- 相关推荐
养老地产市场存在问题调研分析
引导语：调研报告是一种在新闻领域和机关应用文领域中都可采用的常用文体。以下是YJBYS的小编为大家找到的养老地产市场存在问题调研分析。希望能够帮助到大家!
养老地产市场存在问题调研分析【一】
养老地产是指，从建筑设计、园林规划到房屋的标准配置上强调适老化设计，即更偏向于符合老年人相关的建筑产品开发，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常的起居呵护更符合老年人的行为习惯。
前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》调研显示，现阶段我国养老地产行业存在的主要问题如下：
市场发育不成熟
目前，我国处于老龄化初期，虽然已经开始出现老年专项市场，但由于老龄化并未加剧，该市场对养老地产的需求量并不大，加上养老人群的收入水平普遍不高以及养老消费理念较为落后(即，主要依赖儿女)，致使养老地产仍处于发育期。养老市场的成熟以及企业发展的需要，也将促进政府完善养老政策，不仅健全养老社会保障制度让客人放心消费，还将在拿地、金融、经营等方面给予支持，为企业发展提供良好的外部环境。
产品层次较低端
养老地产是集餐饮、娱乐、养生、保健于一体，将住宅、服务、医疗、旅游、度假、教育等产品全方位结合起来，其核心并非住宅产品(老年公寓)，而是完善的配套和增值服务。但是目前大多养老地产产品层次较低，主要以住房建设为主，少量配套设施为辅，产业链整合度较低，缺乏全过程的开发理念，没有满足老年专项市场的个性化需求。
政策保障不健全
养老地产的发展缺乏国家政策的'支持，例如土地、金融、税收等政策，这对于处于行业生命周期上升期的养老地产来说，增加了拿地、规划建设与经营管理等各个环节的不确定性。特别是由于缺乏政策保障，使得新兴的养老地产产品更难以被风险意识强、行事谨慎的养老专项市场所接受。
养老地产行业【二】
位于xx区工业大道中，隶属于xx集团的xx厂地块有望盘活，14栋厂房将改造成为养老设施。目前，该项目已通过广钢集团投资委员会的审议，并进入到招标设计环节。
今年6月5日，xx集团有限公司召开的2015年(第21次)党政联席会议纪要显示，根据xx公司健康服务业筹备办公室提交的.《xx利用旧厂房改造养老项目可行性研究报告》，拟投资2865万元对xx现有的旧厂区建筑进行改造利用，建立一个中高端涵盖专业照护以及向家庭护理延伸的综合性护理院。
目前，该项目已取得x区民政局《关于在xx申办养老机构的复函》，同意申办养老机构，项目可设床位300张。xx集团公司投资委员会也于今年3月25日以专题会议方式审议了该项目的议案，对项目进行投票表决，以11票全票通过审议。
据了解，xx位于xx区工业大道中293号，厂区占地约1.5万平方米，改造范围为厂区内建筑物总建筑面积约8000平方米，共14栋，其中厂房有10栋，最大单体建筑物建筑面积约为1500平方米，建筑物高度约16米。原办公及配套建筑有4栋，最大单体建筑物建筑面积约为800平方米，建筑物高度约15米。
【养老地产市场存在问题调研分析】相关文章：
市场存在问题整改方案10-29
司法救助存在问题调研报告范文11-16
中国养老问题调研报告范文11-20
农村养老保障问题调研报告09-03
房地产市场调研报告02-25
房地产市场调研报告07-26
房地产市场调研报告范文03-31
房地产市场调研报告通用02-21
房地产市场调研报告15篇01-07
浅析企业财务分析中存在的问题及对策03-09