房屋70年产权将取消，小编认为是不可能的，一起看看相关信息吧!
房屋70年产权将取消【1】
中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。
传言说:以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是永久产权!
这会是真的吗?答案是，这可能只是一种误读。
传言:房子70年产权将取消，变成永久产权?
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。
有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销房屋所有权过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。
事实上，官方正式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。
正解:“70年产权”实指土地使用权，不会改变 “永久产权”的说法显然是一种误读。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。
根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。
我国土地所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋产权到期后怎么办?不用担心，可依法续期
70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。
但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。
两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规定。
房屋70年产权将取消【2】
一石激起千层浪。
中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。
传言说:以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是大家的!永久产权!
这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。
国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。
9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成;同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。
9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。
另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。
不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。
不过，这显然是一种误读。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。
根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。
我国土地所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。
70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。
但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。
两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。
有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
不过，取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。
不动产登记制度有两个功能:一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
相关阅读【3】
土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。
当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。
而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。
商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。
如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。