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住公租房可以买房吗
住公租房可以买房吗(1)
我国为了满足大量外来务工人员的住房需求,建设了大量的公租房。
当然,公租房的价格是非常便宜的。
很多人会问,公租房可以购买吗?小编可以准确的回答你,是可以的。
但是有条件,必须住满5年才行。
首先小编要带大家了解下什么是公租房。
公租房是针对住房有困难人群,为了让他们更好的过而设立的。
宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。
公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。
在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。
拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。
宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;
商品房小区配建的公租房,物业管理品质要与小区其他住房相同,费用不足将由当地政府部门给予适当补助。
要先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
然而,公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。
公租房承租对象租住一定年限后,仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。
综上,公租房只要满足了住满五年的标准,就可以进行购买的,大家想要购买时一定要注意这个年限的问题。
住公租房可以买房吗(2)
公租房是有房产证的,只是归政府或其他社会主体所有。
而公租房住几年后可以买,具体的可以根据当地的具体规定,一般情况下在居住满5年后,承租人享有优先购买权。
公租房是国家提供政策支持,为一些低收入的群众解决了住房问题,但并不是人人都能够申请公租房,公租房申请的时候得符合有关的条件。
如果申请成功了,公租房最多可以居住五年,五年可根据各地的规定不同,有的可以购买。
公租房房产证
1、公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,公租房的房源也是合法的,有房产证的,而归政府或其他社会主体所有。
2、公租房项目也需要办理公租房房产证。
不过这个产权证不属于个人。
一般是政府或管理部门。
按照市住房城乡建设委要求,政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房,应依法办理产权登记。
如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
公租房住几年后可以买吗
1、公租房租满5年可以申请购买,政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
2、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。
具体的可以咨询公租房管理部门。
因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
最后总结:本文通过对公租房房产证,公租房住几年后可以买吗?相关知识的讲解,让我们知道了公租房是有房产证的,只是归政府或其他社会主体所有。
而公租房住几年后可以买,具体的可以根据当地的具体规定,一般情况下在居住满5年后,承租人享有优先购买权。
希望本文能够给正在租住公租房的朋友们带来些帮助。
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