告。口头评估也不例外，针对不同业务类型和评估报告分别提出了实质性的要求，充分体现其综合性。口头评估报告的格式与类型在USPAP中并未单独列出，但规定应在其可能与适当的范围内，阐述与之对应的书面报告中所提出的实质性事项。下面以不动产口头评估报告为例阐述口头评估报告准则的内容：

资产评估报告12

　　三只松鼠是一家专注于健康零食的品牌，主打各种坚果、果干、肉制品和膨化食品等小食类，从成立到现在，已经成为了家喻户晓的品牌。而这跟它的优秀资产评估有着很大的关系。

　　一、三只松鼠拥有的优秀资产

　　1、品牌价值高

　　三只松鼠是一家人人都有口耳相传的品牌，在市场上非常有口碑，具有很高的品牌知名度和美誉度。根据不少第三方的调查数据显示，它是国内市场上非常稳定的品牌之一。这样一来，它的品牌价值就得到了不少的提升，有很高的商业价值和收益。

　　2、物流优势明显

　　三只松鼠自营物流和第三方物流公司合作，使得它在物流方面有着非常强的优势。无论在订单流程、速度、配送服务、售后服务等方面都做得非常好。这样一来，不仅加速了用户购买速度，还使得配送精准，增加了用户的良好体验，从而提高了用户的回购率。

　　3、产品线多样、功能性强

　　三只松鼠产品线丰富，不仅有各种口味的坚果、果干，还新上了各种肉制品和膨化食品等。同时三只松鼠还通过多样化产品满足用户需求，例如针对血压高、血糖高、瘦身、宿醉等人群的专业产品，满足了现代消费者的需求巨大增长。

　　二、三只松鼠的商业模式评估

　　1、独特的自营+O2O电商商业模式

　　三只松鼠创新地采用了自营加O2O的电商发展商业模式，通过发展线上和线下联动的商业模式，完善了商品的体验感受。在营销活动上，三只松鼠借助年终双十一、双12等众多线上、线下商业平台以及私有商城等多种途径进行推广，触达用户群并且调动消费者的参与度，一定程度上有效提升了销量。

　　2、完善的渠道分销体系

　　三只松鼠不仅通过自营商城线上销售，还通过淘宝、天猫商城、京东等平台以及实体店，实现了多渠道的`分销体系，覆盖了全国大部分地区，使得品牌影响力更高，销量也更稳定。

　　3、专业的市场营销策略

　　三只松鼠在市场营销方面表现出非常专业的技能和策略，例如活动折扣、送福利、独家定制等都得到了很好的运用。此外，也积极开展各种的营销投入，加强了品牌形象，提升了品牌知名度。从而不仅提高了用户消费欲望，也能更多地刺激消费者内需，进一步发动品牌的持续发展。

　　三、三只松鼠未来方向分析

　　1、产品多样化程度更高

　　三只松鼠可以在发展产品上更加多样化，精细化，推出更多适合不同消费者需求的产品和款式。例如可以开展精细化的样式，如特色饮品、特色餐饮等，同时不断提供新款产品。

　　2、增强品牌核心竞争力

　　不断完善实体店和外媒平台资源，同时也需要增强产品知名度，改进配套服务，增强品牌内在核心竞争力。

　　3、建立良好的话语权

　　三只松鼠可以尝试建立知名微信公众号、抖音、小红书等品牌社交媒体，在灵活运用各种社交渠道推广业务。同时，可以尽可能多地关注到用户的反馈和声音，加强和用户的互动和联络，建立更加完美品牌话语权。

　　综上所述，三只松鼠的发展是非常值得我们关注的商业现象，不仅以自身的互联网商业发展策略为基础，而且把自己不断创新的品牌形象在全球范围进行加强，成为了当代中国零食行业的实际行业巨头。通过评估三只松鼠的资产和商业模式，也更加明白了其未来方向的进一步发展，给我们今后的商业实践提供了重要的经验借鉴。

资产评估报告13

　　注册资产评估师声明

　　资产评估报告摘要

　　资产评估报告

　　一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者

　　二、评估目的

　　三、评估对象和评估范围

　　四、价值类型及其定义

　　五、评估基准日

　　六、评估依据

　　七、评估方法

　　八、评估过程

　　九、评估假设

　　十、评估结论

　　十一、特别事项说明

　　十二、评估报告使用限制说明

　　十三、评估报告提出日期

资产评估报告14

　　一、资产评估报告书定义

　　资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。

　　它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。

　　狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。

　　二、资产评估报告书种类

　　评估范围

　　整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

　　单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的.资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

　　评估对象

　　资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。

　　房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

　　土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

　　资料详细

　　完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：

　　（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。

　　（2）评估程序实施过程和情况，并重点说明：

　　1）评估业务承接过程和情况

　　2）进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况

　　3）分析、整理评估资料的过程和情况

　　4）选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程

　　5）对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程

　　简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：

　　（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导

　　（2）评估程序实施过程和情况

　　业务分类

　　（一）一般评估业务

　　一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等；又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等；还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。

　　（二）评估咨询业务

　　评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估；当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用；评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。

　　（三）评估复核业务

　　评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平；后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象（包括拟收购或自身状况）已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。

资产评估报告15

xxxxx有限公司：

　　我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xxxxx有限公司的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日20xx年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方及被评估单位简介

　　单位名称：xxxxx有限公司

　　法定代表人：xxxxx

　　地址：xxxxx

　　注册资本：xxxxx

　　公司类型：私营有限责任公司-

　　二、评估目的

　　本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。

　　三、评估对象和评估范围：

　　本次评估对象是委估方委托评估的房屋。

　　委估房产位于xxx，框架结构，总建筑面积xxx平方米。其中：xxxxxxxx号，建筑面积为xxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为101。19㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

　　四、价值类型及其定义

　　评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目资产评估基准日为20xx年xxxxxx日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的.基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

　　六、评估依据

　　本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：

　　（一）主要法律法规

　　1、国务院1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》；

　　2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

　　3、《中华人民共和国公司法》（20xx年1月1日施行）；

　　4、《企业会计准则》；

　　5、其他与资产评估有关的法律法规。