南京明年起实行积分落户 购房落户政策将成历史
南京发布12月27日消息，重磅!以后外地人想要落户南京，必须达到相应的积分。《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。
根据最新发布的《南京市户籍准入管理办法》，非南京户籍人员想要落户南京，必须符合该办法规定的条件。不符合的，需要达到积分落户的条件和规定分值。
而根据《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户，必须同时满足五个条件:
(一)持有本市有效的《江苏省居住证》;
(二)在本市城镇有合法稳定住所;
(三)正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;
(四)累计积分达到100分;
(五)无严重刑事犯罪记录。
需要注意的是，新政对购房落户还是留了一定的过渡时间:
新政规定，新政实施前已办理新建商品住房(包含预售商品住房和现售商品住房)交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》(宁政发〔2004〕140号)相关条件的，可以在新政实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
新政实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》(宁政发〔2004〕140号)相关条件的，可以在新政实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
明年2月起，南京实施“积分落户”
“购房落户”成历史，攒够100分可申请落户，能否成功看排名和当年指标计划
昨日南京市政府公布了《南京市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称“户籍改革意见”)、《南京市户籍准入管理办法》(以下简称“户籍准入办法”)、《南京市积分落户实施办法》(以下简称“积分办法”)，外地人“积分落户”的户籍新政2017年2月1日起正式实施，“购房落户”成为历史。
扬子晚报全媒体记者仇惠栋
“积分办法”这样规定
累积积分100分就有资格申请落户
根据这一新政，不符合直接申请户口迁入条件的外地人，需累积攒满100积分方可申请排队入户。
原有的购房落户政策取消。
对照积分表格，这一新政突出了吸引人才导向，本科生就可以获得80积分，等于购房80平米的积分。
至于“积分落户”后落户南京是难是易，关键要看每年南京公布的落户名额是多是少了。
“户籍改革意见”明确，南京全面实行以合法稳定住所和合法稳定就业为基本准入条件的市外户口迁入政策，实行政策性与积分制的双轨落户政策。
记者了解到，这次南京市的户籍新政，主要是修订完善了户籍准入政策。
最大的亮点是，积极推行积分落户制度。
积分办法面对的是不具备直接申请迁入南京条件的外地人。
所称积分落户，是指按照一定的积分指标，对申请落户本市城镇的非南京户籍人员条件进行指标量化并赋分，达到相应分值，可以申请在本市落户。
积分办法自2017年2月1日起施行，有效期2年。
购房落户成为历史能否成功看排名和指标
之前实行的户籍登记办法规定：在南京市市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。
新版“户籍办法”一旦实行，这一单纯的购房落户将成为历史。
对照积分表，外地人再想买房落户南京，第一个门槛就是要有两年社保纪录，可记20分，不考虑其他因素，按照一平米1分算，至少要买80平米房子，才能凑满100分申请落户。
但如果你是本科学历的话，就有80分，加上2年社保的20分，就只要有租期半年以上的正式租房，就满足了100分的最基本的申请落户条件。
如果从这个角度看，申请落户南京的“门槛”不高。
但值得注意的是，并非攒够100分就能落户，而是积分最多排在前面的优先落户，你能不能落户还要看当时的落户指标够不够。
所以攒积分还是越多越好。
从这一角度说，成功落户南京还是有一定难度的。
所以，最终看落户南京难度有多大，完全在政府部门掌控中，关键还得看南京每年发布的落户指标有多少个。
这些情况可以直接申请落户
具有下列情形之一的，可以申请户口迁入本市城镇，并向人力资源和社会保障、组织部门申请，由公安部门办理：
1、军队干部转业安置本市的;
2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的;
3、属于本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员，在本市就业或者创业的;
4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证，在本市就业或者创业的;
5、博士后出站人员在本市就业或者创业的;
6、在国(境)外取得本科及以上学历的留学归国人员，在本市就业或者创业的;
7、取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生在本市就业或者创业的;
8、取得全日制普通高等院校(含职业院校)本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的;按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，不受缴纳社会保险时间的限制;
9、具有副高级(含)以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的;
10、具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的;
11、经省、市政府批准引进的其他人员。
(注：属于本条第一款第一、三、四、五、十一项情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落户。)
此外，士兵退伍安置、退役运动员安置、符合条件的华侨等也可以按照相关规定申请直接落户。
值得注意的是，户籍准入办法所称合法稳定住所，不包括租赁私人的住房。
具体范围由公安部门会同房产部门制定。
除了直接落户，还有投靠配偶、成年子女等十二类情况可以“投靠回宁”。
-特别提醒
2月1日前买房的
仍执行购房落户老办法
这次的户籍准入办法明确，本办法实施前已办理新建商品住房(包含预售商品住房和现售商品住房)交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
本办法实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
1申请条件：同时具备以下5项情况◎累计积分达到100分
◎持有本市有效的《江苏省居住证》
◎在本市城镇有合法稳定住所
◎正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险
◎无严重刑事犯罪记录
3结果公示：每年公布两次积分落户排名榜
受理单位：区公安机关应当设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。
受理时间：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
排名依据：市公安部门根据审核情况确定最终积分，按照积分高低分别进行排名。
积分相同者，按基本指标积分高低排名;基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。
公示方式：积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。
公示期满，市公安部门根据年度积分落户指标计划，按照积分排名确定落户名单，并将名单分送到区公安机关。
区公安机关应当在接到名单之日起3个工作日通知申请人办理落户手续。