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房屋装修方案

时间:2024-06-29 09:29:58 偲颖 方案 我要投稿

房屋装修方案(精选12篇)

  为了确保事情或工作有序有效开展,往往需要预先进行方案制定工作,方案是解决一个问题或者一项工程,一个课题的详细过程。那要怎么制定科学的方案呢?以下是小编为大家收集的房屋装修方案,仅供参考,希望能够帮助到大家。

房屋装修方案(精选12篇)

  房屋装修方案 1

  一、装修风格:

  简约,明亮,大方,而不失气派。

  二、布局方案:

  首先取得房屋内部各数据,制作一个平面图,按照图纸进行施工,测量时位置尽量准确,最终数据应与实际相符;其次是根据各个房间内电器配置,预留电器插座、网络、电话、电视接口,尽量多留少改,避免将来使用时不足;然后设计卫生间、厨房给排水,根据卫生间、厨房的地漏位置、给水管线位置、排污管位置,确定洗衣机位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及给水管线、排污管线走向;最后规划卧室内床、衣柜、梳妆柜等位置,客厅内沙发、电视机等位置,书房内书桌、书柜等位置,鞋柜、餐桌等位置。

  三、施工方案:

  1)、根据房间功能布局、使用需要先改造水电,确定电气插座、电视接口、电话网络接口、洗手盆水龙头、热水器花洒龙头、洗菜盆水龙头、洗衣机水龙头、备用水龙头等位置。

  2)、水电改造后作卫生间、厨房间防水,防水做完后联系楼下邻居看看卫生间、厨房做24小时蓄水试验,避免将来使用时出现渗漏情况。

  3)、房间内地面找平、铺地砖、T脚线、贴墙砖。

  4)、房间内吊顶、窗口包边、安装门、插座、开关、马桶、洗手盆、热水器等。

  5)、刮腻子、刷墙漆、刷油漆。

  6)、安装灯具。

  7)、清理现场,做地面保护。每一次工序后都应该清理现场,保持室内清洁,所有施工全部结束后进行全面清理。

  8)、告知施工人员各项要求,如施工中应注意事项、隐蔽施工验收、成品保护等。

  四、施工监督:

  施工过程中到现场查看,了解施工进度,查看施工是否严谨,是否有不合规范的.地方。

  五、竣工验收:

  1)、水电改造结束后检验一遍,与原设计是否相符,有无需要改动的地方。

  2)、卫生间、厨房防水处理结束后做蓄水试验。

  3)、隐蔽工程结束如吊顶等检验。

  4)、最后配合物业管理人员共同作整体验收。

  房屋装修方案 2

  一、编制依据

  编制本冬施方案,参考标准及规范:

  (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》

  (2)中华人民共和国国家标准GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》

  (3)中华人民共和国国家标准GB50300-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》

  二、工程概况

  郑东车辆段位于郑开大道以北,魏河以南,马楼村以东,规划京港澳高速辅道以西的区域。围墙内占地面积33.94公顷,房屋总建筑面积约8.1万㎡。

  X局集团XX市轨道交通X号线一期工程X室外工程、装饰装修及机电安装施工项目经理部主要负责车X厂区道路、室外构筑物(电缆沟、电缆井、排水沟、围墙、大门、人行天桥、运动场硬化、化粪池等)以及通风空调与采暖、给排水及消防、低压配电与照明、装饰装修等工程。

  目前本工程的装饰装修工程顺利进行。本工程质量要求高、工期紧,为了保证工期完成,必须进行冬季施工。

  1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当次年初春连续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。

  三、施工安排

  3.1人员安排

  为确保冬季施工正常进行,组织成立冬施领导小组。

  组长:

  副组长:

  组员:

  3.2冬施施工项目

  冬施期间涉及与气温相关的施工项目有:涂料施工、墙地砖铺贴工程等。

  3.3施工进度计划

  (1)冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。

  (2)必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。

  四、冬施准备工作

  4.1组织措施

  (1)进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。

  (2)进入冬季施工前,专门组织技术人员、施工主要负责人员进行业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准上岗工作。

  (3)与当地气象台站保持联系,及时接受天气预报,防止寒流突然袭击。

  4.2图纸准备

  凡进行冬季施工的工程项目,必须复核施工图纸,查对其是否能适应冬季施工要求。对于不能适应冬季施工的工序,与有关单位进行协商,及时做出处理和调整。

  4.3材料准备

  (1)液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备,足量存放,综合安排,尽可能避开低温进货。怕冻的材料设专库储存,并保证专库24小时供暖。

  (2)现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作,并及时运到施工现场,码放整齐,远离潮湿及风寒侵袭之地。

  (3)准备好对施工现场进行封堵的材料;检查施工现场,对于需封闭之处做好封堵工作,防止室外寒气侵袭。

  (4)对于易燃易爆的材料设专库存放,并按要求放置足量灭火器。

  4.4机械准备

  室内装饰的`机械、工具均不受冬季施工影响,平时使用的工具作到不淋雨雪,妥善保管即可;定期检查临电设施,防止电线硬化破损。

  4.5技术准备

  (1)工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》,并牢固掌握冬季施工的常识性知识。

  (2)现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底,使冬施方案落实到施工班组。

  五、主要施工技术措施

  5.1涂料施工

  (1)涂料施工时,应保持室温均衡,不得突然变化。

  (2)室内温度不宜低于8℃、,不应低于5℃。

  (3)现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗,以利通风,但不得有过堂风。

  (4)冬季室内涂料施工,材料不应受冻。基层最低温度不低于5℃,同一施工段温差不超过5-6℃,一昼夜内环境温度不得低于3℃。

  5.2墙、地砖施工

  (1)地砖结合层砂浆铺设前应将基底湿润,并在基底上刷一道素水泥浆,随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到要求(高于5℃),防止受冻。

  (2)将地砖放置在干拌料上,用橡皮锤找平,之后将块材拿起,在地砖背面涂厚度约10mm的素水泥膏,然后再放置在干拌料上,用橡皮锤敲击找平。

  (3)地砖地面施工时,与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙,以利于地面涨缩。

  (4)墙、地砖施工时应注意不得破坏房间内的防水层。

  (5)墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃,并做好防冻保温措施,以确保砂浆不受冻。

  六、施工管理措施

  1、当气温连续五天低于5℃时,进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表,每天记录室内温度、湿度变化。

  2、各种洞口需通风的除外,其他均应进行临时封闭,其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡,以保持室内温度。

  3、在冬季条件下进行装饰工程的施工,环境应恒温、恒湿。应特别注意湿度的变化,并设专人检查门窗的封堵。控制室内相对湿度不大于80%,以防止产生凝结水。

  七、质量保证措施

  1、严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工。

  2、使用的特殊材料,要先进行试验工作,确定出施工工艺参数,并在施工中严格按照工艺参数进行施工。

  3、各分项工程施工前,施工员应对作业班组进行技术交底,质量交底,明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。

  4、在分项工程施工过程中,质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量。

  5、施工过程控制是施工质量控制的关键,主要内容包括:完善工序质量控制,把影响施工质量的因素纳入管理范围,及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表,抓住关键问题进行处理和解决。

  6、施工过程中发现问题,应及时向技术人员反馈,经项目技术负责人同意后,方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度,以使本工程的质量提高到一个较高的水平。

  八、安全措施

  1、施工人员进入施工现场必须配戴安全帽。各特种作业人员均持特种操作证上岗作业。

  2、施工现场严禁吸烟,使用明火必须经项目管理人员同意,并设专人看管。

  3、电源开关、控制箱等设施要统一布置,加锁保护,严禁私拉乱接电器,拆接电必须找电工,临时接线不得使用裸线。

  4、涂料使用后应及时封闭存放,废料应及时清出室内,施工时室内保持良好通风,但不宜有过堂风。

  5、高处作业应检查马凳是否牢固,超高处施工时如有必要,搭设满堂脚手架。

  6、使用各种小型电动工具和其它施工机具时,必须严格按照操作规程进行作业,避免出现安全事故。

  7、消防措施

  (1)消防保卫人员(或班组长兼)为消防安全直接负责人,负责本班组的防火安全日常管理工作,制定措施,接受项目部的监督检查。

  (2)在施工生产工作和日常活动中,要认真执行国家、市政府法律及总包的防火规章制度,确保安全。

  (3)施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度,施工现场严禁吸烟。

  (4)使用明火作业前,必须办理动火证,特殊工种如电焊工凭操作证、动火证、消防合格证(三证)进行

  房屋装修方案 3

  在居室装修的过程中,无论房间多少、空间大小,每种户型都有一定的设计规律可以遵循,它不仅反映在面积和房间数目上,更多的是体现在装修的设计和布置上。下面,小编为大家分享房屋装修设计方案,希望对大家有所帮助!

  一、工程概况

  xxxxx工程建筑面积:群房995.38m2,主楼10516.75m2。建设单位:xxxxxxx;设计单位:xxxx;监理单位:xxxxxxx;施工单位:xxxxxx。

  外檐墙面水泥砂浆打底抹面压光,刷外檐涂料,勒角及群房外檐

  干挂花岗岩,局部玻璃幕墙;内檐墙面混合砂浆打底,涂刷乳胶漆;楼地面为花岗岩楼地面(门厅、营业大厅、餐厅等)和地砖地面(办公室、会议室、储藏室等);顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶;卫生间墙面镶贴釉面砖,地面为防滑地砖,顶棚PVC吊顶。

  二、施工准备

  1、施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施,使用前须仔细检查,加固维修后,方可使用。

  2、脚手架的搭设:外檐采用拱型外脚手架;内檐采用简易钢管脚手架。

  3、材料运输:水平运输采用人工倒运;垂直运输采用施工电梯。

  4、所有材料进场前需做复试及进场材料报验。

  5、各道工序前,须选择技术熟练工人进行板样间施工,样板间须经业主、监理及设计院实地检查确认后方进行装修施工。

  三、具体施工方法

  1、外檐装修工程

  (1)外墙面抹灰

  ①工艺流程

  基底处理→钉钢丝网→拉线找直→贴灰饼冲筋→12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛→6mm厚1:2.5水泥砂浆找平→养护

  ②施工方法

  外墙面在抹灰前首先清理油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位,并提前1-2天浇水湿润,首先在墙面上涂刷界面剂一道,砼柱与墙体砌块交接处钉钢丝网。在大角墙面挂垂直立线并控制抹灰厚度,在门窗洞口等部位应弹出垂直线和水平控制线。然后用1:3水泥砂浆打底找平,分层涂抹,厚度不得超过12mm,必须将砂浆压入1砖缝内,然后进行扫毛处理。抹面层砂浆前,先弹出分格线,贴塑料分格条,用1:2.5水泥砂浆分两层涂抹,厚度控制在6mm,用铁抹子压光,24小时后养护不得少于3-4天。

  ③质量要求

  各种材料必须符合设计要求,水泥符合规范要求,各种砂浆的配合比准确。

  抹灰厚度最薄处应控制在7mm,抹灰超厚度基层必须提前衬抹,每次衬抹厚度不得大于10mm,当天衬抹总厚度不得大于15mm。

  高度为2.5m墙体中冲横筋,高度2.5m以上墙体应冲立筋,其间距不得大于1.5m。面层阴、阳角应使用统一工具,其圆弧不得大于直径5mm为宜。

  各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层,及空鼓裂缝现象。面层表面光滑洁净,无搓痕迹,线角顺直清晰,阴阳角方正,无碎弯,管道后抹灰整齐,表面平整允许偏差3mm,阴阳角垂直允许偏差2mm,合格浆缝平直允许偏差2mm。

  抹灰前要检验各种原材料的出厂质量证明及试验报告,不合格的不准使用,在每道抹灰工序完成后,在施工组自检的基础上,工长对工程全面实测及空裂检查,底灰检查一次,面层检查一次。

  (2)外檐刷涂料

  ①工艺流程

  清理基层→配料→刮腻子→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→交活、验收

  ②施工方法

  本工程选用浅灰色高级外墙涂料。施工前,应先将基层表面的灰浆、浮土清理干净。涂刷前,应先将墙面浇水湿润,待无明水后方可进行涂刷,涂料的稠度适宜,不可加稀释剂。

  涂料涂刷前首先在清理好的基层上,用刮板横向满刮一遍,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,干燥后用砂纸磨平,并将墙面清扫干净。

  涂刷第一遍涂料:涂刷应先上后下,分段分步进行,涂刷时应首2尾相接,涂刷方向、长短一致,涂刷时涂层应厚度一致,颜色均匀。涂刷第二遍涂料:第一遍涂料成膜后即可进行,具体判定方法是颜色恢复均匀,手摸不粘即可,涂刷方法和第一遍相同,要求涂层粘结牢固,不留刷纹。

  ③质量标准

  涂料的品种规格、质量、颜色必须符合设计要求,涂刷时必须和基层粘结牢固,涂刷表面颜色一致,如因涂料材质盖底性较差,应涂刷至不花、不透底为止。

  (3)干挂花岗岩

  ①工艺流程

  基层处理→抹底子灰→下胀管→铜丝绑扎石材→镶贴石材→找水平垂直→养护→交活、验收

  ②施工方法

  首先将基层清理干净,用钢刷子清理一遍,在施工前一天将基层洒水湿润,石材在镶贴前一天也应浸水,然后阴干备用。然后在基层抹水泥砂浆打底,并在基层上根据设计要求在指定位置上下胀管。在检查合格的石材立边开口,用18#双股铜丝与胀管绑扎在一起。基层与石材底面用1:2水泥砂浆稳平,对好纵横缝。水泥砂浆灌缝,用橡皮锤轻击板块,使砂浆挤满,达到铺设要求的标高,并随时用水平及直尺找平。

  铺贴完的墙面应加强养护。粘贴24小时后,要洒水养护三天,检查有无空鼓、端裂等缺陷,以便及时更换修理。

  ③质量要求

  石材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求,板面不应有

  翘曲裂纹、缺棱掉角等现象,对其进行套方选材。石材与基层应粘结

  牢固,不应有空鼓现象,表面应整洁,颜色一致,镶嵌严密,深浅一

  致,不得有起碱、污点和显着的光泽受损处。

  2、内檐装修工程

  (1)内墙面抹灰

  ①工艺流程

  门窗口及水电管卡均已安装完毕→砼节点封堵处均已剔凿、堵孔清刷基层→浇水湿润→易裂易空处均挂好钢板网→阴角处、顶角处均已加网或衬抹膨胀水泥砂浆→墙面拉毛→抹糙底子→检验空鼓→作标筋→抹立墙底灰→养护

  ②施工方法

  抹灰前首先要清理基层上的油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位,并浇水湿润,在易裂易空处均挂好钢板网,钢板网用钉子固定在基层上,再分两遍涂抹1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛。

  ③质量要求

  与外檐抹灰质量要求相同。

  (2)内墙面乳胶漆

  ①工艺流程

  清理基层→刮腻子→第一遍涂刷→第二遍涂刷→第三遍涂刷→清理表面→交活、验收

  ②施工方法

  施工前,首先将墙面清扫干净,然后再基层表面刮腻子,刮腻子的遍数应根据墙面平整程度确定,一般情况下为三遍。

  第一遍用刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,干燥后用砂纸磨平,并将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向满刮,法和第一遍相同,干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光,干燥后用砂纸磨平。

  乳胶漆分三遍涂刷,乳胶漆的涂刷顺序使先上后下,先将墙面清扫干净,然后涂刷。乳胶漆使用前应先搅拌均匀,适当加水稀释,涂刷完毕后用细砂纸将墙面上的小疙瘩和刷毛打磨掉,并清扫干净。

  ③质量标准

  由于乳胶漆干燥较快,因此应连续迅速操作,严禁出现脱皮、漏刷等现象。墙面未干前不得清扫地面,以免尘土污染墙面,墙面完工后要妥善保护,不得磕碰,涂刷墙面时不得污染地面、门窗等已完工工程。

  3、楼地面装修工程

  (1)花岗岩楼地面

  ①工艺流程

  基底清理→弹线→刷素水泥浆→试排→铺水泥砂浆结合层→铺贴花岗岩→擦缝→养护→交活、验收

  ②施工方法

  将基层清理干净,用钢刷子清刷一遍,在施工前一天将基层酒水湿透的同时,石材在铺设前一天浸水,然后阴干备用。

  先从房间四周找方,取中拉十字线,然后拉控制线,粘铺分段标准石材板块作为标筋。如有镀边应先圈边,再粘铺大面。铺时先由中间铺向两侧,然后依次退着粘铺。凡与走道直接连通的房间应拉通线,分块布置对称,房间与走道如不同颜色时,分色线要在门口处区分。

  在基层上刷水泥浆随刷随铺1:4(体积比)干硬性水泥砂浆,用铁抹子排实抹平,然后试铺花岗岩石材,对好纵横缝,用橡皮槌轻击板块,使砂浆挤满,并达到铺设的标高、试铺合适后,将板材取下在垫层上浇水泥浆结合层,再粘铺花岗岩石材。粘铺时板块要水平落下,用橡皮槌轻轻击敲,随时用水平及直尺找平,铺好一块后,依次退着粘铺。

  粘铺24小时后,洒水养护三天,经检查有无空鼓,断裂等缺陷,以便及时更换修理。然后用与板材相同颜色水泥浆灌缝,随即将地面擦干净。待结合层水泥浆强度达到要求后,打蜡擦亮。最后铺干锯沫覆盖保护,应注意严禁洒水,以免污染地面色泽。

  ③质量要求

  花岗岩石材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求,板面不应有翘曲列纹,缺棱掉角等缺陷。

  石材与基层应粘接牢固,不应有空鼓现象,表面应整洁,颜色一至,嵌缝严密,深浅一至,不得有起碱、污点和显着的光泽受损处。

  (2)地砖地面

  ①工艺流程

  清理基层→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→勾缝→养护→验收、交活

  ②施工方法

  施工前,将混凝土楼地面清理干净,如有油污用10%火碱水刷净,并用清水冲净。

  将清理好的基层浇水湿润,并撒素水泥面,用扫帚扫匀,随扫随铺灰。然后依据+50线造出底灰上皮标高抹灰饼,从房间的一侧开始每隔一米冲筋一道,有地漏的房间由房间四周向地漏方向放射冲筋,用1:3干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平,厚度约为20mm,刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护。

  根据以确定好的砖数和缝宽在地面上沿房间纵横两个方向弹出控制线,并严格控制好方正。

  铺贴前,应先将面砖浸水2—3h(至无气泡放出为止),再取出,阴干后使用。铺砖时应先铺好三个面,留出一个面作为出入口,找好位置及标高,以此作为筋压线,每块砖均应跟线,具体铺砖方法为:

  铺砖时首先在底灰上浇水泥浆,然后在砖的背面抹粘结砂浆,其配合比不小于1:2.5,厚度不小于10mm,因为砂浆强度高,硬结快,应随拌随用,防止影响粘结效果。将抹好灰的砖码砌到底灰上,用胶锤砸实找平。

  已铺好的砖,将缝内多余的砂浆清扫干净,并将砖面砸实,有坏砖及时更换。用1:1水泥砂浆勾缝,要求勾缝密实,缝内平整光滑。

  对已铺好的地面应加强养护,在常温下用锯末覆盖48小时,并浇水养护,完工后3-4小时不准上人踩踏。

  ③质量要求

  各种面层所用地砖的品种、质量必须符合设计要求,面层与基层的结合必须牢固,无空鼓现象。

  各种地砖的表面应洁净,接缝均匀,周边顺直,无裂纹、掉角现象。

  有坡度要求的地面,坡度应符合设计要求,与地漏结合处严密牢固,无渗漏。

  对于已完工的地面应进行保护,防止磕碰,严禁用钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔,油漆施工时严禁污染地面。

  4、卫生间装修工程

  (1)地面防滑地砖

  ①工艺流程

  基底处理→40厚C20细石混凝土(水泥砂浆找平层)→聚氨酯涂膜防水→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→勾缝→养护→验收、交活

  ②施工方法

  a、防水施工

  首先基层必须清理干净,先抹1:3水泥砂浆找平层,并向地漏找泛水,四周抹成小八字角。当基层含水率小于8%时,即可涂刷聚氨酯防水涂膜,涂膜防水层要分三遍进行涂刷,厚度为1.5mm~1.8mm,防水涂膜应沿四周墙面高起250mm。

  b、防滑地砖施工

  做法与地砖地面相同

  ③质量要求及保证措施

  卫生间地面应低于相邻房间20mm,并向地漏找坡。要求作避水试验,24小时无渗漏即为合格。

  防水层表明要平整,应符合排水要求,无明显积水现象。涂膜防水层施工后在未固化前不允许上人行走踩踏,以免损伤防水层,造成渗漏。

  施工时应注意防水层发生渗漏,大多发生在穿过楼板及墙身等处的管根、地漏、阴角处,原因是管根等处松动或粘结不牢,接触面清理不净,产生空隙,施工前应认真检查管根等处是否松动,并及时修补和稳固。

  为解决排水管根部易渗漏问题,可采取排水管根部采用专用堵孔钢板支设,孔内灌注细石砼至板上皮下10~20mm处,做防水加强层,用防水涂膜浇至板上皮,并爬上管壁至少50mm,确保无渗漏。

  对于地漏外壁堵孔不严易造成渗漏现象,施工时应对孔洞四周砂浆剔除干净露出石子,并用水洗净。灌注细石砼至板厚的2/3处,做防水加强层后,再灌注细石砼至板上皮地漏四周要有明显的泛水,地漏顶面高度要低出地面10mm。

  (2)釉面砖施工

  ①工艺流程

  清理基层→弹水平、垂直控制线→垫板尺→贴砖→检查、验收、交活

  ②施工方法

  施工前,首先将基层表面清理干净,然后依据室内标准水平线,找出地面标高,按贴砖的面积计算纵横皮数,用水平尺找平,弹出墙面的水平和垂直控制线。

  镶贴釉面砖前,应先将釉面砖放入水中浸泡2个小时以上,晾干后方可使用,并在釉面砖粘贴面上涂抹一层专用粘结剂,然后进行粘贴。

  粘贴前应根据计算好的最下一皮砖的下口标高,垫好板尺作为第一皮砖下口的标准,底尺必须水平,摆实摆稳。

  铺贴时,首先铺贴最底层一皮砖,将砖紧靠底尺贴在墙面上,用木槌轻轻敲打砖面,使砖紧贴墙面。然后在墙面上每间隔2m左右竖向镶贴一排砖,作为墙面垂直、平整的标准,然后按此标进行镶贴。

  铺贴完成的墙面应进行质量检查,并用与面砖颜色一致的水泥浆将接缝嵌擦密实,最后将墙面擦洗干净。

  ③质量标准

  所选用面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求,镶贴面砖必须牢固,无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等现象。

  表面平整、洁净、颜色一致,无污染、起鼓及光泽受损处。

  接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,非整砖的使用部位适宜。

  5、吊顶工程

  ①工艺流程

  弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→调整、固定,刷防锈漆→安装罩面板→清洁保护

  ②施工方法

  根据设计要求,确定标高后沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线,沿此线在墙上划好龙骨分档位置线;安装吊杆:吊杆应与楼板采用膨胀螺栓连接牢固,并在吊杆上涂刷防锈漆;安装龙骨:龙骨应与吊杆采用双螺栓进行连接,以防止龙骨发生移动,龙骨安装顺序为边龙骨→主龙骨→次龙骨;安装罩面板:在吊顶内各种设备管线预埋装设完成后方可进行施工。

  ③质量要求

  罩面板选材要求颜色、规格、大小相同,不合格的板材不准使用,安装吊杆时应严格控制标高、档距,并涂刷防锈漆,罩面板安装完成后应注意清洁保护,以免造成污染。

  6、门窗工程

  (1)塑钢门窗安装

  ①施工方法

  塑钢门窗进场时,首先目测检查表面色泽是否均匀,是否无裂纹,麻点,接口是否严密,抽查钢衬壁厚和防锈处理是否符合规范要求,同时检查出厂检验合格证和生产合格证,并按图纸核对品种型号、尺寸,配件符合设计要求后入库码放。

  将塑钢门窗按图就位,找正吊直后用固定件与墙拉结必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设和连接方法应符合设计要求和有关标准规定。

  门窗框缝隙用聚苯板或延棉嵌塞,双面打胶封严。

  ②质量要求

  塑钢门窗及其附件和玻璃的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

  门窗扇关闭紧密,开关灵活,无阻滞回弹,无变形倒翘。

  门窗附件安装齐全,安装牢固,位置正确,端正,启闭灵活,适用美观。

  门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实,表面平整,嵌塞材料符合设计要求。

  门窗扇表面洁净,平整,颜色一致,无划痕碰伤,无污染,拼接缝严密。

  (2)木门安装

  为了确保工程质量和装饰木门的效果,有效做好成品保护,采用后塞口法进行安装。

  1)施工要点

  门窗洞口要按图纸上的位置和尺寸留出。洞口应比门窗口大30—40mm(每边大15—20mm)。

  砌墙时,洞口两侧按规定砌入木砖或打眼,木砖大小约为半砖,间距不大于700cm,每边3块。

  安装门框、窗框时,先把门框塞进门洞内,用木楔临时固定,用线锤和水平尺校正。校正后,用钉子把门框钉在木砖上,每个木砖上应钉两颗钉子,钉帽砸扁冲入梃内。

  立口时,一定要注意:特别要注意门的开启方向。门框的居中位

  置应保持一致。

  2)门扇安装

  ①施工准备

  安装门扇前,先要检查门框上、中、下三部分是否一样宽,如果相差超过5mm,应修整。

  核对门扇的开启方向,并打记号,以免把扇安错。

  安装门扇前,预先量出门框口的.净尺寸,考虑风缝(松动)大小,再作进一步确定扇的宽度和高度,并进行修刨,应将门扇定于门框中,并检查校正与门框配合的松紧度。由于木材有干缩湿胀的性质,而且门扇、门框上都需要留出油漆打底层的厚度,所以安装时要留缝。一般门扇对口竖缝留1.5—2.5mm,并按此尺寸进行修刨。

  ②施工要点

  将修刨好的门扇,用木楔临时立于门框中,排好缝隙后画出铰链位置。铰链位置距上、下边的距离宜是门扇高度的1/10,这个位置对铰链受力比较有利,又可避开楔头。然后把扇取下来,用扇铲出铰链页槽,铰链页槽应外边浅,里边深,其深度应当是把扇挂上,检查缝隙是否符合要求,扇与框是否齐平,扇能否关住。检查合格后,再把螺丝钉全部上齐。

  ③安装质量要求

  安装门框或成套门,应符合下列规定

  门框安装前应校正规方,钉好斜拉条,无下坎的门框应加钉水平拉条,防止在运输和按扎过程中变形。

  门框(或成套门)应按设计要求的水平标高和平面位置在砌墙的过程中进行安装。

  当需要先砌墙后安装门框时,宜在预留门洞口同时,留出门框走头的缺口,在门框调就位后,封砌缺口。

  当门框的一面需镶贴脸板时,则门窗框应突出墙面,凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。

  门框与外墙砌体间的空隙,应填塞保温材料。

  门窗小五金的安装,应符合下列规定

  小五金应安装齐全,位置适宜,固定可靠。铰链距门上、下端宜取立边高度的1/10,并避开上、下冒头。安装后,应开关灵活。

  小五金均应用木螺丝钉固定,不得用钉子代替。应先用捶打入1/3深度,然后拧入,严禁打入全部深度。采用硬木时,应先钻2/3深度的孔,孔径为木螺钉直径的0.9倍。

  不宜在暗冒头与立边的结合处安装门锁。门拉手应位于门高度中点以下,门拉手距地面以0.9—1.05m为宜。

  四、成品保护

  1、安装完的塑钢门窗,保护膜不准撕去,以免造成表面磨损。

  2、墙面抹灰时,严禁用木板搭在窗框上,以免造成窗框变形。

  3、施工中避免铁管或其他工具碰、砸窗框,以免造成窗框表面划痕、破损、变形。

  4、地砖铺贴完成后,4-5天内严禁上人踩踏。

  5、施工中,严禁用钢材、铁管的物品在施工完成的地砖上乱扔乱砸,造成地砖裂缝、吊角等问题。

  6、墙面刷涂料时,严禁污染地面、门窗等已完工的工程。

  7、墙面涂料未完全干燥时,严禁清扫地面,造成墙面污染。

  8、严禁在施工完成的墙面上乱写乱画、钉钉子,严禁在楼内大小便。

  9、严禁从安装完扶手、栏杆的楼梯间运送铁管、管线等各种工具。

  10、各施工班组对于自己负责的施工部位,应随时进行清理、清洁工作,对于工具、原材料应应加强管理,避免损坏工具,造成原材料浪费。

  11、各施工班组组长要加强对施工人员的教育,增强施工人员的责任心,如发生损坏成品的情况,将根据有关规定对施工班组进行处罚。

  房屋装修方案 4

  市场营销计划更注重产品与市场的关系,是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能,必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。

  1.房地产营销计划的内容

  在房地产市场营销中,制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说,市场营销计划包括:

  1.计划概要:对拟议的计划给予扼要的综述,以便管理部分快速浏览。

  2.市场营销现状:提供有关市场,产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。

  3.机会与问题分析:综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。

  4.目标:确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。

  5.市场营销策略:提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。

  6.行动方案:本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?

  7.预计盈亏报表:综述计划预计的开支。

  8.控制:讲述计划将如何监控。

  一、计划概要

  计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述,计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容,内容目录应附在计划概要之后。

  二、市场营销现状

  计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。

  1.市场情势

  应提供关于所服务的市场的资料,市场的规模与增长取决于过去几年的`总额,并按市场细分与地区细分来分别列出,而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。

  2.产品情势

  应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。

  3.竞争情势

  主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。

  4.宏观环境情势

  应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势,即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。

  三、机会与问题分析

  应以描述市场营销现状资料为基础,找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。

  1.机会与挑战分析

  经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动,应把机会和挑战分出轻重急缓,以便使其中之重要者能受到特别的关注。

  2.优势与劣势分析

  应找出公司的优劣势,与机会和挑战相反,优势和劣势是内在因素,前者为外在因素,公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略,公司的劣势则是公司要改正的东西。

  3.问题分析

  在这里,公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标,策略与战术的确立。

  四、目标

  此时,公司已知道了问题所在,并要作为与目标有关的基本决策,这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。

  有两类目标-----财务目标和市场营销目标需要确立。

  1.财务目标

  每个公司都会追求一定的财务目标,企业所有者将寻求一个稳定的长期投资的盖率,并想知道当年可取得的利润。

  2.市场营销目标

  财务目标必须要转化为市场营销目标。例如,如果公司想得180万元利润,且其目标利润率为销售额的10%,那么,必须确定一个销售收益为1800万元的目标,如果公司确定每单元售价20万元,则其必须售出90套房屋。

  目标的确立应符合一定的标准:

  各个目标应以明确且可测度的形式来陈述,并有一定的完成期限。

  各个目标应保持内在的一致性。

  如果可能的话,目标应分层次地加以说明,应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。

  五、市场营销策略

  在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择,每一目标可用若干种方法来实现。例如,增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得,也可以通过增大房屋销售量来实现。同样,这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深入探讨后,便可找出房屋营销的主要策略。

  策略陈述书可以如下所示:

  目标市场:高收入家庭,特别注重于男性消费者及各公司,注重于外企。

  产品定位:质量高档的外销房。有商用、住家两种。

  价格:价格稍高于竞争厂家。

  配销渠道:主要通过各大着名房地产代理公司代理销售。

  服务:提供全面的物业管理。

  广告:针对市场定位策略的定位的目标市场,开展一个新的广告活动,着重宣传高价位、高舒适的特点,广告预算增加30%。

  研究与开发:增加25%的费用以根据顾客预购情况作及时的调整。使顾客能够得到最大的满足。

  市场营销研究:增加10%的费用来提高对消费者选择过程的了解,并监视竞争者的举动。

  六、行动方案

  策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答:将做什么?什么时候去做?谁去做?将花费多少?等等具体行动。

  七、预计盈亏报表

  行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算,此预算基本上为一项预计盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。

  八、控制

  计划的最后一部分为控制,用来控制整个计划的进程。通常,目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发现未能达到目标的部门。

  有些计划的控制部分还包括意外应急计划,简明扼要地列出可能发生的某些不利的情况时公司应采取的步骤。

  市场营销计划的执行

  营销执行是将营销计划转化为行动的过程,并保证这项任务之完成,以实现计划的既定目标。

  策略所论及的是营销活动是"什么"和"为什么"的问题,而执行则论及到"谁"去执行,在"什么地点"、"什么时间"和"怎么样"去执行等问题。策略与执行密切相关,策略指导着执行,如给营销方案分配一些基金,指导房屋销售人员改变推销重点,重印价格表等。另外,执行也是一种策略反馈,即预计在执行某一策略过程中会产生的因难将影响策略的选择。

  房屋装修方案 5

  一、营销概况:

  房地产系不动产的商品概念,与其他商品有着本质截然不同的区别,不同于买件衣服那样随心所欲,这是因为买房子价位高,耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定,而且反弹心理很强,稍有不称心就会改变主意,买主思考的问题,内容丰富,错综复杂,既要考虑得天独厚的地理条件,又要科究优雅舒适的自然环境,楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广,难度大,负荷重,企求在房地产营销上取得卓然显著的成效,并非轻而易举、弹指一挥间,必须加强重视大脑智力投资的力度,具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

  二、创意理念:

  房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度,必须在创意理念上形成:

  1、具有高度的自信野心;

  2、富于竞争,且乐此不倦;

  3、头脑敏锐,不拘传统;

  4、感性认识和理性认识相处融洽;

  5、注重历史,尊重现实,睽重未来。

  三、构思框架:

  1)以塑造形象为主,渲染品味和意念;

  2)展现楼盘的综合优势;

  3)体现楼盘和谐舒适生活;

  4)直切消费群生活心态。

  四、实战流程:

  1、形象定位:

  对楼盘的综合素质进行整体概括,揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到:吸取园外、境外高档物业经验,处处顾及住户需要,大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿,力争完美。

  好东西总有不同之处,因而"不同"二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础,使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如:地理位置不同,交通条件不同,物业品质不同,发展商信誉不同,人均拥有空间不同,升值潜力不同,车位数量不同,小区规划不同。这"八种不同"的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。

  2、主要卖点:

  对楼盘进行全面分析研究,概括为四个方面的卖点构成:

  1)地理位置;2)、楼盘设施结构;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。突出明显优势,这是楼盘消费者最关心的物业指标。

  3、绘制效果图:

  根据开发商的条件和推广需要,分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高,因为楼盘的销售,需要启动购楼者对未来的想象,无数事实范例证明,精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。

  4、广告诉求点:

  1)阐述楼盘的位置;2)阐述楼盘所在地的历史渊源;3)阐述楼盘交通条件;4)阐述楼盘人口密度情况;5)阐述楼盘的升值潜力;6)阐述楼盘开发商的信誉;7)阐述楼盘的背景;8)阐述楼盘的舒适温馨;9)阐述楼盘的实用率;10)阐述楼盘的付数计划;11)阐述楼盘的品质;12)阐述楼盘的深远意义;13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。

  5、广告阶段划分:

  对楼盘的品牌推广是一个长期的行为,应有战略的考虑,从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段:

  第一阶段(预期到首期交楼入住):此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标,从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。

  第二阶段(首期交楼至二期完工):此阶段以品牌维持为目的,稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。

  第三阶段(二期工程交楼至整体竣工):此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑,可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售,完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

  总体上看,楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形,这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然,每个阶段中的广告及发布,应依据具体情况灵活使用和调整。

  6、广告表现:

  在楼盘预售及正式展销前,应设法积蓄气氛,设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周,更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕,让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时,乐队奏出美妙动听的西洋乐曲,嘉宾云集,参观人流穿梭样板之间,惊羡之辞不绝于耳。(具体揭幕仪式内容安排及细节,另视情策划)。

  预告广告以渲染气氛为主,配合精彩的揭幕预售仪式先期刊登。

  7、首期广告内容及时间安排:

  内部认购展示会和首期展销会定期举行,广告准备工作应在此之前全部到位,具体内容大致如下:

  ①楼盘效果图。

  ②楼盘售价表和汇款方式的确定与制作。

  ③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。

  ④工地围板的设计、绘制。

  ⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。

  ⑥展销场地道路指导牌的制作。

  ⑦展板(两套,每套12张)的设计、制作和摆放。

  ⑧影视广告创意构思及拍摄制作。

  ⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。

  ⑩围绕展示会其它促销宣传用品。

  五、勾勒卖点途径。

  1、确立行销要求:

  楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次,继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值,进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展,才能在市场上造成影响,成为大众争先抢购的产品,下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

  ①时代性:具有前瞻性的行销观念,符合社会形态的变革与提升。

  ②生活性:完全符合消费者的生活需求,接近消费者的消费水平。

  ③安全性:各项设备充实,设施完善,以强化生活安定性。

  ④方便性:交通、时间、商品等方面消费及额外的需求。

  ⑤舒适性:现代化的消费新空间,具有以符合人性需要为基础的品质。

  ⑥选择性:多样化的产品提供多样化选择。

  ⑦自由性:使生活、休闲、购物紧密结合。

  2、进行消费者背景分析:

  ①选购本楼盘的动机:

  a、认同规划设计之功能及附加价值优于其他的.楼盘。

  b、经过比较竞争后,认同本楼盘的价位。

  c、想在此地长久居住者。

  d、认为本区域有远景,地段有发展潜力。

  e、信赖业主的企业规模与财力潜力。

  f、通货膨胀压力下的保值心态,使其萌发购买动机。

  ②排斥本楼盘的理由:

  a、消费者本人经济能力不足。

  b、比较之后认为附近有理想的楼盘。

  c、购买个体者较少,对后市看空。

  ③购买本楼盘的理由:

  a、对本区域环境熟悉念旧者。

  b、满现居环境品质者。

  3、设计完美的行销动作:

  ①塑造产品的独特的风格,突显产品市场上的优势与形象,使客户在选择有独特定位的产品之后,能肯定自己的品味和地位,而造成社会影响。

  ②强势吸引广大的自住型购屋客户,以单价实在、总价合理的策略,除了能吸引第一次购屋需求,亦可引导第二次购屋、换屋或投资客进场购买。

  ③根据本区域的地理位置,塑造本楼盘的未来高价值及增值潜力。

  ④慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习,销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收敛,换成不卑不亢的态度外。更要以耐心、亲切、诚恳的说服技巧加上专业化素养,才能将如业主所愿的销售目标在短期之内顺利实现。

  ⑤销售人员应默契配合,充分准备,以使客户在整个销售过程中确实感受到自然、亲切、实在、信任、诚实、坦诚、自尊的销售氛围。以实现"订屋便不退订","补足便能签约""签约便能代为介绍朋友来买"的完善销售体系。

  六、房地产营销广告推广业务的策略:

  1、引导期:

  首先选搭大型户外看板,以独特新颖的方案引起客户的好奇,引发其购买欲

  ①工地现场清理美化,搭设风格新颖清闲的接待总部(视情形需要,制作样品屋)。

  ②合约书、预约单及各种记录表制作完成。

  ③讲习资料编制完成。

  ④价格表完成。

  ⑤人员讲习工作完成

  ⑥刊登引导广告

  ⑦销售人员进驻。

  注意事项:

  ①对预约客户中有望客户做ds(直接拜访)。

  ②现场业务销售方向、方式若有不顺者要即时修正。

  ③定期由业务主管召开销售人员策划会,振奋士气。

  ④不定期举行业务与企划部门的动脑会议,对来人,来电及区域记录表予以分析后,决定是否修正企划策略。

  ⑤有关接待中心常发生故障或较为客户在意的设施,如灯光照明亮度,冷气空调位置及冷暖度,签约场所气氛,屋顶防雨措施,展图坚牢度等均需逐一检查测试。

  ⑥主控台位置及高度、广播系统音域范围及功能,控台、销售区、样品屋与模型,出入口及过道是否能使众多客户十分顺畅地经过。

  2、公开期及强销期:

  公开期(引导期之后7-15天)及强销期(公开后第7天起)。

  ⑴、正式公开推出前需吸引引导期有望客户与配合各种强势媒体宣传,聚集人潮,并施展现场销售人员团队与个人销售魅力,促成订购,另可安排鸡尾酒会或邀请政经名人莅临剪彩,提高客户购买信心。

  ⑵、每日下班前25分钟,现场销售人员将每日应填之资料填好缴回,由业务主管加以审查,于隔日交还每位销售人员,并于隔日晨间会议进行讲述对各种状况及有望客户追踪提出应变措施。

  ⑶、每周周一由业务部,企划部举行策划会议,讲述本周广告媒体策略、促销活动(sp)项目与销售策略及总结销售成果,拟定派发宣传单计划。

  ⑷、拟定派发宣传单计划表,排定督报人员表及(sp)活动人员编制调度表。

  ⑸、于sp活动前3天,选定协助销售人员及假客户等,并预先安排讲习或演练。

  ⑹、若于周六、周日或节日sp活动,则需要提前一天召集销售管理人员协助销售人员讲习,使其全面了解当日活动策略、进行方式及如何配合。

  ⑺、每逢周六、周日或节目sp活动期间,善用3-5组假客户,应注意销售区和主控台之自然呼应,每成交一户,便由主控台主管播板,随即公司现场人员均一起鼓掌,外区人员燃放鞭炮,现场张贴恭贺红纸,使现场气氛达到最高点。

  ⑻、周六、周日下班前由业务主管或总经理召开业务总结会,对本日来人来电数、成交户数、客户反映、活动优缺点进行总结与奖惩。

  ⑼、实施责任户数业绩法,每位销售成员自定销售目标或由公司规定责任户数,并于每周一作统计,完成目标人员公司立即颁发奖金,以资鼓励。

  ⑽、随时掌握补足、成交、签约户数、金额、日期,若有未依订单上注明日期前来办理补足或签约手续者,立即催其办理补足或签约。

  ⑾、客户来工作销售现场洽定或来电询购,要求其留下姓名,联系电话,以便于休息时间或广告期间实施ds(直销)、出外追踪拜访客户,并于每日下班前由业务主管总结追踪成果,检查是否达到预期销售目标。

  ⑿、每逢周日,节日或sp期间,公司为配合销售,应每隔一段时间打电话至现场做假洽订(电话线若为两条,则轮流打)以刺激现场销售气氛。

  3、持续期(最后冲刺阶段):

  ⑴、正式公开强势销售一段时日后,客户对本案之认识程度应不浅,销售人员应配合广告,重点追踪以期达到成交目的。

  ⑵、利用已购客户介绍客户,使之成为活动广告。并事先告之:若介绍成功公司将提成一定数额的"介绍奖金"作为鼓励。

  ⑶、回头客户积极把握,其成交机会极大。

  ⑷、退订户仍再追踪,实际了解问题所在。

  ⑸、销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴,故销售末期的士气高低不容忽视。只要脚踏实地的执行本方案,房地产营销将会立竿见影,成就颇丰。

  房屋装修方案 6

  展示设计任务书

  班级:建筑任课教师:刘辉

  任选一种自己喜欢的知名品牌产品,如服装类、饰品类、运动品类、化妆品类、珠宝类等。并在指定的空间之内进行商业展示空间设计。要求先进行所选品牌商场销售场景的调研,分析其存在的问题,保留可取之处,通过调研了解品牌销售现状。

  一、设计条件:

  此课题的商业品牌专柜位于我市某一个商场内,分布在商场1-3楼人流量较大的区域,设计时可根据不同的品牌来划定设计不同的楼层和专柜面积的大小。专柜面积要符合国际标准摊位尺寸,标准摊位为3×3m、3×6m、6×6m、6×9m等规格,其高度在~4m之间。

  二、设计要求:

  了解商业空间的的.经营特性和设计的基本方法,掌握不同消费群体的消费取向,对不同的商家和经营范围进行针对性的策划,创造具有独立个性的展示空间形象。展位空间布置要求合理有序,区域性强、立面造型、单体造型、新颖、别致。空间的功能尽量完善,符合商场专柜的特性。

  三、图纸内容:

  1、设计说明:设计要点说明100~200字,包括品牌的调研、功能分配、流线计划、色彩运用、材料的具体落实等方面的设计意图。

  2、专柜内使用的品牌POP广告设计或VI设计运用,要求自己根据品牌设计。

  3、平面图:包括基本的空间尺寸、铺地和材质名称标注、平面功能分区及柜台布置、如地面有高差应注明标高。

  4、立面图:2个以上专柜主体墙面立面图;要求有尺寸和材料标注。

  5、专柜整体效果图1~2张。

  6、表现手法和软件自定,可手绘或机绘,单张图片要求2M以上。

  7、单独交一份调研报告,对所设计品牌的现有销售展示的分析,及自己的设计想法,1000字。

  四、交图要求:

  1、将图纸内容按要求编排在A3大小的展板版心幅面范围内(统一采用竖式构图),左右各1厘米留边,上端2厘米下端4厘米留边。要求将姓名、学号、班级、指导老师统一标注在图纸左下角(展板版心以下),排版后电子图片要求5M以上。统一打印在A3图纸上,以班级为单位装订成册,并做封面,封面要求有课程名称、指导老师、班级、上课时间等。

  2、将专柜设计图纸内容的单张图片和最终排版的图片放在以自己名字命名的文件夹内,并将3次调研的课件和文档以自己名字命名放在以作业名称命名的文件夹中,以班级为单位刻盘。

  3、交图时间:第13周星期一提交作品的电子光盘、实践报告及打印图册。

  五、考核标准、方式:

  1、考勤:20%,迟到一次,平时成绩减10分;旷课一次,平时成绩减20分;考勤缺3次者无成绩;请假必须有正规请假条,无假条按旷课处理。

  2、平时表现:40%,按照学习积极性、课堂表现、态度、自主学习能力等评分。

  3、作业:40%,功能布局合理,设施结构明确,无明显错误;创意,艺术及审美价值考察;出图规范,画面效果。

  房屋装修方案 7

  一、活动时间:

  3月6日xx15日

  二、活动主题:

  情人节促销

  三、活动说明:

  满就送,购物满不同的金额送不同等次的礼品。

  125元xxxx你爱我享有初恋滋味冰淇淋+中国结手机挂坠;

  365元xxxx天天爱你享有冰淇淋船一份+索芙特水白晶一盒+情侣来电闪一对

  521元xxxx我爱你享有雪里相思冰淇淋一份+情侣来电闪一对+池之王葡萄酒一瓶+索芙特水白晶一盒

  721元xxxx亲爱的享有伊甸园冰咖啡一份+情侣纯银对戒指一对

  999元xxxx长长久久享有出水芙蓉冰淇淋一份+池之王精品干红、干白各一瓶+名牌皮带一条

  1314元xx-一生一世享有郑明明三件套一套+情侣来电闪一对+登喜路钱夹一个

  四、其他活动:

  1、最佳情侣装秀评选

  3月1日xx7日最先报名的10对情侣可参加比赛,要求必须为情侣装搭配。

  2、情人节免费礼品包装处

  为了给您的情人节增添浪漫,我们将在1、2、4、6楼分别设立免费包装处。

  3、玫瑰情缘!

  台词:暗香浮动,花香隽永,阳光下,一场美丽的玫瑰雨,飘飘洒洒不停,在这一个叫爱情的日子里,携手你的.玫瑰情缘,来一趟,早春浪漫的`阳光之旅……

  导演:XX百货·人物:爱之侣

  序曲:20xx年春夏时装发布会:周末下午16:30~17:30,在阳光百货一楼中央大厅举办XX百货20xx春夏品牌时尚发布会。

  节目:活动期间,当日购物满299元,就可获取玫瑰卡一张,有机会获得价值1600元的幸运奖或100元的纪念奖。同时获赠情人节礼品一份(玫瑰花一束或巧克力一盒)。

  背景音乐:珠宝、化妆品、饰品、服饰等品牌买赠活动:

  x施华洛世奇、谢瑞麟、周大福、金至尊、安娜苏、欧珀莱、安莉芳等品牌同贺情人节,推系列买赠促销活动!

  房屋装修方案 8

  一、背景

  随着信息技术的不断发展,教育方式也在不断改革。多媒体教室作为一种新型的教学场所,为教师和学生提供了更加丰富、生动的教学资源。因此,对多媒体教室进行装修和改造,将有助于提高教学效果,提升学生学习体验。

  二、装修目标

  1.提供先进的多媒体设备,满足教学需求。

  2.优化教室布局,提高空间利用率。

  3.提供舒适的教学环境,促进学生学习。

  4.考虑装修成本,合理控制预算。

  三、装修内容

  1.多媒体设备

  安装投影仪、电子白板、音响设备等多媒体设备,以满足教师教学需求。同时,考虑设备的品质和可靠性,以确保设备的长期使用。

  2.教室布局

  优化教室布局,合理安排桌椅和设备,以提高空间利用率。同时,考虑学生的视觉和听觉需求,确保每个学生都能够清晰地看到屏幕和听到声音。

  3.照明和通风

  选择合适的照明设备,确保教室的光线明亮而柔和。同时,加强通风系统,保持教室空气清新,提高学生的学习舒适度。

  4.装修风格

  选择简约、明快的装修风格,以营造轻松愉快的.学习氛围。同时,考虑装修材料的环保性和耐用性,以确保教室的长期使用。

  5.安全设施

  安装紧急疏散通道、灭火器等安全设施,以确保学生和教师在紧急情况下的安全。

  四、实施步骤

  1.确定装修方案

  根据教室的实际情况和需求,制定详细的装修方案,包括设备选型、材料选择、工程进度等。

  2.施工准备

  进行施工前的准备工作,包括清理教室、搬运设备、购买材料等。

  3.施工实施

  按照装修方案,进行多媒体设备的安装、教室布局的调整、装修材料的施工等工作。

  4.设备调试

  对安装好的多媒体设备进行调试,确保设备正常运行。

  5.教室验收

  对装修完成的教室进行验收,确保装修质量符合要求。

  五、预算控制

  在制定装修方案时,要充分考虑装修成本,合理控制预算。在实施过程中,要严格按照预算进行施工,避免出现超支情况。

  六、总结

  多媒体教室装修实施方案的制定和实施,需要充分考虑教学需求、学生体验和装修成本等因素。只有在综合考虑各方面因素的基础上,才能确保多媒体教室装修的顺利实施和良好效果的达成。

  房屋装修方案 9

  装修方案

  采取样板间装修方式,装修公司按成本价进行施工,户主留给装修公司半个月时间参观。施工方式采用半包(刷墙)贴砖(带水泥,大沙),全包(水电,木工)。先看房测量,给出设计图和预算。装修工期为40天。主要装修项目有:

  一、墙体改造

  1、将大房间的卫生间的门堵上,将走廊的卫生间的墙体打掉,并把墙向外移到与大房间的墙体平行,在靠近大房间的门的一边安装卫生间的门。

  2、将第二个卫生间改为洗衣房,把靠近厨房的那面墙体打掉,做个自底到顶的储物柜。储物柜要防潮防霉。

  要求:打墙时用专业工具电锯,不要硬敲,要注意墙内的线路,砌墙最好用打下来的砖。

  二、隐蔽工程

  (一)电路改造

  1、客厅的吊顶射灯,彩色灯,吸顶灯和玄关的灯在大门旁设两组开关,一组为常用的,另一组为不是常用的。其中射灯每面装3个,四面共装12个。分为两组采用串联方式进行控制,一组为4个,另组为12个。

  2、吸顶吊灯,玄关灯及4个为一组的射灯为常用的灯用四掷开关分别进行控制。彩灯,12个一组的射灯为不常用的开关用一组不常用的开关进行控制。

  3、电源插座尽可能多留些,具体设立位置如下:房间的吸顶灯在门口和靠近床边处装两个开关控制。电视机的位置,电脑桌的位置都要留有足够的插座和网口,电视插头座。卫生间的镜子前装个灯,要留有足够的`插座。厨房要留有足够的插座,冰箱,微波炉,热水宝,电饭锅等插座,位置要在相应的位置。高度要标准,不要高的高低的低。所有的要在一个水平线上。

  4、凉台要留有插座并安装两个节日灯。

  (二)水路改造

  1、卫生间的洗脸池放在进门的左边,相应的下水口要放在洗脸池的下方。

  2、洗衣房进门的右边放一个洗脸池,里边放洗衣机,相应的下水口在相应的位置。

  3、燃气热水器,热水宝共用墙体里的水管线路,墙体外面尽可能不要有水管暴露在外面。但一定要便于维修。洗脸池淋浴龙头要分为冷热水,洗脸池的,洗菜池的热水由热水宝供给。

  (三)弱电工程

  原来的网络电话线路能不动的尽可能不动但:

  1、网络用路由器进行分支到客厅电视,及书房,二号房间。

  2、电话采用串联方式在客厅和房间里只要插上电话就能用。

  三、木工项目:

  1、吊顶:客厅和走廊采用吊顶方式,客厅用50公分宽的窄边。

  2、做个储物柜,简易电视墙,一个电脑桌,门口的储物柜加上门和格板。

  3,包窗套

  四、瓦工项目:

  1、地板砖(马可波罗PF80815瓷砖800x800)

  2、卫生间,洗衣房,厨房的地板砖均用马可波罗PF80815瓷砖800x800,卫生间,洗衣房,厨房墙砖的型号为45088(316x450)。

  3、凉台的地板砖

  4、踢脚线,过门石的安装(按地板砖的面积不另加收费用)

  五、油漆工项目:

  1、木器油漆(含木工按件算)

  2、刷墙(只包工不包料)(8元/平方)

  六、各种安装项目尺寸

  1、插座:

  空调插座放在空调右下方,电视插座放在电视后下方,厨房和卫生间的插座根据情况具体约定由主人标好。

  2、厨房用品:

  组合橱柜地柜离的高度为80厘米。吊柜应该装在离地面145至150厘米,这个高度可以使您不用垫起脚尖就能打开吊柜的门。吊柜和操作台之间的距离应该是60厘米。从操作台到吊柜的底部,您应该确保这个距离。这样,在您可以方便烹饪的同时,还可以在吊柜里放一些小型家用电器。

  海尔CXW-200-DC50烟机尺寸:900(宽)x455(深)x720(高)

  海尔Q601灶具:730(长)x420(宽)x150(高)

  挖孔尺寸:650x350

  海尔JSQ20-TFL(R)B燃气热水器尺寸540(高)x320(宽)x140(厚)

  海尔BCD-226SDCE冰箱尺寸:580(深)x560(宽)x1786

  (高)

  卫生间用品:

  大洗脸池(MODEL、D180):900(长)x500(宽)x830(高)

  小洗脸池(MODEL、D362):600(长)x480(宽)x500(高)

  坐便:A893孔距:300-400

  房屋装修方案 10

  一、活动主题:

  XX公司

  二、活动口号:

  待定

  三、主办单位:

  XX公司

  协办单位:

  待定

  四、活动时间:

  待定

  五、活动地点:

  公司店面

  六、活动目的:

  通过流畅紧凑的活动安排,隆重喜庆的场地布置,达到本次活动的.目的:

  增进社会大众对万品传媒的关注与了解,提升万品传媒的品牌形象。实现品牌推广打造公司知名度和美誉度。

  通过独特的庆典方式提高市场占有率。

  通过此次开业庆典的隆重举行可以增加员工对公司的信心,加强公司的凝聚力。

  通过此次活动收集客户资料,扩大公司的高端群体,为以后的市场开拓奠定基础。

  七、活动内容:

  开幕剪裁仪式

  以公司文化为主紧密和谐的布场展示隆重喜庆的气氛

  军乐队演奏

  舞狮表演

  播放迎宾曲、礼仪人员迎宾

  签到入场

  房屋装修方案 11

  一、前期准备工作

  1.确定装修需求:根据教室使用需求和教学特点,确定多媒体教室的装修需求,包括教室功能布局、设备配置、音响系统、投影设备等。

  2.设计方案制定:根据装修需求,委托专业设计团队进行多媒体教室的设计方案制定,包括平面布局、电路布置、设备选型等。

  3.预算确定:根据设计方案,确定多媒体教室装修的预算,并进行预算审核和审批。

  二、装修实施步骤

  1.教室空间清理:在装修开始前,对教室进行清理,清除杂物和不必要的设备,确保装修施工的顺利进行。

  2.基础设施改造:根据设计方案,对教室的基础设施进行改造,包括地面、墙面、天花板的处理,以及电路、水路等设施的.布置。

  3.多媒体设备安装:根据设计方案,安装多媒体教室所需的设备,包括投影仪、电脑、音响系统、互动白板等,确保设备的正常使用。

  4.室内装饰和家具布置:根据设计方案,进行教室的室内装饰和家具布置,包括墙面装饰、窗帘、地毯、桌椅等,确保教室的整体美观和舒适度。

  5.照明系统调试:对教室的照明系统进行调试,确保照明效果良好,满足教学需求。

  6.设备联调和测试:对多媒体设备进行联调和测试,确保设备之间的协调运行和教学效果。

  三、验收和完善

  1.装修验收:对多媒体教室的装修工程进行验收,确保装修质量符合设计要求和施工标准。

  2.设备功能测试:对多媒体设备进行功能测试,确保设备的正常使用和教学效果。

  3.安全检查:对多媒体教室的安全设施进行检查,确保教室的安全性和可靠性。

  4.完善工作:根据验收情况,对多媒体教室进行必要的完善工作,包括设备调整、照明调整、室内装饰等,确保教室的整体效果和使用效果。

  四、后期维护

  1.设备维护:定期对多媒体设备进行维护和保养,确保设备的正常使用和寿命。

  2.教室环境维护:定期对教室的环境进行清洁和维护,确保教室的整洁和舒适度。

  3.教室管理:建立多媒体教室的管理制度,对教室的使用和管理进行规范和监督。

  通过以上多媒体教室装修实施方案,可以确保多媒体教室的装修工程顺利进行,设备正常使用,教室环境整洁舒适,满足教学需求,为师生提供良好的教学环境。

  房屋装修方案 12

  一、项目概述

  本项目是一套公寓的装修工程,位于北京市海淀区,总面积为100平方米。该公寓由卧室、客厅、厨房和卫生间组成,规划于20xx年5月底前完成。

  二、设计理念

  1.时尚简约:本项目的设计风格以现代、简约为主,追求简单的线条和造型,体现时尚居住理念。

  2.色彩搭配:利用色彩在空间设计中的独特魅力,通过对颜色的搭配和运用,提升空间的品质。

  3.空间布局:挖掘空间的特点,合理布局,达到最优的空间效果。

  4.物料配套:合理搭配不同的物料,创造出令人惊喜的视觉效果。

  三、工程计划

  1.设计方案阶段:预计完成时间20xx年2月底,需4-6周时间。

  (1)与客户确认需求,并了解客户喜好,制定装修风格。

  (2)根据客户需求和空间特点,确定整体空间布置、色彩方案、材质和装饰品的选择。

  2.施工阶段:预计完成时间为20xx年3月1日-20xx年5月31日

  (1)安装门:对主卧室门和厨房门进行更换。

  (2)吊顶施工:对客厅、主卧室、次卧室、厨房的顶部进行装修,利用吊顶修饰出美丽的视觉效果。

  (3)墙面处理:对客厅、卧室进行墙面处理,设计壁纸等。

  (4)电气工程:重新布置电路,安装灯具、插座开关等。

  (5)水电管道:更换卫生间管道,安装新水龙头及坐便器。

  (6)木工工程:安装顶柜和橱柜,根据客户需求制作鞋柜和书柜等。

  四、项目预算

  1.设计方案阶段:费用预算3万元。

  2.施工阶段:预算60万元,具体如下:

  (1)门:主卧室门和厨房门更换,费用预算10000元。

  (2)吊顶:客厅、主卧室、次卧室、厨房的顶部进行装修,费用预算25000元。

  (3)墙面处理:客厅、卧室进行墙面处理,费用预算15000元。

  (4)电气工程:重新布置电路安装灯具,插座开关等等。费用预算8000元。

  (5)水电管道:更换卫生间管道,安装新水龙头及坐便器,费用预算10000元。

  (6)木工工程:安装顶柜和橱柜,根据客户需求制作鞋柜和书柜等,费用预算20000元。

  (7)材料费用:包括瓷砖、地板、灯具、卫浴用品、窗帘、家具等,费用预算16000元。

  五、施工难点及解决方案

  1.顶部照明与顶部处理

  顶部空间处理是整个空间装修中不可或缺的一部分,顶部对于空间的'整体效果具有非常重要的作用。本项目中,我们会采用吊顶来进行处理,在吊顶上安装不同形状的灯具,达到美化空间的效果。

  2.水电管道改造

  从项目设计图中可以看出,主卧室和卫生间的位置互换,因此需要改造水电管道。在改造时,需注意卫生间与主卧室位置的关系,以及新的水电管道是否符合要求。

  3.家具及饰品的配置

  为了营造出更好的空间效果,需要配置酷炫的家具和饰品。在购买家具及饰品时,需要考虑到整体的风格以及材质的质量。

  六、装修效果

  通过本项目的装修,将达到以下效果:

  1.美化空间:采用现代简约风格,搭配时尚的色彩,创造出舒适、美观的空间。

  2.改善居住环境:改造水电管道,更换门窗,有效改善居住环境。

  3.提高居住品质:通过物料的选用和配置,营造出具有现代感和美感的生活空间,提高居住品质。

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