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物业除四害工作方案
市区住宅小区春季除四害工作方案【一】
宿城区、宿豫区住房和城乡建设局，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏宿工业园区、洋河新城规划建设局，市区各物业服务企业：
2016年是我市创建国家卫生城市的关键之年，按照市委、市政府部署，今年年底要通过省推荐考核。鼠、蚊、蝇、蟑螂四害密度达标是省推荐考核的必要条件，也是申报国家卫生城市的前提条件。同时，春季是鼠类繁殖高峰时期，也是蟑螂、蚊蝇开始繁殖的时节，做好春季除“四害”工作对于控制全年“四害”密度、打好2014年申报国家卫生城市工作基础，根据《国家卫生城市标准》和《关于开展春季除四害达标活动的通知》的要求，结合市区住宅小区实际情况制订本方案。
一、指导思想
坚持综合防治原则，采取环境综合治理为主、物理防治和化学防治并重的措施，消除四害孳生地，降低四害密度，减少传染病的传播流行，为广大人民群众创造健康的生活和工作环境。
二、工作目标
以科学发展观为指导，按照“统一领导、分级负责、条块结合、属地管理”的原则，坚持做到“四个明确”，即明确工作任务、明确责任单位、明确工作标准、明确工作进度。有计划、有重点、分步骤地开展住宅物业小区春季除四害达标专项整治行动，确保四害密度达到国家标准要求。
三、工作安排
整个除四害活动做到“四个统一”：统一指挥、统一行动、统一时间、统一用药，保证“五个不漏”：不漏居民区、不漏幢、不漏户、不漏房间、不漏部位，保障活动效果和质量。本次活动分为三个阶段。
第一阶段是准备阶段(3月19日—4月9日)。各区物业管理主管部门、各物业服务企业制订工作目标，明确职责，落实经费，清理并增修防灭设施，开展灭前鼠情监测，建设毒饵站，购置消杀药物等。毒饵站建设在3月31日前完成，垃圾箱(房)和公厕等环卫设施附近必建。
第二阶段是全面实施阶段(4月10日—4月20日)。4月10-15日为全市统一投药灭鼠、喷雾消杀阶段(雨天顺延)，灭鼠投药要求必须是一次投药期为连续5天以上。以物业属地管理的各区、街道(乡镇)为单位，专人负责，采取属地分片包干的方式，进行鼠药投放，同时检查督促重点单位因地制宜落实防鼠设施，堵塞鼠洞、消除鼠迹。市区各住宅小区要做到全覆盖，不留空白和死角。(具体除四害技术方案见附件)。
第三阶段是督促检查阶段(4月21日—30日)。各街道(乡镇)、各物业服务企业对遗漏小区和部位进行补充投药，各区物业管理主管部门做好灭后鼠情监测，并将两次监测结果、环境治理、投药情况和除四害工作总结等相关资料于4月30日前上报市房管处(hxwy0527@163.com)。市房管处连同各区物业管理主管部门对市区住宅物业小区除四害工作进行考核(考核表附后)，对行动消极迟缓、工作拖延不力的予以通报，并限期整改。
四、任务分工
按照物业属地管理的原则，各区物业管理主管部门、街道(乡镇)、各物业服务企业要各司其职，各负其责，密切合作，形成合力，确保实效。
1、明确工作职责。各区物业管理主管部门、各街道(乡镇)、市区各物业服务企业要认真组织实施好各自属地管理辖区住宅小区的除四害工作。
市房管处负责整个市区住宅物业小区的除四害总体工作，并联同各区负责对各辖区物业服务企业除四害工作的督查考核。
各区物业管理主管部门负责辖区内的住宅物业小区的除四害工作，并负责督促物业服务企业组织实施物业小区的除四害工作。
各物业服务企业负责对实施物业服务的住宅小区的除四害具体工作。
2、开展环境整治。搞好环境治理、清除孳生场所是除四害的治本措施。各区、街道(乡镇)、各物业服务企业要广泛动员群众，在房前屋后，庭院内外，全面开展翻盆倒罐，清除容器积水、卫生死角，填堵鼠洞，杜绝鼠粮，抹平缝隙，消除露天粪坑等活动，彻底清除四害孳生地。
3、建立消杀机制。各区、街道(乡镇)、各物业服务企业要积极探索灭鼠除四害工作的长效机制，引入市场化运作机制，选择有合法资质、有技术能力的消杀公司 查询该企业诚信情况 (站)开展有偿的服务(推荐消杀公司名单附后)，确保除四害工作常年有效开展。
五、保障措施
1、加强领导，健全组织。春季除四害活动成效直接关系到我市灭鼠、蚊、蝇、蟑螂四害密度能否达标，决定着我市创建国家卫生城市能否胜利申报，各区、街道(乡镇)、各物业服务企业要高度重视，成立机构，明确责任，周密部署，精心安排，确保工作顺利开展并取得实效。
2、广泛宣传，全民参与。要积极利用电视台、电台、报纸、条幅、电子屏、橱窗等宣传阵地，宣传环境卫生整治、四害危害、除四害重要意义和有关科普知识，充分发动群众，使环境卫生整治和除四害活动家喻户晓，人人积极，主动参与。
3、加大投入，保障经费。按照“谁主管、谁负责”、“谁经营、谁负责”的原则，除四害经费采取个人、单位和政府补贴相结合的方法，积极筹措资金，保障工作正常开展。
4、强化监督，确保成效。各区物业管理主管部门要加强对辖区内住宅物业小区除四害工作的督查，督促物业服务企业落实好除 四害工作，发现问题及时整改。要将物业服务企业的除四害工作纳入物业行业的信用管理，对于除“四害”工作不落实、“四害”密度超标的单位依法予以处罚。
物业除四害工作方案【二】
我区的除四害工作要在区委、区政府的领导下，紧密结合我区文明城市(区)和国家卫生城市巩固管理工作，为改善我区卫生状况，提高人民群众的生活质量和健康水平服务，结合卫生防病形势和广大群众关心的卫生热点和难点问题，着重抓好以下工作：
一、强化综合治理，统筹协调各部门工作。
继续贯彻环境整治为主、投药灭杀为辅的工作方针，对除四害工作实行统一领导、统一规划、统一安排，定期进行监督、检查、评比和总结，把四害密度严格控制在国家卫生城市标准范围之内。
二、突出整治重点，广泛动员群众参与。
要广泛发动群众，突出整治重点，将环境治理重点放在城乡结合部、城中村、在建待建工地、绿地和道路隔离带、排洪沟、农贸市场及周边、外来人员聚居地、居民小区外环境等。对于群众反映强烈的四害扰民的投诉，应及时协调相关部门办理。
三、重视技术指导和人员培训，不断提高除四害技术水平。
今年区爱卫办将继续按照新颁布的《病媒生物防治标准》，对我区除四害专兼职人员进行培训，学习掌握《病媒生物预防控制管理规定》的有关内容，不断提高除四害专兼职人员的技术水平及除四害实际成效。
四、做好四害密度监测，加强监督检查。
区疾病预防控制中心要认真做好四害灭杀前后的密度监测，真实评价除四害工作成效，为科学灭害提供可靠依据，确保除四害工作达标。
今年是我市除四害达标复核年，上半年和下半年市爱卫办将各组织一次除四害综合模拟考核，并联合各有关职能部门开展多次除四害专项考评，对工作不落实的单位和部门将通过媒体给予曝光，并通报批评。区爱卫办将协同相关单位认真组织自查，迎接省、市爱卫办考核。
五、统一开展除四害活动，不断提高灭害效果。
要按照“谁受益，谁负责”的原则，组织开展城乡结合部、城中村、居民小区、城区下水道、集贸市场等地方和场所的除四害活动。区疾病预防控制中心要对除四害活动进行技术指导。区卫生监督所要加强对食品加工场所的监管，特别是要加大对中小餐饮业的监督检查力度，使除四害工作落到实处。
(一)灭鼠
全区统一开展三次室内外灭鼠投药活动，要求采取综合治理与投放药物灭杀相结合的方式，使用符合国家标准的安全鼠药，严禁使用剧毒急性鼠药。推广使用毒鼠盒，以减少环境污染，防止人、畜、禽误食。投药的同时应注意堵塞鼠洞，完善防鼠设施。具体安排：
1.爱国卫生月灭鼠投药安排在月中、下旬。
2.夏季灭鼠投药安排在8月中旬。
3.冬季灭鼠投药安排在12月中旬。
(二)灭蟑
要科学灭蟑，加强外环境的灭蟑工作。
具体安排：
1.在开展爱国卫生月活动的基础上，月中旬对全区外环境和下水道进行投药灭蟑，同时对餐饮业单位及食品生产加工行业的灭蟑情况进行检查监督。
2.5月中旬再次对全区外环境和下水道强化喷药，同时统一组织全区室内投药灭蟑，要确保药品分发到各个住户。
3.为营造一个舒适、洁净的环境，在今年“9·8”投洽会举办前夕，全区再开展一次灭蟑行动。
(三)灭蚊、蝇
灭蚊、蝇工作应以治理孳生地为主，加强投药工作。
具体安排：
1.结合全区灭蟑活动，于月中旬、5月中旬和8月下旬全区三次发动全体市民进行以清除积水、垃圾，治理蚊、蝇孳生地为重点的环境卫生清理活动，并对外环境及下水道投放灭蚊、蝇药，
2.10月下旬全区再开展一次清理孳生地和投药灭蚊、蝇活动。
(四)除四害职责分工
区爱卫办负责组织供应本辖区除四害所需的药物，提早备足所需药品，做好投药员的培训工作，负责外环境投药。社区居委会负责向已交卫生费的居民提供药物。实行物业管理的住宅区，物业公司必须负责本小区室内外环境的除四害药品供应。机关、企事业单位和个体户药费自负。
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