写字楼开荒保洁作业方案

写字楼开荒保洁作业方案

　　为了确保工作或事情能有条不紊地开展，我们需要事先制定方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是小编为大家整理的写字楼开荒保洁作业方案，欢迎阅读与收藏。

　　一、工程概况

　　本写字楼位于市中心繁华商业区，总建筑面积为50000平方米，共20层。目前该写字楼已竣工，现需要进行全面的开荒保洁，以确保写字楼在交付使用时整洁、舒适。

　　二、开荒保洁范围及标准

　　1.室外保洁：大楼外围墙面、门窗、玻璃幕墙、屋顶等。

　　2.室内保洁：公共区域、走廊、电梯间、楼梯、卫生间、消防通道等。

　　3.办公区域：各楼层办公室、会议室、接待室等。

　　4.配套设施：车库、停车场、绿化带、垃圾桶等。

　　三、开荒保洁作业流程

　　1.准备工作

　　(1)工具准备：吸尘器、尘推、扫帚、簸箕、拖把、水桶、玻璃刮、伸缩杆、清洁剂、消毒液等。

　　(2)人员安排：根据保洁作业范围和进度要求，安排足够的保洁人员进行开荒保洁工作。

　　2.室外保洁

　　(1)外墙清洗：使用专业高空作业设备，如吊篮、挂板等，对大楼外墙进行清洗。根据外墙材质和污染程度，使用合适的清洁剂和清洗方法。

　　(2)门窗保洁：对大楼的门窗进行清洁，去除污渍和灰尘。对于玻璃幕墙，使用玻璃刮和清洁剂进行清洗。

　　(3)屋顶保洁：对屋顶进行清扫，清理落叶、杂物等。

　　3.室内保洁

　　(1)公共区域保洁：对走廊、电梯间、楼梯、卫生间、消防通道等公共区域进行清洁，包括地面、墙面、门窗、天花板等。

　　(2)办公区域保洁：对各楼层办公室、会议室、接待室等进行清洁，包括地面、墙面、门窗、天花板等。

　　(3)配套设施保洁：对车库、停车场、绿化带、垃圾桶等进行清洁。

　　4.清洁标准

　　(1)地面：干净无灰尘、污渍，瓷砖地面无水渍、脚印。

　　(2)墙面：无灰尘、蛛网，墙面材料完好无损。

　　(3)门窗：玻璃透明、光亮，窗框、窗台无灰尘、污渍。

　　(4)吊顶：无灰尘、蛛网，各种管道、设施表面清洁。

　　(5)卫生间：洁具干净，无污渍、水渍，地面无积水。

　　(6)配套设施：干净整洁，无垃圾、污渍。

　　四、室内保洁操作细则

　　1.清除装修垃圾

　　(1)清理大楼内残留的装修垃圾，如废旧板材、水泥砂浆等。

　　(2)清理楼层内的灰尘和杂物，确保室内干净、整洁。

　　2.地面清洁

　　(1)使用尘推、扫帚等工具对地面进行彻底清扫，去除地面的灰尘和杂物。

　　(2)对于地板地面，使用专业的清洁剂进行清洁，并使用干净的拖把进行拖地。

　　(3)对于地毯地面，使用真空吸尘器进行吸尘，然后使用专业的地毯清洁剂进行清洁。

　　3.墙面清洁

　　(1)对墙面进行彻底清扫，去除表面的灰尘和污渍。

　　(2)对于墙面的污渍，如油漆、胶水等，可使用专业的清洁剂进行清除。

　　(3)对墙面的材料如瓷砖、石材等，进行相应的养护工作，如打蜡、抛光等。

　　4.门窗清洁

　　(1)对门窗进行彻底清扫，去除表面的灰尘和污渍。

　　(2)使用玻璃清洁剂对玻璃进行清洁，确保玻璃干净透明。

　　(3)对门窗的五金件进行清洁和保养，确保五金件光亮如新。

　　5.吊顶清洁

　　(1)对吊顶进行彻底清扫，去除表面的灰尘和蜘蛛网。

　　(2)对于吊顶的材料如石膏板、矿棉板等，进行相应的养护工作。

　　6.灯具清洁

　　(1)关闭电源，使用专业的清洁剂对灯具进行清洁，确保灯具干净明亮。

　　(2)对于灯具的内部结构，可使用真空吸尘器进行吸尘。

　　7.卫生间清洁

　　(1)对卫生间的地面、墙面和天花板进行彻底清扫，去除灰尘和污渍。

　　(2)使用专业的卫生间清洁剂对洁具进行清洁，确保洁具干净、光亮。

　　(3)检查卫生间的设施设备，确保排水畅通，设备正常运行。

　　五、人员培训与考核

　　1.培训内容

　　(1)安全操作规程

　　(2)清洁剂的正确使用

　　(3)保洁工具的使用方法

　　(4)保洁标准和操作流程

　　2.考核方法

　　(1)理论知识考核

　　(2)实际操作考核

　　(3)工作态度和团队精神考核

　　通过以上培训和考核，确保每位保洁人员具备足够的技能和素质，为客户提供满意的保洁服务。

　　六、环保与可持续发展

　　1.采用环保清洁剂和设备，减少对环境的影响。

　　2.合理规划保洁作业流程，减少水资源和能源的浪费。

　　3.对保洁工具和设备进行定期保养，延长使用寿命，减少浪费。

　　4.向客户宣传环保知识，提高环保意识，共同创建绿色办公环境。

　　七、安全注意事项

　　1.高空作业安全：在进行高空作业时，工作人员必须佩戴安全帽、安全带等安全防护装备，严格按照操作规程进行操作。

　　2.电器设备安全：在清洁电器设备时，务必切断电源，严禁带电操作。

　　3.化学品安全：使用化学清洁剂时，必须严格按照说明书进行操作，避免皮肤接触，以防止化学品伤害。

　　4.防火安全：在开荒保洁过程中，要注意防火安全，严禁明火，确保消防设施完好可用。

　　八、质量检查与验收

　　1.自检：保洁工作结束后，由保洁人员对保洁区域进行自检，确保达到清洁标准。

　　2.复查：由保洁组长对保洁区域进行复查，对不合格的地方进行整改。

　　3.验收：由客户方派人进行验收，对验收合格的保洁区域签字确认。

　　九、售后服务

　　1.定期对写字楼进行巡查，发现卫生问题及时处理。

　　2.建立客户档案，记录客户的投诉和建议，及时改进保洁工作。

　　3.如客户对保洁质量不满意，我们将迅速回应并尽快解决问题，直到客户满意为止。

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