房屋70年产权

来源:实时热点 时间:2017-03-15 编辑:美斌 阅读: 手机版

  房屋70年产权的相关问题就在下面,70年之后你的房子该怎么办?

  1、延长土地使用权期限。

  可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

  70年产权续期问题

  怎么续期?是免费的吗?

  70年产权并不免费

  根据国家现行的相关规定,土地到期后,按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

  《物权法》只说到期后“自动续期”,没说这个自动是免费给的。

  而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

  70年产权续期价格是多少?

  虽然住宅产权期满后可自动续期。

  但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

  然土地产权归国家,房屋产权是个人的,但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。

  毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

  不过,在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来,这不太可能成为一种普遍的方式。

  70年产权续期问题会出台法律

  “两会部长通道”上,对于“70年住宅土地使用权到期后如何续期”的问题,国土资源部部长姜大明表示,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

  “有恒产者有恒心”,他说,对于住宅土地使用权和之后的续期问题,社会各界普遍关注,为此将出台有关法律进行规定。

  70年产权续期问题

  他介绍,在相关法律安排出台前,少数地方遇到的住宅土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。

  土地产权年限

  “这个决定公布后,得到了社会积极评价,和普遍赞同欢迎”,姜大明表示,“请大家放心,居民购买住房,其财产权会得到法律的有效保障”。

  在房地产方面,姜大明表示,会坚持去库存与防过热两者并重,对不同地区采取分类指导,因城施策。

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