房屋买卖合同小区
随着人们法律意识的建立,关于合同的利益纠纷越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编帮大家整理的房屋买卖合同小区,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方(出售方):
身份证:
乙方(购买方):
身份证:
甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并达成协议如下:
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号,建筑面积____平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写:元整,乙方在_____年_____月_____日前分次付清,付款方式:。
乙方支付房款具体约定为:
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
三、甲方于_____年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、房屋过户。
甲乙双方应积极配合过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。
对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。
但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项:
十、本协议经双方签章后生效,一式两份,每份共三页,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
_____年_____月_____日
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