乡村旅游调研报告

时间：2024-07-23 07:03:40 调研报告我要投稿

乡村旅游调研报告

　　乡村旅游是指包括在传统农村休闲游和农业体验游的基础上拓展度假、休闲、娱乐等项目的旅游内容，下面是小编搜集整理的乡村旅游调研报告，欢迎阅读查看。

乡村旅游调研报告

　　篇一：乡村旅游调研报告

　　自贡市政协外事联谊委员会组织部分委员，在市外事侨务旅游局、市委农工委、市农牧业局等单位的配合支持下对我市乡村旅游发展情况进行了专题调研，现将有关情况报告如下。

　　一、基本情况

　　乡村旅游是指以乡村自然和人文资源为感受对象的旅游方式，包括在传统农村休闲游和农业体验游的基础上拓展度假、休闲、娱乐等项目的旅游内容。我是市发展乡村旅游有着较强的需求和较好的条件，自上世纪90年代初开始历经自发发展、规模发展和规范发展等阶段，至今已有20多年历史，形成了一定规模，产生了较好成效。

　　(一)乡村旅游发展条件较好

　　我市是老工业城市，城市居民对业余生活质量和方式有更高的要求，加上乡村资源良好，发展乡村旅游具有较好的基础条件。

　　乡村旅游需求较大。我市是一个城区人口过百万、主城区每平方公里居住人口超过2万的大城市，居民业余闲暇生活选择出城返乡、回归自然的方式已成为主流。按照旅游部门统计测算，去年乡村旅游接待游客总数已突破700万人次，反映出城市居民对乡村旅游需求巨大。随着城区人口的增加和人口老龄化的增长，乡村旅游市场还有巨大的发展潜力。

　　发展乡村旅游条件较优。我市处于川南浅丘地带，气候温和湿润，降水丰沛，四季分明，有得天独厚的自然条件，生态资源丰富多样，森林覆盖率达30%以上，自然条件较好，便于开展乡村旅游。我市自然和人文资源富集，特别是独具特色的盐业文化、盐帮美食风味文化和众多的历史人文古迹，对游客具有很强的吸引力。

　　乡村旅游发展契机良好。我市是全省统筹城乡试点市，在统筹城乡、加快新农村建设中，结合新村建设统筹发展乡村旅游，推动乡村旅游发展步伐，增加农民收入，具有十分重大的意义。

　　(二)乡村旅游发展已成产业

　　乡村旅游已成为我市农村经济发展的一大产业，同时已成为全市大旅游产业的重要组成部分和旅游产业的重要增长点。

　　乡村旅游已初具规模。2013年从事休闲旅游的经营主体已达600余个，其中休闲农庄108个、特色农家乐450个(星级农家乐、乡村酒店57家)、休闲农园48个，从业人员1.79万人，辐射带动4万多农民致富。已形成市区近郊南北环路沿线集中布局的乡村旅游产业带，出现了以贡井区长土元坝、建设固胜、大安区江姐故里、自流井区尖山农团、沿滩区箭口村、荣县双石金台村、富顺县永年镇等乡村旅游集中发展区。其中自流井区尖山一飞龙峡景区、贡井区建设镇固胜村被评为“全国休闲农业与乡村旅游示范点”。

　　乡村旅游较有特色。目前主要是以农林果渔业为基础，以农家乐和乡村酒店为载体的观光农业园、森林旅游、科技农园、渔业风情等观光休闲为内容，基本形成了农家旅游、农村旅游及农业旅游三种主要类型的乡村旅游发展形态，具有突出的自然生态、地方人文、休闲体验等特色。

　　乡村旅游布局合理。乡村旅游形成了以环城为重点，遍及全市农村;以重点项目为支点，带动多线多片发展的乡村旅游布局。目前，基本构建起“一环五区”的空间发展格局，以“南环花卉、北环农耕、飞龙生态、古镇风情”为重点品牌，打造了19个乡村旅游重点项目，开发了33条旅游线路。

　　(三)乡村旅游发展效益可观

　　我市乡村旅游的发展，既有较大经济效益，又有较好的社会效益，增加了农民收入，促进了农村社会进步，还对城市发展起到积极作用。

　　经济效益较大。2013年，乡村旅游接待游客720万余人次，实现旅游综合收入41亿，占全市旅游综合收入160亿元的25.6%。以全市三星级农家乐为例，一般正常年份经营收入能达到200 -400万元，利润20-50万元，税收20-40万元，吸纳就业20-30人。办十几个农家乐比办一个乡镇工业企业产生的经济效益、社会效益、生态效益和财政收益更好。

　　社会效益明显。乡村旅游发展拓宽了农村劳动力转移渠道，形成农村一、三产业互动融合发展局面，促进了现代农业和新型小城镇建设。通过城市居民到农村旅游，把城市现代文化、城市文明带到农村，有利于促进农村形成新的文明乡风。大多数城市居民选择市郊就近参与乡村旅游，感受自然山水，享受农村风光，体验农家生活，减轻和缓解了城市过分拥挤的现象，有利于创造城乡宽松和谐友好的生活和社会环境。

　　二、存在问题

　　我市在发展乡村旅游上积极探索、大胆尝试，采取了一系列发展措施，发展势头良好，取得了一定的成绩，但总体上还处在较低的发展阶段，在规划、建设、管理和服务方面还存在许多问题。

　　(一)发展观念滞后，创新动力不足

　　多数地方对发展乡村旅游的重要意义认识不足，仅仅把这项事业当作一个单纯的.找钱的门道，很少站到城乡统筹、建设新农村和促进城镇化发展的高度来认识。一些地方把乡村旅游发展认同为搞吃喝玩乐，认为旅游只是自然风景和名胜古迹的“专利”，乡村旅游资源不被重视，对开发、发展乡村旅游特别是农业旅游不屑一顾。还有些认为发展乡村旅游只是旅游部门的事情，农家乐、乡村旅游是低档次的旅游产品等。

　　(二)缺乏统一规划，统筹协作不够

　　乡村旅游发展20多年来，全市规划引导总体上没有跟上发展需要，缺乏全市性的统一规划引领，发展档次、规模和布局随意性大。全市发展乡村旅游的工作，分散在几个部门开展，各有一些开展工作的优势，虽然互有联系，但工作措施仍存在统筹和协调不够的问题。

　　(三)政策扶持力弱，发展助力不大

　　缺少有效的管理体制和政策支持。我市乡村旅游总体上还是自由发展状态，旅游行业管理部门只是通过评选旅游示范村、星级农家乐和农业旅游示范点来规范乡村旅游的发展，管理力度不大，导致我市乡村旅游无规划、无序、低水平发展。因目前农家乐对财政的直接贡献率低，相关部门对乡村旅游的政策支持力度不够，优惠政策落实不到位。一些重要项目建设受到现行土地使用政策的限制，不能有效地开发、改造和升级。乡村旅游开发总体上资金投入不足，大多项目都只能算是低成本开发，项目难上水平，投入不足的一大原因是融资渠道少，政府支持资金不多。

　　(四)总体水平较低，服务质量不高

　　基础配套设施薄弱，大部分的乡村旅游景区点与省级、县级公路干线连接比较差，乡村道路大多是只能单车通行的村村通公路，一些乡村道路管护不力，路况差，标识缺乏，安全隐患多，严重制约了乡村旅游发展。投入严重不足，多数乡村旅游点上旅游住宿、餐饮、购物等接待服务设施，游览步道、观赏休憩设施、旅游厕所、垃圾收集等设施的建设不配套。服务水平参差不齐，从业人员整体素质不高，专业旅游人才缺乏，缺导游、缺服务规范、缺旅游知识、缺卫生和安全常识。地域文化特色不足，全市具有乡村文化特色的休闲接待场所很少，忽视了对农耕文化、乡土文化、乡村民俗等文化内涵的开发。产品结构单一，现有乡村旅游活动项目以棋类和牌类、垂钓娱乐为主，体验性、参与性、文化性和创新性不够。同质现象严重，开发和经营中普遍存在盲目跟随现象，投资者及经营主体对当地资源优势和风土人情研究不深入，市场调研不充分，规划设计质量较低，定位不准，盲目从事休闲农业，脱离了朴素、自然、协调的基本原则，脱离了休闲农业内涵，开发配套性差，品位不高，竞争盲目，经营效益不高。

　　(五)项目包装较差，宣传推广不够

　　从目前乡村旅游游客结构看，除到川南皮革城等少数几个旅游点外，其它乡村旅游项目的市外游客还不多，说明对外宣传推广的工作还做得不够。

　　三、发展建议

　　针对存在的主要问题，综合调研中各方面提出的发展要求，我们提出以下建议。

　　(一)提高认识，加强乡村旅游发展工作领导

　　发展乡村旅游具有多方面的重要意义，有利于充分利用农村自然、生态和人文资源，调整和优化农村产业结构，促进农民转移就业，增加农民收入，为新农村建设创造较好的经济基础;有利于促进城乡统筹，增加城乡之间互动，把城市的政治、经济、文化、意识等信息辐射到农村，促进形成新的文明乡风;有利于扩大城市生活空间，舒缓压力，促进社会和谐。因此，要进一步提高认识，加强对乡村旅游发展工作的领导。

　　(二)完善规划，促进城乡旅游有序发展

　　根据我市乡村旅游特色资源，进一步修订完善旅游发展规划，使市县(区)两级规划衔接、配套，与基地产业互融，协调发展，追求个性化、特色化、原生态、唯一性，彰显地方特色，提高乡村旅游发展品位。

　　(三)优化项目，打造乡村旅游新亮点

　　依托各乡镇区位条件、资源特色，整合旅游资源，积极串珠成链，紧贴市场，开发具有传统和地方特色的旅游商品。着力打造一批丰富多彩的乡村旅游精品，设计推出更多文化内涵丰富，趣味性、参与性强的乡村旅游精品线路。

　　(四)加强培训，提升乡村旅游服务品质

　　加强对乡村旅游从业人员的岗位培训，积极引进和培养懂市场经济运作的高素质人才，壮大乡村旅游人才队伍。重点培养管理人才、经营人才、解说人才、民族特色用品研发和加工人才，使我市乡村旅游有一个稳定的人才集群，促进乡村旅游健康发展。政府应积极引导和推动，积极探索“农旅融合”，激活高效生态农业新路子。

　　(五)配套建设，打牢乡村旅游硬件基础

　　着力改善乡村旅游景区(点)道路交通状况，整治村容镇貌，完善乡村旅游配套设施，改善乡村旅游区(点)的供电、供水、通信、消防以及教育、医疗卫生和文化条件，积极培育特色餐饮、住宿、购物、娱乐等配套服务设施，努力提高旅游景区(点)的可进入性与旅游活动的安全性、舒适性。

　　(六)加强宣传，着力推介乡村旅游品牌

　　通过电台、电视台、报刊、网站等多种手段，开设乡村旅游栏目，加大乡村旅游的宣传推广力度。举办西南旅游联盟年会，邀请云、贵、川、渝的旅游同行来自贡共商旅游合作，与川南五市一同开展“川南一线游”为主题的联合促销，组织各类项目推介活动。进一步办好“豆花节”、“桃花节”等节庆活动。办好自贡旅游网络营销全媒体平台，做好电子宣传和营销工作。

　　篇二：乡村旅游调研报告

　　北京市乡村旅游兴起于上世纪90年代后期，历经自发发展、数量扩张、规范发展和品质提升四个阶段。目前，北京市乡村旅游呈现快速发展与品质提升并进的局面，形成了由乡村景区、民俗旅游村、休闲度假村、观光农业示范园以及乡村节事构成的乡村旅游产品体系。但是，北京市乡村旅游还存在诸多问题，突出表现为：初级观光产品比重大、产品开发同质化严重、产品布局单体化明显、产品标准体系不完整、产品营销方式较落后、乡村环境破坏较严重、乡村基础设施不完善、乡村旅游发展资金少。为有效解决上述问题，加速推进北京市乡村旅游从初级观光向高级休闲、从同质开发向差异发展、从单体经营向集群布局的转变，构建乡村旅游的全新品牌、提升乡村旅游产业的规模和质量、促进乡村旅游产业的全面升级，北京市应积极打造乡村旅游新业态，并通过制定《乡村旅游特色业态标准及评定》系列标准规范各业态的发展。

　　上世纪90年代后期，随着北京城市化的迅速发展，城市的生态环境质量不断下降，不少蜗居都市的现代人开始将目光转向具有清新田园风光和浓郁乡土文化气息的乡村，北京的乡村旅游悄然兴起。这一时期北京市乡村旅游的主要特点是：旅游形式以郊区农村观光、学生郊游和农家乐为主;经营方式以农民自主经营为主;乡村旅游所需的基础服务设施极不完善;尚未出现与乡村旅游相关的规范、标准和制度，乡村旅游处于自发发展状态。

　　1998年北京观光农业工作会议之后，作为观光农业的一种类型，以“吃农家饭、住农家院、观自然景、赏民俗情、享田园乐”为主要内容的乡村旅游活动迅速发展。这一时期北京市乡村旅游的主要特点表现在四个方面：一是乡村旅游产业规模迅速扩张。到2002年底，郊区已有10个区县开展了乡村旅游接待活动，乡村旅游接待户达到1520户。二是乡村旅游产品逐步丰富。北京郊区已形成食宿接待型、观光采摘型、特色餐饮型、休闲度假型和生态健身型等多种形式的乡村旅游产品。三是经营理念亟待转变。乡村旅游经营者特别看重菜品质量、味道和价格，而对旅游接待地吸引游客至关重要的一些因素，如特色、环境、服务等没有高度关注。四是经营方式趋向多元化。乡村旅游经营方式从农民自主经营逐渐转变为村集体经营、农户自主经营、政府主导经营、混合经营等多种经营方式。

　　2003年，北京政府制定和实施了推进北京郊区农业现代化发展的“221行动计划”，为乡村旅游的发展指明了方向，北京市乡村旅游进入了规范发展阶段。这一时期北京市乡村旅游的主要特点表现在两个方面：一是相关标准逐步完善。为支持乡村旅游发展，加快农民增收致富步伐，市农委、旅游局会同市相关部门，先后制定了乡村旅游评定标准(试行)和扶持政策。2004年底，市旅游局同市发改委、市农委联合制定了《北京市“十一五”时期乡村旅游发展规划》。2005年，市旅游局会同市农委在《北京郊区民俗旅游村(户)标准》(试行)的基础上，对《乡村民俗旅游村(户)等级划分与评定》进行立项，经过反复调研、专家论证，于4月30日通过北京市和国家技术监督局的批准，6月1日正式颁布实施。二是市场竞争逐步规范。由于相关标准的制定，这一时期的乡村旅游逐步走上“有序化发展”的道路。

　　为促进乡村旅游的结构优化与品质升级，北京市于2007年推出了24条乡村旅游精品线路，逐步带动了全市乡村旅游的整体提升。这一时期北京市乡村旅游的主要特点表现在三个方面：一是高标准规划。2007年，北京市旅游局完成了13条“一沟一品”的沟(带)地域乡村旅游规划。二是高视角审视。为促进北京市乡村旅游的升级换代，北京市旅游局完成了多个涉及乡村旅游的专项调研报告，如北京环城旅游乡村休闲度假带研究、北京郊区旅游用地需求与功能配置研究等，这些调研成果已经或将对北京乡村旅游工作产生积极的影响。三是高质量建设。北京市规划建设了一大批投资规模大、旅游品质高、市场前景看好的旅游项目，乡村旅游逐步走上了品牌化发展的道路。

　　传统意义上“吃农家饭、住农家院、干农家活”的乡村旅游已经不能满足市民对乡村旅游品牌的多样性、内容的丰富性和体验的差异性的要求。近年来通过不断培养，北京市已形成了由乡村景区、民俗旅游村、休闲度假村、观光农业示范园以及乡村节事构成的乡村旅游产品体系。

　　北京乡村景区数量众多、类型丰富。目前，北京郊区共有144处A级景区，其中5A级景区2处、4A级景区42处、3A级景区30处、2A级景区50处、1A级景区20处。

　　从分布来看，乡村景区分布呈现北密南疏、西强东弱的特征。重自然景源的乡村景区近郊很少，中郊区集中，形成从北京正北方向延伸到西南方向的环形风景名胜区带;重人文景源的乡村景区近郊集中，以博物馆、游乐园为主，远郊以长城、陵寝、宗教文化景区为主。

　　据不完全资料统计，怀柔和密云的自然景区数量排第一位，分别占总量的18%;延庆排第二，占总量的14%;房山、昌平排第三位，占总量的13%;通州的自然景区最少，占总量的1%。北京市重自然景源的乡村景区主要依托资源有三类：一是山脉资源。北京的山按城区的方位来说，分为北山和西山。北部为燕山山脉，层峦叠翠，自西向东直;二是水文资源;三是生物资源。

　　北京的人文资源的等级最高，影响最大。在郊区，有周口店北京人遗址，长城，明十三陵三处世界文化遗产。A级人文型景区在郊区的分布情况为：房山数量最高，占19%;昌平、密云、延庆、门头沟、通州、平谷、顺义、大兴分别占15%、14%、13%、13%、10%，5%、5%、3%、3%。北京市重人文景源的乡村景区主要依托资源有四类：一是长城资源;二是边贸古道资源;三是皇家陵寝;四是革命遗迹。

　　截至2007年底，北京市已有17000多个农户开展乡村旅游，市级民俗旅游村达到154个，民俗户8713户。全年共接待游客1613.5万，同比增长27.2%，实现收入10.5亿元，同比增长29.2%。北京市的民俗旅游村大致分为八种类型：国际风情型、创意产业型、品牌餐饮型、新村建设型、景区依托型、生态示范型、古村聚落型和民族文化型。

　　从分布来看，民俗旅游村主要分布在北京西北部和西南部远郊区县，以怀柔、延庆、房山、昌平为主，近郊几乎没有，其它区域较少。民俗旅游村的地域分布呈现三大特征：一是西南郊区沿河流分布，永定河、拒马河、清水河沿岸都是民俗村密集区;二是西部地区沿交通干线分布，北京通往周边地区的国道如108、109、110、111等国道沿线都是民俗村密集区;三是北部地区沿沟谷带分布，怀柔、平谷地区尤为明显。

　　国际风情型民俗旅游村是指具有浓郁的异域乡村风情的民俗旅游村。典型代表有怀柔区慕田峪村、海淀区管家岭村等。国际风情型民俗旅游村以国外特有的民俗风情等为核心吸引物，突出对异域氛围的营造，带给游客对异域风情的真实体验，能满足大多数游客追求新、异的心理，并易形成与其它乡村旅游地错位竞争的发展格局，是对乡村旅游产品的重要创新与补充。

　　创意产业型民俗旅游村是指依托乡村地区良好的生态环境和发展创意产业所形成的氛围，开发艺术家社区等具有鲜明创意产业特色旅游产品的一类民俗旅游村。典型代表有通州区宋庄镇、昌平区下苑画家村等。创意产业型民俗旅游村把创意产业与乡村旅游业有效结合起来，丰富了乡村旅游产品的内容，提高了乡村旅游地的吸引力。

　　品牌餐饮型民俗旅游村是指以品牌化的特色餐饮作为吸引游客的主要手段，从而推动乡村旅游发展的民俗旅游村。典型代表有延庆县柳沟村、怀柔区杨树下村等。游客对旅游地的深层体验，“从味蕾开始”。特色餐饮，是乡村基于饮食传统文化，投入最少，最易于经营的旅游服务。该类民俗旅游村抓住了旅游者对特色餐饮细致追求的心理，从旅游者的“口”入手捕获其“心”，带动乡村旅游地声誉的快速扩大和旅游者数量的迅猛增长，不仅能有效增加农民的收入，还能促进农民卫生意识和环境意识的培养，有利于村容村貌的改善。

　　新农村建设型民俗旅游村是指在旅游资源丰富的村镇，把村镇建设与旅游开发有机地结合起来，把国家和地方对于农业产业化、扶贫开发、环境保护、城镇建设等促进社会主义新农村建设的政策运用于支持乡村旅游的发展、解决乡村旅游基础设施薄弱和从业人员素质较低等问题，消除乡村旅游发展中的制约因素，从而带动乡村旅游发展的民俗旅游村。典型代表有昌平区郑各庄村、平谷区玻璃台、将军关、挂甲峪和南宅等。新村建设型民俗旅游村把新农村建设与乡村旅游发展有效结合起来，在新农村建设中注重对旅游功能的开发，实现了新农村建设与乡村旅游发展的双赢，有利于农村环境的整体改善和农民收入的稳步增加，是农村现代化和文明化进程中的历史性迈进。

　　景区依托型民俗旅游村是指依托旅游景区(点)开展乡村旅游，把附近旅游景区(点)的部分服务功能分离出来，吸引周边农民参与旅游接待和服务，并融入一些乡情活动，从而促进农民增收致富和乡村旅游发展的'民俗旅游村。典型代表有海淀区车耳营村、房山区十渡镇、房山区中英水村、怀柔区红螺寺村、昌平区瓦窑村、延庆县西大庄科村、密云县花园村等。景区依托型民俗旅游村以乡村旅游地周边景区的客源为主要客源，并依托这些景区发展旅游服务业，在完善景区服务功能的基础上，能实现乡村旅游接待户自身的致富，从而达到景区发展与自身发展双赢的结果。

　　生态示范型民俗旅游村是指以生态环境作为旅游吸引物，开发观光、休闲、度假旅游产品，促进乡村旅游发展的民俗旅游村。典型代表有密云县石塘路村、昌平区郑各庄村、昌平区香堂村、昌平区羊台子村、延庆县秀水湾村等。生态示范民俗旅游村以生态环境为核心吸引物，发展乡村旅游业，满足游客对良好生态环境的需求，能够在乡村旅游发展的同时实现生态环境的改善。

　　古村聚落型民俗旅游村是指以浓厚的古村聚落文化和特色古村聚落建筑为核心吸引物，以保护为主，因势利导开发旅游，促进乡村发展的民俗旅游村。典型代表有门头沟区爨底下村、门头沟灵水村、门头沟琉璃渠村、门头沟沿河城村、门头沟椴木沟村、昌平区长峪城村、延庆县岔道村、密云县遥桥峪古堡民俗村等。古村聚落型民俗旅游村以古村落的特色建筑与文化为核心吸引物，满足游客对古村历史与文化体验的需求，能够在实现乡村旅游发展的同时，达到古村落建筑与文化保护的目的。

　　民族文化型民俗旅游村是指以独特的少数民族风情为基础，大力改善基础设施和旅游接待设施，引导少数民族农民参与旅游开发，促进乡村旅游发展的民俗旅游村。典型代表有怀柔区七道梁正白旗村、怀柔区项栅子正蓝旗村、怀柔区老西沟镶红旗村、大兴区巴园子村、昌平区西贯市村、密云县古北口河西村等。民族风情型民俗旅游村以乡村旅游地特有的民族风情为核心吸引物，突出对民族特色的挖掘和展现，将民族文化与旅游有效地结合起来，满足游客体验民族文化的需求，能达到民族文化传承与保护、农民增收致富、乡村旅游业发展等多重目标。

　　目前全市已形成100余处休闲度假村，主要的依托资源有生态农业、温泉、森林、旅游景区(点)、体育设施等。

　　从分布情况来看，北京的休闲度假村主要分布昌平、平谷、怀柔、密云和延庆等山区、半山区区县以及西北六环外侧的平原区和浅山区。休闲度假村的地域分布呈现两大特征：一是近郊平原地带受距离影响形成一个六环附近的度假环带，主要集中在通州和顺义地区;二是中远郊地区具有明显的“环水”情结，在各郊区分别围绕密云水库、怀柔水库、十三陵水库、金海湖、红螺湖、永定河、拒马河、清水河形成了密集的度假村分布区，而具有一定人文景观或山地景观的地区分布尤为集中。

　　生态农业依托型休闲度假村大都采用前村后园，以园养村，以村促园的经营模式，其中90%以上的土地用于种植、养殖业，10%的土地用于休闲、娱乐、康体、会议、餐饮等设施的建设。其典型代表是朝阳区的蟹岛绿色生态度假村。

　　温泉依托型休闲度假村通过开发地热温泉，建成温泉疗养地、戏水池、游泳池等，使度假者通过温泉浴达到医疗、保健作用。北京郊区有丰富的地热资源，温泉型度假村较多，如位于昌平区小汤山镇的御林汤泉度假村。

　　森林依托型休闲度假村即利用森林资源，在森林内或森林公园旁修建的度假村，游客可以在这里呼吸到城市里享受不到的新鲜空气。其典型代表是顺义区的北京绿色度假村。

　　景区依托型休闲度假村大都修建在旅游景点周围，游客白天可以领略风景区的秀丽风光，夜晚可以在度假村休息、娱乐。其典型代表是怀柔的神堂峪山野度假村。

　　体育设施依托型休闲度假村是以大型旅游设施如高尔夫球场、滑雪场、足球场、羽网球馆等为依托，进行配套设施开发的度假村，主要满足运动休闲的需求。其典型代表是丰台区大井体育公园休闲度假村、大兴区采育阳光休闲度假村。

　　旅游地产依托型休闲度假村以房地产开发为依托，大部分是具有异域风情的度假别墅群。其典型代表是密云的瑞海姆田园度假村。

　　除上述六种类型的休闲度假村外，北京市还有会议型休闲度假村，如怡生园国际会议中心;狩猎型休闲度假村，如北京天龙狩猎山庄;科普文化型休闲度假村，如地球村等。

　　依托特色农产品、农业高科技、牧场、水库等资源，北京郊区已建成各类观光农业园200余个。

　　从分布来看，各区县情况相差不大，顺义排第一位，占14%;昌平、怀柔、密云、门头沟居第二位，分别占10%;海淀、房山、大兴，分别占7%;朝阳、平谷、丰台分别占5%。北京市观光农业园的地域分布呈现两大特征：一是市级农业观光农业园主要集中在近郊和中郊;二是近、中、远郊农业观光园项目各异。近郊地区的观光园以科研、观光、采摘、科普、康体为主，以“新技术、新品种、高科技、现代化”为主要特色，充分体现现代农业、都市农业的发展水平。中郊地区的观光园以采摘、娱乐为主。远郊地区的观光园通常依托其它景区存在，项目种类繁多。

　　农园观光型观光农业园是指以展示种植业的栽培技术或园艺、农产品及其生产过程等为主，建立的观光农园、教育农园、农业农园、市民农园或租赁农园等。其典型代表有朝阳区的朝来农艺园，昌平区小汤山的灿烂阳光少儿农庄、海淀区的锦绣大地农业观光园等。

　　农园采摘型观光农业园利用开放成熟期的果园、菜园、瓜园、花圃等，供游客入园观景、赏花、摘果，从中体验自摘、自食、自取得果(花)农生活和享受田园风光。其典型代表有怀柔区的乡间情趣园、门头沟区的瑞丰花果园和龙泉香杏园等。

　　养殖园体验型观光农业园通过饲养家禽、家畜、蜜蜂等，开发参与功能，满足游客的体验需求。典型代表有顺义区的神农卉康蜂情园等。

　　渔场垂钓型观光农业园利用水库、池塘等水体开发垂钓、驾船、划艇、食水鲜和水上娱乐等内容的水域旅游活动。典型代表如怀柔虹鳟鱼养殖、垂钓点等。

　　生态科技展示型观光农业园利用生态示范区或高科技农业示范园区吸引游客，使他们在休闲中增长知识。典型代表有昌平区小汤山现代农业科技示范园等。

　　乡村浓厚的乡村气息为市民度过传统节日提供了绝好的背景，乡村因时因地打造的地方性节庆活动也是促使市民到乡村旅游的重要动力。目前，北京乡村节事产品主要分为两类：一类是民俗型节事活动，如汤河川满族风情节等;另一类是创新型节事活动，如平谷国际桃花节等。目前北京市主要的乡村节事活动已达60余项。

　　民俗型乡村节事是以传统的乡村民俗节日、民俗活动、民俗文化及特殊物产为依托开发的一种乡村旅游产品。典型代表有怀柔区“敛巧饭”民俗风情节等。

　　创新型乡村节事是指依托各类乡村旅游资源，通过不同主题创新性开发的一类乡村旅游产品。典型代表有平谷国际桃花节等。

　　目前，北京市乡村旅游产品仍以初级观光产品为主，高级休闲旅游产品比重较小，这点在乡村景区和观光农业园两类产品中表现最为明显。从乡村景区来看，北京乡村景区呈现冷热不均的发展特点，大多数冷点景区的旅游活动形式仍是留在浅层面的走马观花式，未深入挖掘该景区所属地区的“地格”，缺乏参与性、休闲性、体验性强的旅游产品;从观光农业园来看，数量众多的观光农业园大都侧重观光产品的开发，而对游客迫切需求的教育、休闲、体验等旅游产品重视不够。

　　北京乡村旅游产品开发存在严重的同质化倾向，乡村旅游产品的特色体现不足，这点在民俗旅游村、休闲度假村和乡村节事三类产品中表现最为明显。从民俗旅游村来看，目前北京市众多的民俗旅游村真正具有特色的少之又少。通常在一个小景区周围就布局多个民俗旅游村，各个民俗旅游村又未有自己的特色，纯属重复建设;从休闲度假村来看，休闲度假村在建设过程中大都缺乏规划、布局不合理。另外，休闲度假村市场竞争重点只是放在价格及改造升级上，仅仅靠提高档次进行竞争，未从产品特色等更高层面寻求突破，最终必将陷入恶性竞争的循环中去;从乡村节事来看，各区县的乡村节事从名称、内容、受众等方面都缺乏差异性，真正结合各地地域特色和文化开发的成功的节事活动十分鲜见。

　　北京市乡村旅游产品仍处在单打独斗的层面，产品多为单体化布局，严重影响了产品的体量和市场影响力。这主要有三方面的原因：一是各乡村旅游接待单位没有意识到联手经营、共拓市场的重要性;二是政府层面缺乏相关的促进政策和联动措施;三是受资金等方面的限制，各地不具备集群布局的条件。乡村旅游产品的单体化布局导致各地的重复建设、同质开发，造成对乡村旅游资源的浪费和破坏。另外，还影响了大体量、高规格、高品质乡村旅游产品的开发，不利于乡村旅游产品的升级。

　　目前，北京乡村旅游产品存在的同质化等问题都与产品标准体系不完整有关。北京市乡村旅游在发展过程中比较重视乡村旅游产品标准体系建设，如出台了《北京郊区民俗旅游村(户)标准》、《乡村民俗旅游村(户)等级划分与评定》等。但这些标准尚不能改变目前乡村旅游产品发展过程中存在的产品开发类型趋同、产品文化特色不足、产品布局单体化等诸多问题。北京市乡村旅游在发展过程中仍存在经营不规范的现象，具体表现为：旅游项目开办审批不规范，很多项目没有申办报告，没有经专家论证，没有一定的审批手续，自发、盲目发展;旅游项目尚未纳入旅游部门的正式管理范围之内，其开业、停业都较随意;价格不合理，任意定价，价格过高，甚至有蒙客、宰客现象;经营人员素质差，服务水平低，不能满足游客的要求;对旅游项目没有严格的考察和动态跟踪管理，缺乏定期评估和淘汰制度等。

　　乡村旅游的发展离不开市场营销。目前，北京市乡村旅游在市场营销方面存在四个突出问题：一是由于乡村旅游经营者资金有限，导致营销投入不足;二是由于政府层面缺乏合作，乡村旅游经营者缺乏联合营销意识，导致乡村旅游单体营销;三是由于乡村旅游产品较为单一，乡村旅游经营者水平有限，导致乡村旅游营销方式缺乏创新;四是由于乡村旅游市场分析不足，营销手段单一，导致营销效益有限。

　　由于各地的重复建设和不合理开发，导致北京乡村生态环境破坏严重。以旅游度假村为例，很多旅游度假村全凭开发商个人的偏好进行设计，无论从环境保护，安全管理上，还是独特个性上都没有周全的考虑。而且，休闲度假村过度密集于景区周边及旅游道路沿线，严重影响了周围环境。另外，很多乡村旅游地在发展中没有认真分析本地的资源优势和客源市场，既不做市场调查和投资分析，也不做规划设计，导致产品低层次开发，严重破坏了乡村生态环境。

　　较之其他乡村旅游地，北京乡村的基础设施较为完善。但从发展乡村旅游的角度看，北京乡村旅游基础设施仍有待升级完善。这不仅表现在郊区道路、郊区停车场、郊区照明设施、郊区环卫设施、郊区医疗救助设施、郊区邮电通信设施等公共设施方面，也表现在乡村旅游接待单位的道路、停车场、餐饮设施、住宿设施、购物设施等旅游服务设施方面。

　　无论是开发乡村景区，还是发展乡村民俗接待、开办观光农业园、开发休闲度假村、举办乡村节事活动，都需要一定的投入资金，用于产品开发、宣传、人员保障等方面。但是，目前由于农民资金量有限，投融资渠道相对较窄，招商引资难度较大，政府支持力度有限等，乡村旅游发展的资金还比较缺乏，这也导致乡村旅游产品难以实现升级发展和集群布局。

　　为加速推进北京市乡村旅游从初级观光向高级休闲、从同质开发向差异发展、从单体经营向集群布局的转变，构建乡村旅游的全新品牌、提升乡村旅游产业的规模和质量、促进乡村旅游产业的全面升级，北京市应积极打造乡村旅游新业态，并通过制定标准规范各业态发展。具体如下：

　　结合区县旅游资源特色，北京市可以开发八类乡村旅游新业态，分别是：乡村酒店、国际驿站、采摘篱园、生态渔家、休闲农庄、山水人家、养生山吧、民族风苑。

　　国际驿站(International Homestead)指以家庭(户)为基本旅游接待单位，并形成一定规模的经营主体。

　　采摘篱园(picking gardens)是指能提供观赏和采摘特色蔬菜、果品或其他特色农作物等休闲活动的高新农业实验基地或种植基地，具有观赏、采摘、学习和科普等综合功能。

　　乡村酒店(Rural Hotel)是指具有休闲、娱乐、求知、教育功能的综合性旅游住宿单位。是将农业景观、生态景观、田园景观与住宿、餐饮设施进行结合，能够为游客提供乡村休闲体验的经营主体。

　　养生山吧 (Wellness Mountain Bar)指依托山地资源，以绿色健康、修身养生为经营理念，从事颐养身心、健康休闲、舒适度假的活动场所。

　　休闲农庄(Leisure Farm)是指占地100亩以上，以农业生产和乡村生活为依托，以农耕文化为核心，利用田园景观为游客提供乡村生产生活休闲体验以及住宿、餐饮等基本服务设施的经营主体。

　　生态渔村(Eco Fishing Household)指依托乡村良好的自然生态、村容风貌和渔业特色产业，以“鱼、渔”和水体景观为主题旅游吸引物，可提供特色餐饮、观光游览、休闲娱乐等服务的乡村旅游接待场所。

　　山水人家(Natural Village Household)指具有一定规模，以自然山水景观为资源实质、以游山玩水为代表活动，能够为游客提供集观光、娱乐、住宿、餐饮、购物等多功能于一体的山水环境度假场所。

　　民族风苑(Minority Nationality Cultural Village)是指以少数民族建筑、服饰、风俗生活形式和宗教信仰与生产方式等为依托，集中展示少数民族风情，以提供少数民族风情体验为特色的旅游休闲娱乐综合接待场所。

　　为避免乡村旅游的同质化竞争，乡村旅游新业态也应当错位开发。结合各区县的旅游资源特色，近期：朝阳重点发展国际驿站;通州重点发展休闲农庄;房山重点打造养生山吧;大兴重点打造采摘篱园;昌平重点发展乡村酒店;密云重点打造生态渔家;怀柔重点打造民族风苑;延庆重点发展山水人家。远期：在各区县打造多种业态，丰富产品形式，提升产品档次，带动乡村旅游产业升级。

　　结合区县的新业态开发水平，北京应该通过打造乡村新业态集聚区，进一步促进乡村旅游精品项目和典型示范区的建设。如打造“朝阳区国际驿站乡村旅游新业态聚集区”、“通州区休闲农庄乡村旅游新业态聚集区”、“房山区养生山吧乡村旅游新业态聚集区”、“大兴区采摘篱园乡村旅游新业态聚集区”、“昌平区乡村酒店乡村旅游新业态聚集区”、“密云县生态渔家乡村旅游新业态聚集区”、“怀柔区采民族风苑乡村旅游新业态聚集区”、“延庆县采摘篱园乡村旅游新业态聚集区”等。另外，在远期可以结合区县发展实际打造多业态集聚区。

　　为便于京乡村旅游的整体品牌及其后期管理，完善乡村旅游基础设施，提高乡村旅游服务水平，保护乡村旅游生态环境，建议北京市旅游局制定《乡村旅游特色业态标准及评定》系列标准，推进乡村旅游经营管理规范化、标准化、制度化。《乡村旅游特色业态标准及评定》系列标准应包括由9个部分分别为《乡村旅游特色业态标准及评定第1部分：通则》、《乡村旅游特色业态标准及评定第2部分：国际驿站》、《乡村旅游特色业态标准及评定第3部分：采摘篱园》、《乡村旅游特色业态标准及评定第4部分：乡村酒店》、《乡村旅游特色业态标准及评定第5部分：养生山吧》、《乡村旅游特色业态标准及评定第6部分：休闲农庄》、《乡村旅游特色业态标准及评定第7部分：生态渔家》、《乡村旅游特色业态标准及评定第8部分：山水人家》、《乡村旅游特色业态标准及评定第9部分：民族风苑》。上述标准应从环境要求、住宿设施、餐饮设施、基础设施、安全要求、服务要求、社会贡献要求等方面对各业态做出具体规定。

　　北京市要不断创新乡村旅游市场营销方式，大力实施乡村旅游新业态品牌营销，围绕新业态品牌打造设计营销活动，并实现营销理念、营销手段和营销主体的升级。营销理念升级要求乡村旅游新业态营销以“绿色”为核心，运用绿色营销手段，传播绿色理念，树立乡村旅游的绿色形象;营销手段升级表现为整合多种营销手段，打造全方位营销网络，通过口碑营销、网络营销、事件营销、关系营销、媒体宣传等各种营销方式让游客了解乡村旅游新业态，并运用广泛营销和重点营销相结合的方式强化营销效果;营销主体升级表现为新业态的营销要实现行政和行业主管单位、乡村旅游企业、乡村旅游个体经营者等多主体的合作。

　　乡村环境的保护要求乡村旅游产品开发必须尊重生态，其文化展现必须传承乡土。因此，乡村旅游新业态产品必须强调“生态性”，要求其对环境的损害降到最低，保护乡村原生的自然环境、人文景观和农耕文化，实现开发与保护的有效结合。为实现上述目标，需要做到三点：一是乡村新业态产品的开发必须经过科学论证和合理规划、设计，并严重执行新业态标准;二是新业态产品经营者在经营过程中必须严格执行标准，提供合格的产品和服务;三是旅游局等行业管理部门必须做好监督，以保护乡村环境。

　　加强乡村基础设施建设，是增强乡村旅游发展后劲的根本。乡村旅游基础设施的完善需要旅游局、发改委、财政局、交通委、农委等部门的联合，上述部门应该建立良好的工作协同机制，对乡村旅游地的道路、环卫设施、邮电通信设施、照明设施、污水排放系统、自来水系统、垃圾处理系统及燃气系统等进行规划、完善。各乡村旅游新业态接待单位也应按照标准进行建设，不断完善区域内的旅游接待设施，以保证乡村旅游的接待质量。

　　乡村旅游新业态的发展需要强力的资金支持，为此需要不断拓宽乡村旅游新业态的投融资渠道。一方面政府要加大乡村旅游基础设施、新业态产品开发、生态补偿、宣传促销等方面的投资;另一方面也要遵循市场规律，引入社会资本，增加对乡村旅游新业态项目的投资。主要方式有三：一是吸引国际资本进入乡村旅游;二是充分运用村镇银行、农村资金互助社、小额贷款公司等多种金融机构的资金;三是通过宽松的投资环境吸引具有先进经营理念的外来投资者进入。五是政策优惠吸引大项目落地。

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