现代城市商业建筑设计

时间：2022-10-26 07:55:59 建筑毕业论文我要投稿

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现代城市商业建筑设计

　　商业建筑是城市综合体的主载体，购物中心是城市综合体的最重要的组成部分。

　　现代城市商业建筑设计【1】

　　【摘要】设计优良的大型商业建筑对于调整城市空间结构、减少交通负荷、提高工作效率、改善工作生活环境，都具有积极作用。

　　因此，设计者在设计时要重视各个结构的设计，不可马虎大意，在保证质量的基础上推陈出新，实现对现代建筑商业设计的超越，结合笔者的设计实践，就现代商业建筑设计相关要点进行具体阐述。

　　【关键词】城市;商业建筑;设计;消防

　　城市商业综合体大部分都是位于城市的核心地段，处在中心位置，交通环境非常便利。

　　伴随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，城市综合体也成为了城市发展的一个重要特征，很多大城市正在不断的开发建设中，城市综合体的建筑设计对于整个城市综合体的建设发展有着重要的意义。

　　1.商业建筑概述

　　商业建筑是城市综合体的主载体，购物中心是城市综合体的最重要的组成部分。

　　现行综合体，都是商业复合酒店、写字楼、公寓等共同构成的。

　　不同以往的百货商场均为大厅式购物空间，封闭沉闷，功能单一，顾客仅为购物而来。

　　现代化城市综合体商业建筑设计充分研究顾客的行为心理和视觉心理，创造方便的购物环境，舒适的休息环境，丰富的娱乐环境，延长顾客在商场的逗留时间，建立起新型的购物空间秩序。

　　2.商业建筑设计特点

　　2.1开放式的城市空间

　　我们在城市综合体规划设计中的一大特点是创造开放式的城市空间。

　　城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法，使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。

　　开放式空间包括：市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。

　　2.2多功能的城市开发

　　城市综合体给城市带来多功能的城市开发。

　　一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。

　　商业建筑将多功能综合集中开发，包括有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、国际公寓、高尚住宅、大型广场等。

　　不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体――大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。

　　2.3街坊式的街区布局

　　在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。

　　为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区、城市记忆、城市尺度、路网格局、商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。

　　2.4地标式的城市建筑

　　商业综合体一个显著特点就是均是所在城市矗立了地标式建筑。

　　它像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源――人、商业、办公、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附，快速集合，并进行有效地资源重新配置。

　　例如：美国的洛克菲勒中心，某种意义上它已近超越城市地标的作用，而成为了当地人们的精神家园。

　　2.5交通立体化

　　由于城市综合体一般都是位于城市的中心地带，具有优越便利的交通条件和很好的地理位置，城市综合体内在很短的时间能就可以聚集大量的车流、人流。

　　城市综合体可以运用立体化的交通模式，有效的缓解和避免在有限的土地资源内出现大量的车流、人流及人车混杂现象。

　　运用立体化的处理方法，不仅可以缓解交通量的问题，还可以给城市综合体创造更舒适的城市公共生活空间。

　　3.商业建筑设计要点分析

　　3.1准确定位现代城市商业综合体的功能与风格

　　由于现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能，建筑自身面积大，使用人口密集，加之不同地域的商业综合体具有相应的地区气候和文化需求，且其商业空间必须在满足现阶段商业功能的基础上，能够适应未来业态变化的需求，因此商业综合体的建设设计难度和复杂程度明显大于功能较单一的其他商业建筑。

　　因此在城市飞速发展，商业业态不断细化的今天，商业综合体的设计必须首先准确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、建筑与外部社区、环境之间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对内外部流线的整合，体现鲜明的个性风格，在满足顾客多样需求的同时，以其功能化、个性化、人性化的设计，成为城市的地标性建筑。

　　3.2功能空间设计

　　为体现“以人为本”的经营思想，现代空间概念强调顾客流动空间与营业员工作空间的融合与渗透。

　　以最常见的中庭结构为例，各层营业厅环绕中庭展开，丰富了空间的层次，通过中庭把光、影、色彩、扶梯、楼梯、绿化等巧妙地组合起来，形成一个动静交织、形态各异、极富艺术魅力的空间环境。

　　平面设计上可利用地面或顶棚的形式差异、材料对比、色彩变化以及照明设计，对顾客起水平引导的作用，营业大厅内应具备清晰合理的人流路线，使顾客能在最短的距离内轻松地逛完全程。

　　此外，商业综合体有化整为零的趋势，让人们在空间转换时的步行或休憩其中感受到愉悦，从而缓和其生活压力。

　　一些独特的商业空间是专门为满足人们的休憩和商业会晤等需求而当作空间艺术品来设计的，除艺术形式外，回归自然的设计也体现在大量地运用木材等反映自然主题的材料和风格上。

　　3.3交通流线组织

　　为有效组织商业建筑的外部交通，应尽量在建筑周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，使其作为室内外的一种过渡，避免同城市道路发生冲突。

　　出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，否则将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。

　　出入口的流线组织，应做到交通与流线设计的合理性，尽量减少和避免人流的不合理交叉。

　　流线主要划分为人员流线和货运流线，两者出入口位置应临近各自的功能区段，且相互间有一定的间隔，顾客人流较大，流动频率高时，可分设多个出入口，引导人群有序地流动，而卸货停车处，通常设置在较隐蔽处，以免影响交通和环境美感。

　　3.4商业综合体中，各种功能空间混合的消防疏散设计

　　现代城市商业综合体在业态上包含了停车、零售、餐饮、娱乐休闲等多种功能，并且许多都为了更大利用城市的地铁线引入人流，增加了很多地下商业。

　　在设计中，我们既要保证建筑功能布局的合理性和商业利润的最大化，又要有完善的消防疏散设计来保证人民的生命财产安全性。

　　以上海为例，在2004年发布的《大中型商场防火技术规定》是目前在大型综合体设计中参照执行比较明确的规定。

　　而针对大型商业的设计中，要注意不同功能的店铺，人数计算和最大的防火分区面积是有区别的。

　　根据已经通过的消防审批实例(上海合生广场项目，上海大悦城项目)，总结了对于高层建筑的商业综合体的地上和地下各种功能空间的最大防火分区面积的各项要求。

　　地下商业面积超过20000平方米时，需设置防火隔间或用下沉式广场分隔。

　　上海规定兼做防火隔间的下沉式广场应不小于169平米。

　　在综合体地下商业中，时常地下室还有设备机房和后勤用房。

　　值得注意的是，如果在商业和后勤两个不同功能的防火分区之间的公用疏散楼梯需满足要求较高的功能分区的疏散楼梯要求(在长度和高度方面，商业疏散楼梯要更宽更缓)。

　　除了需注意防火分区面积的要求外，在商业综合体设计中，对于人员疏散的计算是非常重要的。

　　这是设置楼梯数量的根本。

　　但是由于多种功能混合后，基本的计算也变得非常复杂，现对于上海的高层商业综合体审批中，疏散人员的计算准则做一下总结，供大家参考：

　　最后还有一项值得注意的指标，就是百人疏散指标的系数。

　　当我们按照人数计算的指标计算出了每个功能分区人数后，除以100再乘以一个系数(百人疏散指标的系数)就可以得到所需的疏散宽度。

　　但是这个系数规范的表格表述中是按层写的。

　　2014年以前在没有明确解释的时候，很多人数宽度计算认为这是每个层的系数不一样。

　　事实是，表格中所列的层是指这栋建筑的整体层数。

　　则每栋建筑按照层数选定自己的百人疏散指标系数，且是唯一的。

　　在疏散计算中，还有一个小诀窍。

　　目前，按照商业综合体功能分布的趋势，在地下一层和顶层都会布置大量或整层的餐饮店铺。

　　在方案之初，可以先计算这些层面的所需疏散宽度。

　　如果设置疏散楼梯的总宽度能满足餐饮的要求，则零售店铺基本上也能满足要求。

　　4 未来大型商业建筑设计的发展方向

　　4.1 选址合理

　　不同的区域、不同经济水平、不同需求会导致有不同的消费人群，对一个大型商业建筑而言，好的地段是长期、稳定客源的保证，也是商业建筑价值的一个重要体现。

　　选址时也要注重周围的交通条件。

　　应该尽量保证尽可能多的顾客能在尽可能短的时间、以尽可能便利的交通方式到达。

　　因此，周围有地铁站、公交站的地段应该是建筑设计选址时的首选。

　　商业建筑设计中地段的选择对以后的经济效益有至关重要的作用，在选址时应该考虑各方面的因素，如交通、城市规划甚至政策因素。

　　这样不仅能保证建筑的经营效益，也能保证建筑在未来有很大的升值空间。

　　4.2 购物环境的舒适性

　　购物空间是否能迎合顾客的内心至关重要，所以应该对顾客的心理和消费需求进行深入的研究，尽力创造出轻松、愉悦的购物氛围。

　　舒适的消费环境能增加顾客光顾的次数，也能延长消费时间，从而为增加营业额提供了保证。

　　可以通过提供座椅、儿童游戏空间等措施营造舒适的室内环境，打造自然、亲切、温馨的氛围，给人以开阔、富丽堂皇的感觉。

　　增加人们的归属感，从而提高经济效益。

　　提供足够的停车位也能增加购物的舒适性。

　　大量的人流往往是通过私家车到达的，如果没有足够的停车位，购物的心情就会大打折扣。

　　我们可以从几个方面来增加停车位：以广场停车为主;利用地下室或者楼上屋顶建造停车场;新兴的立体机械车库。

　　5 结语

　　随着城市的发展和商业地产的繁荣，会有更多的各种类型的城市综合体的建设项目，城市的空间形态也必将随之发生重大变化。

　　我们应以积极而审慎的态度面对城市综合体的建设，顺应城市发展规律，使城市商业空间的建设走向，生态、健康、可持续的和谐发展之路。

　　参考文献：

　　[1]曹新茹，王文婷，孙宁.基于商圈理论的商业建筑设计策略[J].门窗，2013.4.

　　[2]孙刚.商业建筑设计中的“人文主义”精神解析[J].中外建筑，2013.7.

　　融合城市环境的现代商业建筑设计【2】

　　摘要：社会在不断发展，人们的生活水平在不�嗵岣撸�对周围环境的要求在逐渐增加，尤其是城市环境，在城市现代商业建筑设计中，将城市的环境融合在建筑设计中，这样就可以最大限度地满足城市的建设需要，还可以将城市的生活联系在一起，这样的建筑设计是符合现代化要求的。

　　该文就是对融合城市环境的现代商业建筑设计进行分析，为相关的研究提供借鉴。

　　关键词：城市环境现代商业建筑设计

　　在城市的建设中，是离不开商业建筑的，商业建筑的设计工作是非常重要的，尤其是现代商业建筑，需要结合城市环境，这样才能满足人们的生活需要，商业建筑的设计才是合理的，在商业建筑的设计中，要融合城市环境，这样人们在出行的时候，就可以欣赏到商业设计者的设计理念，尤其是在现代商业建筑设计中，与城市环境的矛盾是很大的，随着时间的推移，这一矛盾也越来越大，需要得到重视。

　　1 现代商业建筑的设计理念和发展的现状

　　1.1 商业设计的理念

　　经济在不断发展，人们对生活水平的要求在逐渐增加，在出行和生活上的要求都在逐渐发生着变化，在商业建筑设计上也是如此，需要对商业建筑理念有极大的理解，这是对生活的一种较高的要求，商业建筑设计已经不仅仅是在购物上得以体现，它的范围正在逐渐发生着变化。

　　现在已经有人对这一设计理念进行了简单的定义：就是一种对生活理念的简单的诠释，在整个生活中，需要将消费者的需要结合在一起，让休闲娱乐呈现在生活中。

　　但是这一设计理念的诠释并不完善，由于现代化的商业建筑设计范围在逐渐增加，这一设计理念是无法满足住宅设计的要求的，在小区的周边还要有着一定的配套设施，这样可以满足基本的生活需要和娱乐需求，不仅仅是在购物上将商业建筑设计的理念展现出来。

　　而且随着经济的迅速发展，现代化的商业范围也在逐渐扩大，在生活方式上也存在着极大的不同。

　　1.2 现代商业建筑设计的发展现状

　　现代商业建筑设计的发展是非常早的，我国很早就出现了商业建筑设计，那时的商业建筑设计在空间范围上的划分是三个部分，主要包括：仓储、营业和辅助，这三个部分的变化在整个商业建筑设计中是非常重要的，如果没有将这一设计的理念发挥好。

　　那么整个建筑设计行业会出现较大的问题，在整个建筑设计的过程中，可以将顾客和售货的空间进行划分，这样就形成了一种封闭式的购物售货模式，但是随着人们生活质量的不断提高，这种商业建筑设计方式已经无法满足顾客和企业的发展需要。

　　随着顾客的流动空间发生着变化，商业建筑设计也在不断发生着变化，这时才真正的开始了新的空间设计理念，这一理念结合了人们的基本需要，将人们的基本需要融合到整个建筑设计中，还在经营思想上进行充分的展示，这就是现代化的商业建筑设计理念。

　　在我国，商业建筑的发展是非常重要的，其展示了一个充满着城市活力的要素，在现代化商业建筑设计中，要将城市的环境融合到商业建筑中，这样就可以将整个城市环境的变化充分掌握。

　　我国的房地产行业在发展上是十分迅速的，在房地产行业迅速发展的今天，在居住上的要求也在逐渐提高，在这个复杂的城市中，人们对城市的建设和环境也有着较高的要求。

　　除此之外，在商业设施、住房品位上也发生了显著的变化，根据这些特点，作为投资人，就要将城市的环境融合到商业建筑设计中，对整个城市的发展也是非常有利的。

　　2 融合城市环境的现代化商业建筑设计

　　2.1 要保证城市环境静态关系的连续性

　　在商业建筑设计中，要将静态关系的连续性做好，尤其是在城市的中心，在城市的建设中，街道和建筑的特色影响着周围的整体环境，尤其是在商业建筑上，在外形的设计上也有着较高的要求。

　　静态的连续性在商业建筑设计中是非常重要的，连续性就是要将建筑和城市在设计上结合起来，从整体上有着连续感，在城市中心会有很多的商场和大型的购物中心，建筑的面积较大，如果商场是在城市的中心，那么商场的用地就会变得十分紧张，对周围的环境也有着影响，这样就会出现矛盾，为了解决这一矛盾，可以采取以下措施调和建筑设计与城市环境的矛盾：(1)要将建筑的尺寸测量好，还要考虑到原有的城市建筑结构，使其在视觉上不会出现较大的突兀。

　　(2)要将城市的整体性进行有机结合，缩小大型商业建筑规模，这样就可以解决用地紧张问题。

　　(3)要将城市的连续性做好，还要将建筑风格和色彩融合在一起，将细部处理好，这样就可以将城市环境的文脉继续延续。

　　2.2 要创造与城市环境动态关系的整体性

　　商业建筑的设计如果是公众开放的建筑物，那么就要考虑建筑物的整体性，但是这一效果是建立在人流聚集的地方，尤其是从视觉上来看，那么就要将整体性做好，整体性主要是展现在动态上的融合，要在动态上展现出整个城市的活动。

　　融合城市环境的现代商业建筑设计，要将空间创造好，还要将周围的区域进行有效结合，这样加强区域之间的整体性，在区域规划上也是非常重要的，让整个街道都能够呈现出整体性，在引入整体性的同时，还要将公共的关系调节好，这样就可以减少空间上的矛盾。

　　在进行商业建筑设计的时候，可以在里面加入步行街、室内中庭等建筑特色，这样整体的效果就是大气的，在整体性上也可以完全展现出来，在某商业中心的设计中，就将空间的应用很好地结合在一起，而加强区域之间的交流，可以将各个方面的人流集中，这样的城市化建设是非常有利的，在整个城市商业建筑的设计中，也可以将停车设施建设好，加快城市的交通枢纽的建设，将汽车与步行很好地结合在一起，让整个城市活动更加地贴近实际的生活。

　　要想将城市的空间设计好，还要将有着特色的品牌引入城市中，这样城市就有着自身的特色，在整个的建设中也不会出现分散的现象，呈现出整体性的特点，这些大型的购物中心与交通也是紧密联系在一起的，欧美国家许多商业建筑都是与铁路、航站楼组合在一起的。

　　2.3 要重视空间上的灵活性

　　特色公共活动空间和内容的设置也可以起到保持与城市历史文化特色的动态延续。

　　这是因为在物质条件的竞争中，由于用地的限制，城市中心区较之边缘新开发地区往往处于劣势，唯有它的传统特色和场所内涵，具有无可替代的价值。

　　例如，上海豫园商城依托老城隍庙和豫园独特多样的文化环境，除了在空间上形成丰富的步行公共空间，更重要的是进行传统老字号的开发及文化环境和老上海购物气氛的营造，引入传统工艺品制作演示等项目，已发展成为具有吸引力的品牌商业中心。

　　因此恰当地开发传统特色经营和购物环境，既是创新也会产生独具魅力的效果。

　　强调与城市功能的组合，将商业建筑融于含办公、文化娱乐、会议、博览等功能的大型综合体内，或者与城市交通建筑密切结合，从而发挥整体效益，增加与多个城市的动态关联。

　　对于国内商业建筑设计，我们提倡城市中心区的商业更新要与城市环境协调，与城市公共社会活动融合，注重商业建筑的内外交流和开放性，保持商业建筑与城市环境之间在视觉上的静态连续性和内外活动交流方面的动态连续性。

　　只有这样才能提高城市中心区的吸引力和活力，使得经济效益、环境效益与社会效益达到统一。

　　3 结语

　　新建商业建筑和设施应以周围特定的环境及文化背景为依据，创造出特有的空间环境来吸引人们，成为人们进行商业活动、文化娱乐、社交活动的中心，这就是未来商业建筑设计的定位特色之一。

　　参考文献

　　[1] 曲永娟，吕素华.城市环境设计的发展方向[J].硅谷，2009 (12)：186.

　　[2] 徐震翔，林晓东.浅谈城市商业中心的设计原则[J].山西建筑，2008，34(19)：11-12.

　　现代商业建筑设计探究【3】

　　摘要：在我国现代建筑设计中，商业建筑是一个城市充满活力的重要代表，具有多样、开放性与多校化的物点，也表现了人文品位。

　　在现代商业建筑设计中，重点应当从城市规划及商业发展的角度，对土地进行分析和研究，并且通过对消费者的行为进行分析，以及消费品牌的研究来进行设计，在这个过程中，要加深对这个地区的商业形态进行分类，为设计提供参考内容。

　　关键词：现代;商业建筑;设计;

　　一.前言

　　商业建筑是一个城市的重要组成部分，底层商铺，在城市商业建筑中这是最普遍的形式，它主要顺沿街道的形式建造，当然这种布置方式，虽然能够对经营者的招商上有好处，但是影响市容市貌，在商品市场模式的功能上，还应当考虑其合理性，以较为方便的满足需求为主，要求商业步行空间安全便捷以及舒适。

　　二.现代商业建筑发展近况

　　在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。

　　伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。

　　于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。

　　在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。

　　在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。

　　三.现代商业建筑设计重点

　　通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析，在设计中，建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：

　　1.从城市规划以及商业发展的角度对土地进行分析和研究。

　　在我国，市场经济中价值做为杠杆，成为了衡量经济价值的主要手段，从经济价值以及商业运营的角度上来看，对项目土地价值进行合理的分析，为项目的开发决策、以及资金的运作决策提供了准确的科学依据。

　　2、通过对消费者行为分析以及品牌资源的研究，并且结合当地的建筑设计专业所具备的知识，以及商业运营掌握的数据的模拟分析，和国内外的相似的案例的细致调研，对于项目规划提出了概念性的设计原则。

　　在设计中，也对开发的目标、规模、周期以及商业的运营模式和市场进行了定位，并对数量化、标准化提出了建设，提供相应的项目开发中可行性的论证。

　　3、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各个专业以及开发团队相互配合，并且共同制定出有关项目的可行性计划与开发计划，并且在后期的工程管理当中的重要的节点上，提出相应的工作安排。

　　商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。

　　在设计中，商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。

　　这就要求建筑师在设计上，不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境，还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰。

　　四.国内的商业形式形态分类

　　第一类，主要是底层的商铺，这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题，例如不仅影响市容市貌，还容易对其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、办公等建筑功能的使用上，造成较大的影响等问题。

　　第二类，是综合楼的裙楼问题，这种形式存在的问题，主要都是，由于为了得到最大的商业面积，从而会使裙楼在建筑上做得过大，或者是过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上，能够组合出较好的商品组合。

　　第三类，即是小商品市场模式，一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。

　　第四类，商业购物中心，这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。

　　所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。

　　五.更注重以下关键步骤的设计

　　1.功能层次(合理性层次)步行行为的需求，这种需求，主要要求在商业的步行空间上达到安全、便捷以及舒适的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商业步行的空间人、车、货的可达性较好。

　　经济性，即是要求商业的步行空间还要具备较好的经济效益以及商业容量。

　　2.景观层次，此景观是自然景观以及人文影响这两个层次的综合。

　　具有可识别性，这就要求商业的步行空间中，人要具有较好的空间定位感。

　　要具备交往性，即是要求商业步行空间当中，人们在行走的过程中，可以完成交往、交流，甚至还可以完成人与建筑、物体形成对话的空间。

　　3.领域层次，这在商业购物中，是具有十足特色的内容。

　　要求在步行空间的格局上，要具有显著的特色，以及明显的气氛，以及商业形象，这是能够引起一种心理上的共鸣的建筑，具备购物认同感。