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企业无形资产评估报告
以下就是为大家带来的企业无形资产评估报告，欢迎各位借鉴!
企业无形资产评估报告【1】
注册资产评估师声明
一、我们在执行本无形资产评估业务中，遵循相关法律法规，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产由被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，以及恰当地使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行了现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告书摘要***评估有限公司接受*****餐饮投资管理有限公司(以下简称***公司)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益评估方法，按照必要的评估程序，对***公司所拥有的【***】商标在20**年3月31日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托方：*****餐饮投资管理有限公司
二、资产占有方：*****餐饮投资管理有限公司
三、报告使用者：资产评估委托方、国家法律法规规定的其他使用者。
四、评估基准日：20**年3月31日。
五、评估目的：【***】商标的无形资产。
六、评估对象：【***】商标。
七、价值类型及其定义：本次评估所采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
八、评估方法：采用收益法进行评估。
九、评估结论：根据本次评估目的及价值类型，【***】商标的无形资产在评估基准日的评估值为人民币***万元(壹亿贰仟零陆拾肆万贰仟伍佰元)。
十、评估结论使用有效期：本次评估结论在评估基准日后一年内有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超过一年，需重新进行资产评估。
十一、对评估结论产生影响的特别事项：
评估报告的使用者应注意本报告中的特别事项对评估结论所产生的影响。
【***】商标
无形资产评估报告
***评估有限责任公司受***公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对***公司委托评估的【***】商标商标的无形资产于20**年3月31日的市场价值进行了评估，为***公司了解该无形资产的市场公允价值提供参考依据。
***评估有限责任公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对【***】商标商标的无形资产在20**年3月31日所表现的市场价值做出了公允评价。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介
(一)委托方暨资产占有方概况
企业名称：*****餐饮投资管理有限公司
注册地址：***********
注册资本：*****
法定代表人：******
企业性质：有限责任公司
成立日期：*****
经营范围：以自有资金对餐饮业进行投资;为餐饮企业提供管理服务;餐饮经营项目的咨询和策划;场地租赁;预包装食品的销售等等。
(二)企业经营情况
***公司未来标准的【***】商标服务产品是规模在150—200平方米、走都市时尚路线的螺蛳粉主题复合式休闲餐吧，将着重发展在一二线城市的商业广场内铺和商业中心区域街铺。
每个店都必须开在人流量较大的商业中心、写字楼集中区域，每个店将按照一定的坪均投资额度来保证装修投入质量和环境氛围格调的营造，按照1：0.5的比例来规划餐位，确保就餐环境的舒适，装饰极富品牌的个性特色。
出品更加开创了将桂系美食推向全国的先河，让更多的国人有机会尝试和体验**独具特色的民族风情小吃和柳州的地方风味小吃。
***公司定位于大众餐饮消费路线的价格，中档以下的消费群体都是***的目标顾客，将拥有广阔的目标市场。
通过品牌加盟连锁经营的模式，不断吸引各地市场资金加盟投资开店，实现品牌盈利模式的高效率复制。
在未来的6年内计划要在全国发展五百家店终端实体店。
至2020年底，***品牌要实现整个品牌体系年销售额超过50亿元的目标。
二、评估目的
根据与***公司签订的评估业务委托书，***评估有限责任公司受***公司的委托，对***公司委托评估的与【***】商标有关的无形资产进行评定估算，为***公司提供该无形资产于评估基准日的市场公允价值。
三、评估对象
本次评估的评估对象为***公司的【***】商标，委托评估对象与经济行为涉及的评估对象一致。
四、评估基准日
本经济行为的评估基准日是20**年3月31日。
评估中采用的计价标准均为基准日有效的价格标准，所有无形资产于基准日均实际存在并在有效期内。
该评估基准日的是由***公司与***评估有限责任公司商议确定的。
五、评估依据
(一)经济行为依据
1、资产评估业务约定书。
(二)法律法规依据
1、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;
2、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文发布的《国有资产评估管理办法施行细则》;
3、财政部2001年第14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》;
4、国务院2003年第378号令《企业国有资产监督管理暂行条例》;
5、国务院国有资产监督管理委员会2005年第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》;
6、国务院国资委国资发产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》;
7、公司法、合同法、税法、企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等。
(三)评估准则依据
1、财政部以财企[2004]20号文发布的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》;
2、中国资产评估协会以中评协[2004]134号文发布的《企业价值评估指导意见(试行)》;
3、中国资产评估协会以中评协[2007]189号文发布的《资产评估准则—评估报告》、《资产评估准则—评估程序》、《资产评估准则—业务约定书》、《资产评估准则—工作底稿》和《资产评估价值类型指导意见》;
4、中国资产评估协会以中评协[2008]217号文发布的《资产评估准则—无形资产》、《专利资产评估指导意见》;
5、中国资产评估协会以中评协[2008]218号文发布的《中国资产评估协会关于印发〈企业国有资产评估报告指南〉的通知》。
(四)权属依据
1、与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、会计报表及其他会计资料;
2、***公司关于【***】商标所有权的声明。
(五)取价依据
1、专业市场的市场价格信息，询价记录;
2、市场调查取证资料。
(六)其他参考依据
1、国家统计局发布的统计数据;
2、沪深股市相关数据及信息;
3、委托方提供的其他相关资料。
六、评估方法
(一)收益现值法简介
本次对***公司委托评估的与【***】商标有关的无形资产评估主要采用收益现值法。
采用收益现值法对无形资产评估是通过测算被评估的整体企业在收益期内的预期净收益，选择适当的净收益贡献率、折现率将其折为净现值，无形资产各年净现值之和即为无形资产的价值。
收益现值法公式：
其中：
P：委估无形资产于20**年3月31日的公允价值;
Ri：企业第i年净收益;
r：折现率;
n：收益年期
(二)收益现值法的假设条件
本次评估收益预测是建立在以下假设条件前提下：
1、一般性假设
(1)假设国家和地方现行的法律、法规、社会政治和经济政策无重大变化;
(2)假设企业将保持持续性经营，并在经营范围、方式上无重大变化;
(3)假设国家现行的有关贷款利率、汇率、税赋基准及税率，以及政策性收费等不发生重大变化;
(4)假设无其他人力不可抗拒及不可预见因素对企业造成的重大影响。
(5)假设本次评估的无形资产在评估基准日后按现有用途持续使用;
2、特殊假设
(1)假设***公司的会计政策与进行收益预测所采用的会计政策在重要方面基本一致;
(2)假设企业的现有和未来经营者是负责任的，且企业管理能稳步推进公司的发展计划，保持良好的经营态势。
七、评估过程
本次评估是***公司委托***评估有限公司进行的，评估工作起止日期：20**年4月1日至20**年4月10日。
主要工作步骤如下：
(一)接受***公司的委托，以20**年3月31日为评估基准日，对***公司委托评估的所有与【***】商标有关的无形资产的价值进行评估，拟定评估计划，签订评估业务委托书;
(二)听取委托方关于公司基本情况及资产财务状况的介绍，收集有关无形资产的资料，委托方协助填表、准备资料;
(三)分析***公司的经营情况，财务状况，无形资产的获利能力及企业发展趋势;
(四)建立收益现值法评估定价模型;
(五)对公司未来期间的收益、收益期限、折现率等进行测算，得出初步评估结果;
(六)分析、复核资产评估结果对各项数据进行分析;撰写评估报告、评估说明;
八、评估分析及评估结论
(一)评估方法简介
本次评估采用收益法进行评估。
收益法是指分析评估对象预期将来的业务收益情况来确定其价值的一种方法，运用收益方法是用无形资产创造的净收益的折现价值来确定委估无形资产的公平市场价值，具体分为如下四个步骤：
1、确定【***】商标的经济寿命期，预测在经济寿命期内产品的销售收入、净收益;
2、分析确定【***】商标对净收益的贡献率;
3、采用适当折现率将净收益折成现值。
折现率应考虑相应的形成该净收益的风险因素和资金时间价值等因素;
4、将经济寿命期内净收益现值相加，确定【***】商标的评估价值。
(二)确定【***】商标的经济寿命期
【***】商标的经济寿命主要受替代竞的出现时间影响。
根据被评估【***】商标的实际情况，我们预测【***】商标不会在今后的6年时间内被取代或淘汰。
所以本次评估确定其经济寿命为6年左右，具体为自20**至2020年。
(三)预测在经济寿命期内的销售收入
根据***公司提供的发展规划，【***】商标在未来的6年内计划要在全国发展五百家店终端实体店。
至2020年底，***品牌要实现整个品牌体系年销售额超过50亿元的目标。
1.***品牌连锁店市场拓展计划***品牌连锁店市场拓展计划如下：
2.***品牌连锁店展业目标市场区域：
一线城市：北京、上海、广州、重庆、天津、深圳。
二线城市：全国各省会城市，长三角、珠三角的经济发达地区。
三线城市：全国各省的中等发达城市。
3.***品牌营业门店未来销售预测：如下表所示：
单位：人民币/元
4.***品牌终端门店盈利能力分析：
单位：人民币/万元
5.***连锁店发展规模销售收入测算：按平均年销售增长率10%计
单位：人民币/万元
由此可见，2020年实现**亿年销售额的预算也是完全有可能完成的，前提是完成**家连锁店的开店经营计划。
6.***品牌连锁未来收益测算：
假定经营良好，按正常的平均值测算5年开**家店的总收益如下表所示：
单位名称：***餐饮管理有限公司
单位：人民币/万元
由此表可以看出，投资规模达到100家店(20**年)以上就可以实现良好的现金流，保证继续扩大投资和经营的资金需要。
为缩短投资回报期，可以持续吸纳加盟商资金投入开新店，保持品牌迅速实现积累快速成长，实现良好的投资收益模型。
(四)确定商标对净收益的贡献率
***公司主营餐饮业，为了确定其品牌对现金流的贡献率，将选取市面上同类型上市公司作为参考。
我们选取了主营业务比例类似的*****股份*****)作为对比公司，并假设以上述上市公司作为未来***公司或可比对象来分析，被评估【***】商标可能为其产生的收益。
根据上述四家对比公司2010年至2014年的财务报告，考虑到***公司将来发展中债务比例不高的特点，将主要考察四家对比公司无形资产/股东权益的比值关系。
根据相关股票交易所的财务数据，我们可以得出修正后的对比公司资本结构，如下表所示：
股东权益/亿无形资产/亿无形资产比重平均值
由于对比公司无形资产应为企业全部的无形资产，所以分析考虑对比公司资产规模、业务构成等因素后认为，四家对比公司无形资产/股东权益的平均比例为11.79%左右。
这里将11.79%作为【***】商标对净收益的贡献比率。
(五)计算折现率
折现率，又称期望投资回报率，是基于收益法确定评估价值的重要参数。
具体计算公式如下：
折现率=Rr+RgRr=(Rm-Rg)*β
式中：Rr—被评估的项目所在行业的风险报酬率
Rm—社会平均收益率Rg—无风险报酬率
β—被评估项目所在行业的β系数。
①社会平均收益率Rm：社会平均收益率Rm选取由国家统计局于20**年公布的数据“2014年中国国内生产总值GDP按可比价格计算，比上年增长7.4%”。
②无风险报酬率：它取决于资金的机会成本，通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参考依据，在此依据惯例取用20**年2月28日调整的一年期存款基准利率2.5%。
③风险报酬率：风险报酬率的高低主要取决于投资风险的大小，风险大的投资，要求的风险报酬率就高。
采用β系数法对该本项目的风险报酬率进行测算：
④β风险系数的确定
风险系数被认为是衡量公司相对风险的指标。
投资股市中一个公司，如果其β
值为1.1则意味着其股票风险比整个股市平均风险高10%,也往往意味并整体经济平均风险高10%;相反，如果公司β值为0.9，则表示其股票风险比股市平均低10%，,也往往意味并整体经济平均风险低10%。
根据分析比较对比上市公司收益率变动和上证综指、深证成指的收益率变动具有显著相关性，可以用上证综指、深证成指的收益率变动，来测算对比上市公司的β风险系数，计算结果为：易食股份β系数为1.64、西安饮食β系数为2.13、华天酒店β系数为1.28，全聚德β系数为1.68，取平均值1.68。
⑤折现率的确定
本项目的折现率取10.73%，具体计算如下：
如前所述，根据***公司和餐饮行业的实际情况，对于β系数取值1.68，则：Rr=(7.4%-2.5%)×1.68≈8.32%
因此，折现率=风险报酬率+无风险报酬率=8.32%%+2.5%=10.73%，根据以上分析，将折现率的值取为10.73%。
(六)【***】商标无形资产价值的确定
根据上述计算确定的经济寿命期内【***】商标对净收益的贡献率、适用的折现率，将【***】商标贡献的净收益折成现值，将现值相加确定【***】商标的无形资产评估价值。
计算过程如下表所示：
【***】商标无形资产评估计算表
评估结论：委托评估的【***】商标的无形资产评估价值在评估基准日的评估值为人民币****万元。
九、特别事项说明
(一)本报告中一般未考虑评估增减值所引起的税赋问题，报告使用者在使用本评估报告时，应当仔细考虑税赋问题并按照国家有关规定处理;
(二)在评估基准日至本评估报告提交日之间，委托方未提出且评估人员未发现对评估结论产生较大影响的重大事项;
(三)评估结论反映的是评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，其有效性受外部市场环境变化的影响。
在评估基准日后、有效期以内，当所涉及的资产数量或者其市场价格标准出现较大波动时，本评估结论将失效，须对评估结论进行调整或重新评估;
(四)本评估报告的评估结论是依据资产占有方于20**年3月31日已有的财务结构做出的，是对委托评估对象【***】商标在20**年3月31日这一评估基准日的市场价值的客观公允反映，我公司对评估所涉及的资产在评估基准日以后发生的重大变化不负任何责任。
(五)由***公司提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等等，是编制本报告的基础;委托方和相关当事人应当对所提供的评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
(六)评估结论是***评估有限责任公司出具的，受本机构评估人员的执业水平和能力的影响。
(七)对企业存在的可能影响资产评估结果的瑕疵事项,在企业委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序，仍无法获知的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。
特此提醒报告使用者注意以上特别事项对评估结论可能产生的影响。
十、评估报告使用限制说明
(一)本评估报告是根据所设定的目的而出具的，它不得应用于其他用途。
本评估报告全部或其中部分内容在没有取得***评估有限责任公司或者委托公司书面同意前不得传播给任何第三方，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;
(二)本评估报告中对【***】商标评估资产价值的分析只使用于评估报告中所陈述的特定使用方式。
其中任何组成部分资产的个别价值将不适用于其他任何用途，并不得与其他评估报告混用;
(三)根据国家现行规定，本次评估结论在评估基准日后一年内有效，即自20**年3月31日至2016年3月30日止。
十一、评估报告日
本评估报告于二0一五年四月十日提交给***公司。
****评估有限公司
法定代表人：
中国注册资产评估师：
无形资产评估报告【2】
资产占有方： 苏浩 地 址： 黑龙江省哈尔滨市南岗区保健路大众嘉园 9 号楼 203 室 邮 编： 150060
专利 名称： 超强纤维固定式隐形义齿的制作方法 专利申请号： CN200510009606.2 公 开 号： CN1676109 公 开 日： 2005.10.05
一、评估目的
为专利项目“ 超强纤维固定式隐形义齿的制作方法”进行技术 入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。
二、评估范围和对象
专利权方： 苏浩 专 利 号： ZL CN200510009606.2 主分类号： A61C13/00
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法无形资产评估报告书
三、专利说明
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法。
现有的缺失牙齿的镶复常 采用两侧基牙戴冠套的方式，不但需磨备两侧基牙，而且影响两侧牙 齿的美观，并且由于金属套和齿之间易产生缝隙，无法在刷牙的时候 进行清洗，引起牙的腐蚀。
活动义齿，产生口内异物感，伤害基牙， 且取代不便。
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法，其组成包括：在 义齿相邻两基牙远、近中面上制备特殊几何体微创豁洞，将超强纤维 折回的弯曲端插入到所述的洞中，灌入树脂进行固定，以所述的超强 纤维的引出端为骨架制作义齿基底，在所述的基底上制作义齿。
本发 明的方法用于单个或者部分多个义齿的制作。
四、评估基准日
本项目评估基准日是二零零五年十一月十八日。
资产评估中的一 切取价标准均为评估基准日有效的价格标准， 考虑评估基准日尽可能 与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定 评估基准日为 2005 年 11 月 18 日，该评估基准日的评估结果能准确 反映资产本身的价值。
五、评估原则
根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学 的原则及其
他一般公允原则。
(一) 坚持客观、 公正的原则： 在评估工作中， 一切从实际出发，
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认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可 信、客观、公正的评估结果。
(二)坚持独立的原则：在评估工作中，排除一切干扰，确保资 产评估资料和信息的真实性和可靠性。
(三)坚持科学性的原则：制定科学的工作方案，采用科学的评 估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告基本内容与格式的 暂行规定》和《资产评估操作规范意见》 (试行)中的基本原理，指 导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。
本次资产评估，我们按照国家有关法规和资产评估操作规范要 求，严格遵循以上基本原则，对项目无形资产进行评估，维护资产相 关各方合法权益。
六、评估依据
(一)主要依据 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则; 无形资产评估事务所机构管理办法; 国际无形资产评估事务所信息库; 《外商投资财产鉴定管理办法》 ; 美国《国际资产评估总览》 ; 《保护工业产权巴黎公约》 ; 中国《国有资产评估管理办法》 (国务院第 91 号令，1991
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超强纤维固定式隐形义齿的制作方法无形资产评估报告书
年) ; 8. 中国《国有资产评估管理办法实施细则》 (国资办发[1992] 第 136 号) ; 9. 《资产评估操作规范意见 (试行) 》 (中国资产评估协会 1996 年 5 月 7 日发布) ; 10. 《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》 (中华人民共 和国财政部 财评字[1999]91 号) 。
(二)经济行为文件 《资产评估委托合同》 (三)取价标准依据 中华人民共和国财政部财产评估司编制的 2003 版 《全国资产评估 参数资料选编》 ;
七、评估方法
按照目前国内外对专利技术评估的惯例，定量分析专利价值的方 法一般有：成本法(根据开发专利技术所耗费的成本来确定专利的价 值) 、市场法(根据市场上同类专利技术的成交价格来确定专利技术 的价值)和收益现值法(根据专利技术未来带来的预期超额收益来确 定其价值) 。
一般而言，技术无形资产的研发成本与其价值没有直接对应关 系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市场法。
本次分析选用业
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界常用的收益现值法。
所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益 (本次分析中选用净现金流量)按适当的折现率折算成当前价值(简 称折现)的总金额。
专利
的超额收益一般按利润分成确定，即按投资项目收益的一定 比率确定。
计算公式：
其中： P：分析值 a：超额收益分成率 r：所选取的折现率 Fi：第 i 年项目收益值 n：收益年限 收益年限的确定 专利技术的寿命分自然寿命、法律寿命和经济寿命。
自然寿命是 指专利技术被新技术替代的时间，法律寿命是法律保护期限，经济寿 命是指专利技术能够带来超额经济收益的期限。
通常，专利技术的自然寿命远远超过它的经济寿命。
专利技术的 收益期限取决于超额经济寿命，即能带来超额收益的时间。
一般情况 下，专利技术的经济寿命比法律寿命短，例如，一项发明专利的有效
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法无形资产评估报告书
期为 20 年，但实际上技术更新一般在短短几年(5～10 年)就会完 成，原有的发明技术即使继续受专利法保护，但因其已不再具有先进 性，不能再为所有者带来超额收益，此时，拥有者会主动放弃该专利 技术，说明它的经济寿命宣告结束。
专利技术的经济寿命取决于行业技术的发展更新速度、技术的领 先程度、 法律或者行政保护强度。
由于科学技术是不断发展的， 并且， 科技发展的速度越来越快，一种新的，更为先进、适用或效益更高的 专利技术的出现，使原有专利技术贬值。
通常，影响专利技术寿命的 因素是多种多样的，主要有法规年限、保密状况、产品更新周期、可 替代性、市场竞争情况等。
确定专利技术的超额经济寿命期可以根据专利技术的更新周期 测算其剩余的经济年限。
对于专利技术经济寿命的测算，我们一般采 用测算技术更新周期的方法来进行测算。
具体测算时，通常根据同类 专利技术的历史经验数据，运用统计模型来分析。
根据我们的综合判断，本项目的收益年限取为 10 年。
利润分成率的确定 分成率的理论基础是基于专利技术的贡献率，即利润分享原则。
由于专利技术必须与其他有形资产有机结合才能创造收益， 在价值分 析过程中，专利技术带来的超额利润一般无法单独测算，通常采用从 专利技术运作后企业的总净利润分成的办法进行分析测算。
因此，合 理的分成率是分析专利技术价值的重要参数。
根据国际上通行的 LSLP 原则，企业获利由资金、组织、劳动和
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技术这四个因素综合形成，获利比重各为 1/4。
而实际上联合国工业 发展组织对印度等发展中国家引进专利技术的价格进行分析后， 认为 专利技术的利润分享的取值一般为 16～33%较为合理。
超额利润提成率的多少取决于专利资产交易的众多
具体因素，例 如，产品对该项专利技术的依赖程度、市场上对该项专利技术的需求 程度、对使用该专利技术所施加的限制等等。
在综合考虑了有关文献 对各国、各地区、各行业专利技术转让分成率的统计平均值以及本项 目中相关专利在产品收益中所起的作用等因素后， 我们确定本项目的 超额利润分成率为 20.00%。
折现率的确定 折现率， 亦称贴现率， 是用以将专利技术资产的未来收益还原 (或 转换)为现在价值的比率。
可见，折现率的实质是一种投资报酬率。
投资者所要求的报酬可分为两部分，一为投资者的无风险报酬，相当 于购买国库券和政府债券的利息，其报酬率称为无风险利息率。
二为 投资者的风险溢价(或称风险价值) ，即投资者冒着不能按时收回本 金和利息的风险所要求的补偿，其报酬率称为风险报酬率。
这些风险 包括经营风险、利息率风险和市场风险三种。
这样投资报酬率，即折 现率也可视为无风险报酬率加上风险报酬率。
无风险报酬率即是在不考虑风险报酬情况下的利息率，一般是指 国库券或政府债券利率，在我国还可指银行存款利率。
风险报酬率需要考虑技术风险、市场风险、经营风险、财务风险。
由于专利技术在未来有较大较多的不确定因素， 因此其风险报酬率也
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应更高一些。
折现率是反映项目风险程度的参数。
根据当前国债收益 率、银行利率、本项目所处行业、项目本身风险等情况，予以确定。
我们确定本项目的折现率取 15.00% 。
专利价值的确定 我们把上述各项参数代入计算公式从而得出评估结果。
八、评估过程
(一)评估准备阶段，依据评估目的为前提的总体安排，制订出 资产评估工作计划和技术方案。
(二)进行市场调研对相关资料进行搜索，制订出各类资产的具 体评估方法。
(三)将有关评估数据录入电脑评估软件，进行评估操作和必要 的调整、完善。
(四)按照无形资产评估审核制度和程序对报告进行反复修改、 校正，提交报告。
九、评估结果
专利技术是一项无形资产， 它必须与其生产要素相结合才能体现 出其价值，而生产要素比例是一个变量，因此专利技术的价值评估具 有较大的弹性。
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法无形资产评估报告书
根据未来收益额预测，该项“ 超强纤维固定式隐形义齿的制作 方法”专利技术无形资产价值为 USD 308.9 万美元。
十、资产评估的使用范围
本报告未经我公司签发书面同意意见， 报告的全部或部分内容不 得见诸于任何公开媒体上， 也不得提供给其他与
使用本报告无关的单 位或个人。
十一、评估结果有效的其它条件
本次评估结果反映评估对象在本报告特定评估目的下， 根据公开 市场原则确定无形资产的现行公允市价， 没有考虑无形资产出现的抵 押、担保及“或有负债”等情况，以及特殊交易方式追加付出的价格 等对评估的影响， 同时本报告也未考虑到国家宏观经济政策发生变化 以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
若因市场原因， 委托评估资产价格发生了变化，并对资产评估值已产生了明显影响 时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。
当前述条件以及 评估中遵循的无形资产持续经营原则等情况发生变化时， 本评估结果 一般失效，用于其他目的，该评估结果亦无效。
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十二、说明
1. 本报告仅供委托方进行专利技术入股或技术转让、合作参 考使用。
2. 3. 本报告的前提条件是税收政策不变(USD：CNY =1：8.11) 本报告各种数据和参数是以中国市场为主进行预测。
应用 于国际市场时，其数据和参数有可能产生变化。
评估单位:北京中意环球国际投资顾问中心 北京中意环球国际投资顾问中心
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