论国瑞升平项目古建成本控制的难点分析论文

论国瑞升平项目古建成本控制的难点分析论文

　　摘要：古建成本控制贯穿整个项目，但从现下古建成本控制的工作调查研究中发现，其中存在很多难点制约了古建成本控制工作的顺利进行，甚至影响到古建成本控制工作效率，对此，必须采取有效的措施，文章主要结合所在项目古建成本控制难点展开分析，并提出几方面成本控制措施。

　　关键词：古建;成本控制;难点

　　项目开建以来，古建成本控制逐渐受到重视，主要因在古建修缮工程设计、施工、技术等方面存在经济观念缺乏的现象，使得项目人员无法正视工程的成本控制，文章笔者主要结合自身的工作经验，提出几方面成本控制措施，希望能够对相关人员提供一定的帮助。

　　1 当前古建成本控制的难点分析

　　1.1工程设计欠优化

　　众所周知，工程设计是工程管理的初期阶段，更是影响工程成本控制的关键阶段，古建成本控制应重视工程设计阶段的优化。国瑞升平项目“品”字街区中，原要求全部窗户采用满洲玻璃，但从当前古建成本控制的调查中发现，满洲玻璃造价高，单方造价达到1000元/ff12，为保证项目效果又能节省造价，经过设计优化仅对会影响外观效果的窗户全部采用满洲玻璃，内部有针对性的修改。

　　1.2缺乏经济观念

　　古建是一种具有价值以及历史的建筑物，需要后期进行维护修缮才能更好地保证古建的使用，为人们提供更多的参观价值。但在古建工程修缮的过程中，却因人员的经济观念缺乏，从而造成古建成本难以控制。在修缮过程中，施工人员过度重视施工进度、施工质量的控制，而忽视了项目成本的控制，如在国瑞升平项目居安里的修缮工程中，对原有材料的保存意识不够，对能利旧的材料随意丢弃，当进度要求的时候就大量采购，这样使得古建修缮中出现材料的浪费，新材料的使用还保证不了效果的统一。

　　1.3设计变更较大为成本控制留下隐患

　　每项工程在施工前都需要进行相应的设计，并根据设计方案进行施工，保证工程施工的顺利进行。但在对古建修缮的调查研究中发现，在施工过程中经常出现设计变更较大的现象，不仅影响到工程的顺利进行，国瑞升平项目“品”字街区中的门窗材料计划用仿术色铝合金材料，在施工过程中，又变更成木料门窗，导致最后结算过程中出现成本超支现象。

　　2.古建成本控制的主要措施分析

　　2.1 建立健全的成本控制规章制度，落实责任制

　　通过以上的分析了解到，古建工程实施中存在很多难点，导致成本控制工作难以落实，为了提升成本控制人员的积极性，应结合古建实施的实际情况建立健全的成本控制规章制度，并落实责任制度，才能更好地调动成本控制人员的积极性。例如，应严格控制项目设计阶段，提出对应的限额设计，对古建造价占比高的部分，如门、窗、雕刻等做好充分的市场摸底调研，并核查修缮设计方案有无不合理之处，一经发现，应及时更改。其次，项目管理层应做好充分的岗位工作，主要包括成本招标部、工程管理部、设计部对古建丁程中涉及到的各项施工材料、设备、人员等成本因素进行管理，确保古建成本控制的有效性。

　　2.2重视修旧如旧的成本控制

　　古建T程中会涉及到大量的施T技术，而由于技术缺乏合理性，经常造成技术水平不高而出现古建T程浪费的现象，因此，应加强技术方面的成本控制，尤其是对现场施工技术的成本控制必须重视。古建就应该是修旧如旧，这样就要求使用旧工艺旧材料，对技术人员的要求就很高，而且材料的成本也会很高，在前期做好施工艺的确定及材料特性的摸底，避免重复施工与浪费。确保每个环节的施工质量，为古建成本控制打下基础。

　　2.3加强古建现场的成本控制

　　通常古建现场施工控制也是成本控制的最主要环节，往往也是增加成本的环节，如果对古建现场控制不合理的话，将会造成大量的施工材料浪费，甚至会引发事故，会对古建造成一定程度的破坏，同时也影响到古建现场施工的安全性，因此，要做好古建成本控制则必须重视古建现场的成本管理。首先，应加强现场布置的管理，如材料、‘构件放置位置不合理将会造成二次搬运而产生费用，同时现成布置也会造成不同程度的人力、财力、物力的浪费，尤其是在材料现场布置的过程中，如果不能有效了解材料的特性，很容易造成材料变质而影响到材料的质量，如，木材如果摆放不合理的话，广东梅雨天气及夏天台风天气将会造成木材浸水而发生变形，从而增加了古建工程年修缮不必要的支出。

　　古建工程修缮现场管理应在满足施工条件下，要尽量做到节约施工用地。避免施工材料以及过多二次搬运产生的成本。另外，在现场平面设计中应避免材料之间的相互干扰，同时应做好现场的防火规范以及技术安全等，为古建工程的顺利修缮打下夯实的基础。

　　3.结语

　　综上所述，在当今政府对古建重视程度一直在加大，社会对古建的修缮也越来越重视，尤其是像佛山国瑞升平项目，具有居安里、升平堂、琼花会馆、忠义牌坊等具有浓烈地方文化意义、历史意义等重要价值的古建修缮更是受到政府的重视，为保证古建修缮工作的顺利进行，应在修缮过程中做好相关的成本控制工作，文章笔者主要从以上几方面内容畅谈个人观点，希望能够引起相关部门的重视。

　　参考文献

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　　[5]梅雪民，浅谈建筑中如何对成本控制进行预算管理U】.中国科技投资，2012(26):129.

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